曹家滩矿井职工公寓1号楼工程质量评估报告.docx

1、曹家滩矿井职工公寓1号楼工程质量评估报告 曹家滩矿井职工公寓1#楼工程工程质量评估报告编制人： 审核（总监）： 审批（总工）：监理单位：西安煤炭建设监理中心编制日期：二0一九年六月二十日第一章 工程基本情况一、工程建设基本概况（一）、工程概况本工程位于陕西省榆林市榆阳区曹家滩煤矿。结构类型：钢筋混凝土结构，建筑面积：11941.88，地上8层，建筑耐火等级二级，建筑结构安全等级一级，建筑使用年限72年，建筑物抗震烈度6度， 混凝土采用机械自拌混凝土。包括地基与基础、主体结构、给排水及采暖、配电照明避雷、装饰装修、通信网络及有线电视、通风排烟、火灾自动报警、电梯工程。0.00以上外围护墙为300

2、mm厚蒸压加气混凝土砌块，内隔墙为200mm厚蒸压加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；卫生间周边隔墙墙底300mm高砌体选用MU10灰砂砖，M5水泥砂浆砌筑；墙身在标高-0.60处做（1:2水泥砂浆家5%防水剂）20mm厚的防潮层，石灰砂浆粉刷工程在阳角处做1:2水泥砂浆护角，宽每边80mm，高2000mm。曹家滩矿井职工公寓1#楼工程于2014年10月12日开工。2019年5月15日施工完成，具备竣工验收条件。（2）、责任主体单位名称建设单位陕西陕煤曹家滩矿业有限公司资质等级项目负责人杨建辉设计单位中煤科工集团武汉设计研究院甲级项目负责人于新胜勘察单位中煤科工集团武汉设计研究院甲级项目负责人张

3、锋监理单位西安煤炭建设监理中心甲级项目负责人王成俊施工单位陕西中煤建设有限责任公司壹级项目负责人胡海晖（三）、监理部概况针对本工程的具体情况及招标要求，在该工程现场专门成立现场监理部，由王成俊同志担任项目部总监。具有丰富的施工及施工技术管理、项目组织管理经验和建设监理经验。1、项目组织监理机构框图如下图 2、派驻现场的监理人员组成情况如下：姓 名专业职称岗位职务注册监理证号王成俊土建工程师总监MZ171192王水平土建工程师专监MG170286郭 莹土建工程师专监MG170289陆百荣土建工程师专监MG170284姚立亭土建工程师专监MG170181史胜利水电工程师专监MG170344刘福清机

4、电工程师专监MG170316张小明机电工程师专监建（煤）监工字第101167吴 硕/资料员/3、主要规范、标准及检测设备和工具一览表序号名称单位数量备注一检测设备配置1工程质量检测器套12检测工具组合工具包个1360cm水平尺个14焊接规个15游标卡尺个2650m钢卷尺个1735m钢卷尺个8二资料配置1施工验收规范套12建筑施工手册套13定额及配套文件套14资料整编规定套15标准图集套1根据需要三办公用品1计算器个32计算机台1配打印机1台（四）施工单位概况陕西中煤建设有限责任公司所施工的曹家滩矿井职工公寓1#楼工程在施工过程中能够和监理单位紧密配合，各负其责，努力贯彻国家建设工程质量法规，加

5、强现场质量的控制和管理，主要表现为：1、质量目标明确：确保质量标准达到IS09001质量保证体系要求。“一次性合格”。实现“过程精品”，按陕西省优质工程“长安杯”的质量要求组织实施，将该工程建成让业主满意的精品工程。2、质量管理体系比较健全：现场成立有项目经理部，有健全的质量保证体系和质量管理措施。管理人员和主要工种能持证上岗，能够做到文明施工。3、质量管理制度比较完善：各施工单位在施工准备阶段主要建立了图纸审查制度；施工组织设计的编制报审、施工技术交底制度；分包单位资质审查和管理制度；施工试验室资质、岗位操作人员资格的管理和报审制度；测量、检测、计量设备的定期校检，测量放线的报验，见证取样的

6、制度。进入施工阶段后则建立了材料、设备进场检验报验制度；工序交接、质量自检和向监理报验的制度。4、施工过程质量控制较认真：施工单位在施工过程中能较好的按规范、技术标准和设计施工，没有发生过质量事故或造成结构永久缺陷的质量问题。在施工准备中基本做到先审核后实施的原则，落实了各项预控措施；在施工中较好的执行了先自检再报验的制度，把施工单位的自检和监理单位的复核结合起来，有效防止了不合格的材料设备被使用和安装、不合格的工序进入下一道工序之中；施工完成后严格按规定进行验收，未经验收的工程不得使用。对施工中的设计变更，施工单位严格按照规定的程序和制度执行。所以从现场的质量管理来看，施工单位认真施工，监理

7、单位严格监理，使工程实体质量始终处于受控状态。二、监理过程中的质量控制情况（一）监理规划和实施细则1、监理目标、范围及措施概述（1）监理工作范围根据建设工程监理委托合同，在建设单位授权范围内对工程从土方开挖、垫层以上到装饰装修等工程实施工程监理。（2）监理工作目标达到国家规定的工程质量标准；按施工合同和建设单位进度计划进行进度控制；按建设单位审定的预算和工程变更进行控制。（3）监理措施监理控制措施主要有组织措施、技术措施、经济和合同措施。1 组织措施A、安排有经验的监理工程师负责检查、督促、落实施工单位建立健全质量管理体系、质量保证体系和质量管理制度；B、安排专人负责检查施工单位项目部专职质检

8、员、技术员、试验员和特种作业人员到岗情况及资格证、上岗证原件是否符合要求；C、及时向业主建议撤换不称职或不具备相应岗位资格的施工管理人员；D、监理人员加强巡视检查、平行检查，并进行旁站监理。技术措施A、安排有经验的监理工程师负责检查、督促、落实施工单位项目部的技术管理体系、技术保证体系、技术管理制度；B、安排各专业监理工程师审查施工组织设计和施工难点部位的施工方案，坚持总监审批制度，未经总监批准不得施工；C、严格按监理工作程序办事，做好对施工工艺过程的质量控制；D、监理人员在巡视检查、平行检查、旁站监理过程中，要注意施工人员是否按批准的施工组织设计或施工方案施工，坚决制止未按批准的施工组织设计

9、或施工方案进行施工的现象；E、难点部位施工前要检查、落实施工技术负责人是否已向施工班组进行技术交底，未进行技术交底不得施工。经济措施及合同措施严格对质量进行检验和验收，不符合合同规定的质量要求或施工质量验收规范要求的不予签证，总监理工程师不在付款凭证上签字，必要时采取罚款或合同措施确保难点部位的施工质量。施工前的控制重点 贯彻“预防为主，以人为本”的质量控制思想，要求施工单位建立严密的质量保证体系，技术管理体系和安全保障体系。对现场工程管理人员要求有相应资格证明和同类工程的施工经验，对特殊工种的操作工人要求持证上岗。检查加工机械和测量、计量仪器仪表是否经过检验并在有效期内。分部分项工程开工前，

10、对施工组织设计和施工方案进行了审查，施工单位基本能够按照施工组织设计组织施工。强化质量预控工作视为监理工作的重要方面，是保证工程质量的重要措施，故监理、施工单位都应重视工程开工前、工序开工前的质量预控工作。A、图纸会审工作：将施工图设计中存在的问题尽可能在施工前协商解决，避免不必要的返工和浪费。B、施工组织设计（施工方案）审核：主要审核施工组织设计、施工技术方案、专项施工方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施等的合理性、科学性、审批程序及是否符合强制性条文。C、对施工分包单位的资质、安全生产许可证等资质审查。并填写“分包单位资格审查申请表”，报经监理进行资质审查，业主批准。D、严格做好工程开

11、工令的签发。E、施工单位管理机构和质量保证体系经建立后，并制定出质量目标和质量控制办法及措施，连同组织人员名单与分工，一并上报监理。F、建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、 建筑构配件、器具和设备应进行进场检验。凡涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的重要材料、产品，应按各专业工程施工规范、验收规范和设计文件等规定进行复验，并应经监理工程师检查认可。做好进场材料联合验收工作。施工过程的控制重点在施工监理中坚持“一个原则，两个依据，三个过程，四个手段，一个辅助”的监理方法。一个原则-“上道工序不合格，不能进行下道工序的施工”。二个依据-“设计图纸、施工验收规范、经批准的施工组织设计和地方政府

12、、建设单位的有关规定与要求”。三个过程-“预控、施工监理、验收和保修期监理”。四个手段-“巡回监理、旁站、检测抽验、文字指令”。一个辅助-“计算机辅助管理”。督促检查施工单位建立健全质量保证体系，并使其发挥作用正常运转。强化施工单位的“三检制”，坚持施工单位不自检、资料不齐全，监理不验收的原则。建立质量分析会和监理与施工单位的配合会议制度，及时分析研究工程质量状况，协调解决存在的问题。施工现场质量的检查：严格按设计图纸及施工规范做好检查工作。督促施工单位认真执行施工规范、规程和标准，确保工程质量。施工后的控制重点A、各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道施工工序完成后，经施工单位自检符合

13、规定后，专业监理工程师依据设计图纸及国家验收规范、质量验评标准等，对分部、分项工程的隐蔽工程进行复验、签字，才能进行下道工序施工。各专业工种之间的相关工序应进行交接检验，并应记录。保证隐检项目决不漏检。对于监理单位提出检查要求的重要工序，应经监理工程师检查认可，才能进行下道工序施工。B、安装工程做好水压试验、设备安装前基础验收、单机试运转等工作。C、参加处理质量事故，监督整改方案的实施。D、督促施工单位整理完善施工技术档案资料。E、完成工程质量评估报告及监理工作总结，并向建设单位提交全套监理资料。（4）监理细则中关键部位的质量控制点的实施情况按质量控制流程，对施工放线主抓轴线及标高控制。对钢筋

14、原材料首先检查出厂质量证明文件及外观质量，其次，按规定进行取样复试；对钢筋加工主要检查形状、尺寸是否符合设计文件及规范要求，按每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不少于 3 件；对钢筋安装主要检查：受力钢筋的品种、级别、规格、间距和数量等是否符合设计要求；钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；混凝土主控原材料质量、配比、振捣、养护及试件的留置。2、关键部位质量控制点的实施情况监理部对灰土换填、垫层、土方回填、混凝土浇筑、主要钢筋隐蔽、防水层、接地电阻、绝缘电阻测试等关键工序编制了旁站监理方案，实施了旁站监理，形成了旁站记录，并对主要材料进行了见证取样送样检验。（二）监理方式1

15、、旁站根据工程特点和施工单位报送施工组织设计，确定旁站的关键部位、关键工序，安排监理人员进行旁站，并应及时记录旁站情况。（1）基础开挖、土方回填、灰土基础、结构核心区钢筋绑扎进行旁站监理。（2）对结构混凝土试块进行见证取样，浇筑混凝土进行全程旁站监理。旁站监理情况：（1）现场旁站监理人员在旁站过程中，对施工质量安全人员到位持证上岗进行检查。（2）现场旁站监理人员在旁站过程中，发现的施工质量不符合规范或图纸的要求及规定时及时纠正，并指令施工单位整改。（3）在旁站过程中检查发现不按程序施工、野蛮指挥、违章作业坚决制止，要求施工单位整改，必要时指令施工单位整改停工整顿；2、巡视（1）施工过程分部分项

16、工程及工序的质量检查与控制中监理人员必须做到对正在施工的作业区每日进行巡视检查。总监理工程师必须按计划定期组织各专业监理人员进行全面的拉网式巡视检查，形成制度化。（2）现场巡视检查的主要内容如下：施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计、（专项）施工方案施工。使用的工程材料、构配件和设备是否合格。施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员是否到位。施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求、特种作业人员是否持证上岗。施工环境是否对工程质量产生不利影响；已施工部位是否存在质量缺陷。（3）监理人员要将每日的巡视检查情况按实记入当天的监理日记中，不得缺、漏，对较大质量问题

17、或质量隐患。宜采用照相、摄影等手段予以记录。（4）对检查出的工程质量或施工安全问题除做记录外，要及时签发至施工单位签收处理，并答复。对重要问题同时抄报建设单位。（5）对检查出的重要问题按有关规定处理，并跟踪监控，记录备案。3、平行检验（1）对进场工程材料、构配件、设备的检查、检测和复验按照各专业施工质量验收规范规定的抽样方案和合同约定的方式进行，并依据检测实况及数据编制报告归入监理档案。（2）对分项工程检验批的检查、检测应按各专业施工质量验收规范的内容和标准对工程质量控制的各个环节实施必要的平行检测，并记录归入监理档案。检验批抽检数量不得少于该分项工程检验批总数的20。（3）对分部工程、单位工

18、程有关结构安全及功能的检测抽检，工程观感质量的检查、评定等应按建筑工程施工质量验收统一标准及合同约定的要求进行。检测结果形成记录，并归入监理档案。（4）对隐蔽工程的验收应按有关施工图纸及各专业施工质量验收规范的有关条款进行必要的检查、检测，并依实记录，归入监理档案。（5）在平行检验中发现有质量不合格的工程部位，监理人员不得对施工单位相应工程部位的质量控制资料进行审核签字，并通知施工单位不得继续进行下道工序施工。（6）监理人员必须在平行检验记录上签字，并对其真实性负责。（三）施工过程阶段的监理1、贯彻“预防为主，以人为本”的质量控制思想（1）要求各施工单位建立严密的质量保证体系，技术管理体系和安

19、全保障体系。（2）监理部对各施工单位项目部的质量、技术管理体系和质量保证体系进行审核, 督促各施工单位项目部质量管理, 技术管理体系的组织机构健全,有完整的管理制度,专职管理人员资格证和持殊工种的上岗证基本齐全,体系运行有效。（3）对现场工程管理人员要求有相应资格证书类工程的施工经验，对特殊工种的操作工人证上岗进行审查。监理部对承包单位专职测量人员的岗位证书, 测量、计量仪器设备鉴证书进行了审核,复核了控制线及相应的保护措施。各分部分项工程开工前，对施工组织设计和施工方案进行了审查，施工单位基本能够按照施工组织设计组织施工。2、原材料、设备控制情况（1）原材料见证取样送检情况：施工方取样人有试

20、验员上岗证；监理方见证人在质量监督站经过了审核备案。监理单位在现场对钢材、水泥、砖、防水材料等均按规定进行了见证取样复试。（2）控制方面：进入施工现场的各种原材料,监理部在复查出厂合格证及检验报告后, 原材料进场按照批次进行了检查验收，需要复试的材料均按有关规定进行了见证取样复试。试验合格后才允许使用于工程之中,地基与主体部分所采用的材料检测结果均全部合格。 3、施工过程的质量控制情况施工过程中,监理采取平行及巡视检查,旁站,隐蔽检查的方法进行质量控制，对关键工序和重要部位的施工采用旁站监督。坚持见证取样、送样制度。检验批在施工单位自检合格后采用平行检验的方法对质量进行监督检查，隐蔽工程通过监

21、理验收才能隐蔽。坚持上道工序不合格不准进入下道工序的原则。主体工程隐蔽先由操作班组进行自检、互检、交接检合格后，报专业工长验收合格后，报项目部质量员验收合格后，由项目部报监理单位验收合格后，再进行隐蔽施工。钢筋工程隐蔽49次，安装预埋隐蔽90次。4、注意安装与土建的配合施工注意各工种交叉作业的安全措施，以保证施工环境处于良好状态，特别是安装与土建的配合施工问题，以防止到安装时因土建施工未留洞而造成无法安装的局面，做好设计变更及工程变更的处理工作，以保证处理变更及时准确。5、质量缺陷整改情况施工过程中，监理巡视发现的质量问题及时以口头或书面形式通知施工单位要求整改。质量问题基本都得到了整改。 （

22、四）竣工验收阶段的监理监理部根据本工程的实际情况，经过与建设单位共同协商，竣工验收分为三个阶段：第一阶段由监理部组织建设单位及施工单位对单位工程进行竣工预验收前的检查；第二阶段由监理部组织建设单位各施工单位进行竣工预验收；第三阶段由建设单位组织勘察单位、设计单位、总包单位及分包单位、监理单位以及相关部门进行正式竣工验收。根据上述意见和时间安排，监理部从2019年5月15日到2019年6月20日，监理部组织建设单位、各分包施工单位、对工程进行了多次预验收。对检查出的问题提出了整改要求，对预验收中发现的问题，提出了书面整改意见及整改时间期限，交施工单位进行整改。第二章 建设工程质量评估一、工程质量

23、评估依据1、中华人民共和国建筑法及相关法规2、国务院建设工程质量管理条例3、工程建设标准强制性条文4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2013）5、建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2018）6、混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011）7、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）8、钢筋机械连接技术规程（JGJ107-2010）9、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）10、砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2011）11、混凝土强度检验评定标准（GBT501072010）12、屋面工程施工质量验收规范（GB50207

24、2012）13、建筑装饰装修工程质量验收标准（GB50210-2018）14、建筑电气工程施工质量验收规范(GB503032015)15、建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）16、智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2013）17、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2016）18、建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007) 19、设计文件及变更文件20、地质勘察报告21、沉降观测记录二、竣工资料核查情况（1）资料员资格：施工单位资料员均进行了上岗培训，有上岗证书。（2）工程资料的整编依据：工程资料按照建设工程文件归档规范（GB/T

25、50328-2014）、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)及煤炭建设工程技术资料管理标准进行整编。（3）工程资料的核查情况：工程资料基本完整。资料的填写，签章基本符合要求。质量保证资料核查情况和安全及使用功能检测资料符合要求。三、分部工程质量验收情况（一）地基与基础工程分部1、主要材料检验情况原材料进场均进行了检验，首先施工单位自检，并按规定通知监理见证取样复试，然后报监理验收。基础工程材料的见证取样和送检结果情况本工程材料在施工过程中严格执行见证取样送检制度，并委托山东润鲁建筑材料检测技术服务有限公司作为检测单位。对进场主要材料取样均进行了见证取样。主要材料见证取样送检

26、情况详见下表：主要材料见证取样送检情况序号材料名称数 量检验结果1钢筋原材料复试9组合格2机械连接4组合格4砼试块试验（标准养护）6组合格5砼试块试验（同条件养护）6组合格6水泥检验报告3组合格7砂子检验报告3组合格8石子检验报告3组合格2、工序施工情况施工前施工单位均编制了施工组织设计和专项施工方案，并进行了交底，施工时做了施工记录，施工单位能够按照施工方案和规范的要求进行施工，工序完成后进行自检并报监理工程师验收，工序质量比较稳定。钢筋砼结构：钢筋砼结构用钢筋为陕西龙门钢铁（集团）有限责任公司生产的产品，钢筋进场时均附有产品合格证及检测报告；水泥采用陕西北元集团水泥有限公司进场时同样附有产

27、品合格证及检测报告。每批进场的钢筋、水泥我们都进行了见证取样复试，各项指标均符合要求。（1）钢筋工程：钢筋现场集中制作，现场绑扎。框架柱钢筋竖向连接及框架梁钢筋连接采用直螺纹机械连接。板钢筋采用绑扎连接。焊工持有上岗证，机械连接接头按规定进行了班前试验，现场按层进行了抽样试验（小于300头），经复试检验质量均符合规范要求。所使用的钢筋表面清洁、未出现老锈或脱皮现象。钢筋的品种、规格、尺寸、数量、间距、锚固长度、搭接长度、保护层厚度等经过现场检查，全部符合设计要求和施工规范的规定。（2）模板工程：模板采用覆膜竹胶大模板，钢管架子支撑。模板搭设时其几何尺寸、强度、刚度及稳定性均满足设计及规范要求。

28、梁、板在拆模时，现场用同条件混凝土试块抗压强度作为拆模的时间依据。（3）混凝土工程混凝土采用机械自拌混凝土，混凝土浇筑前进行了实地塌落度检测并附有配合比报告。砼在浇筑时采用泵送和机械振捣，并在现场制作混凝土试块，经过实验室试验，试块的取样、制作、养护均符合要求。混凝土在浇筑的过程中，现场能做到有专人负责，监理进行了全过程旁站监督。（4）检验批、分项验收基础工程验收范围内的每个分项工程所含的检验批均已验收合格，且质量验收记录完整。序号分项名称检验批数检查评定结论1土方开挖1合 格2土方回填13合 格3灰土地基处理15合 格4砂石地基处理7合 格5钢筋混凝土扩展基础60合 格3、施工试验和检验情况

29、（1）钢筋直螺纹机械连接试验：按照批量要求（直螺纹接头不大于500头），每层水平、竖向钢筋接头均进行了直螺纹机械连接试验，各种规格（16及以上）均取按每500各接头为一组的组数，经过试验全部合格；（2）混凝土强度试验：按照批量要求，现场每班均留置了混凝土标养试块和同条件养护试块，根据混凝土强度检验评定标准，经试验全部满足设计要求和规范的规定。本工程基础混凝土强度评定合格。4、基础砼强度评定情况在监理工程师见证下，将现场同条件和标养砼试块在建设工程质量检测中心进行了试验，其强度符合混凝土强度检验评定标准GBT501072010的有关规定，砼强度判定合格。混凝土、砂浆强度统计分析评定如下：（1）、基础工程砼标养强度评定：C15基础工程砼标养强度检验质量评定结论：合格统计方法mfcu= fcu,k+1*sfcu=有关数据试件组数n=1mfcu=18.04 Sfcu=fcu,min=16.9 1=fcu,k=15 2=3= 1.15 4=0.95fcu,min= 2 fcu,k=非统计方法mfcu= 18.4 3 fcu,k=15Fcu,min=18.44 fcu,k=15C40基础工程砼标养强度检验质量评定结论：合格统计方法mfcu= fcu,k+1*sfcu=有关数据试件组数n=4mfcu=18.04 Sfcu=fcu,min=16.9 1=