英式小区方案设计说明书.docx

1、英式小区方案设计说明书设计说明第一章. 整体规划设计1.1 项目概况和区位分析：本项目地块位于驻马店市，占地面积22.3万平方米约合334.75亩，北临天顺路（宽30米），西临铜山大道（宽60米，紧邻铜山大道有30m绿化带，其面积计入本项目绿地率），南临五里河北路（宽25米），东至五里河村。本项目南界幅宽600多米，紧邻治理中的练江河域，治理后练江河将形成120m宽的水域和两岸各60m宽的绿化景观带。项目总建筑面积约67万平方米。就驻马店市新城区现状而言，项目所处地块位置属于城区的西南地带，因为开发时间不长，目前配套设施不太完善；但就未来城市发展而言，西南城区将发展成为以练江河为中心，大面积规

2、划建设沿岸高档居住区和以生态休闲观光旅游为主题的园区，区位价值非常突出，居住环境十分优越，完善和理想。随着周边多个新建住宅小区的陆续简称和驿城区区政府等各职能部门在本案周边的分布，以及练江河扩宽改造工程的完成，该地块区域的居住生活环境在不久的将来会有更大的提升。目前地块处于新城区，临近城乡集合部位，周边的生活配套暂时较为缺乏，仅有的生活配套设施分布散乱，距离本项目也比较远。1.2 设计依据：1.2.1. 甲方提供的用地红线图，地块控制指标及设计要点1.2.2驻马店市城乡规划管理技术规定（2015）1.2.3城市居住区规划设计规范 GB50180-93（2002年版）1.3 规划设计原则：1.3

3、.1. 实用性、个性、明确性与合理性的规划结构体系1.3.2. 层次性与均好性并重的环境概念1.3.3.人车分流的交通体系，以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，特别是提供高品质的住户交往空间。1.4 规划目标：1.4.1体现小区建筑文脉的延续性以人们熟悉的空间序列布局轴线，及熟悉的空间围合形式庭院，形成一个空间明确、秩序井然的居住组群，产生亲切感、秩序感，构成了快乐的生活空间和强烈的领域感。以宽敞的庭院围合，使每家每户都能充分的享受到充足的阳光、空气、及自然景观。1.4.2人性化的邻里空间多层次的空间环境，创造了一个个充满生机和活力的场所，使各种年龄和层次的人们自由自在的生活

4、在一起，彼此交流而又不互相干扰。按照空间的领域意识分层次使用户外空间。主要景观设计的序列依此而展开。以环境设计手法限定界域，路线明确，层次清晰，营造了一个快乐的生活空间，形成良好居住氛围。1.4.3人文色彩浓郁的环境力求将艺术的灵魂和创意融入生活的情趣中，创造出一个诗意的栖居环境，并以此倡导形成温馨的生活方式。1.5 总体规划1.5.1 规划结构形态：规划结合地形特点和交通条件，着力营造连续的绿色空间，形成“四纵三横、两中心、多节点”的空间形式。衔接小区出入口的四纵三横轴线与住宅间的庭院绿化相互联系融合，提升了小区的整体品质。正对小区主要入口的公共绿地，作为一个景观节点将周围环境串联起来，形成

5、小区的结构核心。小区内的步行道路直达每栋住宅周边，交通方便快捷，道路两边种植林荫行道树，同时又是一条绿色环形景观通道。1.5.2 交通流线设计：地块沿五里河北路设置两个主要的人行出入口，沿天顺路设计一个次要的人行出入口；共设计五个车行出入口，分别在天顺路和五里河北路。小区内部分为主环路和次要支路及组团间的景观步行系统，主环路兼做消防通道。小区内机动车主要采用地下车库的形式停车，配套服务部分停车采用地面临时停放的方式，地上机动车停车不超总数的10%；非机动车地面停车采用与绿化结合的方式布置，地下停车位于高层住宅楼的地下一层和夹层。 1.5.3. 景观绿化设计：小区内景观绿化面积大，绿化景观系统由

6、中心景观绿化、带状轴线景观绿化及庭院绿化构成，形成点、线、面相结合的完整的绿化系统。利用贯穿社区始终的步行系统，把园区院落空间及消极空间的景观绿化连为一体、互相渗透。在树木及各种植被种植方面，提倡乔木和灌木，阔叶树和针叶树，树木和花草，平面绿化和垂直绿化相结合的方式，发展多层覆盖植物，提高绿化水平，同时又可以起到很好的吸声作用，减小铁路噪音对住区的影响。 1.5.4消防规划设计：紧急消防车道靠近并为每一栋建筑提供紧急出入道路，将这些专业道路进行景观化处理，使其在满足功能的同时，更具有观赏性，与社区整体景观协调一致。1.6主要技术经济指标 第二章.建筑单体设计2.1 设计依据1、国家及驻马店市现

7、行的设计规范、规程及相关规定2、建筑设计防火规范（GB50016-2014）3、住宅设计规范（GB50096-2011）4、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）5、住宅建筑规范（GB50368-2005）(2005版)6、无障碍设计规范（GB50763-2012）7、车库建筑设计规范(JGJ100-2015)8、城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）（2002年版）2.2 设计构思 方案强调人居环境与建筑的共存与融合，以提高人居环境质量和建设舒适安逸的居住环境为设计目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个绿色、智能社区。2.3 户型设

8、计1、户型设计原则：功能完善性，科学性，合理性，阳光性，通风性，景观性。2、户型设计特点：a)主要房间朝南，空气通透，阳光充足。户型围绕景观及朝向进行设计，使每一单元或是有好的朝向或具有好的景观。b)户型私密、动静、干湿分区明确，紧凑实用，c)大开间连体客厅餐厅，扩大户内公共部分空间范围。d)主卧室一般主要空间较大，部分设可进入式衣柜，灵活分隔出工作空间，提高户型档次。e)尽量减少室内交通面积，避免长走道式室内空间，厨房、卫生间全部直接对外采光、通风。f)设置凸窗，加大窗户面积，使室内显得宽敞明亮，扩大室内空间。g)所有公共楼梯、电梯间都直接对外通风采光。2.4 建筑风格设计该项目建筑采用英式

9、风格，简洁的建筑线条，凝重的建筑色彩和独特的风格，坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室等建筑语言和符号的运用，充分诠释着英式建筑所特有的庄重、古朴。双坡陡屋面、深檐口、外露木、构架、砖砌底脚等为英式建筑的主要特征。郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、黑瓦，显得优雅、庄重。建材选用手工打制的红砖、碳烤原木木筋、铁艺栏杆、手工窗饰拼花图案，渗透着自然的气息；结合高低错落的屋顶、墙面处理以及材质的组合，使立面成为外部空间景观环境的有机元素，以崭新的建筑形象而有别于周边环境。具体如下：a) 立面阳台、凸窗及空调机位置设计等细节，使整体简洁而富有美感。b) 多种户型单元的自由组合，总体轮廓避免了行

10、列式布置形成单调外观的可能性。c) 幼儿园立面总体上结合了自身的使用特点并与住宅的风格协调。d）配套用房部分采用大方尊贵的石材和6色砖作为外饰面材料，通过形体的错落创造出整体而有韵律的体块及阴影的变化，避免了常见沿街商铺长龙式呆板造型，具有超前的时尚意识，体现居住区尊贵的品质。2.5 剖面设计多层及小高层住宅层高3m，十八层住宅层高3m，地下车库层高3.9m，大型配套用房首层高5.4m，二四层均为4.5m。第三章结构方案设计3.1 设计依据3.1.1. 设计中执行的主要规范、规程如下：建筑结构可靠度设计统一标准 GB500682001建筑抗震设防分类标准 GB502232008建筑结构荷载规范

11、 GB500092012建筑抗震设计规范 GB500112010砌体结构设计规范 GB500032011混凝土结构设计规范 GB500102010高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ32010建筑地基基础设计规范 GB500072011建筑桩基技术规范 JGJ942008岩土工程勘察规范（2009年版） GB50021-2001其它有关国家规范及地方技术规程等。3.1.2. 自然条件：基本风压 W0=0.40KN/m2基本雪压 S0=0.45KN/m23.1.3. 基本设计参数地震基本烈度 6度 地震加速度 0.05g 地震分组为第一组3.2 设计要求3.2.1. 设计基准期为50年3.2.2.

12、 建筑结构安全等级二级3.2.3. 建筑抗震设防类别：标准设防类（丙类）3.2.4. 使用荷载功能 使用荷载标准值 kN/m2地下室顶板施工荷载 5.0 kN/m2地下停车库 5.0 kN/m2卧室、客厅、厨房等 2.0 kN/m2阳台 2.5 kN/m2楼梯 3.5 kN/m2屋面（不上人屋面） 2.0（0.5）kN/m23.3 结构设计3.3.1 结构选型地下车库-1层钢筋混凝土框架幼儿园4层钢筋混凝土框架公共配套3层钢筋混凝土框架A、B、F、G、H、J、K、L、N户型-1+18层钢筋混凝土框剪/剪力墙C户型-1+17层钢筋混凝土剪力墙M、P户型-1+4层钢筋混凝土剪力墙根据建筑抗震设计规

13、范, 本结构体系的剪力墙抗震等级为三级四级。3.3.2 地基基础本次设计的住宅楼结构形式拟采用筏板基础形式；裙房及车库采用柱下独基。计算软件采用中国建筑科学研究院编制的PKPM-SATWE(V2.2版)、北京盈建科公司开发的YJK软件进行受力分析计算。 3.4 建筑材料（1）混凝土：采用C25C45等强度等级。（2）钢筋：HPB300、HRB335、HRB400。（3）墙体：地下部分填充墙采用蒸压灰砂砖，地上部分的填充墙采用加气混凝土块。（4）埋件：采用Q235B钢。第四章给排水方案设计 4.1 设计依据4.1.1甲方及相关专业提交的资料；4.1.2 本设计所依据的相关规范和标准：建筑给水排水

14、设计规范GB50015-2003（2009年版）城镇给水排水技术规范GB50788-2012建筑设计防火规范GB50016-2014消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB500672014建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005住宅设计规范GB 50096-20114.1.3 设计原始资料地震基本烈度 7度 最大冻土深度 140mm最大积雪厚度 230mm最热月平均温度 27.5夏季空调室外计算湿球温度 27.8夏季平均气压 995.4mbar年平均降雨量 640.9mm日

15、最大降雨量 189.4mm年极端最高温度 40.6年极端最低温度 -18.14.2 室外给水排水设计4.2.1室外给水本工程水源采用城市自来水，拟从城市道路五里河北路和天顺路市政给水管网上分别引入进水管与院区管网相连接，引入管上加设水表及防污隔断阀。为节约土建及管网投资，室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。室外设有地上式消火栓，其间距不超过120m，距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。埋地给水管道、消防管道均采用球墨给水铸铁管，T型滑入式接口。水表井和阀门井均采用砖砌筑。井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。4.2.2室外排水本工程各建筑

16、物内均采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。雨水经院区雨水管网汇流后直接排入市政雨水管；污水经院区污水管网汇流后再经化粪池处理后排入市政污水管。雨水污水出水口贴近主要雨污水排水点，减少了管道管径、敷设长度及管道埋深，从而使开挖土方量和材料费减少，节约投资。雨水及污水管均采用双壁波纹管，橡胶圈接口。雨污检查井及雨水口均采用砖砌筑，井盖均采用重型球墨铸铁井盖。4.3 室内给水排水设计4.3.1 给水水源及设计水量4.3.1.1 给水水源本工程各建筑内生活、消防用水均由院区给水管网保证，生活及消防用水均设水表计量。生活及消防用水水质须符合国家生活饮用水标准，循环水水质须符合国家循环冷却水水质标准。

17、4.3.2 生活给水系统4.3.2.1 给水系统的设计生活给水接自室外给水管网,由于市政水压不能满足本建筑高区的水压要求，故采用分区供水方式。生活给水采用变频供水设备加压供水，变频供水设备从车库生活水箱吸水，供水方式如下：市政自来水生活水箱变频供水设备生活给水管网用水点生活水泵房在地下车库内集中布置，减少占地面积，便于设备检修和维护，减少后期管理费用。4.3.2.2 管材及管道敷设室内生活给水管道明装部分采用钢塑复合管，丝接或者法兰连接；户内埋地部分采用PPR给水管，热熔连接；室外埋地部分采用球墨给水铸铁管，T型滑入式接口。4.3.3 消防给水系统4.3.3.1 本工程部分建筑为一类高层建筑，

18、按一类高层建筑进行消防系统设计。自动喷水灭火系统按建筑物内最不利处即地下停车库为标准进行设计，其危险等级为中危险级。4.3.3.2消防水源及消防用水量1、火灾延续时间：消火栓系统为2h，自动喷水系统为1h。2、消防水量及水压均由车库的消防水池及消防水泵保证。消防水泵房在地下车库内集中布置，减少占地面积，便于设备检修和维护，减少后期管理费用。4.3.3.3 消防系统本建筑设有室内消火栓系统、自动喷水灭火系统及灭火器。a、室内消火栓系统 1、室内采用临时高压消火栓灭火给水系统。消火栓加压给水泵与消防水池一起设在消防泵房内，共设2台消火栓给水加压泵，一用一备。2、本工程满足设置消火栓要求的建筑内各层

19、均设置有室内消火栓，按同层任何部位均有两个消火栓水枪充实水柱同时到达的原则布置室内消火栓。消火栓的充实水柱为13m。3、消火栓系统按照栓口的静水压力不超过1.0MPa的原则分为区。栓口压力超过0.5MPa的消火栓采用减压稳压消火栓。室内消火栓管网布置成环状，管网上按规范要求设置检修用阀门。4、在建筑高度最高的住宅屋顶上设置有效容积为18m3的消防水箱一座，材质为不锈钢板。b、自动喷水灭火系统1、各建筑室内除住宅及不宜用水扑救的场所外均按规范要求设置闭式自动喷水灭火系统。自动喷水加压给水泵设在消防泵房内，共设2台自动喷水给水加压泵，一用一备。2、建筑内部采用湿式自动喷水灭火系统。3、在无吊顶的地

20、下车库等部位采用直立型玻璃球闭式喷头，有吊顶区域采用吊顶型玻璃球闭式喷头。每个报警阀组控制的喷头数不超过800个，报警阀前设置减压阀组保证压力在1.20MPa以下。4、每个防火分区和楼层均设水流指示器及信号蝶阀，每个报警阀组控制的最不利点喷头处设末端试水装置。c、灭火器建筑内均按规范要求设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。4.3.3.4 管材及接口 消防管道明装部分采用内外热浸镀锌钢管，DN50mm时采用卡箍或法兰连接，DN50mm时丝接；直埋部分采用给水球墨铸铁管，T型滑入式接口。4.3.4生活给水系统及消防给水系统的水泵、阀门、配件及管材根据其相应的工作压力予以配置。4.3.5 排水设计4.3.

21、5.1 生活排水排水立管设置有专用通气管，排水立管及通气立管均采用超静音排水塑料管，柔性接口。污水经化粪池处理后排入市政污水管。水泵房、动力站房、消防电梯井下集水坑的废水经潜水排污泵提升后排至室外雨水管网。4.3.5.2 雨水排水本建筑屋面雨水设计采用重力流雨水排放系统，由建筑专业负责。在汽车坡道末端设置截水沟及集水坑，由潜水排污泵将雨水抽至室外雨水管道。雨水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接。4.4 技术决定的合理性及经济性4.4.1 院区采用两路市政供水管进水，可保证室外消防用水的水量及水压要求，可减少消防水池的容积，从而减少土挖方量及土建投资；不用设置室外消火栓泵，既可减少泵房面积，又可以减

22、少消防联动控制投资。院区采用两路进水，室外院区消防、生活管网合用，不用单独设置消火栓室外管网，减少管道及土建投资。4.4.2 尽量抬高雨、污水起端标高,管沟宽度根据敷设管道情况尽量减少沟道横截面积，从而使开挖土方量和材料费减少，节约投资。雨、污水管道均采用最小设计坡度，并根据厂区地势走向顺坡敷设，不但使排水更加顺畅，而且减小了管道埋深，从而节约工程造价。4.4.3 生产、生活给水泵采用变频供水泵，且在高效区内工作，以节省运行费用。生活水泵及消防水泵集中布置，减少初期投资，减少占地面积，便于设备检修和维护。4.4.4 生活给水立管采用钢塑复合管，进户管采用PPR管，可满足建筑功能需要及设计压力要

23、求，又可节省管材投资及安装费用。4.4.5 室内消防系统严格按照规范要求采用合理的消防形式以满足消防部门要求并节约投资。4.5 节水、节能、减振、防噪措施4.5.1 在市政压力保证范围内尽量利用市政水直接供给。4.5.2 选用节水型卫生洁具及配水件。4.5.3 每个建筑物用水均单独计量。4.5.4 水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。4.5.5 给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩装置，防止水流噪音的产生。4.5.6 泵组采用隔振基础；在水泵的进、出水管上装设可曲挠橡胶接头；经常性使用的水泵基础上设置减振装置；管道支架、

24、吊架和管道穿墙、楼板处，应采取防止固体传声措施；水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。4.5.7 本工程污水经化粪池处理后排入城市污水管道，防止对本院区及城市污水管道造成淤塞。4.5.8 地下潜水排污泵坑均采用防臭密闭人孔盖，使室内环境不受污染。第五章暖通方案设计5.1 设计依据设计依据：民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调.动力 （2009年版）民用建筑热工设计规范 （GB50176-93）建筑设计防火规范(GB50016-214)住宅设计规范(GB50096-2011)住宅建筑规范(GB50368-2005)夏

25、热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ 143-2010 ）河南省居住建筑节能设计标准(夏热冬冷地区) （DBJ41/071-2012 ） 公共建筑节能设计标准 （GB50189-2015）河南省公共建筑节能设计标准实施细则 （DBJ41/075-2006）甲方提供的委托设计任务书及建筑专业提供的图纸。5.2 设计范围 本项目为新建建筑，包括高层，洋房，多层住宅等住宅，沿街配套用房等建筑物，本专业设计包括为住宅楼通风及防排烟设计、大型配套用房用房部分集中空调、通风及防排烟设计、地下机械停车库的通风及防排烟设计。5.3空调设计建筑物大型配套用房部分进行空调形式采用多联机空调系统。夏季室内设计温

26、度为2628，冬季室内设计温度为1820，设计新风量标准为每人30m3/h。室内机布置采用四面出风嵌入式机组与风管型室内机组相结合的布置方式。室外机布置在（配套用房）裙房屋面，室外机组根据负荷大小自动采用变频控制，节能运行。新风系统采用全热交换器新风处理机组，在处理新风同时回收排风能量。新、排风管道采用镀锌钢板制作，保温采用离心玻璃棉外加保护层。多层住宅、洋房采用户式中央空调系统。夏季室内设计温度为26，冬季室内设计温度为20，设计新风量标准为每人30m3/h。室内机布置采用风管型室内机组布置方式。室外机布置在裙房屋面或者本层室外机设备平台，室外机组根据负荷大小自动采用变频控制，节能运行。普通

27、高层住宅均预留分体空调器安装位置、冷凝水排水管及电源。住宅底商预留分体空调器安装位置、冷凝水排水管及电源。5.4.通风及防排烟设计建筑物内的公共卫生间、屋顶电梯机房均设机械排风装置。地下室设备用房设机械通风及防排烟装置。建筑物的防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室或合用前室优先采用自然排烟方式，当自然排烟方式不能满足要求时采用机械加压送风的防烟方式；不具备自然排烟条件的内走廊以及房间设机械排烟系统。地下汽车库根据防火分区分别设置机械送风系统以及机械排风兼排烟系统。通风以及防排烟风机均选用高效节能、低噪声产品。第六章电气设计方案6.1 设计依据6.1.1 总图、建筑等专业提供的资料。6.1.2 业主

28、的设计任务书及设计要求。6.1.3 国家现行有关设计规范、标准；建筑设计防火规范 GB 50016-2014民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008幼儿园设计规范 JGJ 39-8720KV及以下变电所设计规范 GB 50053-2013供配电系统设计规范 GB 50052-2009低压配电设计规范 GB 50054-2011建筑照明设计标准 GB 50034-2013住宅设计规范 GB50096-2011住宅建筑电气设计规范 JGJ 242-2011建筑物防雷设计规范 GB 50057-2010火灾自动报警系统设计规范 GB 50116-2013综合布线系统工程设计规范 GB 50311

29、-2007建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2012有线电视系统工程技术规范 GB50200-946.2 设计范围本工程设计范围包括供电、配电、照明、火灾自动报警及联动、通信、有线电视、闭路电视监控、可视对讲、综合布线、建筑物防雷、接地及安全系统、院区线路等。6.3 变、配电系统6.3.1 负荷等级本工程属一类高层居住建筑，消防用电、应急照明、安防系统及客梯供电负荷等级为一级，其余为三级。6.3.2 供电电源： 本工程采用10kV高压电源供电，电源从供电部门上一级两个不同的变电站采用YJV22-10kV电力电缆埋地引来两路10kV电源进入本工程内开闭所。6.3.3 负荷估算 负荷

30、估算采用变压器单位面积安装指标法估算，整个小区变压器安装容量约28000kVA。6.3.4 变电所在小区地下室设公用变电所、住宅专用变电所各四座及地上箱式变电站6座，公用变电所装设8台1000kVA干式变压器主要供小区配套用房、幼儿园、地下车库、院区、各住宅楼公用部分的电梯及应急照明等用电。地下室住宅专用变电所装设8台1000kVA干式变压器,每座箱式变电站均装设3台630kVA干式变压器，主要供住宅楼、洋房和多层住宅住户用电。6.3.5 电能计量装置： 高压侧设供电部门专用计量仪表、配置电流表、电压表、有功电度表、无功电度表。 低压侧总进线柜配置电压表、电流表、有功电度表、无功电度表。各出线回路上装电流表，电容器柜装功率因数表。住宅每户设电度表，每单元设电度表箱。6.3.6 功率因数补偿： 功率因数补偿采用低压静电电容器在各变电所集中补偿，自动投切，补偿后功率因数达到0.9以上。6.4 配电系统6.4.1 环境特征和配电设备的选择 水泵房、厨房、卫生间属于潮湿环境，其它均属于一般环境。6.4.2 低压系统电源均取自各变电所低压母线，电压AC220/380V。 采用放射式和树干式相结合的配电方式。 所有消防设备和应急照明均采用双回路供电，并在最末一级配电箱处切换。6.4.3 从配电箱和控