建筑给排水及采暖监理实施详尽细则样本.docx

1、建筑给排水及采暖监理实施详尽细则样本建筑给排水及采暖监理实施详尽细则 新建莘朱路幼儿园工程建筑给排水及采暖监理实施细则编制人： 批准人： 上海海达工程建设咨询有限公司 二零一七年二月1 工程概况2 专业工程特点3 执行的标准、法规4 监理工作流程（框图）5 监理工作的控制要点及目标值6 监理工作的方法与措施7 旁站监理项目内容、方法及要求8 现场监理检查记录表式1 工程概况：总建筑面积：本工程用地面积为m2，：1 2本工程建筑给排水及采暖工程范围：（1）本工程生活给水源为市政自来水。（2）本工程给水一三层均有由图书馆生活泵房内的变叔频泵加压供水。（3）本工程热水水源为市政自来水，热水供水压力来

2、自变频泵加压。（4）采用太阳能热水系统，辅助热源为容积式燃气热水器。（5） （一）消防给水系统，本工程室内消火栓用水量为15L/S，室外消火栓用水量为25L/S，火灾廷续时间为2小时，消火栓充实水柱长度为10M，设有消防泵房，泵房内设有消火栓主泵二台，一用一备。消火栓系统采用稳高压给水系统消火栓选用减压稳压型消火栓。消火栓系统设一套地上式水泵接合器。，（二）本工程喷淋系统采用稳高压给水系统。泵房内设有喷淋主泵二台，一用一备，喷淋系统设二套地上式水泵接合器。（6）排水系统：屋面雨水采用密闭棑水系统。室内生活污废水采用合流制。屋面雨水经有组织收集后排入区内雨水管道2专业工程的特点：本工程生活给水源

3、为市政自来水，。办达到民用建筑节水设计标准“冷水，热水系统应分区一致”“ 用水点处冷、热水供应压力差不宜大于0.2mp a” 的要求，（2）采用太阳能热水系统，辅助热源为容积式燃气热水器。（4立方）容积式燃气热水器BTR-338二台并联。当太阳能加热不能满足热水温度要求时，启动热水器辅助加热系统。（3）生活给水、热水干管、立管采用涂塑钢管，丝口或法兰连接，。支管采用PP-R给水管，管材管件具备卫生检验部门的检验卫生许可证明。系统给水系统阀门DN小于50为全铜截止阀或全铜球阀， a ；DN大于50为法兰式蝶阀或闸阀， a、排水管阀门采用闸阀，。系统中选用的管材阀门管件等的工作压力均应满足相应系统

4、所须工作压力要求。（4）消防给水系统，本工程室内消火栓用水量为15L/S，室外消火栓用水量为25L/S，火灾廷续时间为2小时，消火栓充实水柱长度为10M，消火栓系统采用稳高压给水系统，设有消防泵房，泵房内设有消火栓主泵二台，一用一备，屋顶设18M3消防水箱供消防初始管网供水；消火栓泵两路出水管道室外埋地连成环网供学校的室内消火栓系统。消火栓采用薄型单栓带灭火器箱组合式柜（70018001600）单栓消火栓软管卷盘灭火器组合箱。消火栓箱内设置2具磷酸铵盐干粉灭火器墙内暗装。室外设2套DN150水泵接合器，供消防车向消防管网供水。（5）自动喷水灭火系统，本工程设置一套湿式自动喷淋系统。一三层喷淋保

5、护。设有消防泵房，泵房内设有喷淋主泵二台，一用一备，屋顶设18M3消防水箱供消防初始管网供水喷淋。室外设2套DN150水泵接合器，供消防车向消防管网供水。（6）排水系统：屋面雨水采用密闭棑水系统。室内生活污废水采用合流制。屋面雨水经有组织收集后排入校区内雨水管道。排水管采用硬聚氯乙稀UPVC棑水管材及管件，承插粘接。雨水管采用硬聚氯乙稀棑水材承插粘接屋面设置雨水斗（87）型。3执行的标准、法规 1建筑给水排水及采暖工程施工质量验GB502422015 2 .建筑给水聚丙烯（PP-R）工程技术规程DBJ/CT50120023. 建筑给水排水设计规范GB5001520104建筑设计防火规范GB50

6、01620145.自动喷水灭火系统施工及验收规范GB5026120056. 泡沫灭火系统施工及验收规范GB5028120067. 民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB5036420057埋地硬聚氯乙稀排水管道工程技术规程CECS12220019.建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规范CJJ/T29201010.屋面雨水排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程DBJ08-429511.工业金属管道施工及验收规范GB50235201012.民用建筑节水设计标准GB505552010民用建筑灭火系统设计规程DGJ08-94-2010 4监理工作流程参加图纸会审 参加设计交底审核给水排水工程承包单位施工方案审核施

7、工单位给排水工程质量保证体系审核分包单位资质核查给排水工程施工条件（临用电及场地、预埋件、土建结构的施工结合部分）审核及验收金属非金属管材、卫生器具、各类表具、消防水泵、接合器及消火栓、锅炉及附件设备等材料、检查外观质量及完整的质量保证资料过程监理（巡视、旁站、检查参加预埋管线等隐蔽工程验收）按检验批评定分项子分部工程质量审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序参与室内排水管道、热水管道、散热器、室外给水管网、热交换器、锅炉汽、水系统等承压管道和设备的水压试验；室外隐蔽或埋地排水管道等非承压管道及设备的灌水试验，卫生器具交工嵌的满水和通水试验；锅炉和省煤器安全阀的定位调整等设备试验。参与（管道

8、保温前）采暖系统水压试验、冲洗、测试及试运行，室内消火栓系统测试及试射试验；室外安全阀及报警联动系统动作测试；锅炉（烘炉、煮炉合格后）的 48h负荷试运行与安全阀状态定压试验与调试等系统调试及试运行组织竣工预验收监督施工单位整改编写工程质量评估报告参加竣工验收依据监理合同约定的 工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容开展工作5监理工作的控制点及目标值,并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处,设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题,通过图纸会审、设计交底或其它形式向设计、,以求得一个符合现行国家标准、符合建筑功能要求、现场施工基本可行、设计意图表达清晰、布

9、局及系统基本合理的电气安装工程建设平台,为今后的电气工程安装施工过程质量、投资、工期等三控制打好基础。,其中包括:施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩;所承包的工程内容及范围;特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证;本工程项目经理资质及等级证书;特殊专业施工人员上岗证书等。要求如下:(1)企业资质、工商执照、项目经理证书、专职管理人员及特殊专业上岗证,特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证符合要求并在法定有效期内;(2)企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符,企业业绩中包含与本工程相似项目。,要求如下;(1) 适应性(分包单位应在施工前提出);(2) 技术保证(方案中提出的

10、施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求，施工技术管理措施有效)；(3) 人力资源保证 (施工企业的人力资源培植满足合同规定的质量、工期目标要求)；(4) 施工机械保证 (企业提供的施工机械设备培植符合合同规定的质量、工期要求) ;，审核要求：工程质量目标明确;技术及质量管理组织机构健全;质量保证体系三级(企业、项目部、施工班组)管理网络完整; 质量管理人员资质及数量符合要求；质量管理人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制计划严密；质量反馈及时到位。、设备审核要求:(1) 进场的给排水及采暖工程安装材料和设备应符合现行国家标准、符合本工程设计要求,合

11、格证、质保书等质保资料齐全有效;主要材料、设备进场检验应有施工、监理共同进行,施工单位为主,监理单位确认,检验结论应有记录;有异义送有资质(既依照法律、法规规定、经相应政府主管部门或其授权机构认可)的实验室抽样检测,实验室出具的检测报告,确认符合现行的国家标准及相关技术标准规定,才能在施工中应用;进口材料、设备除上述要求外,还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告、安装使用等技术文件。(2) 审核进场材料、设备物流及储运计划,其运输和储存应符合材料设备要求,符合施工进度计划。 (3) 给排水及采暖工程新材料、新设备的进场,应经过法定程序批准,并附有合格的新试报告,除需提供安装、使用、维

12、护保养和试验要求等有关技术文件。(1) 熟悉设计图纸,深化现行国家标准学习,通过图纸会审、设计交底、专家咨询、专题技术讨论、现场勘察等途径深度理解本工程建筑给水采暖工程的系统的特点及关键的施工工序,为旁站监理的定点选择创造条件。(2) 依据建筑给水、排水及采暖安装工程的特点及本工程的实际情况,通过协调、落实给排水工程总体（室外排水、消防及市政给水网）和室内（小配套）给排水工程的各专业工序及施工截面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段;进一步落实给排水工程与电气安装工程、通风与空调、给排水及土建相关专业工序的衔接、交叉等施工作业的工序、质量措施及其成品的保护问题。(

13、3) 依据施工临时供配电及工地的实际情况,审核并合理调整土建及各安装专业的用电负荷及配额,检查进场施工的供配电设备(配电箱、开关箱)等的熔丝、导线截面,开关整定值及其接地保护系统。(4) 审查乙烯、氧气等施工设备等动火的安全措施;(5) 审查地下室板墙、人防工程等混凝土内预埋电气套管防水,防渗漏措施,应符合有关人防工程施工等现行国家标准。(6) 依据不同建筑及其给排水工程的要求,审核给排水系统设备施工条件(对土建及配套工程要求), 其中包括；设备房主体结构施工完毕；室内预留、预埋孔洞及管道工作符合设计要求；水泵设备基础轴线标高、强度符合设计及设备安装要求；吊具等安装设备到位，施工通道畅通；配套

14、动力（水、压缩空气、电等）及安全防护设施到位。 阀门安装前,应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不小于1个。用于主干道上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，并符合以下规定：（1），阀门公称直径50，试验最短持续时间为15秒，公称直径在65-200，试验最短持续时间为60秒，公称直径在205-450，试验最短持续时间为180秒；试验压力在持续时间内应不降压，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。（2）阀门严密性试验持续时间应符合现行国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242的要求。 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采用防水措

15、施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。，应次采用防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。 管导穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取保护措施，其中包括，在墙体两侧采取柔性连接，在管道或保温层外皮上、下部留有不少于150的净空；在穿墙处做成方形补偿器，水平安装等措施。 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。 生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活引用水标准方可使用。 室内直埋给水管道（除塑料管和复合管道外）应做好防腐处理，其防腐层材料和结构应符合设计要求。 给水系统

16、水平管道应有2%-5%的坡度坡向泄水装置。 室内消火栓安装完成后用取屋层（或水箱间内）试验消火栓和首层取两处消火栓作试射试验，达到设计要求为合格。 水泵安装前的基础混凝土强度，坐标、尺寸和螺栓位置应符合设计规定；设备基础及表面应予以清理干净，孔洞要凿毛，放线要正确，地脚螺丝底端不应碰孔底，螺丝与孔边间距应大于15，螺栓处置度偏差不大于1%，采用垫铁时，每个地脚螺至少一组（不超过5块），要求不小于2，垫铁接触良好，二次灌浆时，砼强度等级应比基础大一级，捣固要密实，在灌浆强度达到75%后，拧紧螺栓，水泵试运转轴承温升必须符合水泵设备说明书的规定。 下列承压管道系统和设备应作水压试验, 当设计未注明

17、时，持续时间为10分钟，但不得小于0。6MPA。（1）室内给水管道采用金属复合管式，在上述试验条件下，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；采用塑料管给水系统时应在上述试验压力下稳压1小时，检查各连接处不得有渗漏。（2）热水供应系统管道保温只前进行水压试验，在设计未注明时，然后降到工作压力，压力应不降，且不渗不漏；塑料管道在试验压力下稳压1小时，。连接处不得渗漏。（3）太阳能集热器的集热排管和上、下集管的水压试验，应在试验压力下持续10分钟内压力不降，不渗不漏。（4）室外给水管道必须进行水压试验，采用钢管、铸铁管时，降到工作压力进行检查，压力应保持不变，且不渗不漏；采用塑料管时，试验压力下稳压

18、1小时，降到工作压力检查，压力应保持不变，不渗不漏。（5）自动喷水灭或系统应设报警阀组，保护室内钢屋架等建筑构件的闭式系统应设立独立的报警阀组，应备有备用喷头，其数量不少于总数1%，每种型号不少于10只，连接管道直径为20，总长度不大于20，每个防火分区，每个楼层应设水流指示器，每个报警阀控制的最不利点喷头应设末端试水装置，试水装置应有水阀、压力表、试水接头组成，除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型喷头其溅水盘与顶板间距不小于75；不大于150；直立式边墙型喷头，溅水盘与顶板间距应为100-150之间，与背墙间距为50-110，管道采用内外壁热镀锌钢管，配水管两侧，每根配水管控制的

19、喷头不应大于10-15L/S计算，系统中直径大于（等于）100管道应分段采用法兰或卡箍连接，水管道上法兰直管长度不宜大于20M，高度8M以上立管应有法兰，消防系统必须进行水压试验。,降到工作压力后检查压力保持不变，且不渗不漏。；（1）给水系统的敞口水箱应做满水试验，满水试验静置24小时，观察不渗不漏；（2）室内排水系统隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟后，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。（3）安装在室内的雨水管道理除塑料管外）安装后应作灌水试验持续1小时，不渗不漏。（4）室内热水系统的敞口水

20、箱应作灌水试验，满水试验静置24小时，观察不渗不漏。（5）室外排水管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，按排水检查并分段试验，试验水头应以试验段上游管顶加1M，时间不少于30分钟，逐段观察，管接头应无渗漏，排水应畅通。（6）锅炉系统敞口箱、灌安装前应做满水试验，满水试验静置24小时，不渗不漏。（7）卫生器具交工前应满水个灌水试验，满水后各连接件不渗不漏，通水试验给、排水畅通，溢流口无死水。 室内排水塑料管必须符合设计要求及位置装设伸缩节。若设计无要求时，伸缩节间距不得大于4M。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。；通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率达到100%。 金

21、属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定间距，横管不大于2M；立管不大于3M；楼层高层小于或等于4M，立管可安装1个固定件。立管底部的。 排水栓和地漏的安装应平整，牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不得小于50。 室外给水管道在无冰冻地区埋地敷设时，管顶的覆土埋深不的小于500，穿越管路部位的埋深不得小于700。 室外给水管道竣工后，管道在试压后必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，消毒用水每升中含20-30mg，的游离氯，消毒水灌满管道，滞留时间不少于24小时，再次用饮用水冲洗，直到满足用水卫生要求。 消防水泵接合器和室外消或栓当采用墙壁式时，若设计未要求，栓

22、口高度允许偏差20，其上方应设有防坠落物打击的措施。 室外排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。 电动调节阀系统的调节机构与电动执行机构的转臂应在同一平面内动作，转动部分无空形成及卡阻现象，其行程及伺服时间应满足使用要求。 系统试运行及调试 室内采暖系统冲洗完毕后，应充水、加热进行试运行和调试。观察、测量室温应满足设计要求。 工程质量验收 检验批划分根据建筑给水排水及采暖工程专业特点，分项工程应按各系统、区域、施工段或楼层等划分，同时根据每个分项工程的规模大小，可按小系统楼层或单元等划分检验批。 检查给水排水及采暖工程分部（子分部）各项质量控制资料（工程质量验收文件和记录）（1） 开

23、工报告；（2） 图纸会审记录，设计变更及洽商记录；（3） 施工组织设计或施工方案；（4） 主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；（5） 隐蔽工程验收及中间试验记录；（6） 设备试运转记录；（7） 安全、卫生和使用功能检验和检测记录；（8） 强制性条文检验项目抽查记录及证明文件；（9） 重大质量技术问题实施方案及验收记录；（10） 检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录；（11） 工程竣工图；（12） 其他有关文件和记录； 建筑给水、排水及采暖工程质量验收抽样检查的主要项目（1） 承压管道系统和设备及阀门水压试验；（2） 排水管道灌水、通球及通水试验；（3） 雨水管

24、道灌水及通水试验；（4） 给水管道通水试验及冲洗、消毒检测；（5） 卫生器具通水试验，具有溢留功能的器具装满水试验；（6） 地漏及地面清扫排水试验；（7） 消火栓系统检测；（8） 采暖系统冲洗及检测；（9） 安全阀及报警联动系统动作测试；（10） 锅炉48小时带负荷连续试运行；上述检验和检测项目应符合现行国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242规定。6、监理工作的方法及措施 给水排水及采暖工程监理工作的指导原则；遵照建设部关于工程建设施工质量控制及质量验收的指导原则，在完善监理手段的基础上，强化验收及过程控制应是建筑给水、排水及采暖工程施工监理工作的指导原则，为此，在目前以

25、巡视、旁站、检查验收（测试质量）等主要手段对给排水及采暖工程施工实施监督控制的监理工作，应坚持以贯彻执行强制性（条文）为中心，以旁站监理为重点，以测量、测试为核心的监理工作原则。做好给排水及采暖工程关键安装部位及工序的监理工作。 过程控制的基本方法 给排水及采暖工程从材料、设备进场、施工过程、试压及系统调试等主要安装环节来看，质量控制的主要方法为“目测法”、“实测法”、“试验检查法”及实施工程计量、判别判断施工质量，确认工序质量，做好隐蔽验收。 同时，及时做好旁站监理等各项记录，通过工程例会、工程专题会、定期约见施工单位质量主管，以口头书面形式及时反馈现场施工质量状况及有关重大问题，也是专业监

26、理监理工程师及监理项目部应予以一个有效的质量监督管理措施，对于施工现场的质量状况及重大问题，可采用影像手段及资料记录、备案。 主要项目的检验方法及措施 建筑室内给水、排水、热水供应,室内采暖和室外给水、排水、供热管网、建筑中水及游泳池，供热锅炉及辅助设备承压管系统和设备的水压试验，非承压管道系统和设备的灌水试验。 水压试验和灌水、满水试验要有批准的试验方案，高层建筑要分区、分段试验合格后再按系统整体试验。试验管道系统和设备的中间控制阀门应全部开启，向试验管道系统和设备注水时，应先开启高处排气阀门排气，并由下向上或回水向供水进行管道系统注水，待水注满后，关闭进水阀门稳定半小时后，继续向系统注水，

27、以排气阀门出水无气泡为准，关闭排气阀。向管道系统和设备加压，启动加压泵加压；先缓慢升压到工作压力，停泵检查，观察各部位管道系统和设备试验合格后，降到工作压力，再做较长时间检查，确认全系统各部位仍无渗漏，管道无裂纹，则管道系统的严密性和承压能力试验合格。灌水（满水）试验时应注意控制管道及设备试验的水位差，管道的封堵，阀门的启动。 室内消火栓系统安装完成后的试射试验 室内消火栓系统试射试验，取屋顶一处和首层二处，屋顶试验测消火栓的出水流量和压力；首层二处消火栓试高压，以检验两股充实水柱应到达的规定最远点的能力。试射工艺过程为：选定消火栓后，开启消防泵加压，控制制定部位试验射，认定试射成功后，恢复原

28、样。屋顶试射时，应将水枪拉到屋顶上水平向上倾斜30度45度，同时必须注意压力表读数应满载设计要求，射出的密集水栓长度（、10M、13M三种）应符合要求，首层将两支水枪拉到测试部位按向上30度或45度倾角同样步骤实射，要求两股水束，不散花，同时达到，。7旁站监理项目内容方法及要求71室内给水系统安装711室内给水系统管道安装（1）旁站项目：给水管道水压试验（2）质量目标：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，；然后在工作压力的 ，各连接处不得渗漏。712室内直埋金属给水管道（1）旁站项目：埋地金属给水管道安装（2）质量目标：应做好防腐处理，埋地管道防腐层材料及结构应符合设计要求。71

29、3室内消火栓系统安装（1）旁站项目：室内消火栓系统实地试射；（2）质量目标：应在屋顶里（取消火栓一处）及首层（取消火栓二处）做试射试验，其流量、压力及最远点应达到设计要求。714给水设备安装（1） 旁站项目，水泵时运转轴承温升；（2） 质量目标：轴承温升应符合设备技术说明书的限定值。72室内排水系统安装721排水管道及配件安装（1）旁站项目：隐蔽或埋地的排水管道安装（2）质量目标：隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度不应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面下降，管道及接口应无渗漏。722排水立管及水平干管管道安装（1）站项目：通球

30、试验；（2）质量目标：通球球径应大于（等于）排水管道管径的 2/3，通球率必须达到100。731室内热水供应系统管道及配件安装（1）旁站项目：管道保温前的水压试验；（2）质量目标：钢管或复合管系统压力（试验压力），然后降到工作压力检查，压力应不降，且无渗漏；塑料管道系统再试验压力下稳压1小时，连接处不渗漏。732辅助设备（太阳能集热器）安装（1）旁站项目：太阳能集热器热排管和上下集管的水压试验；（2）质量目标：在试验压力（）下10分钟压力不降，不渗漏。74卫生器具安装741卫生器具排水管道安装（1）旁站项目：排水管道与楼板接合部安装；（2）质量目标：与排水横管连接的各卫生器具的受水口与立管应采

31、取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的 接合部应采用牢固可靠的防渗漏措施。75室内采暖系统安装751平衡阀、调节阀安装（1） 旁站项目：系统平衡调节试验（2） 质量目标：系统平衡性符合设计及产品技术文件要求。76室外给水管网安装761室外给水管网安装（1） 旁站项目：室外给水管网水压试验（2） 质量目标：，。室外给水管道采用钢管、铸铁管时，然后降到工作压力应压力不降、不渗漏；室外给水管道采用塑料管时，在试验压力下，稳压1小时，然后，降到工作压力，应压力不降，且不渗漏。762室外镀锌钢管、钢管的埋地安装（1） 旁站项目：镀锌钢管、钢管的埋地防腐处理；（2） 质量目标：镀锌钢管、钢管的埋地的防腐处理应符合