《城市规划设计计费指导意见》.docx

1、城市规划设计计费指导意见 城乡规划设计计费指导意见1城市总体规划1.1总体规划序号城市规模（万人）计费单价 （万元/平方公里)1小城市 （5以下）2中等城市 (50-1)63大城市 （100-50)54特大城市(00-0）4.55超大城市(1000以上）4注：将战略规划、总体规划的专题研究、总体规划实施评估、城镇群规划、城乡统筹规划、多规合一等内容补充到现有条文注释中。1、本计费中的城市分类，按照国务院关于调整城市规模划分标准的通知(国发01451号)所规定的超大城市、特大城市、大城市、 中等城市、小城市的标准区分,不含乡镇规划。 2、表中人口规模以规划期末人口为，规模如有超出则需另外补充。、

2、城市总体规划按人口规模分档，并按照规划建设用地计算规划费用。 4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。 5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50%计费。6、城市总体规划计费基价为0万元。7、在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费。计费为：超大城市7万元每个，特大城市50万元/每个,大城市5万元/每个，中等城市5万元每个，小城市15万元/每个；单独编制的专题研究应单独计费。 8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段(30%),初步成果阶段(0%），纲要成果阶段（40%）,最终成果阶段（0)。9、总体规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的，费用由

3、委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。10、总体规划实施评估、总体规划修编前期研究、战略规划等按照城市总体规划的30%来计费。、在城市总体规划编制审批中，如需报国务院审批的,需增加难度系数1.3，如报省政府审批,则需增加难度系数。.2城镇群规划序号区域总面积（平方公里)计费单价（万元/百平方公里)1500200-0000531000-200004420000-00005000以1万元/百平方公里递增注:、“区域总面积”按规划区内市、县的行政区域面积汇总计算。2、城镇群规划计费基价为300万元。13城乡统筹规划序号规划面积（平方公里）建设用地计费单价(万元/平方公里）

4、非建设用地计费单价(万元/平方公里)1106210-35.530-50420-0031.100以2万元/M递增以1.2万元/KM2递增注:1、“规划面积”为经行政主管部门审批的规划期末城市建设用地面积。2、“非建设用地”为城市规划区内除建设用地以外的其余用地。3、城乡统筹规划计费基价为50万元。.4多规合一1、多规合一按照城乡统筹规划费用的2-倍进行计费。2、多规合一计费基价为8万元。2 分区规划序号城市规模（万人）现行计费单价（万元/平方公里）1小城市（50以下）2中等城市 (0-100)63大城市 （10-500）54特大城市(500-100）4.5超大城市 （100以上）4注：1、本计费

5、中的城市分类,按照国务院关于调整城市规模划分标准的通知（国发2015号)所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分。2、本计费单价中参照的用地面积是指建设用地面积。、分区规划设计计费基价为50万元。4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段30%，初步成果阶段(20%),纲要成果阶段（40）,最终成果阶段(10%)。、新区总体规划、产业园区总体规划、某些特定地区的总体规划等，建议纳入参照分区规划的收费标准进行计费。3详细规划31控制性详细规划.1.1控制性详细规划(编制一个层面:直接编制地块层面)序号项目类别计费单价（元公顷)备注1城市新区、开发区300城市一般

6、地段35003城市重点地段4000注:1、表中计费单价不含分图则。如增加分图则，计费单价分别增加500元公顷。、如果增加建筑形体方案示意,则计费单价分别增加200元公顷。3、控制性详细规划计费基价为30万元。4、编制一个层面控制性详细规划,各阶段工作量划分比例：1）建成区:现状调研阶段,方案阶段0，成果制作阶段30。若增加分图图则:现状调研阶段%,方案阶段35%,成果制作阶段35%。2)新区：现状调研阶段5，方案阶段55%,成果制作30%。若增加分图图则:现状调研阶段15%，方案阶段45%,成果制作阶段40%。、对控制性详细规划进行评估按总计费的%计取。3.1.2控制性详细规划（编制两个层面：

7、单元（街区)层面和地块层面）序号项目类别计费单价（元公顷）备注1城市新区、开发区35002城市一般地段40003城市重点地段50注:1、编制单元(街区)层面控制性详细规划按5%计费，编制地块层面控制性详细规划按45%计费。、表中计费单价不含分图则。如增加分图则，计费单价分别增加500元公顷。3、如果增加建筑形体方案示意,则计费单价分别增加20元/公顷。4、编制两个层面控制性详细规划计费基价为35万元。、编制控制性详细规划,各阶段工作量划分比例：) 建成区：现状调研阶段0,方案阶段4%,成果制作阶段30%;若增加分图则,现状调研阶段0，方案阶段35，成果制作阶段35%；2）新区：现状调研阶段5%

8、,方案阶段55，成果制作30%；若增加分图则,工作量划分比例为:现状调研阶段1%，方案阶段45%，成果制作阶段0%。6、对控制性详细规划进行评估按总计费的0%计取。3.1控制性详细规划修编1、控制性详细规划修编分为按单元(街区）整体修编和局部调整。2、单元(街区）整体进行控制性详细规划修改按31和3.1.2进行计费。3、单元（街区）内局部地块调整的控制性详细规划修改，其内容一般包括控规修改论证报告、论证方案、上网GIS数据等几部分内容。1)控规修改论证报告按3.11和3.1.2计费的50 取费,论证方案根据其内容、深度参考相关专项规划计费,上网IS数据按31.和3.1.2计费的 %取费。）委托

9、单位如果要求制作效果图、实体模型、动画等，则费用另计。3.2修建性详细规划32.1居住区序号用地规模(公顷)计费单价(元/公顷)备注13以下260023520312001218000520301500630501207以上100注：1、规划设计计费基价为10万元。2、建筑单位为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。4、规划总平面方案每增加一个,委托方应增加30%的规划费用。5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加0的规划费用。6、需要编制竖向规划内容,计费则乘以13的系数。7、需要进行交通影响评价、日照分析等规划,按相关

10、专业规划另行计费。.2.城市一般地段公建序号用地规模(公顷）计费单价（元/公顷)备注13以下300023280035102600041022050301906305016000750以上1200注:、规划设计计费基价为2万元。2、建筑单位为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50的规划费用。、需要编制竖向规划内容,计费则乘以1.3的系数。6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费。3.2.3城市重点地段、大型公建及周围地段序号项目类别计费单价(元/公顷)备注

11、1城市重点地段30002大型公建350003主要公建及周围地段3000注:1、规划设计计费基价为15万元。2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。5、需要编制竖向规划内容,计费则乘以1.3的系数。6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费。3.2.4公园、游乐场及其它园林规划序号用地面积(公顷)计费单价(元/公顷）备注1小于202002050500350001000010以上800注：1、规划设计计费基价为万元。2、委托单位如果要

12、求制作效果图、模型等,则费用另计。、专业公园规划乘以1.3.5复杂系数。4 风景区规划4.1风景区规划大纲序号规模（平方千米）计费单价（万元/平方千米）备注1小于50.0250100081002000.740-500.5500以上0.注:1、规划设计计费基价为0万元。2、本计费为单独编制风景名胜区规划大纲计费。.风景区总体规划序号规模（平方千米）计费单价（万元平方千米)备注1小于2220-02350002.040-2155200-0012600以上1.0注:、规划设计计费基价为50万元。(说明:原有标准中的总体规划基价和大纲基价都是5万,存在不合理因素，因总体规划包涵风景区规划大纲的工作，内容

13、也较之完整丰富,基价应该比大纲有所提高）2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。3、规划单位资质，城市规划/旅游规划乙级可乘以.2的系数，城市规划/旅游规划甲级可乘以1的系数；4、审批级别,上报省厅各部门审批可乘以1.5的系数，上报国家部委审批可乘以1.8的系数,上报国务院审批可乘以0的系数；5、其他景区类型（旅游区、森林公园、水利风景、地质公园、湿地公园）可参考取费。6、风景区总体规划的面积,应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。4.3风景区控制性详细规划1、规划设计计费参照城市控制性详细规划标准。2、详细规划的面积，应按实际规划用地面积计算。若因完整性需要,必

14、须纳入到规划范围内的非利用区域（保护性林地、园地、耕地、草地，纯自然水域、滞留用地）部分，可按其范围的2%计算面积。44风景区修建性详细规划序号规模（公顷）计费单价（万元公顷)备注1小于20.522050205-101800-2015500以上1.注:1、规划设计计费基价为3万元。、审批级别，上报省厅各部门审批可乘以1.5的系数,上报国家部委审批可乘以.8的系数。3、详细规划的面积，应按实际规划用地面积计算。若因完整性需要,必须纳入到规划范围内的非利用区域（保护性林地、园地、耕地、草地，纯自然水域、滞留用地)部分，可按其范围的%-0%计算面积。5 城市近期建设规划1、单独编制城市近期建设规划，

15、计费按城乡总体规划计费的0%计取;如与城乡总体规划同时编制,则按城乡总体规划计费的0计取。2、城市近期建设规划费用小于40万元时,则按4万元计费。3、如在近期建设规划实施阶段编制年度实施计划,按近期建设规划计费的0%计取;无近期建设规划单独编制年度实施计划，按近期建设规划计费的4%计取。注:1、本计费中的城市分类，按照国务院关于调整城市规模划分标准的通知（国发2045号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分,不含乡镇规划。 2、以规划期末人口预测为计费依据。 3、城市近期建设规划计费基价为40万元。4、在编制近期建设规划中,如需进行相关专题研究，应单独计费。计费为：超

16、大城市30万元/每个，特大城市万元/每个,大城市2万元/每个，中等城市1万元/每个，小城市1万元/每个;单独编制的专题研究应单独计费。5、编制近期建设规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段（30%)，方案阶段（0%）,最终成果阶段（20%）。6、规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的,费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的,费用由规划设计单位自行解决。7、数据库标准入库计费按照近期规划收费的3%来计。、单独编制近期建设规划实施评估、总体规划修编前期研究等按照城市近期规划计费的2来计费。6 城镇体系规划序号规模(万人）计费单价(万元/万人）180万元每增加公顷，按万元/公顷计费注：

17、1、村庄规划应包含村域规划内容。2、设计计费基价为3万元。3、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则按建筑方案收费标准另计。、要求制作效果图、模型、动画等,则费用另计。、如果进行专题研究,应单独计费,计费为5万元/专题。6、各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段40,方案阶段0%,成果制作阶段0。9.3村庄整治设计序号村庄建设用地规模(公顷)计费标准（万元)153万元/个1每增加1公顷，按1.5万元/公顷计费注:、村庄整治设计深度参照修建性详细规划深度。2、设计计费基价为万元。、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则按建筑方案收费标准另计。4、要求制作效果图、模型、动画等,则费用另计

18、。1 交通规划1.1综合交通规划1.1城市综合交通规划序号城市规模（万人）计费指导标准(万元万人）小城市(50以下）32中等城市（50-10)3-2.53大城市(10050）以0万元为基数，每增加1万人增加15万元规划费4特大城市（500-10)以85万元为基数,每增加1万人增加12万元规划费5超大城市(1000以上）以1450万元为基数,每增加万人增加1万元规划费注:1、本计费中的城市分类,按照国务院关于调整城市规模划分标准的通知(国发20151号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分，有完整行政辖区的区、县、镇可参照同等城市规模。【划分标准】2、城市综合交通规划深度应满足城市综合交通体系规划编制办法（建城2103号)所规定的深度。【深度要求】3、规划设计计费基价为50万元。【计费基价】4、城市规模为城市总体规划确定的人口规模。城市人口规模介于中间