北小庄式报告.docx

1、北小庄式报告第一章 项目基本情况1-1 项目概况及承办单位基本情况1-1-1 项目概况邢台县北小庄乡文化站工程由邢台县北小庄乡政府承办。该文化站位于由邢台县北小庄乡乡政府南侧，占地300平方米，东西长20m，南北宽15m，结构形式为砖混结构，为单面二层楼，建筑面积为300m2,水、电、暖、通讯等供应均由乡政府现有供应系统提供，可保障项目顺利运行。1-1-2 承办单位基本情况邢台县北小庄乡文化站，法人宋爱平。乡文化站现在没有专门办公业务用房，其职责是向邢台县北小庄乡全乡群众宣传党的方针政策，丰富群众文化娱乐生活，宣传科技致富信息，宣传科学破除迷信，逐步提高全民文化素质构建社会主义精神文明。该站职

2、工在以宋爱平为主任的带领下，响应国家构建和谐社会的号召，锐意进取，积极创新，全心全意为人民服务，在促进该乡精神文明建设，创建社会主义新农村方面发挥着重要作用，1-1-3 项目其它情况项目名称：邢台县北小庄乡文化站建筑面积：300平方米建设性质：新建承办单位：邢台县北小庄乡政府项目建设期：6个月1-2 项目建设的理由及必要性1-2-1 邢台县北小庄乡地处邢台县西部山区，全乡人口约10020人，离县城较远。全乡群众主要从事农业生产。全乡群众主要从事农业生产，乡文化站存在办公用房少、设施落后的实际情况，办公条件条件不能满足当地群众基本文化娱乐活动的要求，正因如此，基层群众的业余空闲时间经常出现赌博现

3、象。文化站的兴建将为政府引导农民学科学用科学科学致富，宣传贯彻党的方针政策，丰富群众业余文化生活奠定物质基础。随着改革开放的深入开展，县域经济得到较快发展，改善文化服务设施，加强文化事业发展成为当地群众的强烈愿望。1-2- 该项目的建设也是为了进一步贯彻国务院关于在当前世界范围内金融危机下扩大内需、加强社会公益等基础事业发展保障经济平稳发展的要求，因此该项目建设资金将得到中央及地方财政支持。1-2- 该项目的建设响应了县政府对建设社会主义新农村工作的要求， 该文化站办公楼的兴建，必将对改善民生，构建和谐社会产生积极的推动作用1-2- 该项目的建设为该乡文化、宣传事业发展奠定物质条件，从而促进地

4、方精神文明事业发展。1-2- 该项目的建设亦有利于建设社会主义精神文明因此，该项目的建设不仅是非常必要的，而且是十分可行的。1-3 可行性研究工作的依据、范围和主要经过1-3-1 可行性研究工作的主要依据1-3-1-1邢台县北小庄乡文化宣传工作的需求情况。1-3-1-2邢台县城乡发展规划。1-3-1-3邢台县国民经济和社会民展第十一个五年规划1-3-1-4基本建设法规大典、建设项目经济评价方法与参数、河北省建筑工程预算定额、安装工程定额等。1-3-1-5可行性研究报告编写手册、投资项目可行性研究报告编写指南、招投标法律法规汇编、项目决策分析评价、宏观经济政策与发展规划、工程项目组织与管理、现代

5、咨询方法与实务等。1-3-1-6邢台县规划、环保、土地、供电、供水等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等。1-3-1-7邢台县北小庄乡文化站办公楼工程项目总平面布置图。1-3-1-8邢台县北小庄乡文化站委托编写本可行性研究报告的委托书。1-3-1-9邢台县北小庄乡文化站提供的关于建设该项目的有关材料。1-3-1-10 邢台县国民经济和社会发展统计资料。1-3-2 可行性研究工作的范围根据项目承办单位和邢台县有关部门对本项目建设的意见，按照可行性研究报告编写手册、投资项目可行性研究方法和安全分析以及国家发改委关于可行性研究报告应增加的内容的要求，对该项目的建设进行了全面的调研、分析、

6、比较、计算，在此基础上，对下列问题进行了重点研究：1-3-2-1 北小庄乡文化站业务办公用房现状、项目建设的基础条件、建设的理由及必要性。1-3-2-2 项目的建设规模、位置选择、建设内容、设计方案。1-3-2-3 项目的土地利用情况，位置选择及水、电、暖等配套措施与保障。1-3-2-4 项目所需的环保、消防、节能、监理、安全、质检等措施与保障。1-3-2-5项目的招投标方案、实施的管理办法和项目实施进度安排。1-3-2-6 项目的投资估算及资金筹措方案。1-3-2-7 项目的社会效益分析。1-3-3 可行性研究工作的主要经过。接到编写邢台县北小庄乡文化站工程可行性研究报告的委托书以后，组织有

7、关专家人员对该项目进行了深入的调查研究、资料搜集和整理工作，并进行现场调察，认真听取了邢台县有关部门和项目承办单位对本工程的建设意见和建议。计算核查了水、电、暖等配套设施的需求及国家有关方针政策和规定，结合邢台县北小庄乡文化站目前的有关条件，经过认真分析，研究、认证、编制了该可行性研究报告（代项目建议书）。1-4 可行性研究的内容概要1-4-1 项目建设地点：邢台县北小庄乡政府南侧。1-4-2 占地面积：项目总占地面积300平方米，东西长20m，南北宽15m。1-4-3 建筑面积：项目总建筑面积300平方米。1-4-4 建设期：6个月，从2009年3月开工建设到2009年8月竣工。1-4-5

8、总投资额：项目总投资为24万元，全部为工程建设资金。1-4-6 资金来源：总投资24万元。12万元为中央财政拨款,12万元由北小庄乡政府财政拨款解决。1-4-7 项目所需的电力、供水等，由北小庄乡政府现有基础设施保障解决。1-5 问题及建议1-5-1 承办单位尽力争取优惠政策。尤其争取并落实好各项行政性规费的减免工作，以减少资金投入，降低工程造价，保障资金及时到位，从而加快项目的建设。1-5-2 千方百计确保工程质量。要坚持“百年大计、质量第一”的方针，建立健全质量保证体系，落实好工程监理等各项规章制度，确保工程质量。1-5-3 加强管理，制定建设计划，科学调度资金，确保工程按计划建成使用。1

9、-6 可行性研究结论该项目建设目标明确，符合国家和省、市关于地方文化站用房建设的本关政策，符合邢台县文化宣传事业实际情况。项目拟建的规模适宜，结构合理，能够达到建设目的。项目建成后，有利于提高北小庄乡文化宣传娱乐等社会福利事业发展，为构建和谐社会奠定物质基础。 第二章 项目背景和建设规模的确定2-1 项目背景2-1-1 项目由来为了进一步贯彻国务院关于在当前世界范围内金融危机下扩大内需，加强社会公益等基础事业发展，保障经济平稳发展工作会议精神，促进全乡精神文明、文化娱乐事业发展，经研究决定，筹建“邢台县北小庄乡文化站”，该服务站的兴建，必将丰富群众文化娱乐生活，为宣传党的政策方针，宣扬科学破除

10、迷信创造物质条件，对建设社会主义新农村，构建和谐社会产生积极的推动作用。2-1-2 项目发展概况邢台县北小庄乡文化站对该项目的建设十分重视，并成立了专门的领导班子，先后多次对相关行业工程进行了考察和调研，做了大量的卓有成效的前期准备工作。建成后对改善北小庄乡文化娱乐宣传事业发展起到积极作用，从而达到建设目的。2-1-3 项目建设的目的2-1-3-1 改善北小庄乡医疗文化娱乐宣传的基础设施。2-1-3-2 达到国家建设部门的建筑设计规范要求。2-1-3-4 建设一个功能完善、标准适宜的文化站。2-1-4 项目建设的有利条件2-1-4-1 邢台县委、县政府对该项目十分支持，给予优惠政策，协调项目建

11、设中存在的问题，有利于加快项目建设步伐。2-1-4-2 邢台县北小庄乡文化站领导班子团结、务实、肯干、爱岗敬业，近几年政绩显著，为项目建设创造了条件。2-1-4-3 具有完善的管理体系：从邢台县北小庄乡文化站内抽调精干人员组建以主任宋爱平为主任项目管理班子，抓好项目建设工作。项目从立项、筹资、设计、建设资金使用，均成立专门管理机构，为项目的顺利建设和正常使用奠定了基础。2-2 建设规模的确定根据北小庄乡文化娱乐宣传的需求，结合项目单位的实际经济条件，确定建设规模。项目总建筑面积300平方米。第三章 建设地点和主要建设条件3-1 建设地点的选择3-1-1 基本原则和要求3-1-1-1 符合邢台县

12、北小庄乡总体规划。3-1-1-2 能满足项目投入使用后对水、电、暖等配套条件的要求，确保正常使用。3-1-1-3 安全的原则。地势、排水、防洪、气温、风向等自然条件符合项目建设要求。3-1-1-4 合理用地，节约用地，使有限的土地发挥最大的效益。3-1-1-5 注意保护环境，以人为本，减少对周围环境影响。3-1-2 建设地点的选择该项目建设地点位于邢台县北小庄乡乡政府南侧，外协配套条件水、电、路、暖、通讯等均有保障。3-2 主要建设条件3-2-1 自然气象条件本地自然气象条件可满足建设条件，达到建设标准。地势、排水、防洪、防震、气温、风向等自然条件符合项目建设要求。具体情况如下：最高温度：42

13、.7最低温度：-21.6月平均最高气温：24.1月平均最低气温：-11.7主导风向：冬季西北风，夏季东南风最大风速：夏季最大风速10m/s，冬季最大风速12m/s历史最大风速：34m/s年平均总降雨量：538mm日最大降雨量：304mm小时最大降雨量：68mm夏季室外相对温度：76%冬季室外相对温度：57%最大冻土深度：500mm冬季采暖室外计算温度：-8夏季通风室外计算温度：31%风荷载：0.3KN/雪荷载：0.35KN/3-2-2 供电、供水、排水由于本项目较小，对水、电的使用量很小，整个项目的供电、供水、排水、通讯等均利用北小庄乡政府现有的线路管网，保障项目的供应。供水由北小庄乡政府现有

14、的供水管道引入项目区，水质、水量均可保证；雨水和污水可直接排入北小庄村排水管网，供电由北小庄乡文化站现有的现有供电网路提供，可满足总用电量容量要求。3-2-3 交通条件邢台县北小庄乡乡政府，通过乡村公路与各村及邢昔公路相连，交通十分便利，方便各村群众到乡文化站。3-2-4 主要协作条件北小庄乡文化站办公楼是一项社会福利工程。为此，该项目得到了县委、县政府的大力支持，给予了建设过程中的优惠政策，并帮助协调多方面的关系，使项目建设顺利进行。本项目建设所需用的钢材、水泥、灰砂、砖瓦等建筑材料均可就近解决。3-2-5 周围环境项目建设地点位于邢台县北小庄乡政府南侧，周围没有污染严重的厂矿，空气较清新，

15、环境较好，适宜项目建设。第四章 建设方案4-1 确定建设方案的原则4-1-1 建设方案设计的基本要求4-1-1-1 符合地方文化站作为文化娱乐宣传机构的要求。4-1-1-2 严格按照国家的有关规定精心设计，布局要合理，配合要协调，起点要高，要求要严，突出特征。确保建设环境和建设质量，从而达到建设目的，满足项目承办单位对该楼建设的功能及使用要求。4-1-1-3 采用先进适用和经济的技术，提高项目建设质量和建设标准。4-1-1-4 严格执行建筑结构设计统一标准、建筑结构荷载规范、建筑地基基础设计规范等。4-1-1-5 在有限的土地上，创造出较高的使用价值，创造以人为本和优美的工作环境。4-1-1-

16、6 着眼全局，协调合理，尽量减少各建筑物之间的相互影响，提高效益，做到消防、环保设计的“三同时”，达到建设要求。4-1-1-7 满足节水、节能要求。4-1-1-8 多方案比较以节约投资，满足投资和成本控制的要求。4-1-1-9 达到可研报告要求深度，为初步设计和其它研究决策提供依据。4-1-2 建设方案制定遵循的主要法规4-1-2-1 国家、省、市有关部门制定的关于土建工程有关法律、规定、规范、标准、定额等。4-1-2-2 邢台县国民经济和社会发展中长期规划。4-1-2-3 国家发改委关于可行性研究报告和项目评估的方法、标准、参数等。4-1-3 确定建设方案的原则根据国家有关政策，结合本项目的

17、特点，在本项目建设方案的制定上，主要遵循如下原则：4-1-3-1 与当地的经济发展水平相适应，做到因地制宜、功能适用、简朴庄重、方便群众，和谐自然。4-1-3-2 经济适用、设计新颖的原则。坚持以经济适用为主，力求工程设计新颖，别致，超前性和实用性相结合，体现现代建筑风格和时代气息，塑造优美的工作环境，最大限度地合理利用建筑面积。在平面布局上，充分利用好每寸土地，功能设施分区设置，丰富建筑形象，使有限的土地创造出较高的功能和环境效果，争取以较小的投入产生较高的实用价值和优美的建筑效果。4-1-3-3 配套齐全的原则。立足于邢台县北小庄乡北小庄现有基础条件，充分利用好该村配套设施，保证水、电、暖

18、、通讯等供应设施齐全，内部道路畅通，以提供便捷的工作条件。4-1-3-4 局部服从全局的原则。在建筑设计上以总体设计为指导，在功能设置、土地利用、环境效果等方面与总体设计相衔接，实现和协配套，突出总体风格特点。4-1-3-5 技术先进和质量第一原则。利用新技术，满足节水、节能、环保、消防要求，确保工程质量安全可靠，以保证保类建筑物坚固、耐用为根本。并尽量使用新型建筑材料、新型节能设备、新型设计造型等当代先进适用的科技成果，体现出利用自然、改造自然和节约能源与资源的效果。4-2 建设方案4-2-1 总图布置与说明4-2-1-1 总图布置原则A、要满足北小庄乡文化娱乐宣传的需要。B、配套设施布置要

19、合理，以达到节约能源的目的。C、充分考虑项目区的地形、地质、地貌等条件，因地制宜，尽可能紧凑布置，节约用地。D、土建工程布置应符合防火、卫生和各种安全规定、要求，满足地上、地下管线敷设和绿化布置以及施工的要求。E、注意工程形象建设，应与乡政府全乡总体规划协调，尽力减少项目建成后的各种污染对周围环境的影响。4-2-2 土建工程4-2-2-1 场地整理：本项目所占场地比较平坦，为使雨雪水和污水能够顺利排出进入排水系统，在竖向布置设计中合理设置室外地坪标高，以保证室外雨雪水及时排出。4-2-2-2 道路及硬化：院内道路采用混凝土水泥路面，厚20cm。4-2-2-3 绿化、美化：在项目区内进行绿化和美

20、化，在院内栽培有观赏价值的树木、草坪和花卉等。整个院内绿化的设计格调为以草坪为主，并散落点缀松类、花木，使整个院内四季常绿，常年有花。4-2-2-4 工程建设：按照项目的建设规模和内容，主要建设：业务办公用单面二层楼房，建筑面积为300m2, 设置业务科室有图书馆、文体室、会议室、值班室等该项目的建设本着“经济、适用、安全、美观”的原则建设。外墙贴瓷砖，外墙内侧抹保温砂浆，内墙面刷白色仿瓷涂料；窗选用中空玻璃塑钢窗；室内地面为地板砖铺装；门为轻体板门，在部分用房按规定进行简单装修。设计抗震类别为丙类，抗震设防烈度为七度。第五章 节能分析篇 中共中央关于十一五规划的建议中指出：“实现2010年人

21、均国内生产总值比2000年翻一番”与“单位国内生产总值能源消耗比十五期末降低20%左右”，从能源安全的战略角度出发，“节约能源”已被提升到基本国策的战略高度。建筑用能在我国能源消耗中占有较大的比重，也是“十一五”期间的重点节能领域。切实加强建筑节能工作，将对控制和降低能源消费增长有着直接的作用。本项目属于建筑行业，是“十一五”节能的重点，为此，该项目严格按照居住建筑节能设计标准进行设计建设，以达到节能降耗的目的。 5-1项目合理用能标准及节能设计规范 5-1-1项目合理用能标准 5-1-1-1建筑节能标准 根据国家、河北省、邢台市国民经济和社会发展规划， 均要求在十一五期间新建建筑节能率达到5

22、0%以上,根据国家建设部发布的全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇、（建质2006277号）、公用建筑节能设计标准GB501892005（建设部公告第319号）及公用建筑节能设计标准DB13（J）632007（河北省建设厅冀建质2006639号），本项目建筑耗能量、采暖耗煤量指标不应超过表5-1、体型系数限值见表52、不同朝向的窗墙面积比不应超过表53、外维护结构传热系数限值见表54。公用建筑耗热量、采暖耗煤量指标表51计算采暖期耗热量指标（w/）/耗煤量指标（kg/）天数室外平均温度（）度日数（.d）3层4-6层7-9层10层980.8168417.0/7.6014.2/6.3513.5/6

23、.04公用建筑的体型系数限值表52建筑类型3层4-6层7-9层10层0.40.30.26公用建筑不同朝向的窗墙面积比表5-3朝向窗墙面积比南（偏东45到偏西30范围0.北（偏东45到偏西30范围0.东（偏东45到偏西30范围0.水平005西（偏东45到偏西30范围公用建筑外维护结构传热系数限值（）表5屋面层层外墙层层建筑山墙外窗（含阳台门透明部分）阳台门下部门芯板不采暖公共部分隔墙户门地板接触室外空气地板部采暖地下室顶板地面周边地面非周边地面 建筑节能标准还规定了建筑朝向以南北朝向为主，选用的外门窗（包含阳台门）应有良好的气密性，其气密性不应低于国家标准建筑外窗气密性分级检测方法（）规定的四级

24、水平单位缝长空气渗透量L3（.）5-照明用能标准 根据建筑照明设计标准（）的规定，本项目居建筑照明功率密度值不宜大于下表5规定公用建筑每户照明功率密度值表5房间或场所照明功率密度对应照度值现行值目标值图书馆办公室文体室卫生间5-根据全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇、（建质号）、公用建筑节能设计标准（建设部公告第号）集中热水采暖系统热水循环水泵的耗电输热比（HER）符合下面要求，HERHER）式中：水泵在设计工况点的轴功率（） 建筑供热负荷（）考虑电机和传动部分的效率（%） 设计供回水温度与负荷有关的计算系数室外总干线总长度（米）与有关的计算系数当米时，.0115当4001000米时，.00

25、38333.067当1000米时，0.00695-供电变压器耗能标准 根据全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（建质2006277号）、公用建筑节能设计标准GB501892005（建设部公告第319号）、三相配电变压器有效限定值及节能评价标准（GB2005-2006），本项目变压器装置指标见表5，用电设备组的需用系数及功率因数见表57本项目变压器装置指标表5建筑类别用电指标（）变压器装置指标（V.）医疗一般：408060120大中型：6012090180本项目用电设备组的需用系数及功率因数表5负荷名称规模需用系数功率因数照明面积5001-0.90.950030000.9-0.70.930001

26、50000.750.55150000.60.4热力站、水泵台0.950.80.8台0.80.6厨房设备1000.50.40.80.91000.40.3空调器台0.80.60.81050台0.60.450台0.40.3 5-根据建筑给水排水设计规范500152003，确定公共建筑居民每天用水定额100升人.日。 5-项目节能设计规范和依据5-相关法律、法规和政策（）中华人民共和国节约能源法（中华人民共和国主席令第99号）（）中华人民共和国再生能源法（中华人民共和国主席令第33号）（）产业结构调整指导目标（2005年本）（国家发改委令第40号）（）国家发改委节能中长期专项规划发改环资2004250

27、5号）；（）节能技术政策大纲（计节能1996905号）（）民用建筑节能管理规定（国家建设部长令76号）（）国家发改委关于加强固定资产项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787号）（）河北省节约能源条例（河北省第十届人大常委会公告第57号）（）中华人民共和国水法（1988年月21日第六届全国人民代表大会第24次会议通过）；（）中华人民共和国电力法（1995年12月28日第八届全国人民代表大会第17次会议通过）；5-1-2-2相关标准、规范和资料：（）用能单位能源计量器配备和管理规则（171672006）（）评估企业合理用电技术导则（34851988）（）评价企业合理用热技术导则（34

28、861993）（）三相配电变压器能效限定值节能评价值（2005-2006）（）通风与空调工程施工质量验收规范（502432002）（）公用建筑节能设计标准（501892005）（）民用建筑设计通则（50352-2005）（）建筑照明设计标准（200342004）（）建筑采光设计标准（500332001）（）中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值（GB18613-2002）（）民用建筑热工设计规范（GB 5017693）（）建筑给水排水设计规范（GB 500152003）（）室外给水设计规范（GB 500132006）（）智能建筑设计标准（GB501342000）（）外墙保温工程技术规程（JGJ1442004）（）全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（国家建设部建质2006277号）（）建筑节能工程设计手册（经济科学出版社，2005.7）（）建筑节能工程施工技术（中国建筑工业出版社，2007）（）建筑工程电气节能（中国电力出版社，2004）（）河北省用水定额（试行）（河北省水利厅、节水办2001年11月制定）（）民用建筑节能设计规程（DB13（J）242000）5-能源供应条件5-能源品种及选用原则5-选用原则 本项目在使用能源品种的选择上认真贯