1、公务员考试资料分析历年真题与答案解析完美解析1、一些学者认为,在信息时代强化互联风服务提供者的责任,实际上就是要求他们对互联网使用者发布的信息进行_,这不利于我国宪法和法律所规定人民的言论自由和出版自由的实现。毫无疑问,这是典型的_。如果散布谣言也属于“自由”,那么任何人都可以借助互联网散布谣言,损害国家利益、公共利益和公民的合法利益。依次填入划横线部分最恰当的一项是:A过滤 偷梁换柱 B整合 断章取义C评价 混淆是非 D审核 以偏概全2、学者们进一步推测,基克拉底群岛上可能已经出现了早期的国家由于地理位置有利,基克拉底群岛一度控制着爱琴海贸易的海上霸权遗址发掘发现,当时已经出现了冶炼和制作青
2、铜器的作坊从大量墓葬群的分布情况分析,该文明已经出现了比较成熟的早期城市居住区活跃的商贸活动区为该地区居民带来巨大财富,进而为该文明发展提供了必要的物质基础考古发掘和古物研究证实,基克拉底文明是爱琴海上最古老的文明将以上6个句子重新排列,语序正确的是:A BC D3、学者们进一步推测,基克拉底群岛上可能已经出现了早期的国家由于地理位置有利,基克拉底群岛一度控制着爱琴海贸易的海上霸权遗址发掘发现,当时已经出现了冶炼和制作青铜器的作坊从大量墓葬群的分布情况分析,该文明已经出现了比较成熟的早期城市居住区活跃的商贸活动区为该地区居民带来巨大财富,进而为该文明发展提供了必要的物质基础考古发掘和古物研究证
3、实,基克拉底文明是爱琴海上最古老的文明将以上6个句子重新排列,语序正确的是:A BC D4、通过遥感探测发现,每年10月到次年3月期间,每23天在2公里以上的高空就有一股从西风带吹来的浮尘,当它抵达华北平斫空后,由于地势降低,风速下降以后浮尘便会往下与污染物相混合,遭遇水汽后细粒子个体便迅速增大,造成大范围高强度的污染现象,如果遇上南边气流比较强,会形成华北地区持续我天的重污染天气。这段文字意在说明华北地区空气污染现象的( )A形成过程 B发生时间C形成原因 D覆盖范围5、将“幸福”传感器放在人体表面或植入人体。通过各项指标可测出人们每一刻的幸福指数。没有一个“幸福”传感器会是完美无缺的,而且
4、也不需要,温度计被发明出来时也很不精确,但随着时间推移,温度计的设计日渐精致,现已是不可或缺的日用品,科学家们相信,“幸福”传感器也将遵循类似进化进程,虽然它们在评估人们心理状态时总会有一定程度的不确定性,可穿戴传感器却比衡量幸福的传统工具来得更为低调,更加易用。这段文字意在强调( )A任何“幸福”传感器都不可能完美无缺B“幸福”传感器会向着高精度的方向发展C“幸福”传感器将成为不可或缺的日用品D人类并不需要完美无缺的“幸福”传感器6、事实上,延期偿债不仅无助于真正缓解地方政府债务风险,在大多数情况下反而是埋下了威力更为巨大的“定时炸弹”,一旦“借新还旧”成为地方政府的常规做法,后果更是不堪设
5、想,有鉴于此,中央政府应及时采取强更手段,制止地方政府继续大唱“拖字快”;有关部委也应积极考虑借助资本市场消化地方政府公共债务,以债务证券化等方式引入民间资本,化解债务风险;地方政府也应适当削减其经济建设职能,实现财权、事权对等,从根本上消除负债过度的生存土壤。对这段文字概括最准确的是( )A说明地方政府偿还债务的常规做法B强调中央政府在缓解地方政府债务风险上的指导作用C分析限制地方政府延期偿债的原因D论术缓解地方政府债务风险的有效手段7、纪录片也要注重挖掘人的情感和历史,因为一部好的纪录片不仅是对人和事物的简单_,更是对世界的_发现。依次填入划横线部分最恰当的一项是:A记述 独立 B记录 独
6、特C记叙 独到 D记载 独创8、对因政府有关部门的行为造成的闲置土地,处置方式是( )。A 自动延长动工开发期限2年B 办理有关手续后再开发建设C 为土地使用者置换其他等价土地D 确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿标准答案: C解析:考察因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式。因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式:延长动工开发期限,单最长不得超过一年;调整土地用途、规划条件;由政府安排临时使用;协议有偿收回国有建设用地使用权;置换土地;其他处置方式。本题中,C说法正确。9、消极完美主义者总是非常仔细地检查任何事情的细枝末节,有时竟达到_的地步。他们缺少一种适时放育
7、的智慧,他们所追求的“完美”,不是美学意义上的“完美”,而是一种非常刻板而教条式的“完美”。填入划横线部分最恰当的一项是:A抱残守缺 B宁缺勿滥C吹毛求疵 D冥顽不灵10、通过遥感探测发现,每年10月到次年3月期间,每23天在2公里以上的高空就有一股从西风带吹来的浮尘,当它抵达华北平斫空后,由于地势降低,风速下降以后浮尘便会往下与污染物相混合,遭遇水汽后细粒子个体便迅速增大,造成大范围高强度的污染现象,如果遇上南边气流比较强,会形成华北地区持续我天的重污染天气。这段文字意在说明华北地区空气污染现象的( )A形成过程 B发生时间C形成原因 D覆盖范围11、以追求居室面积为主的住房需求,属于( )
8、住房需求。A 生存型B 发展型C 享受型D 投资型标准答案: A解析:考察房地市场细分的依据。一般来说,随着人们收入水平的提高,住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展,生存型追求居室的面积大小。12、进入21世纪以来,欧洲一直受竞争力下滑的困扰。2010年,欧盟曾在新颁布的“欧洲2020战略”中,明确提出研发创新占国内生产总值的比例平均每年都要达到3%,但在债务危机的冲击下,各国忙于紧缩财政,创新问题一直被忽视。根据欧盟最新的统计数字,2011年,欧盟研发经费占国内生产总值的比例仅为2。03%,27个成员国中,仅丹麦和马耳他实现了既定目标。未来数年,由于公共债务和“财政契约”的限制,欧盟各国的
9、财政政策总体上仍会偏紧,能够用于刺激研发的资金有限,这意味着创新困境难有改善,从根本上决定了欧洲经济增长将缺乏引擎。根据这段文字,欧洲竞争力不断下滑的根本原因是( )A债务危机重创欧洲制造业B用物研发的资金投入有限C财政紧缩导致创新力度不足D经济增长无法带动产品质量上升13、解决科技与经济结合的问题始终是科技体制改革的核心。以往的改革从技术商品化、科技运行机制、组织结构、人事制度等方面采取了一系列措施,主要着力在微观组织层面。改革进程发展到今天,需要更多地从宏观管理层面思考问题。换句话说,改革已经改到了推动科技体制改革的政府管理者自己头上。政府科技资源配置的理念需不需要转变?对科技活动管理的模
10、式需不需要改变?管理科技活动的组织机构需不需要调整?回答了这三个问题,才有可能解决科技、经济“两张皮”的问题。这段文字意在说明( )A应从政府管理角度思考科技体制改革问题B进行国家科技体制的深层次改革迫在眉睫C明确政府职责是科技体制改革的重要前提D科技与经济相脱节是我国科技体制的弊端14、房地产开发项目市场定位的内容不包括( )。A 目标对象概念细分B 项目市场细分C 产品概念锁定D 项目SWOT分析标准答案: D解析:考察房地产开发项目市场定位内容。房地产开发项目SWOT分析属于房地产项目的项目定位,不属于市场定位的内容。15、事实上,延期偿债不仅无助于真正缓解地方政府债务风险,在大多数情况
11、下反而是埋下了威力更为巨大的“定时炸弹”,一旦“借新还旧”成为地方政府的常规做法,后果更是不堪设想,有鉴于此,中央政府应及时采取强更手段,制止地方政府继续大唱“拖字快”;有关部委也应积极考虑借助资本市场消化地方政府公共债务,以债务证券化等方式引入民间资本,化解债务风险;地方政府也应适当削减其经济建设职能,实现财权、事权对等,从根本上消除负债过度的生存土壤。对这段文字概括最准确的是( )A说明地方政府偿还债务的常规做法B强调中央政府在缓解地方政府债务风险上的指导作用C分析限制地方政府延期偿债的原因D论术缓解地方政府债务风险的有效手段16、张某买下一商铺用于出租,张某的这种投资形式是( )。A 出
12、售型房地产开发投资B经营型房地产开发投资C购买型房地产置业投资D 租赁型房地产置业投资标准答案: D解析:考察房地产投资的形式。租赁型房地产置业投资是投资者获取房地产使用权,通过经营或转租获取预期收益。张某买下商铺并用于出租,属于租赁型房地产置业投资。17、经过理论与实践的积累,再生建筑学也逐步成为了一门独立而完整的技术科学到第一次世界大战爆发时,欧洲众多城市已经完成改造,向现代生活方式过渡在保持原有建筑基本架构的基础上,通过改变局部结构和装修,大幅改变建筑的使用功能,这就是“再生建筑以阿姆斯特丹等港口为发端,欧洲各主要城市先后开始漫长的建筑再生运动它起源于19世纪40年代的欧洲,当时西欧各国
13、逐步完成工业革命对产业和城市的升级改造城市中传统的以居住为主的封闭社区和街区,开始让位于交流、娱乐、购物等现代商业的空间需求将以上6个句子重新排列,语序正确的是:A BC D18、“甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的( )。A 环境B 方位C 距离D 朝向标准答案: B解析:考察方位的概念。方位是指方向和位置,例如,某写字楼位于火车站东南侧。19、建设用地使用权抵押合同有效期间,抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是( )。A 抵押人占用抵押建设用地使用权的B 设定抵押权的土地发生灭失的C 抵押人宣告破产的D 抵押人被宣告死亡的标准答案: C解析:考察抵押建设用地使用权处分的
14、条件。发生下列情况时,抵押权人有权要求处分抵押的建设用地使用权:抵押期限届满,抵押权人未受清偿,抵押人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;抵押人在抵押合同期间宣告破产和解散的;抵押人违反有关规定,擅自处分抵押物的;抵押合同约定的其他情况。20、对很多作家来说,最_的文字,几乎都是源自早年的乡土经验。因为一进入旧时的场景,就温暖,就自在,就身边通泰,_,有如神助。相反,那些凭空想象的创作,虽然_,用尽心力,还是拘涩凝滞,不能自由伸展。依次填入划横线部分最恰当的一项是:A成功 洋洋洒洒 精雕细琢
15、B珍贵 妙语连珠 费尽心机C原创 文思泉涌 处心积虑D得意 下笔成章 绞尽脑汁21、房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳( )之后的利润。A 营业税B 房产税C 土地增值税D 企业所得税标准答案: D解析:考察房地产开发项目税后利润的含义。房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润。22、事实上,延期偿债不仅无助于真正缓解地方政府债务风险,在大多数情况下反而是埋下了威力更为巨大的“定时炸弹”,一旦“借新还旧”成为地方政府的常规做法,后果更是不堪设想,有鉴于此,中央政府应及时采取强更手段,制止地方政府继续大唱“拖字快”;有关部委也应积极考虑借助资本市场消化地方政府公共债务,以债务证券
16、化等方式引入民间资本,化解债务风险;地方政府也应适当削减其经济建设职能,实现财权、事权对等,从根本上消除负债过度的生存土壤。对这段文字概括最准确的是( )A说明地方政府偿还债务的常规做法B强调中央政府在缓解地方政府债务风险上的指导作用C分析限制地方政府延期偿债的原因D论术缓解地方政府债务风险的有效手段23、在西方,足球普经是卑贱,粗野的代名词。那时的足球活动没有什么规则,更谈不上什么礼仪,和打群架滑什么区别,弄出人命是常有的事。种游戏特别血腥,特别刺激,特别有吸引力,虽屡屡遭禁,却每每“春风吹又生”。为了使得这个人们又爱又恨的游戏益于身心,也为了改变“下贱的踢球人”的形象,人们创造了足球规则,
17、增加了足球礼仪。这段文字意在强调( )A足球运动曾有遭人唾弃的历史B足球在西方一直颇受大众欢迎C规则和礼仪对足球运动很重要D足球运动面貌经历了巨大变化24、开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备某种特色的房地产项目的市场定位策略,属于( )策略。A 避强定位B 迎头定位C 创新定位D 跟随定位标准答案: C解析:考察房地产开发项目市场定位的策略。创新定位是指寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置,填补市场上的空缺,声场市场上没有、具备某种特色的产品。25、国有建设用地使用权承租人的义务不包括( )。A 合理使用租赁标的物B 按租赁合同约定交纳租金C 租赁关系终止后及时返还租赁标的物D 赔偿第
18、三方造成的租赁标的物损失标准答案: D解析:考察国有建设用地使用权租赁合同中承租人的义务。承租人的义务包括:保管义务;支付租金义务;租赁标的物返还义务。有第三方造成的租赁标的物损失,当由第三方赔偿。26、在西方,足球普经是卑贱,粗野的代名词。那时的足球活动没有什么规则,更谈不上什么礼仪,和打群架滑什么区别,弄出人命是常有的事。种游戏特别血腥,特别刺激,特别有吸引力,虽屡屡遭禁,却每每“春风吹又生”。为了使得这个人们又爱又恨的游戏益于身心,也为了改变“下贱的踢球人”的形象,人们创造了足球规则,增加了足球礼仪。这段文字意在强调( )A足球运动曾有遭人唾弃的历史B足球在西方一直颇受大众欢迎C规则和礼
19、仪对足球运动很重要D足球运动面貌经历了巨大变化27、房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳( )之后的利润。A 营业税B 房产税C 土地增值税D 企业所得税标准答案: D解析:考察房地产开发项目税后利润的含义。房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润。28、在房地产投资项目盈亏平衡分析中,用( )表示的盈亏平衡点越高,说明风险越小。A 销售量B 销售单价C 销售额D 单位产品变动成本标准答案: D解析:考察盈亏平衡的评价原则。盈亏平衡点的值不论用产量表示,还是用生产能力利用率表示;不论是用产品单价表示,还是用销售额表示,都是越低越好BEP(V)除外。即BEP(V)越高越好。29、历
20、史反复昭示我们,向海而兴,背海而衰,是一条_的铁律。中华民族要实现伟大复兴,必须_地走向海洋、经略海淹,坚定不移地走以海富国、以海强国的和平发展之路。依次填入划横线部分最恰当的一项是:A原封不动 理直气壮 B颠扑不破 昂道阔步C亘古不变 义无反顾 D一成不变 勇往直前30、经过理论与实践的积累,再生建筑学也逐步成为了一门独立而完整的技术科学到第一次世界大战爆发时,欧洲众多城市已经完成改造,向现代生活方式过渡在保持原有建筑基本架构的基础上,通过改变局部结构和装修,大幅改变建筑的使用功能,这就是“再生建筑以阿姆斯特丹等港口为发端,欧洲各主要城市先后开始漫长的建筑再生运动它起源于19世纪40年代的欧
21、洲,当时西欧各国逐步完成工业革命对产业和城市的升级改造城市中传统的以居住为主的封闭社区和街区,开始让位于交流、娱乐、购物等现代商业的空间需求将以上6个句子重新排列,语序正确的是:A BC D31、“假说”在没有事实验证的情况下还不是科学理论。现有的科学知识和理论远不是事实的全部,而我们的许多科学家在从事研究工作时,总是_于现有的一些学说,只是试图用实验结果来证明这些假说的合理性,而不是设法去_它。实际上,许多流行的假说与科学理论必须符合客观实际、逻辑严谨、没有矛盾的要求。_。依次填入划横线部分最恰当的一项是:A受制 反驳 背道而驰 B局限 排斥 针锋相对C纠结 求证 大相径庭 D拘泥 事定 相
22、去甚远32、关于房地产投资方案风险测度评价的说法,正确的是( )。A 标准差越小的方案,风险越大B 期望值越大的方案,风险越大C 变异系数越大的方案,风险越大D 概率值越大的方案,风险越大标准答案: C解析:考察风险测度指标的评价。变异系数越大,方案的风险也越大;反之,方案的风险越小。32、 下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中,可直接用于计算期不同方案比选的是( )。A 净现值法B 净年值法C 净将来值法D 净现值率法标准答案: B解析:考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法,其中,年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值
23、折现法。其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用,但是方法不一样。33、 运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法,符合投资项目经济评价的( )原则。A 有无对比B 定性分析与定量分析相结合C 收益与风险权衡D 动态分析与静态分析相结合标准答案: A解析:考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。34、 建设项目中具有独立设计文件,建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。A 分项工程B 分部工程C 单位工程D 单项工程标准答案: D解析:考察单项工程
24、的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件,建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。35、 房地产开发项目工程设计,一般分为( )阶段。A 方案设计、初步设计和施工图设计B 初步设计和技术设计C 初步设计、技术设计和施工图设计D 初步设计和施工图设计标准答案: A解析:考察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。36、 房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。A 房地产开发企业B 招标代理机构C 工程监理单位D 施工企业标准答案: D解析:考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者,是工程承包合同的执行
25、者。承包商通过投标接受业主的委托,签订工程承包合同。由此可见,施工投标的主体是施工企业。37、 房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。A 争议已经过调解B 争议已经过双方协商C 争议双方在同一地区注册D 争议双方有仲裁约定标准答案: D解析:考察仲裁的特点。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议,自愿将争议交给第三者作出仲裁,并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。这种争议解决方式应是自愿的,因此应由仲裁协议。由此可见,仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。38、 下列房地产开发项目管理工作中,一般应先开展的是( )。A 选择工程施工单位B 选择材料、设备供应商C 选择工
26、程勘察设计单位D 选择工程监理单位标准答案: C解析:考察房地产开发项目管理的程序。房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备,在该阶段,需要完成施工现场勘察与施工图设计,因此本题推断为答案C。39、 房地产开发项目完工后,结算工程价款最终依据的经济文件是( )。A 竣工决算B 竣工结算C 施工图预算D 工程预算标准答案: B解析:考察竣工结算的含义。竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。40、 房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。A 房地产交易情况修正系数B 房地产市场状况调整系数C 房地产状况调整系数D 房地
27、产价格变动率标准答案: C解析:考察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格,调整为在估价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为:可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。41、 房地产估价的收益法中,房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为( )。A 折现率B 报酬率C 投资收益率D 资本化率标准答案: B解析:考察报酬率的含义。报酬率为投资回报与所投入资本的比率。42、 因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失,属于建筑物的( )。A 物质折旧B 功能折旧C 外部性折旧D 经济折旧标准答案: A解析
28、:考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧,是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。43、 下列房地产中,不适用假设开发法估价的是( )。A 可改扩建的旧房B 已为最高最佳利用的现房C 房地产开发用地D 已停工的商品房建设工程标准答案: B解析:考察价格开发法的适用范围。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值,如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。44、 房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。A 专业意见B 公证书C 证明文件D 担保函标准答案: A解析:考察房地产估价报告的概念。房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。45、 以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和( )。A 定位策略B 分割策略C 渠道策略D 人本策略标准答案: C解析:考察房地产市场营销组合的含义。根据需求中心论的营销观念,把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销,称之为4Ps。46、 房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房,并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是( )。A房地产开发企业直接与各房地产经
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