商家物业要求.ppt

1、1 1百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城物业要求：层高：5.1米；柱距：8米8米；楼面载荷：百货3.5千牛/平方米，库房5千牛/平方米；建筑面积：5000平方米/层，以4层为宜；卸货平台：高度0.8米，面宽：15米，进深：20米；卸货通道(消防通道)宽幅：5米；地下室防水：混凝土刚性自防水加卷材柔性防水；能源供应：经营方独立开户，用电量0.2千伏安/平方米；地面停车场面积：3000平方米；地下停车场面积：10000平方米。物业要求：层高：5.5M以上;楼板荷载：350kg/平方米;停车位：0.3个/100平米使用面积：30000-50000，单层5000以上;楼层要求：楼层1

2、-6;配套设施情况：需一定面积的卸货区，可共用，专用卸货通道;其他：在购物中心内，会考察档次定位、业态分布和餐饮服务配套等;广州友谊集团主要经营国际一、二线品牌和领先潮流的百货精品、高端产品和优势品牌，强调突出时尚化、个性化、品牌化和国际化。大商集团是中国最大的百货商业集团，在2010年中国500强企业排名第86位。目前，拥有大中型店铺170家，2 2百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城3 3物业要求：需求面积：1.5万-2万平米;合同期限：10-20年；面积：以15000平米20000平米的为标准；用电：3500千伏安以上；货梯：载重3吨；地面楼面荷载：每平方米350kg以上

3、；中央空调：180大卡每立方米；层高：4.5米；柱距：8mx8m(少一点比如6mx6m，地段优秀也考虑)；消防：自动烟感、自动喷淋、防火卷帘门、自动温感；其它：平步自动人行道电梯倾斜度12-15度；上水管8mm，下水管15mm；人人乐连锁商业集团股份有限公司（股票代码为002336）前身为深圳市人人乐连锁商业有限公司，成立于1996年4月。公司主营业务为大卖场、综合超市和百货的连锁经营。百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城4 4嘉禾影城属于橙天嘉禾娱乐集团旗下院线品牌。橙天嘉禾是全球最具影响力的华语电影娱乐集团之一，同时喜禾影城也是国内最具规模的影院之一。百货超市电影院家电大型

4、餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城5 5中国电影集团公司简称中影集团、CFGC，是中国大陆最具实力的电影公司，国内一流的大型电影集团。中影集团是全国唯一拥有影片进口权的公司（进口大片的发行垄断使得他具有不可替代的核心竞争力）。百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城6 6百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城物业要求：经营面积：300010000m2（直辖市、省会城市、副省级城市核心商圈5000平米以上；区域商圈4000平米以上；大型社区3000平米以上；地级城市市区人口50万以上，具有一定的购买能力商业中心3000平米以上；楼层：从一楼开始，地级市场楼层不超过四楼，县级

5、市场楼层不超过三楼；广场：物业距街道的距离在6米以上，有开阔的停车场地和门前广场；物业距街道的距离在6米以上，有开阔的停车场地和门前广场；物业要求：营业面积：2500-20000平米；建筑结构：1层或1层部分+2层均可，地级市场楼层不超过四楼，县级市场楼层不超过三楼。层高3.5米以上，柱间距7.5米以上；交通要求：要有多条公交车、地铁（如有）等城市主要交通工具可以到达，主入口门前道路无隔离护拦或其它障碍物；配套要求：（1）物业距街道的距离在6米以上，有开阔的停车场地和门前广场；（2）合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统，空调系统、扶梯和货梯(两层以上)；其它要求：提供验收合格

6、的消防系统、中央空调、供水供电系统，如租赁区域包含2层，需提供双向自动扶梯或宽度在3米以上的踏步梯且自动扶梯或踏步梯在租赁区域内。7 7百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城金钱豹集团是中国最大、档次最高之自助餐饮管理集团，提供400种以上来自各国菜色及专业服务金钱豹国际美食百汇于2003年10月成功登陆中国市场。其全开放式的厨房、优良的服务效益及消费者良好的口碑与认证，令金钱豹拥有与中国众五星级饭店一较高下的品牌竞争力。物业要求：使用面积：同一楼层3500M或以上（1）免费提供外墙集团大型招牌霓虹灯位，不少于3处；（2）免费地下室停车场，独立入口处不小于100M；（3）手扶梯二

7、组（双向上下）、客用升降梯4部（2部独立使用，18人量）、货梯2部（1.6吨以上）；（4）地下室面积需求：业主方免费提供1000M，用于验收、员工更衣、库房、厨房粗加工、前处理、冷库、办公等。（5）免费提供一楼独立入口处，不小于100M。（6）租赁期限免费独立使用的停车位，不少于5个。租赁年限：20年(不含免租期)交房条件（方案二选一）：（1）业主方依据金钱豹集团之机电空调消防与排烟设计之图纸要求，完成所有：机电、空调、排烟（消防与厨房）、消防、隔油、环保、弱电等工程（含末端设备）。（2）或完成前期工程后提供我方6个月营业免租期（此免租期与下第5条之免租期为累加计算，不重叠）。装修补贴（方案二

8、选一）：（1）在完成上述第3条基础上，提供现金2500元/M2（建筑面积）的装修补贴。（2）提供300万现金装修补贴及18个月营业免租期（此免租期与第5条之免租期为累加计算，不重叠）。8 8物业要求：使用面积：5000-10000，单层5000以上；租金支付方式：纯租金；合同期限：10-15年；层高：5m以上；楼板荷载（kg/平方米）：400以上；柱间距：8m以上；停车位（个）：独立使用不少于300；配套设施情况：给排水/排油/排污/烟道：必须具备合格的排烟排污功能和餐饮废水处理；供配电负荷：700kw(应急发电250kw)；硬件设施要求：独立门面、出入口；独立客梯、货梯和收货平台、空调机组、

9、管道燃气等；其它要求：独立收货平台及便利的交通出行条件等；具备餐饮功能、消防安全验收合格；百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城四海一家，长隆旗下的五星级酒店，号称全亚洲最大的自助餐厅，可以容纳1200人同时进餐,环境优美，交通便利，营业面积近万平方米。9 9物业要求：面积及楼层：（1）承租使用面积不少于2500平方米，亦不大于6500平方米；（2）一楼独立之大堂使用面积不少于250平方米；（3）楼层高度要求为愈高愈好，樑下高度以不低于3米为原则；总电量：1000KW（三相）空调冷量：180万大卡/H瓦斯用量：120立方米电话外线：50门水量：两根直径80MM水管或一根直径100

10、MM及一根直径80MM水管交通停车：提供平面及地下停车位不少于70个；其他要求：（1）需无偿提供位置安装企业霓虹招牌及户外大型直立广告招牌；（2）明确物业可审批做为娱乐行业营业使用并可24小时营业；（3）确定当地法规第几层楼以上或地下第几层以下不可设立娱乐场所；（4）确定当地法规学校等教育单位，距离多少内不得设立娱乐场所；（5）明确物业周边之市政规划无影响正常营业因素；（6）物业本身必须有隔油池及化粪池；百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城钱柜，是一个以KTV经营为主要经营方式的高层次、健康休闲的全国连锁性质的娱乐场所，不同于一般的歌厅、舞厅，产品以包厢、酒水饮料及餐点为主。1

11、010物业要求：需求面积：1000-5000平米；合同期限：8-10年；面积：1000平方米以上；楼层：两层以上，但一楼必须有独立门厅与通道(电梯)，方便客人进出，独栋物业也可考虑；车位：20个以上；空调：24小时中央空调(可由我们自己安装)；电量：300千瓦以上；煤气：20-30立方；用水：上下水畅通；百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城上海歌城是上海歌城餐饮娱乐有限公司旗下品牌，公司成立于1999年5月，截止目前，已在上海几大重要商圈拥有18家门店，并逐步成为上海市最大的KTV连锁企业之一。1111百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城物业要求：层高：3.5以

12、上m；楼板荷载：450kg/平方米配套设施情况：供电、供水、排水、排污等；楼层要求：1层；交通要求：最好临主要商业街或者主干道；首选物业：综合体、购物中心、商业街均可；使用面积：300-400；合同期限：10年以上；租金支付方式：扣点；租金承受力：因地段而宜；物业要求：使用面积：200300m2；合同期限：10-20年（黄金地段5年也可接受）；租金支付方式：纯租金；租金承受力：视地段而定；首层：4m；楼板荷载:1000kg/平方米；柱间距：6m；楼层要求：F1、F1F2；配套设施情况：烟道、隔油池预留、供电200KW；1212物业要求：使用面积：150010000m2；合同期限：10-20年；

13、租金支付方式：纯租金；首层：4.5m；楼板荷载:350kg/平方米；柱间距：8m；楼层要求：F1F3；配套设施情况：周边业态以餐饮、娱乐为主；其它要求：项目的200米以内不能有中小学；百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城神采飞扬室内游乐公园，为室内游乐全国著名连锁品牌，其经营定位为面向大众人群，以“运动、健康、快乐”为主题，融游艺、娱乐、运动、休闲为一体的大型综合性游乐场所。经营主题有游艺电玩世界、欢乐嘉年华、儿童亲子乐园、休闲运动天地四大主题板块。1313百货超市电影院家电大型餐饮KTV肯德基/真功夫电玩城物业要求：商业体量：8万方以上的商业项目；经营面积：1000-3500

14、平方米，基本在2500-3000平米左右，如果加上联盟商家，大概可达到5000平方米，累积面积逐渐加大；租金方式：扣点大概是在16-20%，或按实用面积计租；地面：按照乙方的设计方案，甲方进行施工制作；吊顶：原有的顶面喷乳胶漆（颜色乙方选定），部分吊顶装饰；隔墙：按照乙方设计方案，由甲方施工制作；柱：喷乳胶漆，颜色乙方选定。标准柱距最好超过10米；墙壁：按照乙方设计要求刷乳胶漆；立面：提供原建筑立面；门窗及隔断：客户之间的隔断有甲方负责完成。甲方提供乙方店铺与商场间的钢化玻璃隔断及钢化玻璃门。层高：350KG/M2以上；层净高：4.5M以上；卡通尼乐园是来自台湾的知名连锁游乐园品牌，致力于营造家庭亲子共享的娱乐休闲空间，是目前上海规模最大的连锁室内主题乐园之一，旗下有飞梦玩国、卡通尼乐园、好好玩乐园、卡通幼乐园等三十余家主题乐园、飞梦绘本俱乐部以及飞的篮子儿童写真坊等。