南京农业大学土地经济学课件(第一章).ppt

1、第一章 绪 论v 本章要点：土地的概念 土地的特性 土地的功能 人地关系的内涵土土 地地 经经 济济 学学国家精品建设课程第一章 绪 论v第一节第一节 土地的概念土地的概念v第二节第二节 人地关系概念与内涵人地关系概念与内涵v第三节第三节 土地及土地经济问题土地及土地经济问题v第四节第四节 土地经济学学科定义土地经济学学科定义土土 地地 经经 济济 学学国家精品建设课程第一节第一节 土地的概念土地的概念v一、土地的概念一、土地的概念v二、土地的实质内涵二、土地的实质内涵v三、土地的特性与功能三、土地的特性与功能土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程“土者,吐也,即吐

2、生万物之意”。（许慎说文解字）“地者,万物之本源,诸生之根苑也”。（管仲）“土地的含义指的是大自然无偿地资助人们的,在陆地、水中、空中、光和热等物质和力量”。(A.Marshall)一、土地的概念土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程“受控制的附着于地球表面的自然和人工资源的总和”。（R.Barlowe）“经济学家所使用的土地这个词,指的是自然的各种力量或自然资源.它的意义不仅涉及土地表面,因为它还包括地面上下的东西.水的本身就被看成是土地,它是一种自然资源.经济学上的土地是侧重于大自然所赋予的东西”。（T.Ely）一、土地的概念土土 地地 经经 济济 学学第一章第

3、一章 绪论绪论国家精品建设课程“土地包括影响土地用途潜力的自然环境,如气候、地貌、土壤、水文与植被,它包括过去和现在人类活动成果”。（FAO土地评价纲要）“土地是地球陆地表面的部分,人类生活和生产的空间,土地是由气候、地貌、岩石、土壤、植被和水文等自然要素组成的自然综合体和人类过去和现在生产劳动的产物。土地是一个垂直系统”。（综考会）一、土地的概念土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程“土地有狭义和广义之分。狭义的土地系指地球表面的陆地部分。广义的土地系指气候、地貌、岩石、土壤、植被和水文等因素组成的自然历史综合体,同时还包括人类过去和现在生产活动的成果”。（王万茂

4、）“土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的自然-经济综合体”。（周诚）“土地的资源资产资源资产双重概念和特性就是土地的综合经济概念”。（刘书楷）一、土地的概念土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程总结：总结：土地首先是最基础的生态环境要素 土地是人类的劳动对象和最基本的生产资料 土地是构成国家的基本的要素二、土地的实质内涵土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程 （一）自然特性（一）自然特性 原始性 数量有限性 位置固定性 质量的差异性 生产潜力的无限性和可持续性 利用的多宜性三、土地的特性与功能土土 地地 经经 济济

5、学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程 经济供给的稀缺性 土地利用的适度规模经济性 土地报酬增减的规律性 土地集约经营性 土地投资投资的安全性 土地市场的特殊性：区位、滞后、垄断（二）经济与社会特性（二）经济与社会特性三、土地的特性与功能土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程 土地利用的社会性(宏观调控手段)土地用途的管制性（政府干预）我的土地我做主？不行！我的土地我做主？不行！土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论三、土地的特性与功能（二）经济与社会特性（二）经济与社会特性国家精品建设课程（三）土地资源资产的功能（三）土地资源资产的功能 生产功能（

6、养育功能）承载功能 蓄积和增殖资产功能 信用担保功能 社会保障功能 生态环境功能三、土地的特性与功能土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论三、土地的特性与功能国家精品建设课程第二节第二节 人地关系人地关系v一、人地关系实质一、人地关系实质v二、人地关系系统二、人地关系系统土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程 一、人地关系实质土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论v 人地关系的实质是人通过自身的劳动与自然界进行物质变换的关系。-马克思v 人地关系中，人是主体；土地是客体。v 人

7、与土地的关系中直接的人地关系是主要的，由此衍生的人与人的关系是间接的人地关系。v 人地关系的和谐型构建，而非支配与被支配人地关系的和谐型构建，而非支配与被支配.国家精品建设课程v人地关系的两层含义：人地关系的两层含义：直接的关系：直接的关系：人-地(解决土地利用问题)间接的关系间接的关系：人-地-人（解决土地分配问题）v人地关系的调节点应该着力于哪一层关系上？人地关系的调节点应该着力于哪一层关系上？（中药治本，西药治标，中西结合标本兼治。）土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论一、人地关系实质国家精品建设课程 近现代人地关系理论近现代人地关系理论：“具有多层次、多元结构的人地关系系

8、统”。（土地概念的系统性）基本层次：基本层次：人口与土地关系中间层次：中间层次：人口与资源、人口与食物的关系综合层次：综合层次：人口与经济发展的综合关系二、人地关系系统土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程第三节第三节 土地及土地经济问题土地及土地经济问题v一、土地问题的内涵一、土地问题的内涵v二、土地问题的形成原因二、土地问题的形成原因v三、当前我国面临的主要土地问题三、当前我国面临的主要土地问题土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程 土地问题土地问题-人地关系失调所产生的问题，是人地关系失调所出现的经济问题。协调人地关系中需要加以研究

9、和解决的矛盾？Land problem or land issue?一、土地问题的内涵土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程v从人地关系看，土地问题包括：从人地关系看，土地问题包括：土地利用问题土地利用问题（主体）-人与地的关系问题，如土地生产问题；土地分配问题土地分配问题（从属）-人与人的关系问题，如土地制度问题、土地利用社会成果分享问题、土地社会问题生产力与生产关系的问题！土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论一、土地问题的内涵国家精品建设课程 人口数量问题：人口增多和需求增加 认识问题：人们对土地的特性功能认识不足 技术问题：土地利用的不合理性 社

10、会制度问题：不合理的土地制度与土地分配制度二、土地问题的形成原因土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程土地数量、质量与生态管理问题耕地保护与利用管理问题；土地使用制度改革问题土地市场建设问题（供给、需求与价格）土地不动产金融与税收问题土地法制建设与贯彻问题（执法是关键）三、当前我国面临的主要土地经济问题土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程第四节第四节 土地经济学学科定义土地经济学学科定义v一、土地经济学的学科性质一、土地经济学的学科性质v二、土地经济学的研究对象二、土地经济学的研究对象v三、土地经济学的内容体系三、土地经济学的内容体系土

11、土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程土地经济学是研究因利用土地而发生的人们之间各种关系的一种社会科学。（伊利土地经济学原理，1924）土地经济学是研究人与人之间关于土地的科学。（雷巴洛维土地资源经济学-不动产经济学，1986)：土地经济学是研究人们利用土地时所应遵循的经济原理,研究因利用土地而发生的人与人之间的经济关系,并探求改善这些关系的原则和方法,它是理论兼实用的科学。（张德粹土地经济学，1981台湾）一、土地经济学的学科性质土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程土地经济学是把土地视为一个经济要素,研究其综合利用和分配及其法则的综合性

12、经济学科。（刘书楷土地经济学，1993）土地经济学,简言之是一门研究人与土地及土地利用中人与人的关系的学科,是经济学的一个独立分支。（毕宝德土地经济学，1991）土地经济学作为一门经济科学,以研究阐述有关土地问题的经济规律作为自己的核心。它研究有关规律的产生和发挥作用的条件,发生作用的具体形式及其与方针、政策、措施的关系等。（周诚土地经济学，1989）一、土地经济学的学科性质土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程一、土地经济学的学科性质v总结：总结：土地经济学是一门研究生产要素经济的土地经济学是一门研究生产要素经济的应用经济应用经济学学，主要是运用，主要是运用经济学

13、原理经济学原理研究人地关系中与土研究人地关系中与土地利用直接相关的生产力地利用直接相关的生产力组织问题组织问题与土地分配相与土地分配相关的生产关系关的生产关系调节问题调节问题。土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程 -研究土地整体特性功能的经济意研究土地整体特性功能的经济意义和土地问题的经济方面，以及人地关系，义和土地问题的经济方面，以及人地关系，而以人地关系为核心。而以人地关系为核心。二、土地经济学的研究对象土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程土土地地经经济济学学绪绪论论基基础础理理论论土土地地利利用用经经济济土土地地制制度度 绪论人地关系与土地供求原理土地报酬递减规律与规模经营地租理论地价理论土地可持续利用概论土地利用分类与区位理论各类土地可持续利用土地制度概述、产权制度、使用制度土地市场制度土地金融土地税收三、土地经济学的内容体系土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程三、土地经济学的研究方法v定性分析与定量分析相结合v规范研究与实证研究相结合v宏观分析与微观分析相结合v静态分析与动态分析相结合土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论国家精品建设课程土土 地地 经经 济济 学学第一章第一章 绪论绪论四、本章思考与讨论国家精品建设课程