武汉房屋租赁合同.docx

1、武汉房屋租赁合同.精品文档 . 武汉房屋租赁合同 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有 效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。以 下是为大家精心整理的 3 篇武汉房屋租赁合同范本，欢迎参 考阅读。武汉房屋租赁合同范本一甲方（出租人 ）：联系地址：身份证号码：乙方（承租人 ）：联系地址：身份证号码：甲乙双方经充分协商，诚意就下列房屋租赁事项签订本 合同，共同遵守。一、约定事项（一）甲方自愿将坐落在 区 街（路、巷 ） 区 栋 单元 室 商（/村/组/号）出租给乙方。该房屋建筑面积 M2，房屋类 型 ，结构为 ，房屋用途 ，装修情况 。并已告知乙方该房 屋 设定抵押，乙方已

2、对甲方所要出租的房屋做了充分了解， 愿意承租该房屋。（ 二）甲乙双方议定的上述房屋月租金额为人民币 （ 大写 ）元，小写 元。租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租金按 结算，乙方应于每月 日前向甲方支付租金。二、甲方的权利和义务（ 一 ） 甲方应按照武汉市房屋租赁管理办法的要求， 住宅类房屋自签订房屋租赁合同三十日内需向所辖社区流动人口 和出租屋管理服务站申请办理房屋租赁登记备案，并签订 治安责任保证书 。非住宅类房屋自签订房屋租赁合同三 十日内需向所辖的房管部门申请办理租赁登记备案。（ 二 ） 甲方负责对上述出租房屋及设施和附属物进行经 常检查，按照国家和行业标准配臵消防设施、器材，

3、并承担 正常的维修责任，保证房屋使用安全。因甲方未及时维修使 乙方或第三人财产遭受损失或者人身伤害的，由甲方承担赔 偿责任或刑事责任。（ 三 ） 甲方如需出卖上述出租房屋或需提前收回房屋自 用、抵押上述出租房屋，须提前 1 个月书面通知乙方。因未 提前通知到乙方，给乙方造成损失的由甲方承担。三、乙方的权利和义务（ 一 ） 乙方保证合理使用并维护承租的房屋及附属设施， 对消防设施、器材进行维护。甲方进行正常的房屋检查和维 修给予协助和支持。不得擅自改变房屋主体结构或对房屋进 行改建、增添设施和进行影响房屋使用安全的装修。由此给 甲方或第三人造成财产损失或者人身伤害的，由乙方承担修复责任。（ 二

4、） 乙方如需提前返还承租房屋及附属设施、与他人互 换使用承租房屋及附属设施须提前 个月书面通知甲方。因 此给甲方造成损失的，由乙方承担。（ 三 ） 乙方转租或分租上述承租房屋及附属设施，须征得 甲方书面同意，并签订转租合同，申请办理房屋租赁登记备 案手续。甲乙双方和受转租方按原租赁合同和转租合同的约 定承担并履行各自的权利和义务。（ 四 ） 租赁期限届满，乙方须将承租的上述房屋及附属设 施交还给甲方，如需继续承租使用，须提前 个月与甲方协 商。四、违约责任及解决争议的方式（ 一 ） 甲方保证上述出租房屋符合相关法规规定的出租 条件。租赁期限内若发生与甲方有关的权属纠纷或债权债务， 概由甲方负责

5、，并承担相应法律责任，因此给乙方造成的经 济损失， 由甲方负责赔偿。 乙方保证承租的上述房屋仅作 使用。（ 二 ） 甲方保证于 年 月 日前将上述出租房屋交付给乙 方使用，逾期交付房屋的，除退还逾期交付房屋期间的租金 外，并按每逾期一日，由甲方按月租金额的 。向乙方支付违约金。因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。（ 三） 乙方保证按本合同约定的时间和方式支付租金，逾 期支付租金的，除补交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按 月租金额的 。向甲方支付违约金。（ 四 ） 任何一方未按约定履行本合同条款或违反房地产 法律、法规、规章的有关规定，另一方可以终止或提前解除 本合同，造成损失的由责任方负责赔

6、偿。（ 五 ） 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商 办法解决。协商不一致时，任何一方均可向仲裁委员会提请 仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。五、免责条款（ 一 ） 因不可抗力原因致使租赁合同不能继续履行，而变 更、解除或终止本合同的，双方互不承担违约责任。（二）因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙 双方造成损失的，双方互不承担违约责任。六、 当事人约定的附加条款（一） （ 二） （ 三）七、 其它条款（一）甲乙双方约定办理租赁登记备案，费用由甲方承担， 乙方配合甲方提供办理备案所需的相关资料和证明。（ 二 ） 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充合 同条款经房屋租赁管

7、理部门登记备案后与本合同有同等效 力。（ 三 ） 本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记备案后生效。（ 四 ） 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，送 房屋租赁 管理部门存档一份。甲方（签章） 乙方（ 签章）法定代表人法定代表人联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码： 20 年 月 日武汉房屋租赁合同范本二出租方 （ 甲方 ） ： 身份证号码：承租方 （ 乙方 ） ： 身份证号码：根据中华人民共和国合同法 、武汉市房屋租赁条例 （以下简称： 条例 ） 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可 依法 出租的 房屋事宜，订立本合同。

8、一、出租或预租房屋情况甲方 出租给乙方的房屋座落在 市 路 弄 / 新 村 号 / 幢 室 （以下简称该房屋 ）。该房屋 出租实测建筑面 积为 平方米，房屋用途为 ，房屋类型为 ，结构为 。该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求 ; 现 有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增 设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双 方分别在本合同附件 （ 二）、（ 三）中加以列明。甲、乙双方同 意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方 向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证

9、，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规 定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用 途。三、交付日期和租赁期限甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。 乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（ 币） 元。出租月租金总计为 （ 币 ） 元 。 （ 大 写 ： 万 千 百 十 元 角整 ）。该 房屋租金 （年/ 月）内不变。自第 （年/月）起，双方可

10、协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补 充条款中约定。乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。乙方支付租金的方式如下：五、保证金和其他费用甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方 支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即（ 币） 元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用 以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙 方。租赁期间， 使用该房屋所发生的水、 电、煤气、 通讯、 设备、物业管理、 等费用由 （ 甲方 / 乙方 ）承担。 （ 甲方 / 乙方 ） 承担的上述费用

11、，计算或分摊办法、支付方式和时间：六、房屋使用要求和维修责任 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故 障时，应及时通知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方可代为维修， 费用由甲方承担。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设 施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设 施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方 可代为维修，费用由乙方承担。租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的 可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提 前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。七、房屋返还时的状态 除甲方同意乙方续租外，乙方应

12、在本合同的租期届满 后的 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米 （ 币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时， 应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。九、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本.精品文档 . 合同终止，双方互不承担责任：（ 一 ） 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的 ;（ 二 ） 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征 用的;（ 三 ） 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的 ; 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通 知另一方解除本合同。违

13、反合同的一方，应向另一方按月租 金的 倍支付违约金 ; 给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额 部分：（ 一 ） 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的 ;（ 二 ） 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能 实现租赁目的的 ; 或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安 全的。（ 三 ） 乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋 损坏的 ;（ 四 ） 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的 ;（ 五 ） 乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人 交换各自承租的房屋的 ;十、违约责任该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起 日内修复，逾

14、期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金 条款。因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押 或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护 责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲 方承担赔偿责任。租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的， 甲方还应负责赔偿。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范 围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方 （恢复房屋原状 /赔偿损失 ）租赁期间，非本合同规定的情况，

15、乙方中途擅自退租 的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙 方还应负责赔偿。甲 方 （ 签 章 ） ： 乙 方 （ 签 章 ） ：武汉房屋租赁合同范本三出租人 （ 甲方 ） ： 身份证号： 承租人 （ 乙方 ） ： 身份证号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规 定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事 宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（ 一）房屋坐落于武汉市 区（县） 街道办事处 （乡镇 ） ， 建筑面积 平方米。（ 二 ） 房屋权属状况：甲方持有 （ 房屋所有权证 / 公 有住房租赁合同 / 房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明 文件 ） ，房屋所有权证书

16、编号： 或房屋来源证明名称： ， 房屋所有权人 （ 公有住房承租人、购房人 ） 姓名或名称： ， 房屋（ 是 / 否） 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况（ 一 ） 租赁用途： ; 如租赁用途为居住的， 居住人数为： ， 最多不超过 人。（ 二 ） 如租赁用途为居住的，乙方应在订立本合同之日起7 日内，将居住人员情况报送房屋所在地的社区来京人员和 出租房屋服务站。本合同变更或者终止的，乙方应自合同变 更或者终止之日起 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和 出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期 内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 2 日内告 知服务站，办理变更登记手续

17、。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，.精品文档 . 督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证 ; 居住人员中 有境外人员的， （甲方 / 乙方 ）应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。第三条 租赁期限（ 一 ） 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个 月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋后视为交付完成。（ 二 ） 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方 应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应 对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收， 结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前

18、日向甲方提出 （ 书面 / 口头）续租要求 , 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金1 交割清单 （ 见附件一 ） 经甲乙双方交验签字盖章并移 交房门钥匙及（一）租金标准及支付方式： 元/（ 月/ 季/ 半年 / 年），租金总计：人民币 元整（:）支付方式：（现金/ 转账 支 票 / 银 行汇 款 ） ， 押 付 ，各 期 租 金 支付 日 期: ， ， 。（二）押金：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除 后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙 方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由

19、甲方承担， 由乙方承担： (1) 水费 (2) 电费 (3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃 气费 (7) 物业管理费 (8) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承 担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出 示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修( 一 ) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ; 承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在 小区的物业管理规约。( 二 ) 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、 设备设施处于适用和安全的状态：1、

20、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合 理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在 接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可 代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的， 应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属 物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担 赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同 意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受 转租人的行为向甲方承担责任。第八条 合同解除( 一 ) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。( 二 ) 因不可抗力导致本合同无法继续

21、履行的，本合同自 行解除。 ( 三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除 合同： 1 、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、 健康的。 3 、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使 用房屋的。4、 。 ( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解 除合同，收回房屋：房屋租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费 (13)1、不按照约定支付租金达 日的。 2 、欠缴各项费用达 元的。 3 、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损 坏并拒不赔偿的。

22、 6 、利用房屋从事违法活动、损害公共利.精品文档 . 益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7 、擅自将房屋转租给 第三人的。8、 （ 五） 其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （ 一 ） 甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租 金的 %向乙方支付违约金 ; 乙方有第八条第四款约定的情形 之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求 乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（ 二 ） 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前 退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付 违约金 ; 甲方还应退还相应的租金。（ 三 ） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产

23、损失的，甲方应承担赔偿责任。 （ 四） 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件 的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违 约金。第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商 不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成 的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效，合同生效后，双方对合 同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。本合同 （ 含附件一 : 房屋交割清单中文件房屋附属家具、 电器、装修及其他设备设施状况及损赔表 、其他相关费用 交接表 ; 承租人和出租人身份证或单位营业执照复印件 ）一式贰份，双方各执壹份。出租人 （甲方）签章： 承租人 （乙方）签章： 委托代理人 ： 委托代理人：联系方式： 联系方式：年月日年月日