昆明市农村宅基地有偿使用规定.docx

1、昆明市农村宅基地有偿使用规定遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 昆明市农村宅基地有偿使用规定随着家庭联产责任制的实施，农村经济迅速发展起来，出现了建房热。但是由于缺乏相应的规章制度和不合理的管理，农村矛盾非常激烈。为了缓解这一矛盾，党和国家积极推进农村宅基地有偿使用规定。各地区有关政策有所不同，那么在昆明相关的土地规定有哪些呢？昆明市农村宅基地有偿使用规定为贯彻“十分珍惜和合理利用每一寸土地，切实保护耕地”的基本国策，引导农民合理使用土地，建立健全我市农村宅基地管理制度，根据中华人民共和国土地管理法、云南省土地管理实施办法(试行)、国务院国发(1990)4号文件和云南省政府(1

2、990)56号文件精神，结合我市实际，特制定本规定。第一条 昆明市行政辖区范围内的农村宅基地(以下简称宅基地)，均实行有偿使用。第二条 宅基地是农村集体为保障农户生活需要，依法确定给农村居民用于住宅及其配套设施建设的用地，包括住房、畜圈、仓库、庭院、厕所等的用地。第三条 凡在昆明市辖区内使用宅基地的农村居民，按规定回乡定居的离休、退休、离职干部、职工，归国华侨，因征地农转非后仍使用宅基地的城镇居民，均应按照本规定交纳宅基地使用费，领取使用证后，方可享受宅基地使用权。第四条 农村居民住宅建设用地，严格按照中华人民共和国土地管理法、云南省土地管理实施办法(试行)和昆明市加强土地管理的规定所规定的审

3、批程序办理用地手续。违反规定的，依法严肃处理。第五条 农村居民住宅的改建，扩建和选址新建，要严格按照经批准的村镇规划的要求进行，充分利用原有宅基地、村内空闲地、荒地和坡地。严格控制占用耕地。第六条 宅基地面积标准规定如下：城市近郊区人均20平方米，每户最多不得超过90平方米;坝区人均25平方米，每户最多不得超过110平方米;半山区人均30平方米，每户最多不得超过140平方米;山区人均40平方米，每户最多不得超过160平方米。第七条 宅基地有偿使用费收费标准规定如下：1、标准面积以内的，每平方米每年按0.10-0.30元计收。2、超出标准面积的部份，原则应退归集体。凡未按规定退出的，按累进制方法

4、提高收费标准。具体收费标准，由各县区根据实际情况制定，但不得确认超标宅基地使用权。3、宅基地不按规定用途使用，擅自出租或用于经营时，除责令其恢复原使用性质外，属标准面积以内的部份，每平方米每年再加收0.5-1元的费用。属标准面积以外的部份，以前款计费方式为基础，每平方米每年再加收1-5元的费用。4、经批准使用宅基地的非农业人口，其收费标准与当地村民相同。5、新批准使用的宅基地，从次年起收取使用费。第八条 经批准临时使用村内空闲地的，应交纳土地使用费，但不予确定使用权。使用期满，必须无条件退还集体。临时用地的收费标准，由各县区根据实际情况制定。未经批准擅自占用的，责令退还非法占用的土地，限期拆除

5、在非法占用土地上的建筑物。第九条 烈军属、残废军人、鳏寡孤独困难户等，确无能力缴纳宅基地使用费且宅基地面积不超标准的，由本人申请，经村民委员会讨论和乡镇以上人民政府批准后，可以实行减交，缓交或免交。对减、缓、免要严格控制，不得乱开口子。第十条 独生子女户、烈属户在实有人数的基础上，可增加一个人标准的宅基地面积。服役期间的战士，可按标准享受宅基地面积。第十一条 宅基地使用费每年末收取一次，具体收费时间由各县区政府自定。超过规定时间三个月拒不交费的，按应交使用费10%-30%的比例加收滞纳金。超过规定时间半年的，注销其宅基地使用证。第十二条 宅基地使用费实行取之于户，用之于村;适度收费，使用得当;

6、村有乡管，专户存储的原则。宅基地使用费主要用于村镇规划中的村内公益事业建设，公共设施建设，旧村改造拆迁补偿。开支项目须经村民委员会或村民大会讨论，报乡镇人民政府审批同意。各户收费数额、村社收费总额和年度费用支付情况必须向群众公开，接受群众和乡镇财政部门的监督。任何单位和个人，不得以任何理由挪为他用。贪污、挪用宅基地使用费的，依法严肃处理。第十三条 本规定由昆明市土地管理局负责解释，并组织实施。第十四条 本规定自市人民政府批准公布之日起实施。以上就是小编整理的有关昆明市农村宅基地有偿使用规定的法律知识，包括宅基地的基本定义、范围、面积使用标准、收费标准、特殊人群待遇标准以及使用费收取程序等等。当

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