遂宁市调宏观篇.docx

1、遂宁市调宏观篇目录第一章 项目背景分析 61.遂宁市场环境研究 61.1城市概况 61.1.1遂宁市概况 61.1.2船山区概况 71.1.3安居区概况 81.2交通状况 91.3支柱产业 101.4城镇化率 111.5人口结构 112.遂宁经济分析 122.1 GDP分析 122.1.1城市整体经济实力 122.1.2城市人均GDP 132.2社会消费品零售总额 142.3 人均可支配收入及支出 142.4 固定资产投资 162.5三大产业 16第一章 项目背景分析1.遂宁市场环境研究1.1城市概况1.1.1遂宁市概况遂宁市位于四川盆地腹心，涪江中游。遂宁处于成渝经济圈核心经济带，东邻重庆、

2、广安、南充，西通成都，南接内江、资阳，北靠德阳、绵阳，起着左传右递、传承辐射的作用，作为成都、重庆两大经济带的“战略卫星”，具有突出的区位优势，素有“东川巨邑”、“川中重镇”、“小成都”之美誉。遂宁市辖三县二区，分别为：船山区、安居区、射洪县、蓬溪县、大英县。全市总面积为5300平方公里，截至2012年末，总人口383.96万人。市城区建成区面积40平方公里，人口43万。1.1.2船山区概况遂宁市的行政区位于船山区，船山区辖5乡7镇14个街道，幅员面积616平方公里，总人口67万，非农业人口近40万，市、区同城，以城市经济和工业经济为主。船山区区位优势明显，东邻南充，西连成都，南接重庆，北靠绵

3、阳，地处成渝绵一小时经济圈，与成都、重庆构成等距三角，交通便利，多条铁路在区内交汇，是四川第二大交通枢纽，也是川中通向东西南北的重要门户。1.1.3安居区概况安居区位于遂宁市西南，距遂宁市城区18公里。东接重庆市，南邻内江市，西靠资阳市，北接大英县，处于成渝经济走廊的腹心地带。全区幅员面积1258平方公里，辖2个街道、21个乡镇、497个行政村、33个居委会，总人口79.6万人，自然风光优美，素有“鱼米之乡”、“水果之乡”的美誉。安居区地处成渝经济带的腹心，是遂宁中心城市的副中心、后花园，与遂宁城区紧紧相连为一体。国道318线、省道205线、遂渝快速铁路、遂渝高速公路和建设中的遂资高速公路在区

4、内交汇，构筑成“成渝经济圈”的交通“黄金节点”。安居区与船山区距离仅为21公里,物流港区是安居区居民进入船山区必经之处,距离仅为17公里,国道318线是连通安居区和船山区的有利交通路线,大大缩短了两地区的距离，拉近地区间的经济合作关系。 船山区作为遂宁市的行政区位,既是遂宁市经济的核心成熟商圈,又是有着与遂宁市息息相关的文化底蕴,城镇居民消费能力高,具有较强的经济实力；安居区是遂宁市的副中心地区,具有明显的区位优势,未来有着较大的发展潜力.1.2交通状况遂宁作为规划建设的“成渝经济圈”高速公路网络中心和铁路枢纽城市，围绕“构建盆中交通枢纽”的总体目标，具体实施包括有“高速骨架”： 形成310公

5、里“一环六射”的“木”字形高速公路网络，与国家高速公路网络连接，东达宁、沪,南通黔、桂,西连藏、疆,北接陕、甘；“干线畅通”： 以国、省道为主干，构建市内“三个环形”和“三横四纵”公路网络；“通乡通村”： 改造乡道公路500公里，硬化村道公路7000公里。三大工程和铁路网络建设，加快交通基础设施建设步伐。遂宁现代化交通格局逐步形成，与周边成都、重庆、绵阳、内江、南充、广安等地时间距离将缩短在1.5小时以内。遂宁将成为“成渝经济圈”交通网络中心、四川第二大交通枢纽。四通八达的交通网络，日益突出的区位优势将推动遂宁经济社会更快、更好地发展。 1.3支柱产业遂宁市“十二五”“43”产业发展规划中提出

6、，紧紧围绕建设“具有遂宁特色的现代产业高地”的总体要求，把绿色食品、油气盐化工、纺织服装、机械配套等四大传统优势产业和电子信息、生物工程、绿色能源等三大潜力产业做大做强，以工业强市为主导，抓住成渝经济区区域规划实施的黄金机遇，大力推进新型工业化和新型城镇化联动发展，不断壮大做强优势产业，加快发展潜力产业，切实增强“4+3”产业的产业集聚力、品牌影响力、自主创新力和市场竞争力。以园区建设为平台，以优势产业为重点，狠抓优质资源集聚，加快工业主导产业的培育和产业集群的发展，推动遂宁工业经济发生了根本的变化，培育形成以“43”产业为重点的工业主导产业体系。遂宁市重点发展产业：绿色食品产业、油气盐化工产

7、业、纺织服装产业、机械配套产业、电子信息产业、绿色能源产业、生物工程产业。遂宁市力争到2015年，全市“4+3”产业主营业务收入达到2000亿元，占全市规模以上工业的90%。油气盐化工和电子信息产业主营业务收入突破500亿元。全市产业园区工业主营业务收入达到1800亿元，工业集中区集中度达到85以上；建成一批国家级产业园区和省级经济开发区；培育主营业务收入超300亿元的企业1户，超100亿元的企业3户，超50亿元的企业5户，超10亿元的企业25户。1.4城镇化率遂宁市2012年城镇化率为41.7%,处于城镇化的发展阶段,预计2015年城镇化率达到48%，符合中国现阶段城镇化的发展方向和进程,处

8、于此阶段,城市工业得到迅速发展,成为城市的重要动力，城镇人口的持续增长,为城市零售商业与房地产行业提供有利的发展条件,进一步推进城市化进程。1.5人口结构据统计局提供数据显示遂宁市总人口376.09万人，其中农业人口287万人，非农人口89.09万人。人口结构表现出以下特点：（1）人口年龄结构出现明显变化，成年人口比重明显提高；（2）人口年龄结构为老年型，劳务输出对遂宁市年龄结构影响大；（3）劳动力资源丰富，社会抚养负担相对较轻，正处于有利于经济发展的“人口红利期”；遂宁市2009-2012年人口结构分析 2.遂宁经济分析2.1 GDP分析2.1.1城市整体经济实力2012年遂宁市实现地区生产

9、总值（GDP）682.41亿元，比上年增长13.9%。其中，第一产业增加值为150.37亿元，增长4.5%，对经济增长的贡献率为6.4%，拉动经济增长0.9个百分点；第二产业增加值为359.20亿元，增长18.6%，对经济增长的贡献率为72.9%，拉动经济增长10.1个百分点；第三产业增加值172.84亿元，增长11.2%，对经济增长的贡献率为20.7%，拉动经济增长2.9个百分点。三次产业结构由上年的23.36:51.28:25.35调整为22.03:52.64:25.33。 （本节数据及图表来自2012年遂宁市国民经济和社会发展统计公报 ）目前遂宁市人口增长较为缓慢，随着城市竞争力不断增强

10、，总人口逐步增长，为商业发展提供有效的人口支撑。2.1.2城市人均GDP排位市（州）人均GDP(元)1攀枝花60663.172成都57841.943德阳32783.614乐山29280.235自贡27049.006雅安26237.567绵阳24779.528凉山23040.9413眉山22098.3514遂宁20883.19GDP较低下，反映了遂宁市城市竞争力有限，城市发展仍处于初级，随着国家相关政策的落实，遂宁市GDP呈快速增长的趋势，表明城遂宁具有较大的经济发展潜力，城市人均GDP在四川省各城市排名不高（列14位），但增长速度为12.6%,未来市场潜力前景明朗。2.2社会消费品零售总额全年

11、实现社会消费品零售总额267.62亿元，增长16.2%。其中，城镇实现零售额206.07亿元，增长16.8%；乡村实现零售额61.54亿元，增长14.0%。批发业实现零售额43.65亿元，增长25.5%；零售业实现零售额188.68亿元，增长13.1%；住宿业实现零售额5.89亿元，增长25.5%；餐饮业实现零售额29.40亿元，增长22.2%。据对限额以上批发零售贸易企业25类主要商品销售统计，零售额增长较快的有机电产品及设备类、金银珠宝类、五金、电料类、其他类、家具类、文化办公用品类，分别增长4166.5%、109.9%、89.7%、82.1%、75.1%、54.1%。遂宁市2012年社会

12、消费零售总额保持逐年稳定增长，说明遂宁市消费品市场发展态势良好，有利于商业市场的持续良好的发展。2.3 人均可支配收入及支出全年农民人均总支出6992元，增长11.6%。其中家庭经营费用支出1810元，增长17.0%；生活消费支出4358元，增长6.0%。全年城镇居民人均可支配收入18716元，增长16.3%。其中工资性收入12608元，增长14.4；经营性收入2671元，增长26.8；财产性收入460元，增长37.5；转移性收入3949元，增长8.9。居民可支配收入和支持持续增长，显示遂宁市城镇及农村居民均具有一定的消费能力，居民的消费欲望强烈，将有力支撑城镇居民消费增长，带动消费市场的繁荣

13、，从而进一步促进商业的发展。2.4 固定资产投资全年完成全社会固定资产投资655.10亿元，增长22.1%。其中，基本建设投资401.91亿元，增长32.0%；更新改造投资129.24亿元，增长4.1%；房地产开发投资76.79亿元，增长7.2%。全年第一产业完成投资20.37亿元，下降0.3，占全社会固定资产投资的3.1；第二产业完成投资232.16亿元，增长15.5，占全社会固定资产投资的35.4；第三产业完成投资402.57亿元，增长27.2，占全社会固定资产投资的61.5。全年完成房地产开发投资76.79亿元，增长7.2%，占投资总额的11.7%。其中住宅投资56.05亿元，增长10.

14、3%；商业营业用房投资9.92亿元，增长14.5%。商品房施工面积685.20万平方米，增长8.3%；商品房竣工面积165.85万平方米，增长29.3%，商品房销售面积200.00万平方米，增长1.4%。由全年完成全社会固定资产投资情况可知，遂宁市社会投资力度逐年加大，特别是第二、三产业及房地产开发投资，这说明遂宁市有良好的政策支持和市场环境，发展潜力巨大。2.5三大产业第一产业：遂宁市是四川农作物主产区之一，产量占全国的70以上，生猪、水果、油料产量居全省前列，现有国家级商品粮基地3个，有3个县（市）属全国肉类产量百强县。近年来，遂宁市围绕生猪、山羊、柠檬、蚕桑、优质粮油等特色产业，把龙头加

15、工企业做强做大，标准化建设农产品基地，初步形成了“双龙领先、五龙腾飞、十龙起舞”的农业产业化发展格局。2013年上半年，遂宁市第一产业实现增加值40.2亿元，增长1.5%，比一季度慢2.4%，对经济的贡献率1.7%，比一季度减少3.3个百分点，拉动GDP增长0.2%，比一季度少0.4%。第二产业：轻、重工业生产稳定增长；新产品产值和出口交货值大幅度增长；第二产业在2013年实现增加值194.64亿元，增长14.9%，比一季度快0.2%，对经济的贡献率77.1%，比一季度提高1%，拉动GDP增长8.8%，比一季度多0.1%。第三产业：第三产业中批发零售贸易业和餐饮业保持较快增长，重点流通企业实现

16、销售总额28.97亿元，比上年增长20.6，民营经济完成增加值79.76亿元，增长17.8，比GDP增速高4.8。2013年上半年，第三产业实现增加值91.6亿元，增长8.5%，比一季度快0.2，对经济的贡献率21.2%。现代服务业实现增加值39.05亿元，同比增长9.1%，比服务业增速快0.6。其中：金融业实现增加值4.94亿元，增长15.5%；房地产业实现增加值12.21亿元，增长10.8%。遂宁市现阶段第二产业增值占全市生产总值比重较大，第二产业的快速发展为第三产业奠定良好的基础。3遂宁市城市规划及发展方向研究3.1遂宁市城市整体规划据遂宁市城市总体规划文件显示，遂宁市城市未来发展方向是

17、坚持“南延北进、拥湖发展，西扩东拓、纵深推进” 的空间发展策略，形成独一无二的开放型、组团式城市形态。遂宁市结合自身特殊的区位优势，在成渝两座特大城市之间扮演着十分重要的角色，城市发展目标定位为“成渝经济区的区域性中心城市、四川多点多极支撑战略格局中的重要支点、四川次级综合交通枢纽和现代产业基地、以历史文化为特色的现代生态花园城市”，构建以“一城、两区、五组团”的空间结构，加快集聚、重点突破，培育核心增长极，从发展的大格局中来考虑功能和产业定位，与其他组团错位发展、互补发展，实现各区域合作共赢。按照“发展性、多样性、相融性、共享性”原则和“布局组团化、产业高端化、建设集约化、功能复合化、空间人

18、性化、环境田园化、风貌多样化、交通网络化、配套标准化”的要求，构建“多线多带多园区”“多主多翼多走廊”的多中心、组团式、网络化新型城乡形态，加快推进产城一体步伐。（1）南延北进、拥湖发展，西扩东拓、纵深推进，新区与西部现代物流港是遂宁市未来发展重点遂宁市坚持“南延北进、拥湖发展，西扩东拓、纵深推进”的发展方向，拉大城市框架，加快产业集聚，促进城镇产业发展，实现全面快速发展。 老城区：建设突出山、水、城相互交融的自然地理特色，融入观音文化元素，“显山露水、产城一体”，高起点规划，高标准建设，高水平管理。 河东新区：河东新区为城市功能拓展区,定位为“文化旅游产业区、现代生态田园城”，重点发展文化旅

19、游、商贸商务、教育培训、体育运动、演艺会展、文化创意、工业设计、艺术制作、休闲度假、动漫游戏、出版发行、传媒影视、金融服务等生产生活性现代服务业。 经济开发区：规划打造新一代电子信息产业园、高端装备制造产业园、现代服务区、科研创意产业园等四大功能园区。 创新工业园区：市本级城市拓展区、工业聚集区和经济增长极，加快遂宁信息化、工业化、城镇化建设步伐而构建的对外开放、招商引资的载体、工业发展的孵化器，是遂宁城市的拓展区、工业的聚集区和经济的增长点。 西部现代物流港：以“服务遂宁、面向成渝、辐射西部、贯通沿海，构建与国际接轨的生产型物流园区”为战略定位，规划为物流核心功能区、商流核心功能区、生活配套

20、区、临港产业流通加工及配送区。 金桥新区：四川省重大产业项目，市、县共建产业园区，按照“产城一体，相融发展”的思路，主要规划为四个功能区：新城综合区、新兴工业区、新城公共区、集中工业区（包括工业配套）。(2) 交通枢纽遂宁市拥有“一环八向、七向二十一线”的公铁联运交通网络，随着达成铁路与规划的内遂铁路以及成南高速、规划建设的遂渝高速、内遂高速将构成遂宁铁路、高速公路重叠的“大”字型交通构架，遂宁市成为出入四川的重要交通枢纽，现代化交通格局逐步形成，与周边成都、重庆、绵阳、内江、南充、广安等地时间距离将缩短在1.5小时以内。（3）一城、两区、五组团一城：包括船山老城区、河东新区、国开区西宁片区、西部现代物流港组成，是市级公共管理、公共服务、商业服务业的核心地区。两区：是指主城区北部的凤台新区和西南方向的安居区。凤台新区重点布局高新制造、科技研发、商务金融、文化创意等战略新兴产业；安居区建设区级综合服务中心，发展装备制造、临空物流等产业。五组团：是指依据功能定位、产业布局，以及自然地理分隔所划定的五个产城组团。桂回组团重点发展新型建材产业；吉祥组团重点发展农副产品加工、农业观光、养生养老等产业；龙凤新城组团依托龙凤古镇发展文化旅游业；金桥组团以机电制造产业为主；西眉组团依托磨溪气田发展天然气化工为主。