金科时代中心叠拼别墅构造做法最终.docx

1、金科时代中心叠拼别墅构造做法最终金科时代中心叠拼构造做法一、防水构造做法：1、 地下车库、地下室等挡墙外防水构造（1）挡墙外侧素土分层夯实回填；（2）100mm厚保护墙M5.0水泥砂浆砌页岩实心配砖砌至覆土高度；（3）保温节能以节能设计专篇为准（当无节能设计时采用40mm厚挤塑聚苯板，容重32kg/m3，抗压强度250kpa）；（4）4mm厚SBS改性沥青防水卷材（5）自防水钢筋砼挡墙（抗渗等级P6）局部点补、打磨。2、车库、地下室等顶板为种植屋面或硬质铺装屋面时防水构造（1）园林部分或面层详设计(景观单位实施)；（2）土工布滤水层(仅种植屋面时，景观单位实施)；（3）100mm厚粒径为20-

2、50mm级配碎石排水层(仅种植屋面时，景观单位实施)； （4）40mm厚C20商品细石混凝土，6.5200单层双向，分格缝66m，缝宽10mm，分格缝处钢筋断开，SBS改性沥青油膏嵌缝；（5）加气混凝土碎块拌和找坡层，最薄处30mm厚，坡度及坡向详设计；（水泥：粉煤灰：加气混凝土碎块1：0.1：6）（6）三彩布隔离层；（7）4mm厚SBS改性沥青防水卷材，凡出顶板的楼梯、管道、井道、及建筑物等处上翻且高于种植或铺装面不小于500mm，阴角做R角，泛水部位作500mm宽4mm厚SBS改性沥青防水卷材附加层；（8）钢筋混凝土结构板（详设计）压光，局部点补找平。3、卫生间、厨房防水构造（1）钢筋混凝

3、土楼板或墙体（详设计），墙体根部200高同墙厚C20自拌素混凝土反坎。（2）卫生间墙体内侧：12厚1:3防水砂浆打底；8厚1:3防水纤维砂浆罩面；（3）水管压槽部位用做1.2厚“JS-型防水涂料”附加层，宽500；管上部C20自拌细石混凝土将水管做成宽150mm高30mm的方型保护，砼保护上做1.2厚“JS-型防水涂料”附加层，宽500；（4）楼地面采用1.2厚“JS-型防水涂料”并上翻卫生间1800，厨房1500（门口地坪标高），阴角处做泛水和防水附加层，附加层为1.2厚“JS-型防水涂料”，宽500，墙、地面各250；（5）回填及面层部分业主二次装修；4、阳台防水构造（含采光井、门廊）（1

4、）钢筋混凝土结构板（详设计）；（2）C20自拌细石混凝土找坡，最薄处20，2%坡向地漏； （3）穿阳台楼板的管根处后浇C20微膨胀细石混凝土，管根及地漏四周范围内均刷1.2厚300300宽“JS-型防水涂料”；（下有房间或车库的楼板在结构层上做2.0mm厚聚氨酯涂膜防水层上翻至完成面以上300mm，室内有房间的墙体上翻至完成面以上600mm,阴角处做500mm宽1mm厚同材质的防水附加层；C20自拌细石混凝土找坡，最薄处20，2%坡向地漏）（4）阳台装饰面层业主自理；5、非保温露台防水构造： （1）钢筋混凝土结构板（详设计）压光，四周做200高C20素砼反坎。；（2）2mm厚聚氨酯涂膜防水层上

5、翻至完成面以上300mm，室内有房间的墙体上翻至完成面以上600mm,阴角处做500mm宽2mm厚聚氨酯涂膜防水附加层；（3）三彩布隔离层；（4）C20细石砼找坡，6.5200单层双向，最薄处为30mm，2%坡向地漏；（5）面层业主自理；6、保温露台防水构造： （1）钢筋混凝土结构板（详设计）压光，屋面无上翻梁的四周做200高C20素砼反坎；（2）4mm厚SBS改性沥青防水卷材上翻至完成面以上300mm，室内有房间的墙体上翻至完成面以上600mm（3）挤塑聚苯板,拼缝处贴胶带,容重30-40kg/m抗压强度250Kpa燃烧性能B1级，厚度详见节能设计说明专篇（4）三彩布隔离层；（5）现浇发泡砼

6、或加气混凝土碎块轻集料找坡层，坡度按设计，最薄处30mm;（6）50mm厚C30细石混凝土刚性整浇层,内配6.5200单层双向钢筋；（保温露台节能做法参照平屋面做法）7、保温屋面：（1）钢筋混凝土结构板（详设计）压光，屋面无上翻梁的四周做200高C20素砼反坎（有1050高栏杆处做400高反坎）；（2）4mm厚SBS改性沥青防水卷材上翻至完成面以上300mm，室内有房间的墙体上翻至完成面以上600mm（3）挤塑聚苯板,拼缝处贴胶带,容重30-40kg/m抗压强度250Kpa燃烧性能B1级，厚度详见节能设计说明专篇（4）三彩布隔离层；（5）现浇发泡砼或加气混凝土碎块轻集料找坡层，坡度按设计，最薄

7、处30mm;（6）50mm厚C30细石混凝土刚性整浇层,内配6.5200单层双向钢筋, 间距小于4米设2cm宽分格缝,钢筋断开,缝内嵌填SBS改性沥青膏；（7）女儿墙外保温做法节点： 女儿墙压顶需挑出保温层及饰面层8、斜屋面构造:先屋面瓦施工，立面劈开砖压瓦，屋面瓦外檐使用专用封头瓦9、下有房间的室外楼梯、过道、入户花园防水构造（三层电梯前室过道）:（1）钢筋混凝土结构板（详设计）压光，四周做200高C20素砼反坎。；（2）1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层上翻至完成面以上300mm，室内有房间的墙体上翻至完成面以上600mm,阴角处做500mm宽1mm厚同材质的防水附加层；（3）三彩布隔离层；（4

8、）现浇发泡砼或加气混凝土碎块轻集料找坡层，坡度按设计（有回填要求的做）；（5）30厚C20细石砼，6.5200单层双向。10、下有房间的院馆防水构造（屋顶层）:参见保温屋面做法11.电梯井防水构造:（1）4mm厚SBS改性沥青防水卷材应铺设在防水混凝土结构主体的迎水面上，防水高度高于覆土面600mm，覆土以下卷材做40mm厚挤塑聚苯板保护层，容重32kg/m3，抗压强度250kpa；（2）防水混凝土结构主体修堵（3）在结构主体的底板及背水面采用1.5mmJS-I防水涂料做至卷材高度二、土建装饰构造作法（各栋保温材料以节能专项设计为准）1.加气砼砌块外保温涂料（真石漆）饰面:-弹性涂料二遍-封闭

9、底漆-柔性耐水腻子-5mm抗裂砂浆，内铺耐碱玻纤网格布160g/m2；-挤塑聚苯板保温材料，（M8*102隔热膨胀锚固钉固定,6个/m2）；厚度详见节能设计说明专篇-15mm1:3防水水泥砂浆打底（防水砂浆内掺水泥用量3.8%的防水剂），铺耐碱玻纤网格布；-满刮界面砂浆2mm-200mm加气砼砌块墙体(导热系数=0.18)蒸压加气砼砌块采用B07级,干密度725kg/m3,强度等级A5.02.加气砼砌块外保温块材饰面（三色劈开砖）:-专用勾缝砂浆勾缝-专用砂浆贴面砖（三色劈开砖）抹灰砂浆粘结强度大于等于0.2MPA-8mm抗裂砂浆增强防护层盖钢丝网，内铺0.9-12.7X12.7热镀锌钢丝网（

10、用M8*102隔热膨胀锚固钉固定,7个/m2）-挤塑聚苯板保温材料，厚度详见节能设计说明专篇-15mm1:3防水水泥砂浆打底（防水砂浆内掺水泥用量3.8%的防水剂），铺耐碱玻纤网格布-满刮界面砂浆2mm-200mm加气混凝土砌块墙体(导热系数=0.18)(热桥部位保温材料，厚度详见节能设计说明专篇)注:蒸压加气砼砌块砌筑必须满足蒸压加气混凝土砌块应用技术规程DBJ50-055-2006挤塑聚苯板保温材料应满足挤塑聚苯保温构造图集西南05J103，挤塑聚苯板材料应错缝1/2板长，转角处应交错相接，并采用条粘法见图集13J06,P24,4.锚固件布置及门窗洞口锚栓加密示意图采用13J06,P25,

11、1b，锚固件锚入基层墙体有效锚固深度不应小于25mm加气砼是50mm；阴阳角挤塑聚苯板保温材料构造见13J06,P27，首层及易于受到碰撞部位采用加强型，其余部位采用普通型。防水砂浆（均自拌）中防水剂及微膨胀细石混凝土膨胀剂掺量应按产品说明技术要求，并书面报送监理公司，计量依据以建设单位核定掺量为准。 锚固件布置示意图3、外墙线条：（1）满刮界面砂浆2mm；（2）20厚1:3水泥砂浆找平层内铺耐碱玻纤网格布160g/m2与上下平面搭接100mm；（3）外墙柔性耐水腻子二遍；（4）外墙底漆；（5）弹性涂料二遍4、地下室挡墙装饰（与土接触）:（1）低于回填土部分按照地下室挡墙外防水构造；（2）高于

12、回填土部分做20mm1:3防水水泥砂浆铺耐碱玻纤网格布延伸至保护墙以下200mm；（3）室外可见部分按照墙体对应大面墙体外墙装饰做法施工；5、地下室挡墙装饰（无土接触，采光井内壁）:（1）不同界面交接处挂0.7-12.7*12.7钢丝网，满刮界面砂浆（2）20mm1:3防水水泥砂浆6、腻子天棚:（住宅户内，不含厨卫）（1）钢筋砼楼板底，局部打磨、找补；（2）满刮N型内墙耐水腻子二遍（厨、卫除外）。7、厨卫天棚:（1）钢筋砼楼板底，局部打磨、找补；（2）满刮水泥基类找平腻子二遍向墙体四周下翻5cm。8、乳胶漆天棚:（公共楼梯间下车库以防火门为界，车库电梯厅由装饰施工）（1）钢筋砼楼板底，局部打磨

13、、找补；（2）内墙N型耐水腻子两遍。（3）普通白色涂料二道9、阳台，院馆天棚：（1）钢筋砼楼板底，局部打磨、找补；（2）满刮N型内墙耐水腻子二遍向墙体四周下翻5cm10、保温楼面(分界楼板、分户楼板)：（1）钢筋混凝土结构板，表面凿毛并清理干净，局部找补(有防水要求的楼板参见防水构造)；（2）水泥浆一道（内掺建筑胶）；（3）浇筑泡沫混凝土保温层,干密度431-530kg/m3,厚度详见节能设计说明专篇（4）30厚C20细石混凝土表面拉纹、刻痕,内配6200单层双向配筋在房间四周或中部切缝20深11、非保温楼面：（1）钢筋混凝土结构板，表面凿毛并清理干净，局部找补(有防水要求的楼板参见防水构造)

14、；（2）水泥浆一道（内掺建筑胶）（3）30厚C20细石混凝土表面拉纹、刻痕12、保温地面（22#、23#、24#楼）：（1）基层清理；（2）20厚1:3水泥砂浆找平层；（2）挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层(厚度详节能专篇)；（3）10厚1:2.5水泥砂浆保护层；（4）三彩布隔离层；（6）80mm厚C25细石混凝土刚性整浇层拉纹刻痕,内配6.5200单层双向钢筋13.公共楼梯间楼地面（公共楼梯间下车库以防火门为界，车库电梯厅由装饰施工）:（1）钢筋混凝土结构板，表面凿毛并清理干净；（2）水泥浆一道（内掺建筑胶）（3）20厚1：2.5水泥砂浆找平层（4）防滑地砖面层，墙面做同材质100mm踢脚线延楼梯

15、间转通；14.水电井楼地面:（1）钢筋混凝土结构板，表面凿毛并清理干净；（2）水泥浆一道（内掺建筑胶）（3）1：3水泥砂浆找坡最薄处20mm，1%坡向地漏；（4）1.0厚聚氨酯涂膜,上翻900mm.（5）20厚1:2.5水泥砂浆面层,铁板赶光，阴角处做R角；注:电井取消防水及找坡层15. 基层为页岩砖砌体的内墙装饰:（1）墙角刷立面100mm+地面20mm深灰色涂料踢脚线（楼梯间需延楼梯向上转通）；（2） 满刮内墙腻子N型耐水腻子两遍（厨卫门洞处转入厨卫内60宽；飘窗处板面上翻20宽；楼梯梯帮及楼梯底部局部打磨后满刮内墙腻子两遍）；（3） 8mm厚1：2.5水泥纤维砂浆罩面（每立方砂浆0.9K

16、g纤维）；（4） 12mm厚1：3水泥砂浆打底；（5）砼与砌体界面交接处挂300mm宽0.7热镀锌钢丝网12.712.7；（6） 墙体基层。16. 基层为加气混凝土砌块的内墙装饰:（1）墙角刷立面100mm+地面20mm深灰色涂料踢脚线（楼梯间需延楼梯向上转通）；（2） 满刮内墙腻子N型耐水腻子两遍（厨卫门洞处转入厨卫内60宽；飘窗处板面上翻20宽；楼梯梯帮及楼梯底部局部打磨后满刮内墙腻子两遍）；（3） 8mm厚1：2.5水泥纤维砂浆罩面（每立方砂浆0.9Kg纤维）；（3）满挂耐碱玻纤网格布，超出加气混凝土墙100；（4）12mm厚1：3水泥砂浆打底；（4）满刮素水泥浆一道（水泥:甲基纤维素胶

17、液体积比=1:0.4）；（5）砼与砌体界面交接处挂300mm宽0.7热镀锌钢丝网12.712.7；（6） 墙体基层。18.公共楼梯间墙面（公共楼梯间下车库以防火门为界，车库电梯厅由装饰施工）:（1）普通白色涂料二道（2） 满刮内墙腻子N型耐水腻子两遍；（3） 8mm厚1：2.5水泥纤维砂浆罩面（每立方砂浆0.9Kg纤维）；（4） 12mm厚1：3水泥砂浆打底；（5）砼与砌体界面交接处挂300mm宽0.7热镀锌钢丝网12.712.7；（6） 墙体基层。18.外墙踢脚线:（1）阳台、露台踢脚线采用深褐色外墙涂料，高度按室外地坪最高点高度以上100mm顶部转通+平面20mm，遇推拉门反坎处翻至型材边

18、三、墙体砌筑1、外墙（1）露台与外墙连接处的周边梁若设计未上翻，需在墙(栏杆)下、砼梁上设置400mm高（做至H+0.4高）,同墙宽的C20自拌砼反坎(必须凿毛后再浇筑)，内配6.5200的门字箍筋，28架立筋。3层入户花园及电梯平台四周（栏杆下）板上浇筑400高，200宽C20自拌砼反坎(必须凿毛后再浇筑)，内配6.5200的门字箍筋，28架立筋（结构为5.9m浇筑至6.3m）屋面四周需在女儿墙(栏杆)下、砼梁、板上设置400mm高（做至H+0.4高）,同墙宽的C20自拌砼反坎(必须凿毛后再浇筑)，内配6.5200的门字箍筋，28架立筋；叠拼屋面阳台至楼梯间处需在砼梁上设置400mm高（做至

19、H+0.4高）,同墙宽的C20自拌砼反坎(必须凿毛后再浇筑)，内配6.5200的门字箍筋，28架立筋；说明：在浇筑反坎前需通知安装进行预埋工作；严禁反坎浇筑后进行剔打。（2） 地下室外墙采用页岩实心砖。（3） 屋面女儿墙、马头墙为页岩实心砖。（4） 有反坎部位底部可不做三线页岩实心砖，其余部位外墙底部三线为页岩实心砖，上砌蒸压加气砼砌块，加气砼砌体中部设置腰带（100mm厚同墙宽的C20自拌混凝土，内配26.5通长钢筋, 6.5200分布筋），后塞口为页岩实心砖。（5）外墙门窗洞口周边为页岩实心砖收边。推拉门宽度大于等于1800在门框两边设置C20砼边框二、内墙（1）、卫生间、厨房内外墙：底部

20、200高C20自拌素砼反坎，上部为承重型厚壁型多孔砖（容重详设计图），后塞口为页岩实心砖。（2）、水电井：墙体根部三线为页岩实心砖，上部为承重型厚壁型多孔砖，门框及后塞口为页岩实心砖。（3）、其余部位墙体：底部为三线页岩实心砖，以上为页岩空心砖，后塞口为页岩实心砖。（4）、内墙门洞孔采用页岩实心砖收边。三、当同一墙体由两种属性时，优先顺序按照混凝土加气混凝土砌块实心砖多孔砖空心砖的顺序执行。2、墙体构造要求：（1）、外墙加气混凝土转角处或与内墙交接处，设置拉结钢筋26.5600钢筋且伸 入墙体700mm或1/5墙长取大值； （2）、 阳台栏杆扶手支点部位砌筑C20自拌同墙宽200高的混凝土块。

21、（3）、外墙窗台60mm厚同墙宽自拌C20混凝土压顶，内配26.5钢筋,分布钢筋为6.5200；压顶两端伸入墙体100mm；从窗框边向外按3%找坡（采用自拌）。（4）、 线管尽量予埋，确需后设的，线槽必须先切割后再剔凿, 剔凿后须经监理验收，并在预埋管安装完成后用C20细石混凝土修补（自拌），抹灰前加设12.712.7A0.7热镀锌钢丝网300mm宽。（5）、外墙加气混凝土砌体拉结筋26钢筋600（从下至上），内墙砌体拉结筋26钢筋600（从下至上）伸入墙体700mm和1/5墙长取大值。与混凝土连接处拉结筋采用植筋方式植入15d。（6）、墙高超过4000mm及长高比超过2分之1时，在门窗顶的标

22、高处设置圈梁，内配412，6200的钢筋，梁厚同墙厚，梁高为120MM，自拌C20普通混凝土。（7）、构造柱分布参构造柱分布图，配筋详结施，采用植筋连接植入上下层梁15d。（8）、 后塞口顶砖的角度为60o至90o，并在倾斜角处用预制C20三角形自拌混凝土砌块。（9）、户内弱电箱、强电箱、消防箱砖墙预留洞加设过梁，过梁厚60mm，过梁配筋参照洞口1000的设计说明，两端各锚入墙体200mm（弱电箱、强电箱过梁中间设置同箱体宽度镂空线槽，两端各锚入墙体100mm）。（10）墙体洞口过梁详见西南05G701（四）按27页，过梁搁置长度大于等于200mm，过梁下方灰缝大于2cm时需坐细石砼；当洞口边

23、距混凝土墙小于250时，应先预埋过梁钢筋，而后现浇；1、穿墙对拉螺杆（1）、螺杆洞内打聚氨酯PU发泡胶（洞口两侧20mm内不打）；（2） 在螺杆洞外侧凿出20mm深、直径40mm喇叭形；（3）、冲洗湿润后用1：2纤维防水砂浆（略干）（0.9聚丙烯纤维m3水泥砂浆+水泥防水液）挤入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm；（4）、砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。2、脚手架钢管洞（1）自拌微膨胀C20细石砼堵塞密实，表面比墙面低20mm（要求隐蔽验收）；（2）外墙抹灰前预先用1：2纤维防水砂浆（0.9聚丙烯纤维m3水泥砂浆+水泥防水液）封抹凹入处并高出墙面5mm，超出洞

24、口周边100mm。（要求隐蔽验收）3、空调洞要求做成向外坡度，室内比室外高20mm以上。 4、穿墙管（1）清理孔内残渣并冲水湿润；（2）管侧四周填塞沥青麻丝，并用微膨胀C20细石砼封堵孔洞比墙面低20mm；（3）外墙抹灰前预先用1：2纤维防水砂浆（0.9聚丙烯纤维m3水泥砂浆+水泥防水液）封抹凹入处并高出墙面5mm，超出洞口周边100mm（要求隐蔽验收）。5、穿楼板管洞现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、凿毛、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分两次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至比楼板面低10mm处，再用油膏嵌填

25、，四周250mm宽范围内均涂刷1.2mm厚防水涂膜。6、烟道做法（0.00至+9.20m层烟道做法）（1）烟道面层同烟道所属区域墙面做法；（2）烟道中间设置58成品分格条为伸缩缝，长方度同烟道边宽；（3）烟道满挂A0.5热镀锌钢丝网12.712.7，与相接墙面搭接150mm宽（4）烟道与楼面反坎相交处做1.2mmJS-型防水涂料500mm宽，局部加强（防水楼板采用）；（5）烟道安装完毕后用C20细石混凝土（掺12%UEA膨胀剂）分两次堵塞缝隙；（6）烟道安装（ 止回阀选取金属式）；（7）烟道口四周上做100mm宽、2O0mm高C20自拌砼反坎；(有水楼板做反坎)五、盲沟、地下室通风、分格缝、成

26、品滴水槽作法1、为降低室外水位，挡墙外设盲沟，沟壁20厚1：2.5水泥砂浆抹面，就近接入市政管网。2、阳台加成品滴水槽，其余位置做鹰嘴。六、屋面变形缝及挡墙施工缝1、顶板处变形缝构造如下， 2、挡墙施工缝构造作法说明：采用BW96型3030的48小时缓膨型S止水条。七、烟道出屋面构造做法：烟道出屋面处在室内做100mm宽、3O0mm高C20自拌素砼反坎，室外做200mm宽、3O0mm高C20自拌砼反坎(必须凿毛后再浇筑)，内配6.5200的门字箍筋，28架立筋，屋面烟道防水做法同屋面防水做法。当在外墙时按以下做法，在室内按照室内墙面做法。八、外门窗 （1）门窗作业时土建需做的要求a.土建单位及

27、门窗安装单位之间已办好工种交接手续。b.门窗洞口尺寸及标高符合设计要求并按图示尺寸弹好门窗控制线及室内1m水平线。c.门窗防雷连接点无遗漏，位置正确无误。d.门窗洞口样板质量已经验收合格。e.预留的土建洞口尺寸及标高必须根据设计及装饰要求合理选择并准确控制。f.门窗定位由土建施工单位提供“三线”：水平线、垂直线、进出线。门窗洞口两侧保温做法：窗下口保温做法：窗上口保温做法：备注：1、防水砂浆（均自拌）中防水剂及微膨胀细石混凝土膨胀剂掺量应按产品说明技术要求，并书面报送监理公司，计量依据以建设单位核定掺量为准。2、纤维砂浆中掺聚丙烯纤维，掺量为0.9纤维/立方米水泥砂浆。3、挤塑聚苯板容重32k

28、g/m3，抗压强度250Kpa，导热系数0.030w/(m.K)，燃烧性能B1级（注：用于挡墙防水保护层的挤塑聚苯板燃烧性能等级不作要求）。4、烟道满挂A0.5热镀锌钢丝网12.712.7烟道中部嵌成品滴水槽。5、甲基纤维素胶液为:甲基纤维素干料:水=1:150；耗量为4001甲基纤维素干粉。6、加气混凝土碎块拌和找坡层作法，水泥：粉煤灰：加气混凝土碎块1：0.1：6。7、土工布规格250g/，厚壁型多孔配砖壁厚25。 8、烧结页岩空心砖：导热系数0.54 W/mk 容重8KN/m3， 孔洞数12孔，宽度方向孔洞排数5排，规格：200*190*1159、承重厚壁型多孔砖：壁厚25mm，容重13

29、001500Kg/m3 10、JN厚壁型多孔砖：壁厚25mm，容重1200Kg/m311、蒸压加气砼砌块：导热系数0.18W/mk 干密度=725 燃烧性能A级，容重：8KN/m3 厚度为200的各种规格12、本构造做法在备案后与设计总说明矛盾的按照本构造做法执行，对于本构造做法未涉及，设计说明上有的内容参照设计说明；本构造做法凡涉及保温节能做法或未涉及到的保温节能做法或与设计施工图节能专篇矛盾的均以设计施工图节能专篇为准（施工过程中的节能做法调整必须以设计出具的有效设计变更并同时满足节能设计专篇重新报审通过）；以上做法下发后应及时阅读，如发现与规范和相关规定相违背应及时以书面形式告知甲方，如擅自施工造成一切后果自负。