项目策划输.docx

1、项目策划输目 录1、工程概述22、组织机构及岗位职责23、项目目标34、施工方案及流程45、工程施工策划.56、质量保证措施.87、安全保证措施.118、环境保证措施.129、现场管理策划.1210、经营管理策划1311、科技研发策划1612、CI形象策划16一、工程概述：本工程滨江名都3#地块住宅楼工程,建设单位：明达置业（太仓）有限公司；设计单位：上海同济大学设计研究院；监理单位：南京工大建设监理咨询有限公司；施工单位：江苏南通二建集团有限公司；招标要求质量标准：合格；招标要求开工时间为2015年3月20日，竣工时间为2016年11月26日，总工期626日历天二、组织机构及岗位职责：项目经

2、理 3、总施工进度计划：部 门工作职能范围项目经理对工程全面负责。项目副经理全面负责工程项目的生产工作，组织好本工程项目的均衡生产和施工管理，对施工管理的最终结果负责。总工程师负责工程技术、资料指导管理，进行质量、环境、职业健康安全贯标管理。技术组负责施工技术、质量、环境、职业健康安全交底，方案的编制。用料计划、技术资料管理。安检组负责对施工质量、环境、职业健康安全现场检查，对重大环境因素方案的实施。资料组对各种资料进行搜集整理。物资组负责工程物料的采购、现场材料管理和材料价格信息收集，同体废弃物的处置。机械组负责提报计划、建立台帐，设备检查、保养、维修。领工组负责施工过程的日常监督管理工作。

3、劳资组负责员工的日常管理，负责对分包队伍的人员及相应的资格进行认定并检查。后勤组负责制定生活后勤的制度，并按规定进行日常检查做好相应的记录。三、项目目标： 1、质量目标（分解目标）合格。（1#、4#楼争创“姑苏”杯） 2、环境目标：（分解目标） 3、安全目标：（职业健康安全目标，目标分解）杜绝死亡，消灭重伤。 4、工期目标：2015年3月20日开工，2016年11月26日竣工，总工期626天。 5、现场管理目标：江苏省安全文明工地。6、CI形象目标：1、做好工地的宣传和规划工作，各种标识、彩旗。标识、彩旗按施工区域分阶段配置。建立现场、生活区卫生责任制，明确责任人，搞好施工现场、住宿地的管理，

4、保持清洁。四、施工方案及流程 施工顺序： a、施工起点流向：结构施工遵循先地下后地上，先主体结构后二次结构，二次结构施工，自下而上。装修施工遵循自上而下，从内到外。 b、基础施工顺序：工程定位放线（验线）验槽垫层钢筋砼筏板基础（钢筋、模板、混凝土）养护外墙防水层。 c、主体结构：砼墙体放线绑扎墙体钢筋安装墙体大模板墙体砼浇注安装顶板大模板绑扎顶板钢筋顶板砼浇注转为下层施工。 d、屋面工程：保温层找坡层找平层防水层保护层。 e、室内装修：抄平放线二次结构门窗框安装室内墙面抹灰、找平楼地面门窗扇安装水电设备安装。 f、外装修施工顺序：遵循先上后下的原则，进行外墙抹灰，粉刷外墙涂料。五、工程施工策划

5、： 1、项目管理模式 2、工程分包及劳务组织: 劳动组织准备： 1）、组建项目经理部，落实各岗位人员，制定各种管理制度和管理职能，责任到人。 2）、组织劳力分批进场，做好劳力的进场教育和安全技术交底。 3、主要材料设备供应 根据预算（土建工程主要建筑材料数量表，主要水暖设备材料表，电气工程主要材料表），提出物资设备供应计划；根据施工安排，编制施工机械使用计划、物资采购计划。汇总上报工程件名物资设备申请计划到工程科。落实主要物资设备、半成品进场时间计划。 组织采购前资源调查及对供方选择评价、价格确定，按照物资设备采购文件，组织进行物资设备招（邀）标采购、租赁工作。汇总招邀）标文件、并上报工程科。

6、 严格执行现场物资设备验收、保管、使用、回收制度，及时对材料成本进行核算，控制材料消耗，降低工程成本，确保物资设备供应质量。 4、主要机械使用 小型施工机械由劳务队自带，大中型施工机械由项目部外租。设备进场后，项目部机械主管人员必须进行设备质量验证，填写“设备检查鉴定记录表”。质量不合格、对环境有严重污染、对职业健康安全有威胁的不得投入使用，要限期进行整改或退场。项目部机械人员对进场的机械设备建立相应的“设备明细帐”。外来设备和外租设备分别建立设备明细帐。项目部机械人员需督促和定期检查外来设备和外租设备使用人员对设备进行日常保养和运转情况的记录。机械人员对检查的结果要有记录，对出现的问题能及时

7、纠正的要及时纠正，不能及时纠正或问题严重的提出书面的整改通知，限期整改。 5、测量、试验及试验计划（包括实验室选择）施工测量：a、 测量仪器的选用详见测量仪器一览表:现场试验室测量器具一览表序号器具名称规格型号数量单位备注1全站仪1台2自动激光垂准仪2台3电子激光经纬仪1台4高精度自动调平水准仪1台5自动调平水准仪3台6钢卷尺50m3把7钢卷尺5m10把8电子测温仪1台9温湿度自控仪1台10回弹仪1台11砂浆试模10组12混凝土试模30组13坍落度筒300mm1个 b、建筑物平面控制: 平面控制：采用内控法，利用轴线控制桩将控制轴线投测至一层地面，然后根据一层的轴线控制点投测至楼层现浇板上，测

8、设出轴线。 c、高程控制:利用已知设置的水准基点，0.000以下高程控制：用水准仪及塔尺直接进行投测。0.000以上高程控制：将控制点引测到首层墙体上，并弹出建筑+0.500m标高线。利用水准仪、钢尺进行标高的传递。 d、沉降观测：沉降观测点：观测点设在地上一层标高+0.500m外墙上，根据建筑变形测量规程的要求设置，沉降观测点，并按要求的周期进行测设。现场试验质量保证措施建立正常的试验程序，如建立试验委托单制度，包括送检各种原材料及项目：建立台帐制度包括委托来料、发放试验报告、试配记录、试配发放都应按照有关规章制度履行手续。建立完善的接口程序，与技术、质量、材料、作业班组的联络，信息处理应有

9、专人负责，对试验结果及时反馈到有关部门。 六、质量保证措施：1、质量标准的采用：编写时注明要采取的主要依据、标准。如：1）、招标文件、答疑文件、现场踏勘报告2）、设计图纸：滨江名都3#地块工程施工图3）、主要施工验收规范、规程序 号名 称编 号1建筑变形测量规程JGJ/T8-972建设工程项目管理规范GB/T50326-20013建筑工程冬期施工规程JGJ104-974施工现场临时用电安全技术规范GJ46-885高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3-20026高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-997混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420028建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

10、GB5024220029通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200210砌体工程现场检测技术标准GB/T50315200011建筑抗震加固技术规范JGJ116-9812建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200113地基基础工程施工及验收规范GB50202200214砌体工程施工质量验收规范GB50203200215钢结构工程施工质量验收规范GB50205200116屋面工程质量验收规范GB50207200217地下防水工程质量验收规范GB50208200218建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200219建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200220建筑电气工程

11、施工质量验收规范GB5031020022、样板引路制度、质量通病的防治措施 样板计划：主体施工阶段，每一分项工程第一次施工的每道工序均为样板工序，经项目总工、质检员及监理部门验收达到优良标准后方可展开施工；装修阶段，先在5#楼二层西单元B户型做样板户，经监理及项目部共同验收达到优良标准后方可展开施工。3、质量保证措施 前期准备1 立组织机构建立健全质量保证体系，岗位责任制：例会制度、交底制度、材料采购制度、三检制度、成品保护制度等各项管理制度，认真调查施工现场和有关资料，做出有针对性的技术交底措施。收集有关文件，掌握有关标准，认真学习有关技术资料和公司质量标准文件，确保观感200条线的实现。坚

12、持样板引路，确保过程控制实现。抓好技术交底，及时收集有关上级、技术、监理要求的文件要求。按照规定做好第一手资料。对新技术、新工艺、新设备、新材料做好有针对性的技术交底和技术操作规定。测量实验仪器做好检测鉴定过程控制抓好工程测量管理工作。落实测量组织，定期检测测量仪器，资料齐全，把好测量质量关。按照既有交底进行控制，坚持样板引路。确保200条线的推广。采用成熟的新工艺、新技术。严把材料采购、检验关，需进行复试的原材必须进行复试，合格后方可使用。产品必须具备出厂检验合格证，贯彻施工前有交底、施工中有检查，施工后有验收的一条龙操作管理办法。每道工序施工前必须进行书面技术交底，明确质量标准，要层层交底，层层落实、记录完整，施工中严格执行挂牌制，标明操作者的姓名、施工日期、质量状况，成品保护制订出成品保护措施，对于施工工程中的成品、半成品的保护由专人负责坚持质量分析会。对质量问题找出原因追查到人并及时整改，防微杜渐使工程质量始终处于受控状态七、安全保证措施：1、安全教育培训制度，例会制度，检查制度 （一）管理人员培训1）、做好施工管理人员上岗前培训，保证掌握施工工艺、操作方法，考试合格后方可上岗，对工程技术人员集中培训，学习新规范、新法律、法规。2）、对施工管理人员进行施工培训，季节季性施工培训，包括冬期施工，铁路行车安全知识，使全部管理人员做到心中有数。 （二）劳务