大唐不夜城提案报告.ppt

1、西安大唐不夜城项目西安大唐不夜城项目整体推广策略提案汇报整体推广策略提案汇报目录目录PART1：项目诊断和应对策略核心：项目诊断和应对策略核心PART2：项目阶段推广策略：项目阶段推广策略PART3：项目探索性平面表现：项目探索性平面表现PART4：浩文重点项目策略解析：浩文重点项目策略解析PART5PART5：项目服务工作内容及商务报价：项目服务工作内容及商务报价PART6：服务团队组织架构及人员安排：服务团队组织架构及人员安排PART1：项目诊断和应对策略核心：项目诊断和应对策略核心知己知彼，首先，我们了解自己吗？先照照镜子，来一场项目的自我认知吧！镜，可正衣冠，明得失，察万事唐朝宫殿建筑

2、之形+现代商业体之神大唐不夜城大唐不夜城形神神唐朝宫殿建筑之形唐朝宫殿建筑之形 +现代商业之神现代商业之神庄严庄严 、威武、高大、威武、高大、有距离感、静逸有距离感、静逸仰望仰望(敬而远敬而远)需求、繁华、互动、需求、繁华、互动、市场交换的享受、喧嚣市场交换的享受、喧嚣亲近（融合参与）亲近（融合参与）历史文化的厚重历史文化的厚重现代文明的闪烁现代文明的闪烁文化冲突文化冲突文化冲突文化冲突形态冲突形态冲突形态冲突形态冲突形形神神+自我诊断自我诊断断根底，知痛疾，明忌禁断根底，知痛疾，明忌禁断根底，知痛疾，明忌禁断根底，知痛疾，明忌禁用什么化解功能/形态及不同文明的冲突？我们的一个思考我们的一个思

3、考大唐不夜城是什么？大唐不夜城是什么？商业中心？旅游场馆？仿古建筑群？现代商业体？都不确切，我们认为：历史之枕上的城市综合国际历史之枕上的城市综合国际历史之枕上的城市综合国际历史之枕上的城市综合国际MALLMALLMALLMALL 千年文明古城的跨时空升级之作千年文明古城的跨时空升级之作千年文明古城的跨时空升级之作千年文明古城的跨时空升级之作 跨界而立跨界而立 城市重生城市重生全新城市商业概念的价值确立不同时代的碰撞，是未来的新时代火光不同文化的碰撞，是人类的新文明之窗世界发展的潮流，是文明界限的模糊，是文化全球共融 是文明交融而带来的全新灿烂 跨界跨界 CROSS OVERCROSS OVE

4、R消费模式的跨界消费模式的跨界文化与国度的跨界文化与国度的跨界传统与时尚的跨界传统与时尚的跨界人文遗风与商业风潮的跨界人文遗风与商业风潮的跨界历史特色与城市新功能的跨界历史特色与城市新功能的跨界 时间与空间的跨界时间与空间的跨界跨跨界界跨界的共生融合跨界的共生融合历史历史文化文化 古建筑古建筑现代文明现代文明时尚商业时尚商业 购物街场购物街场CrossoverCrossoverCrossoverCrossover 基于西安城市的时代发展需要和历史保护困境，腾笼换鸟的城市现代基于西安城市的时代发展需要和历史保护困境，腾笼换鸟的城市现代功能的再造，需要传统文化遗留和现代商业文明有个和谐的共生空间。

5、功能的再造，需要传统文化遗留和现代商业文明有个和谐的共生空间。不夜城所在的位置是即利用文化遗留又能充分发展不夜城所在的位置是即利用文化遗留又能充分发展 现代商业经济的双核现代商业经济的双核发力之所。所以我们提出了发力之所。所以我们提出了CrossoverCrossover的理念。的理念。CrossoverCrossover的原意是跨界合作，指的是两个不同领域的合作。的原意是跨界合作，指的是两个不同领域的合作。现在，在更多的时候跨界代表一种新锐的生活态度和审美方式的融合。现在，在更多的时候跨界代表一种新锐的生活态度和审美方式的融合。跨界合作对于一个品牌最大的益处是让原本毫不相干的元素，相互渗跨界

6、合作对于一个品牌最大的益处是让原本毫不相干的元素，相互渗透相互融会，从而给品牌一种立体感和纵深感。透相互融会，从而给品牌一种立体感和纵深感。项目古装的身体里流淌现代风尚的血液，是项目古装的身体里流淌现代风尚的血液，是CrossoverCrossover的完美展现和的完美展现和诠释，是谋求城市从历史深出走出来完成价值和功能的历史性重生的关诠释，是谋求城市从历史深出走出来完成价值和功能的历史性重生的关键一步。键一步。项目定位项目定位 大雁塔旁 亚洲最大唐文化商业街区SLOGAN:SLOGAN:大唐城 世界MALL大唐不夜城大唐不夜城大唐不夜城大唐不夜城-烂衫下的月光宝盒烂衫下的月光宝盒烂衫下的月光

7、宝盒烂衫下的月光宝盒一件烂衫一件烂衫“不夜城不夜城”：或许我们初衷和出发点是打造全天候的历史文明之枕上的现代繁华中心。或许我们初衷和出发点是打造全天候的历史文明之枕上的现代繁华中心。“不夜城不夜城”的名字容易流俗，毫无形象高度和品质感。的名字容易流俗，毫无形象高度和品质感。首先，项目本身有丰厚的历史遗韵，体量又是少见之最，功能配置是全面首先，项目本身有丰厚的历史遗韵，体量又是少见之最，功能配置是全面的接轨国际和时代特色，项目定位于中西部乃至中国第一的综合的接轨国际和时代特色，项目定位于中西部乃至中国第一的综合MALLMALL还是世还是世界上历史与现代共融的城市换代符号，都应至少站在一个历史名城

8、的高度，界上历史与现代共融的城市换代符号，都应至少站在一个历史名城的高度，给自身塑造一定的高度。给自身塑造一定的高度。关于案名的思考 鉴于项目已推广2年，大唐不夜城的名号已成为百家所熟悉，有了一定市场认知基础，虽然有流俗之举，尚可保留。建议在各分区全新冠名，一定程度上便于区域功能认知和形象补偿。案名：案名：大唐购物公园大唐购物公园 大唐世界大唐世界MALLMALL 唐三里唐三里 天街天街5 5号号 大唐购物公园 大唐遗风的历史厚韵上的购物天堂。亚洲最大的喷泉广场、大唐遗风的历史厚韵上的购物天堂。亚洲最大的喷泉广场、世界闻名的大雁塔、唐城墙遗址公园等优越环境下的公园式一世界闻名的大雁塔、唐城墙遗

9、址公园等优越环境下的公园式一站消费休闲场所。在现代化的时尚商业风潮体验中穿越历史的站消费休闲场所。在现代化的时尚商业风潮体验中穿越历史的厚重和城市的人文特色。厚重和城市的人文特色。大唐世界MALL 多种商业优势体的强大综合、世界时尚购物中心多种商业优势体的强大综合、世界时尚购物中心MALLMALL（摩尔）的典型体现。（摩尔）的典型体现。历史人文与现代商业文明的跨界融合体，大唐历史人文与现代商业文明的跨界融合体，大唐世界世界MALLMALL，一个城市在历史中，一个城市在历史中国际化的商业标志体。国际化的商业标志体。唐三里唐三里 大唐不夜城长大唐不夜城长15001500米，为亚洲第一步行街；米，为

10、亚洲第一步行街；15001500米可换算为三华里，即三里；米可换算为三华里，即三里；盛世唐朝的风采在大唐不夜城炫耀再现，三里长的步行街浓缩一个大唐盛世；盛世唐朝的风采在大唐不夜城炫耀再现，三里长的步行街浓缩一个大唐盛世；仿唐建筑，三里长的特性，两者结合形成新的独特卖点，塑造新的市场形象；仿唐建筑，三里长的特性，两者结合形成新的独特卖点，塑造新的市场形象；唐三里，与唐三彩一字之差，唐三彩，唐朝最显著的代表之物，为历代传送；唐三里，与唐三彩一字之差，唐三彩，唐朝最显著的代表之物，为历代传送；唐三里，项目人格化，并与唐三藏产生关联，易于引起兴趣、传播、传颂。唐三里，项目人格化，并与唐三藏产生关联，易

11、于引起兴趣、传播、传颂。三，中国最吉利数字，三生万物，世界万物之源。三，中国最吉利数字，三生万物，世界万物之源。天街伍号天，颠也。颠者，人之顶也。另有天子之尊的含义，迎合西安作为天子久居的天，颠也。颠者，人之顶也。另有天子之尊的含义，迎合西安作为天子久居的千年历史渊源。千年历史渊源。“天街天街”一词出自一词出自“天门街天门街”，“天门街天门街”又称又称“天街天街”。天门街是大唐皇城。天门街是大唐皇城里的御道，唐代凡国家大典、军队出征都在此街举行隆重仪式。里的御道，唐代凡国家大典、军队出征都在此街举行隆重仪式。“5 5号号”源自天门街第五横街，天门街分为七条横街，第五横街是天门街中最源自天门街第

12、五横街，天门街分为七条横街，第五横街是天门街中最为热闹的商业街道，皇亲国戚时常观光这条大街。本案建筑形式为仿唐古典建筑，为热闹的商业街道，皇亲国戚时常观光这条大街。本案建筑形式为仿唐古典建筑，而且是以街为主题的商业形式。而且是以街为主题的商业形式。天街天街5 5号既能体现本案的商业形态又能给受众传达一种尊崇感，同时给游者一号既能体现本案的商业形态又能给受众传达一种尊崇感，同时给游者一种种“逛街，走御道逛街，走御道”的意境。的意境。PART2：项目阶段推广策略：项目阶段推广策略以多种主题活动贯穿项目推广，以火爆场面快速聚拢人气以多种主题活动贯穿项目推广，以火爆场面快速聚拢人气项目招商阶段项目招商

13、阶段项目运营阶段项目运营阶段项目试营业阶段项目试营业阶段招商产品说明会招商产品说明会美食节美食节国际服装节国际服装节建立商家联盟建立商家联盟圣诞节、圣诞节、元旦系列活动元旦系列活动促销活动促销活动项目推广阶段划分项目推广阶段划分不同业态不同业态招商渠道拓展招商渠道拓展“我型我我型我SHOWSHOW”项目阶段整体推广策略项目阶段整体推广策略 推广目标推广目标 项目招商推广初期项目招商推广初期项目招商推广初期项目招商推广初期针对项目各种业态通过建立不同的拓展渠道，前期推广主要以建立项目形象为主，同时通过招商产品说明会和引进的主力商家快速建立项目的知名度。项目试营业阶段项目试营业阶段项目试营业阶段项

14、目试营业阶段通过进驻的商家和各种促销活动为推广引爆点，以通过进驻的商家和各种促销活动为推广引爆点，以“体体验活动验活动”和和“促销吸引促销吸引”营造项目火爆经营和聚拢人气的目的，并进一步营造项目火爆经营和聚拢人气的目的，并进一步提升项目提升项目美誉度。项目运营及品牌维护期项目运营及品牌维护期项目运营及品牌维护期项目运营及品牌维护期运营阶段借助各种中国传统的节日和外国节日举办各种商业活动，并且与国际品牌商家联合维护项目的品牌形象，扩大与竞争对手的市场区隔，不断深化塑造品牌。推广手段推广手段 集中资源、进行整合营销传播，发挥媒体宣传效果。透过商家联盟，吸引目标群体、拓展客源，互惠互利。锁定品牌的固

15、定客户群，加强与客户群体的联系与沟通。创造相关新闻，使其成为公众所关注的热点。透过执行媒体计划及公关活动，将项目的品牌传递给目标消费群。举办以“跨界”为核心的主题活动，把唐文化和现代商业表现的淋 漓尽致。项目阶段整体推广策略项目阶段整体推广策略第一阶段：项目招商及形象推广阶段第一阶段：项目招商及形象推广阶段推广目标：推广目标：针对项目各种业态建业不同的拓展渠道，前期推广主要以建立项目形象为主，同时通过招商产品说明会和引进的主力商家快速建立项目的品牌知名度。推广策略：推广策略：1、在招商方面，针对不同的业态建立不同的拓展渠道，与国际和国内的品牌商家联系，或者通过不同行业的协会和组织，以及拥有多家

16、商家资源的公司牵线搭桥。并以举办招商推介会的形式营造项目火爆招商的氛围。2、在推广方面，前期主要以项目整体形象为主，从各种不同的角度，以“跨界”为原点，向市场和客户准确传递项目“大唐城、世界MALL”的概念，从而奠定项目在西安乃至全国的定位。3、结合项目各种业态如餐饮、服装等，以“跨界”为创意点，充分表现项目古典与时尚、唐文化和现代文化、中国与世界之间的异出同工之处，即跨界的魅力所在。项目阶段推广策略项目阶段推广策略CROSSOVER-CROSSOVER-跨界发现之旅跨界发现之旅20082008中国丝绸之路国际服装艺术节（或中国丝绸之路国际服装艺术节（或20082008年中国丝绸之路模特大年中国丝绸之路模特大赛）赛）创意点：丝绸之路是盛唐的最佳代言，它搭建了中国与世界联系的桥梁，而丝绸也被现代世界各国设计大师所青睐。每年中国都举办以丝绸为主的服装艺术节和模特大赛。因此我们联合陕西省宣传部或西安市政府以及曲江政府，在项目现场项目现场举办2008中国丝绸之旅国际服装艺术节或丝绸之路模特大赛，以国际赛事引爆市场。主题活动之一：主题活动之一：CROSSOVER-CROSSOVER-跨界发现之旅