创业服务中心大楼智能化工程施工方案.docx

1、创业服务中心大楼智能化工程施工方案某创业服务中心大楼智能化工程施工方案1、施工组织设计总体概述（1）、编制目的为更好地控制XX高新技术创业服务中心大楼智能化工程的深化设计、施工的进度和施工质量，让相关单位的领导可以及时了解和掌握项目进展情况，我司项目小组针对工程实际情况，结合以往丰富的工程经验，运用科学的工程管理方法，先进的工程管理理念，制定本施工组织方案。（2）、编制依据1.有关国家法律中华人民共和国建筑法中华人民共和国消防法中华人民共和国劳动法中华人民共和国安全生产法2.国家、行业技术标准及管理规定智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）建筑智能化系统设计技术规范（DBJ01-61

2、5-2003）建筑智能化系统工程设计管理暂行规定（建设部1997）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）智能建筑工程施工质量验收实施细则（DB21/T1341-2004）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）高层民用建设设计防火规范（GB50045-95）建筑设计防火规范（GBJ16-87）（2001年版）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）（2001年版）电子计算机机房设计规范（GB50174-93）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2004）有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）广播电

3、视部标准卫星广播图象质量要求（GY28-84）30MHZ1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统GB651030MHZ1GHZ电缆分配系统设备与部件GB11318-2-89彩色电视图像传输标准GB1583-79安全防范工程技术规范（GB50348-2004）入侵报警系统技术要求（GA/T368-2001）安全防范系统通用图形符号（GA/T74-2000）入侵探测器通用部分（GB10408.1-2000）磁开关入侵探测器（GB15209-94）出入口控制系统技术要求（GA/T394-2002）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）建筑照明设计标准（GB50034-2004）供配电

4、系统设计规范（GB50052-95）低压配电设计规范（GB50054-95）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19-87）工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93-86）室内空气质量标准（GB/T18883-2002）电气装置工程施工验收规范3.安全生产规范、规程标准建筑施工工程安全技术规程国务院建筑机械使用安全技术规程（JGB33-86）建筑安全监督管理规定（建设部13号令）建筑工程施工现场管理规定建设部15号令其它国家、地方现行的安全生产、文明施工的标准和规定4.其他XX高新技术创业服务中心

5、大楼智能化工程施工招标文件、技术要求、答疑文件；建筑设计研究院的智能化、电气、暖通、动力、给排水图纸；国家及XX省、XX市的有关规范、规程和标准及强制性标准；国家及XX省的有关设计、施工、验收标准、图集；公司ISO9000质量管理体系质量手册、程序文件、技术标准；建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006）；工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）； 建设工程质量管理条例国务院令第279号。（三）、工程概况 工程名称：XX高新技术创业服务中心大楼智能化工程 建设地点：XX市XX镇XX路以南、XX小区以西结构类型及层数：框架结构地上十九层、地下一层工程规模：59896平方米质

6、量等级：合格工期：170日历天，计划xxxx年3月15日开工,8月31日竣工建设单位：XXXX高新技术产业投资发展有限公司监理单位：XX建科建设监理有限公司施工单位：XX科技有限公司（四）、施工总体目标 1、工期目标XX高新技术创业服务中心大楼智能化工程计划开工日期为xxxx年3月15日，竣工时间为xxxx年8月31日，施工工期170日历天，具体的开工日期以甲方实际发出开工令为准。 2、质量目标工程质量目标：合格。 3、项目管理目标全面贯彻ISO9001质量管理和质量保证标准，根据公司制定的质量手册和程序文件，建立完善的质量保证体系，消除不合格品，提供满足用户需求的产品。针对XX高新技术创业服

7、务中心大楼智能化工程的特点，对施工过程中与质量有关的全部环节进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键的部位和过程设置质量控制点。 4、安全文明目标目标：创建XX省安全文明工地（五）、施工段划分施工组织的特点是为了便于组织施工、做到重点、难点突出，以利于集中人、财、物、机，确保工程施工任务优质、高效的完成。智能化系统工程施工可以划分为施工前准备阶段及深化设计阶段、工程施工阶段、工程验收阶段、售后服务阶段。工程施工阶段又可细分为：现场施工阶段、系统试运行阶段。工程验收阶段又可细分为：业主验收阶段、竣工验收阶段。其中，针对上文所述的各个智能化子系统，其施

8、工中的设计变更、现场施工、系统试运行阶段将穿插进行，大体可将智能化系统的现场施工阶段划分为以下三个：第一阶段为预埋及桥架、管、线敷设阶段，其重点是配合土建工程进度在主体墙面预埋线管，并完成桥架安装、线管与桥架的连接、线缆铺设及线缆测试工作。第二阶段为智能设备安装阶段，其主要是将智能化设备按照施工图纸标注的位置、按照标准规范安装到位，并保持与相对应的设备之间的通路，并保证设备的可运行性。第三阶段为软件安装及调试阶段，主要是将智能主机设备按照技术要求与网络连通，安装管理软件，调试并使其正常运行达到设计要求。软件安装和调试包括各智能化子系统的软件安装调试，以及子系统集成后的集成软件安装调试。二 、施

9、工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（一）、施工现场平面布置工程能否顺利进行，在很大程度上取决于合理的施工平面布置，保持各种设施的合理布局，保证施工现场道路的畅通将是至关重要的。施工平面布置合理与否，将直接关系到施工进度和安全文明施工管理水平，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则如下：在满足施工的条件下，节约施工用地；满足施工需要和文明施工的前提下，减少临时建设投资；在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；在平面交通上，避免土建、安全及生产相互干扰；符合施工现场卫生及安全设计要求和防火规范。根据工程的施工特点，在与工程总承

10、包单位充分协商的前提下，对本工程施工需要的施工区做出如下的临时设施布置，如：材料库、现场办公用房、桥架管路加工车间等。（二）、临时设施、临时道路布置智能化系统施工需要的临时设施主要包括工地办公室、材料库、材料加工车间、易燃货物仓库、消防设施等部分，其中工地办公室为管理人员和施工人员提供一个办公和休息的场所，材料库确保材料堆放合理有序，方便管理与搬运。施工现场一般由土建总包统一管理，我方向总包方提供办公和生活房屋及设施的用地要求，并且负责必要的办公场所和设施的建设。我方自行解决将施工所需的水、电接至施工场地。我方自行解决施工场地与公共道路的通道开通。供电线路应由专业电工定期巡视检查。现场施工机具

11、由具有资格的专人操作，非专业施工人员不准随便触摸施工用电机具。现场施工人员未经允许不得随意拖、接临时用电线路，更不能随意拆除接地保护线。施工前检查供、用电设备是否正常，用电机具不允许“带病”工作。配电箱附近不能堆放易燃易爆物品，配电箱应放置在干燥地段，并且周围要有足够的操作场地。低压配电的操作顺序如下，送电顺序：总配电箱分配电箱开关箱；停电顺序相反。（三）、施工总平面布置图与临时用地表三 、施工进度计划和进度保证措施（一）、施工进度计划1、工期要求根据招标文件，项目工期为（日历天）：170日历天，xxxx年3月15日至xxxx年8月31日。结合的智能化建筑施工经验，对XX高新技术创业服务中心大

12、楼智能化工程的施工工程工期计划如下：计划于xxxx年3月16日开始深化设计；计划于xxxx年3月15日正式进场，具体开工日期以甲方实际发出开工令为准；xxxx年8月31日前完成整体安装并具备基本使用功能；项目总体进度紧跟土建、内装、机电安装工程进度。在保证质量目标的前提下，通过在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心组织，争取工程早日竣工并投入使用。2、施工工期进度表我方将以不影响整项工程进度为原则，在业主的统一安排下，根据业主要求的工程进度进行施工，并和其他单位，包括土建总承包商、机电安装承包商、消防工程承包商、建筑内装饰承包商、电梯工程承包商等进行施工配合。具体的施工进度计划

13、表详见附表。3、施工进度阶段划分各个智能化子系统的设计变更、现场施工穿插于整个施工过程进行，大体可将智能化系统的现场施工阶段划分为以下三个阶段：第一阶段为预埋及桥架管线敷设阶段,第二阶段为智能设备安装阶段,第三阶段为软件安装及调试阶段。4、进度控制点根据本工程实际情况制定以下几个进度控制点：第一进度控制点：深化设计图纸和方案经业主、建筑设计研究院认可并批准，此项工作至xxxx年4月中旬完成。第二进度控制点：在正式开工前7日提供施工组织设计、施工总进度计划、材料及设备进场计划、人员安排计划。第三进度控制点： xxxx年3月15日组织进入施工现场。第四进度控制点：所有桥架、管及管内穿线、测试完毕，

14、此项工作于xxxx年6月完成。第五进度控制点：各子系统设备货到工地现场，此项工作随子系统施工开展进度计划的不同而不同，但需保证各子系统设备按施工进度计划表上安排的开始日期提前10日到达工地现场。第六进度控制点：所有智能化设备安装到位，接线完毕，此项工作随各子系统计划的到货及安装进度不同，先后陆续完成。第七进度控制点：至xxxx年8月31日，工程竣工。为了实现工期目标，各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进度计划和施工节拍进行。本工程施工进度和工期节点控制是和土建工程、装修工程及其它工程紧密配合、密不可分的，智能化工程施工工作属于跟进施工，其工程进度完全取决于土建及装修工程的施工进度，因此工期

15、的控制要和实际施工中的情况来调整。5、施工进度计划的调整和修正在具体实施过程中，智能化系统施工进度计划还应根据建筑总承包商、机电安装、消防工程、内装工程、电梯工程及其他施工单位的施工情况及时作必要的调整。6、施工配合在业主的统一安排下，配合XX高新技术创业服务中心大楼智能化工程施工各相关施工、管理、监理单位，组织智能化工程施工，服从协调管理，保证施工规范美观。7、智能化子系统施工进度配合建议各子系统的施工存在互相交叉制约的关系，因此协调各子系统进度计划将有利于总进度计划的实现。（二）、施工进度保证措施本工程总体进度应以土建总承包、机电安装、消防工程、内装工程、电梯工程及其他施工单位的进度为依据

16、，按照合同工期安排制定好我方工程的施工进度计划，分阶段、分区域安排工作量。每周都有下周的施工周计划上报我方工程技术负责人。本着灵活、有序和原则，安排好工程施工进度。在主体施工阶段，土建、安装、调试的工作量都比较大，安装正处于全面铺开的时期，要及时与土建及其它单位做好质量、进度的协调，定期召开协调会议，在土建总包单位的统一指挥下，采取立体交叉作业、流水作业等方式，严格按计划落实各节点部分施工，将施工班组分为两班：管线组和桥架安装组，将同时进行施工，其中有交叉作业，主要以内装进度为准。作业方式先平面水平布管、桥架，做完再垂直井道。主要根据业主及内装、土建、机电安装的进度来安排本项工作，我们认为，只

17、有把这些系统的需要协调的技术难点、重点提交给项目相关方并在工程实施中得到较好的落实，才能保证整个智能化系统保质按期完成。（三）、工程各阶段工期保证措施1、预埋及桥架管线敷设阶段投入足够的劳动力，根据土建施工进度全面铺开施工面，逐步完成预埋、桥架安装、线管与桥架的连接、线缆铺设及线缆测试工作，计划于xxxx年3月底开始，至xxxx年6月测试结束。在以上所述的工期保证措施中，良好的施工组织措施、施工管理措施、材料供应措施、分级控制措施、外部沟通措施将是此阶段施工顺利实施的关键保障措施。2、智能设备安装阶段计划大部分系统于xxxx年6月中旬起先后开始安装至xxxx年8月，投入815名安装工程师，多施

18、工面展开工作。主要是将智能化设备按照施工图纸标注的位置、按照标准规范安装到位，并保持与相对应的设备之间的通路，并保证设备的可运行性。安装后期应充分注意与精装修工程施工的配合。在以上所述的工期保证措施中，良好的施工组织措施、施工管理措施、材料供应措施、分级控制措施、外部沟通措施均将是此阶段施工顺利实施的关键保障措施。3、软件安装及调试阶段计划自xxxx年7月起，开始软件安装，至xxxx年8月智能控制软件通过联合验收为止，峰值时投入达15名测试工程师，主要是将智能设备按照技术要求与网络连通，安装管理软件，并调试使其正常运行达到设计要求。四、主要分部分项工程的施工方案及质量保证措施（一）、施工方案1

19、、综合布线系统（1）、配线架安装及端接配线架采用19英寸机架式安装；系统端接前应确认电缆敷设已经完成，配线间土建及装修工程完成，具有清洁的环境和良好的照明条件，配线架已安装好，核对电缆编号无误；剥除电缆护套时应采用专用开线器，不得刮伤绝缘层，电缆中间不得产生断接现象；端接前须准备好配线架端接表，电缆端接依照端接表进行；设备间内双绞线及光纤预留3-6米的冗余。（2）、信息插座安装信息插座安装前必须确认所有装修工作己完成，核对信息口编号是否有误；信息插座安装在墙体上时，宜高出地面30厘米；信息插座均采用86预埋盒进行安装预埋；信息插座要有标签与配线架对应，以颜色、图形或文字区别设备类型；线缆布放时

20、信息插座一端线缆至少留有0.3-0.6米的冗余，光纤至少留有1米的冗余；信息插座安装完毕后应立即依照平面图在面板上做好编号。（3）、跳接线所有跳接线缆测试的衰耗值须符合ANSl/TIA/EIA-568-A ISO/IEC 11801标准.光纤跳线符合ANSI/EIA/TIA491标准；数据跳线选用千兆跳线两端RJ45接口，连接网络设备与水平配线架；光纤跳线选用双工LC/LC接口，连接主网络设备；所有跳接线缆均根据实际现场情况定长制作并安放在线缆管理器内，避免过多的冗余电缆裸露在外，影响美观以及将来的安装与维护。2、计算机网络系统设备在拆箱前，应清点设备数量和型号，检查外包装是否完好。拆箱时最好

21、有用户、厂家和集成商的人员在场。一般在打开箱子的时候，要注意保持设备静电袋的完好，防止破损引起设备静电破坏。设备上架时请先阅读上架说明书及清点安装附件，一般设备均为19”标准机架式安装，注意安装时同时安装理线器、接地线等，并注意设备承重。电源模块安装：一般插槽式机箱设备采用模块式电源，需要根据要求安装电源模块，机箱内具有导轨，应顺导轨滑入机箱，并固定螺丝。一般插槽式交换机需要双回路供电，均配置双电源，每个回路均接一路电源。功能模块安装：插槽式机箱需要安装功能模块，每个对应模块均对应不同的槽位，在安装时需要注意，例如引擎、交换矩阵、以太网功能模块卡等，特别要注意静电防护。连接以太网线缆的时候，注

22、意接口的线序，特别是要做好接口和配线架之间的标签，并作详细记录。光纤跳线连接时需要注意收发的顺序，并注意不要用眼睛直接观察信号，并做好线缆标签。3、有线电视系统（1）、电视分配箱安装电视分配箱内的放大器、分配器等器件安装位置要合适，走线合理、美观。电视设备箱安装远离强电磁干扰地区，底边距离地面 1.4M，便于系统测试与维护。（2）、干线电缆垂直、水平主干采用SYWV-75-9，从放大器至分配器之间的同轴电缆线，布放于弱电竖井中。（3）、入户电缆入户电缆是指从分配器至用户终端插座的同轴电缆线，采用SYWV-75-5射频传输电缆。4、公共广播系统（1）、扬声器的安装方法吸顶扬声器的安装办法：把扬声

23、器的内径放在天花板，用两边弹簧钳钳在天花板画像即可。壁挂式扬声器在墙上或柱上距地2.5米处安装，音量控制器在室内适当墙面上距地1.4米处安装。（2）、机柜为了方便使用，机柜的设计高度为适中，采用19寸标准柜。当使用数个功率扩大器时，则机柜的后方应装设风扇帮助散热，最好将各设备，配线进行编号。把设计好的机柜放在预先设定好的位置，必须把机柜的接地螺丝用多股铜线与大楼的地接上。用螺丝把机柜固定地板上。左右，上下的横铁档用螺丝固定牢固。把正前方的面板与整体机柜调节平衡以保美观。（3）、线路敷设方式广播线路独立敷设，不和其他线路同管和同线槽槽孔敷设，管线敷设避开强电磁场干扰；广播线路采用明敷时用金属管或

24、金属线槽保护，并在金属管或金属线槽上采取防火保护措施，防止火灾发生时消防广播线路中断，造成更大的经济损失；本系统采用KBG、SC管敷设，在弱电井道垂直部分线缆采用金属线槽保护；5、综合安防系统（1）、闭路电视监控系统摄像机安装时逐个检查摄像机所有微动开关是否调整正常要求位置；对摄像机逐个通电进行检测和粗调，严格按摄像机后焦调整方法进行仔细调整后焦，实看图象清晰度质量。在石膏板吊顶支装摄像机，其支架做到牢靠，稳固，如果条件允许的话，在其石膏板上部应加小木板作村板，帮助紧固支架螺钉；对嵌入式半球摄像机安装，预先开孔，与装潢同步进行。从摄像机引出的视频线电源线一起捆扎固定，根据现场监视位置调整好，线

25、缆长度，不留多余余量，不用插头承受电缆的自重。通电试看，进一步细调，检查观察监视区域的覆盖范围和图象质量，符合要求后盖入防护罩固定。监视器安装在固定的机架和机柜上，小屏幕监视器也可安装在控制台操作柜上。当安装在柜内时，应有通风散热措施，并注意电磁屏蔽；监视器的安装位置应使屏幕不受外来光直射，当有不可避免的光照时，应有避光措施；监视器的外部可调节部分，应便于操作。机柜安装位置根据设计要求安装，具体根据电缆地槽和接线盒位置作适当调整。机柜的底座与地面固定。机柜安装竖直平稳，垂直偏差不得超过0.1%。机柜内设备、部件的安装，在机架定位完毕并加固后进行，安装在机架内的设备采用固定件牢固、端正。机柜上的

26、固定螺丝、垫片和弹簧垫圈均按要求逐一紧固。控制台位置符合设计要求。控制台安放竖直，台面水平。附件完整、无损伤、螺丝紧固，台面整洁无划痕。台内接插件和设备接触可靠，安装牢固，内部接线符合设计要求，避免无扭曲脱落现象。（2）、防盗报警系统吸顶双鉴探测器安装在防范部位上方的天花板上，同时做到水平安装；壁挂双鉴探测器安装应注意探测器有效工作距离、角度与现场防范区域是否相符，并注意不留有死角；双鉴探测器底座和支架应固定牢靠，其导线连接应采用可靠连接方式。外接导线应留有适当的余量。报警按钮及嵌入式有线呼叫按钮的安装报警按钮应安装在重要办公区域，安装在家具的隐蔽位置，或者安装在防范人员附近的墙面，高度和位置

27、以方便相关人员操作为准；残位呼叫按钮应安装在残位蹲位旁边，高度和位置以人能操作为准。安装应牢固且有防水措施。周界入侵探测器的安装，位置要对准，防区要交叉。室外入侵探测器的安装应符合产品使用要求和防护范围。6、智能卡应用配套系统及智能卡应用配套系统（1）、布线要求缆线中间做到不产生接头现象；缆线终端处卡接牢固，接触良好；缆线终端做到符合设计安装手册要求；对绞电缆与插接件连接做到认准线号、线位色标，不颠倒和错接。（2）、设备安装设备安装时，在墙内用塑料膨胀阀固定，机器与地面平行高度符合人体学，如已安装但无法固定，将机器固定于木板上后再将整体挂于墙上；特殊情况下可按业主的要求安装额外订制的固定架。机

28、器安装做到避免受阳光照射或于室外受风吹雨淋。控制器应安装牢固，不得倾斜，并应有明显标志。安装在轻质隔墙上，应采取加固措施。控制器安装位置应选择在被监控对象附近的吊顶内隐蔽安装，应避免安装在强磁场、强电磁场及腐蚀性污染环境。控制器安装位置选择需考虑就近设置检修孔。读卡器安装在1.5米左右高度，安装电锁时，做到仔细量测位置不可将业主的门造成损坏。7、停车场管理系统读卡机(IC卡机、磁卡机、出卡读卡机、验卡机)的安装规定：应安装在平整、坚固的水泥墩上，保持水平，不能倾斜。如是室外安装，还应考虑防水措施及防撞装置。读卡机与闸门机安装的中心间距一般为2.42.8m。感应线圈的安装规定：埋设深度距地表面不

29、小于0.2m，长度不小于1.6m，宽度不小于0.9m。感应线圈至机箱处的线缆应采用金属管保护，并固定牢固；应埋设在车道居中位置，并与读卡机、闸门机的中心间距保持在0.9m左右。闸门机的安装规定：应安装在平整、坚固的水泥墩上，保持水平，不能倾斜。如是室外安装，还应考虑防水措施及防撞装置。8、楼宇自控系统（1）、中央管理工作站及现场控制器施工要点通讯系统由通讯卡、现场通讯接口和通讯线路组成，通讯卡安装在中央管理工作站，与中央管理工作站的计算机相联，现场通讯接口安装在每台现场控制机内，通讯线将中央通讯卡与现场通讯接口依次相连。为控制器配置的控制柜可提供控制器工作所必需的电源、继电器板、接线端子等，控

30、制器内置于控制柜中。控制柜安装在被控对象附近，便于操作及施工，每台现场控制柜需提供一个220v，100-300w的电源，或在附近留有电源插座。（2）、末端设备施工要点BA末端设备包括室内温度传感器、压力传感器、阀门、执行器等，其施工要点：应安装在能正确反映其性能的位置上，便于调试和维护的地方，不同类型的传感器应按设计和产品的要求和现场实际情况确定其位置。水管型温度传感器、水管压力传感器、水流开关、水管流量计不宜安装在管道焊缝及其边缘上开孔焊接处。风管型温传感器应避开蒸汽放空口及出风口处。水管型温度传感器、水管压力传感器、水流开关的安装应于工艺管道安装同时进行。风管压力、温度、压差开关的安装应在

31、风管保温完成后进行。电动阀的口径与管道径不一致时，应采用渐缩管件，但阀门口径一般不应低于管道口径两个档次，并应确定满足设计要求。9、多媒体会议系统（1）、音响扩声系统音箱应严格按照图纸位置安装，在安装前的深化设计阶段既需与装修部门作好协调沟通，要求装修部门配合实施。音箱支架必须坚固，不宜使用腔体状的物品作为音箱支架，以防共振。对于嵌入式安装的音箱设备，需要作好防潮，防震工作。对于合用控制室，机柜布置原则按照：按会议室划分或按设备种类划分。所有设备安装必须要牢固可靠，对与较重的设备如功放宜采用托盘安装的方式。所有设备必须严格按照机柜布置图安装，并作好标签。功放设备的连接需注意相位问题。所有设备宜采用单独电源，不能与照明或其他电器采用同种电源。所有设备的接线必须按照图纸和设计方案，所有接头都要采用点焊或更可靠的方式连接，焊点处不虚焊。（2）、投影显示系统投影机安装位置必须严格按照图纸位置安装，在安装前的深化设计阶