鸿锦城DK8监理规划.docx

1、鸿锦城DK8监理规划 鸿锦城DK-8项目 监理规划 编制： 审核： 审批： 陕西永明项目管理有限公司 二一五年三月三日目 录1. 工程概况.32. 监理工作范围、内容、目标.93. 监理工作依据.104. 监理组织形式、人员配置及进退场计划、监理人员岗位职责.105. 监理工作制度.146. 工程质量控制.247. 工程造价控制.388、工程进度控制.439. 安全生产管理的监理工作.4610.合同与信息管理.5111.组织协调.5712.监理工作设施.5913.附则.60附录一.监理用表及表号.61附录二.主要使用标准规范清单.851 工程概况1.1 建设工程名称鸿锦城DK-8项目1.2 建

2、设工程地点本项目位于西安市雁塔区，西临西三环，北临科技二路。场地原址为雁塔区英发寨村。1.3 建设工程组成及建筑规模 DK-8项目规划用地占地面积61940m2 ，总建筑面积约284761，包括6栋2层（32#、33#、35#、36#、37#、38#），10栋高层（ 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、12#、30# ），各栋号工程概况分述如下。1.3.1 32#、33#、35#、 36#、37#、38#楼工程概况建筑面积 32#楼426.67 33#楼925.79 35#楼1111.1036#楼1874.1237#楼1056.6 38#楼2776.4 占地面积 32#楼 232.

3、75 33#楼 494.99 35#楼 589.4736#楼1099.0637#楼 587 38#楼 1262 建筑性质商业建筑结构类型框架剪力墙结构耐久年限50年建筑高度32#楼 8.95m33#楼 9.1m35#楼 9.1m36#楼 13.48m37#楼 8.8m 38#楼 8.8m 建筑物长度 32#楼 32m33#楼 69.25m35#楼 65.5m36#楼 61m37#楼 65.5 m 38#楼 146 m建筑物宽度32#楼 8.1 m33#楼 8.1m35#楼 10.1 m36#楼 27.3m37#楼 10.0 m 38#楼 10.0 m0.000标高32#楼 404.1 m33#

4、楼 404.5 m35#楼 405m36#楼 405.7m37#楼 405.4 m 38#楼 404.8m地下层数无楼梯结构形式板式楼梯避雷设防以独立基础作为接地极，并通过柱子主筋作引下线，镀锌扁钢作接地线。结构安全等级二级耐火等级二级人防工程 无地基基础设计等级丙级抗震设防烈度8度1.3.2 (1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、12#、30#)工程概况建筑面积1#：15776.002#：31552.003#：25984.005#：36125.006#：25984.007#：31552.008#：37655.009#：39814.0012#: 35122.0030#: 32352

5、.00占地面积1#：4642#：9283#：9285#：1062.56#：9287#：9288#：1107.59#：117112#: 103330#: 1011建筑性质商住建筑结构类型框架剪力墙结构耐久年限50年建筑高度1#：99.25m2#：99.25m3#：81.75m 5#：99m6#：81.75m7#：99.25m8#：99m9#：99m12#: 99m 30#:99.9 m建筑物长度1#：30m2#：61m3#：61m5#：71m6#：60m7#：61m8#：74m9#：75m12#: 67.9m30#:36.5m建筑物宽度1#：20.5m2#：20m3#：20m5#：17m6#：2

6、0m7#：20m8#：20.5m9#：17.8m12#: 20m30#:30m地上层数1#：34 层 2#：34层 3#：28 层 5#：34层6#：28 层 7#：34层 8#：34 层 9#：34层12#: 34 层 30#: 32层楼梯结构形式现浇砼板式楼梯避雷设防在屋面设置接闪带，并通过两根结构主筋作引下线，以地梁内钢筋作接地连接线，镀锌扁钢作接地线。结构安全等级二级耐火等级二级人防工程 有地基基础设计等级丙级抗震设防烈度8度工程做法屋面坡屋面：平瓦、西班牙瓦 L302冷弯钢板挂瓦条，与顺水条焊牢 2厚形(Bxh=3010)冷弯钢板顺水条中距600用预埋钢丝绑牢 35厚C15细石混凝土

7、找平（内配:5500500钢筋网）并预埋2镀锌低碳钢丝，中距600900绑扎顺水条 D厚挤塑聚苯板保温层（干密度32kg/m）保温层用聚合物砂浆粘贴（厚度详见各单体节能计算说明） 2道3厚SBS防水卷材，上翻250 15厚1:2.5砂浆找平层 钢筋混凝土屋面楼梯间、合用前室顶棚乳胶漆保温上人屋面：铺贴6厚防滑地砖面层，干水泥擦缝（有保温） 20厚1:3水泥砂浆粘接层(二道防水设防) 40厚C20细石混凝土，内配双层单向4150，按纵横6m分格，缝宽10，缝下部填聚苯板，上部填嵌缝膏 D厚挤塑聚苯板保温层 保温层用聚合物砂浆粘贴 2道3厚SBS防水卷材，上翻250 25厚1:3水泥砂浆找平层 1

8、:6水泥焦渣找坡层 钢筋混凝土结构板外墙干挂石材墙面（外保温） 干挂石材幕墙系统（详见专业厂商（混凝土墙面） 抗裂柔性耐水腻子刮平（砌体墙面） 基层整修平整，不露网纹及磨刀痕 35厚聚合物抹面胶浆粘贴耐碱玻璃纤维网布满贴，并用抹刀将耐碱玻璃纤维网布压入玻璃纤维中 1.5厚聚合物抹面胶浆粘贴耐碱玻璃纤维网布满贴，于加强部位 D厚挤塑乙烯泡沫聚苯板保温层加压粘牢并用固定件与基础墙体钉牢，板面清理平整 10厚胶粘剂刮于板背面 15厚1:2.5水泥砂浆200厚钢筋混凝土墙或者专用配套砂浆（200厚加气混凝土墙） 基层墙体内墙面乳胶漆墙面楼面（楼6）石材楼面 20厚磨光石材板，水泥浆擦缝 30厚1:3干

9、硬性水泥砂浆结合层 表面撒水泥粉 水泥浆一道（内掺建筑胶） 现浇钢筋混凝土楼板，随打随磨光 （楼10）石材楼面 20厚磨光石材板，水泥浆擦缝 30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 表面撒水泥粉 水泥浆一道（内掺建筑胶） 40厚C20混凝土 回填土分层夯实（具体厚度详商业平面） 现浇钢筋混凝土楼板 楼地面石材楼面顶棚乳胶漆棚顶 刷乳胶漆 封底漆一道（干燥后再做面涂） 5厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆抹面找平 5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛 刷素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶) 基层清理 混凝土结构顶板踢脚地砖踢脚散水水泥砂浆面层 20厚1:2水泥砂浆 60厚C15混凝土 100厚碎砖粘土夯

10、实垫层 素土夯实室外台阶花岗岩台阶1.3.3安装工程概况 给排水及采暖工程设计内容主要包括： 生活给水系统、生活排水系统、室内消火栓给水系统、雨水排水系统、分户计量热水采暖系统。裙楼主要涉及室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、潜污泵排水系统等。 电气工程设计内容主要包括：电气动力、照明系统，防雷接地系统。1.4 建设工程设计单位及施工承包商名称建设单位：陕西华久置业有限公司设计单位：筑博设计股份有限公司勘察单位：西北综合勘察设计研究院监理单位：陕西永明项目管理有限公司施工单位：四川建联建设有限公司 1.5 建设工程项目结构图第三方检验2监理工作范围、内容、目标2.1监理工作范围对鸿锦城DK-

11、8项目地块内主楼、地下室及裙房工程的施工、保修阶段的工程建设监理。即：工程质量控制、进度控制、投资控制、安全控制。包括土方、桩基、主体、装饰、门窗、强弱电、给排水、暖通及消防。2.2监理工作内容根据监理的工程范围及业主的要求，我公司提供的监理服务内容主要包括：实施工程施工阶段工程质量、进度控制，确保本工程施工质量、施工工期达到各项工程施工合同约定的标准；实施投资控制，尽可能节约工程投资，如实进行工程技术经济签证，实施安全控制，审查施工安全技术方案，对施工过程中安全工作进行检查、监督；具体包括（1）协助委托人编写开工报告；（2）审查承包商各项施工准备工作，下达开工通知书；（3）督促承包商施工管理

12、制度和质量保证体系的建立、健全与实施（4）审查承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和进度计划，并督促实施；（5）组织设计交底、图纸会审，审查设计变更；（6）审核承包商提出的分包工程及选择分包单位；（7）编写投资控制计划、复核已完工程量，签署工程款支付证书；（8）设计变更设计单位审核、业主批准后，发布工程变更令；（9）审查工程使用的原材料、设备、构配件质量，必要时进行测试和监控；（10）督促承包商严格按技术和设计文件施工，控制工程质量，对关键部位、关键工序进行旁站监理；（11）抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分项及处理；（12）分阶段进行控制，及时提出调整意见；（1

13、3）协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承包商之间的争议；（14）督促检查安全生产、文明施工；（15）编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报业主和市有关主管部门；（16）督促承包商整理合同文件和施工技术档案资料；（17）组织对工程初验，参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意见；（18）审核竣工图纸和其他技术文件资料；（19）编制建工作竣工文件和项目工程最终总结；（20）签发交工验收证书和工程缺陷责任期终止证书。2.3监理工作目标（1）投资控制目标 严格按照合同造价进行控制，本标段总投资约3.6亿元。（2）进度控制目标 严格执行合同进度工期，即开工日期：2015年3月，竣工日期:2

14、017年7月（共计850日历天） 监理服务期自2015年3月开始实施，至保修期完成结束。（3）质量控制目标 建设工程合格率100%；顾客满意度95%以上；顾客反馈问题及时处理率100%。工序质量控制检查100%；隐蔽工程现场检查100%；分部分项工程验收100%；原材料、设备进场质量控制度达100%。工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准，创部优工程争国优工程。（4）环境和职业健康安全目标 员工环保、职业健康安全意识普及率100%； 固体废弃物回收率100%； 控制办公用品消耗； 杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在2； 不断改进员工作业条件； 杜绝潜在火灾事件发生； 无被追诉监理责任行为； 保护

15、生态环境，因施工造成的环境污染事故为零； 无传染性疾病流传，无辐射伤害和职业病发生。3、监理工作依据3.1监理合同；3.2业主与其他工程参建单位签订的正式合同、协议及附件；3.3设计文件、图纸及说明；3.4合同工程量清单及说明； 3.5合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量验收规范、工程安全管理规范、试验规程等；3.6国家、陕西省或西安市颁布的涉及工程建设和监理工作的法律法规；3.7为本项目制定的监理规划、监理实施细则、旁站方案、平行检验计划、见证取样计划； 3.8本公司的质量、环境和职业健康安全管理体系管理手册和程序文件、企业标准，其中包括监理工作制度。 4、监理组织形式、人员配备及进退

16、场计划、监理人员岗位职责4.1监理组织形式总监理工程师 资料员 总监代表给排水监理工程师暖通监理工程师电气监理工程师人防监理工程师安全监理工程师土建监理工程师各专业监理员4.2监理人员配备及进退场计划（见下页）姓名职务职务上岗资格资格证号进场时间退场时间王宇军总监工程师国家注册监理工程师国家注册安全工程师610030282015年3月2017年7月韩海洋总监代表兼土建工程师工程师陕西省监理工程师陕建监工字第201111642015年3月2017年7月颜保社土建监理工程师工程师工程师1751162016年1月2016年12月曹鹏土建监理工程师工程师陕西省监理工程师陕建监工字第20116062号2

17、016年7月2016年12月颜小刚电气监理工程师工程师工程师1462122015年4月2017年7月张江涛电气监理工程师工程师陕西省监理工程师陕建监工字第201149172016年8月2017年5月张金龙暖通监理工程师工程师陕西省监理工程师陕建监工字第201162442016年9月2017年7月杨辉给排水监理工程师工程师陕西省监理工程师陕建监工字第201149102015年10月2017年7月姜永刚人防监理工程师工程师陕西省监理工程师陕建监工字第201135692016年4月2017年1月冀安平安全监理工程师工程师陕西省监理工程师陕建监工字第201148282015年3月2017年5月冯旻垚土

18、建监理员监理员JLZ121301422015年3月2017年1月王恒土建监理员监理员JLX051490662015年7月2017年1月朱柯资料员监理员JLZ121408162015年3月2017年7月注：监理人员配置将根据工程实际进展情况进行增退。4.3监理人员岗位职责4.3.1总监理工程师职责:（1）确定项目监理机构人员及其岗位职责；（2）组织编写监理规划、审批项目监理实施细则；（3）根据工程项目的进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作；（4）组织召开监理例会；（5）组织审核分包单位资格；（6）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；（7）审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和

19、复工令；（8）组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；（9）组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；（10）组织审查和处理工程变更；（11）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；（12）组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；（13）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。（14）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理（15）组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。4.3.2总监理工程师代表职责（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；（2）按总监理工程师的授权，行使

20、总监理工程师的部分职责和权力，但不包括以下内容：组织编制监理规划、审批项目监理实施细则；根据工程进展及监理工作情况调配监理人员；组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；签发工程开工令、暂停令、复工令；签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；调解建设单位与施工单位合同争议，处理工程索赔；审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。4.3.3专业监理工程师职责参与编写监理规划，负责编制监理实施细则；审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告参与审核分包单位资格；指导、检查监理员工作，定期向总监理工程

21、师报告本专业监理工作实施情况；检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；验收检验批、隐蔽工程、分项工程、参与验收分部工程；处置发现的质量问题和安全事故隐患；进行工程计量；参与工程变更的审查和处理；组织编写监理日志，参与编写监理月报。收集、汇总、参与整理监理文件资料；参与工程竣工预验收和竣工验收。4.3.4监理员职责检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；进行见证取样；复核工程计量有关数据；检查工序施工结果；发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。4.3.5安全生产监督人员职责代表监理机构参与本工程的安全生产监督和文明施工管理。负责编制项目监理机构的安全监理实施细则并执

22、行。负责对施工承包商的安全管理体系的运行进行动态监管，日常检查现场的不安全行为和不安全状态，并监督施工承包商落实整改。参与审查施工组织设计和重大施工技术方案，提出有关安全专项措施和文明施工措施的审查意见。对施工承包商的安全管理体系运行及现场的安全状况进行巡视检查。发现施工人员违反有关安全的规定，应立即要求其纠正，并及时将相关情况告知施工承包商安全部门；必要时将有关问题报告业主安全部门。参加施工现场安全事故调查、处理并及时反馈相关结果。参加业主的有关安全工作会议、活动和安全大检查，对查出的安全隐患限期整改并跟踪复查。5、监理工作制度5.1施工组织设计审查制度（1）监理机构督促施工单位在工程项目开

23、工前，向监理机构报送施工组织设计；（2）施工单位报送施工组织设计时，必须由本单位总工程师（技术负责人）和安全负责人签字并加盖单位公章，填报施工组织设计（方案）报审表，否则监理机构不予受理；（3）监理机构收到施工单位报送的施工组织设计后，总监理工程师必须及时组织各专业监理工程师进行审查，并与正式开工前审查完毕；（4）审查施工组织设计是否科学客观、体系健全、管理先进、组织合理、技术可行、措施完善、经济实用、安全可靠；（5）总监理工程师及专业监理工程应及时在施工组织设计（方案）报审表上，签署审查意见；（6）督促施工单位应按照总监理工程师及专业监理工程师的审查意见，修改和完善施工组织设计，并重新向监理

24、机构报审；（7）施工组织设计经总监理工程师审查通过后，施工组织设计（方案）报审表，并及时报送给建设单位和回执给施工单位；（8）监理机构应督促施工单位按照经过批准的施工组织设计组织施工，不经监理机构和建设单位批准，施工单位不得将施工组织设计做原则性的变更，否则监理机构应采取监理手段进行干预。5.2监理交底制度（1）工程项目开工前，监理机构应提醒建设单位及时组织召开第一次工地会议；（2）建设单位、施工单位、监理机构的所有参建人员参加会议，并相互介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；（3）总监理工程师就监理的目标、监理的范围、监理的范围、监理的依据、监理人员的职责、监理工作程序、监理工作方法、监理

25、工作措施向施工单位做监理交底；（4）会议纪要由监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。5.3设计交底与图纸会审制度（1）工程项目开工前，监理机构应提醒建设单位及时组织召开设计交底及图纸会审会议；（2）设计交底及图纸会审前，监理机构应提醒设计单位按照建筑工程质量管理条例的规定，到有资质的图纸审查单位进行图纸审查 ，否则不能进行图纸会审；（3）施工图纸未经设计交底和图纸会审，施工单位不得开工；（4）设计交底及图纸会审前，总监理工程师应组织专业监理工程师充分熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；（5）总监理工程师协助建设单位组织设计交底和图纸会审会议，施工单位

26、现场工程技术人员和专业监理工程师参加会议；（6）设计交底的内容有：设计意图、结构特点、施工要求、技术措施和施工中有关注意事项；（7）由施工单位分专业的向设计单位提出图纸中存在问题和需要解决的技术难题；（8）对监理机构书面和施工单位口头提出的问题，有设计单位或与会各方共同研究协商、提出解决办法，监理机构督促施工单位及时整理会议决议内容，并形成图纸会审记录。与会各方必须在图纸会审记录上签字盖章（否则无效），作为工程施工和结算的依据。5.4工程开工审查制度（1）未经总监理工程师审查批准，施工单位不得开工。（2）工程项目开工前，应督促施工单位向监理机构报送工程开工复工报审表及相关证明文件。（3）监理机构收到施工单位的开工复工报审表后，总监理工程师应及时组织专业监理工程师审查施工单位的开工条件。（4）施工单位开工应具备的条件包括：1）进场道路及水、电、通讯和场地平整已满足开工需要；2）施工单位质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系和安全管理体系已建立和健全（各种管理机构是否设立、各项制度是否完善、各类专职人员是否落实、各类专职人员是否落实、专职和特种作业人员证件是否齐全、有效）；3）施工单位已具有工程施工许可证和安全施工许可证；4）分期征地拆迁的工程，拆前工作已能够满足工程进度的需要；