华润万象城业态规划(加精).ppt

1、华润华润万象城万象城主力店业态规划租赁服务主力店业态规划租赁服务永不落幕的时尚舞台永不落幕的时尚舞台永不落幕的时尚舞台永不落幕的时尚舞台n n华润华润华润华润 万象城，中国购物中心行业的领跑者，倡导万象城，中国购物中心行业的领跑者，倡导万象城，中国购物中心行业的领跑者，倡导万象城，中国购物中心行业的领跑者，倡导国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流。在这个引领全新的生活方式与消费潮流。在这个引领全新的生活方式与消费潮流。在这个引领全新的生

2、活方式与消费潮流。在这个18.818.8万平万平万平万平方米的时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉映，方米的时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉映，方米的时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉映，方米的时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。n n前沿魅力、和谐体验，尽在华润前沿魅力、和谐体验，尽在华润前沿魅力、和谐体验，尽在华润前沿魅力、和谐体验，尽在华润 万象城。万象城。万象城。万象城。应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活应有尽有，为消费者带

3、来全新的消费概念和生活应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的体验，是真正意义的体验，是真正意义的体验，是真正意义的“一站式一站式一站式一站式”消费中心，是市消费中心，是市消费中心，是市消费中心，是市民和游客均向往的好去处。民和游客均向往的好去处。民和游客均向往的好去处。民和游客均向往的好去处。第一部分第一部分市场规划、市场分析市场规划、市场分析n n一、规划运营模式一、规划运营模式一、规划运营模式一、规划运营模式n n1 1、万象城、万象城、万象城、万象城n n总总总总建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积达达达达5555万万万万平平平平方方方方米米米米，总总总总投投投投资资资

4、资逾逾逾逾4040亿亿亿亿港港港港币币币币的的的的华华华华润润润润中中中中心心心心是是是是一一一一座座座座集集集集零零零零售售售售、餐餐餐餐饮饮饮饮、娱娱娱娱乐乐乐乐、办办办办公公公公、酒酒酒酒店店店店、居居居居住住住住等等等等诸诸诸诸多多多多功功功功能能能能于于于于一一一一体体体体的的的的大大大大规规规规模模模模、综综综综合合合合性性性性、现现现现代代代代化化化化、高高高高品品品品质质质质的的的的标标标标志志志志性性性性商商商商业业业业建建建建筑筑筑筑群群群群。万万万万象象象象城城城城是是是是深深深深圳圳圳圳最最最最大大大大、华华华华南南南南最最最最好好好好、中中中中国国国国最最最最具具具具

5、示示示示范范范范效效效效应应应应的的的的超超超超大大大大型型型型室室室室内内内内购购购购物物物物中中中中心心心心，总总总总建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积约约约约1818万万万万平平平平方方方方米米米米，拥拥拥拥有有有有6 6层层层层商商商商用用用用楼楼楼楼面面面面，近近近近300300个个个个大大大大小小小小不不不不一一一一、功功功功能能能能不不不不同同同同的的的的独独独独立立立立店店店店铺铺铺铺，集集集集零零零零售售售售、餐餐餐餐饮饮饮饮、娱娱娱娱乐乐乐乐、休休休休闲闲闲闲、文文文文化化化化、康康康康体体体体等等等等诸诸诸诸多多多多元元元元素素素素为为为为一一一一身身身身，正正正正可可可可

6、谓谓谓谓包包包包罗罗罗罗万万万万象象象象，应应应应有有有有尽尽尽尽有有有有，为为为为消消消消费费费费者者者者带带带带来来来来全全全全新新新新的的的的消消消消费费费费概概概概念念念念和和和和生生生生活活活活体体体体验验验验，是是是是真真真真正正正正意意意意义义义义的的的的一一一一站站站站式式式式消消消消费费费费中中中中心心心心，是市民和游客均向往的好去处。是市民和游客均向往的好去处。是市民和游客均向往的好去处。是市民和游客均向往的好去处。n n力力力力推推推推“一一一一站站站站式式式式”消消消消费费费费中中中中心心心心，是是是是一一一一种种种种全全全全新新新新的的的的商商商商业业业业模模模模式式

7、式式n n它不仅是购物的场所，它最初的用意是想在深圳它不仅是购物的场所，它最初的用意是想在深圳它不仅是购物的场所，它最初的用意是想在深圳它不仅是购物的场所，它最初的用意是想在深圳这样一座人均社会商品零售额全国第一的年轻城这样一座人均社会商品零售额全国第一的年轻城这样一座人均社会商品零售额全国第一的年轻城这样一座人均社会商品零售额全国第一的年轻城市中创造一种新的购物方式、生活方式市中创造一种新的购物方式、生活方式市中创造一种新的购物方式、生活方式市中创造一种新的购物方式、生活方式 .n n2 2、华润万象城创建绿色商场、华润万象城创建绿色商场、华润万象城创建绿色商场、华润万象城创建绿色商场n n

8、1 1、取取取取消消消消一一一一次次次次性性性性筷筷筷筷子子子子仅仅仅仅仅仅仅仅是是是是华华华华润润润润万万万万象象象象城城城城倡倡倡倡导导导导绿绿绿绿色色色色消消消消费费费费、创创创创建绿色商场的举措之一；建绿色商场的举措之一；建绿色商场的举措之一；建绿色商场的举措之一；n n2 2、华华华华润润润润万万万万象象象象城城城城著著著著名名名名的的的的国国国国际际际际西西西西式式式式快快快快餐餐餐餐连连连连锁锁锁锁店店店店星星星星巴巴巴巴克克克克，从从从从开开开开业业业业起起起起就就就就推推推推出出出出了了了了自自自自带带带带咖咖咖咖啡啡啡啡杯杯杯杯享享享享受受受受一一一一元元元元优优优优惠惠惠

9、惠的的的的活活活活动动动动，如如如如今今今今更更更更是是是是加加加加大大大大了了了了优优优优惠惠惠惠力力力力度度度度：对对对对自自自自带带带带杯杯杯杯的的的的顾顾顾顾客客客客，每每每每杯杯杯杯给给给给予予予予优优优优惠惠惠惠两两两两元元元元，令自带杯顾客大幅增加；令自带杯顾客大幅增加；令自带杯顾客大幅增加；令自带杯顾客大幅增加；n n3 3 3 3、华润万象城每天要接待顾客、华润万象城每天要接待顾客、华润万象城每天要接待顾客、华润万象城每天要接待顾客6 6万人次以上，每天收集垃万人次以上，每天收集垃万人次以上，每天收集垃万人次以上，每天收集垃圾需要使用相当数量的垃圾袋，公司规定除洗手间和货梯圾

10、需要使用相当数量的垃圾袋，公司规定除洗手间和货梯圾需要使用相当数量的垃圾袋，公司规定除洗手间和货梯圾需要使用相当数量的垃圾袋，公司规定除洗手间和货梯间外，其余的垃圾袋都需要回收；间外，其余的垃圾袋都需要回收；间外，其余的垃圾袋都需要回收；间外，其余的垃圾袋都需要回收；n n4 4 4 4、万象城中央空调系统采用全热型热回收转轮交换器，、万象城中央空调系统采用全热型热回收转轮交换器，、万象城中央空调系统采用全热型热回收转轮交换器，、万象城中央空调系统采用全热型热回收转轮交换器，每年可节约每年可节约每年可节约每年可节约3232万元，商城温度从万元，商城温度从万元，商城温度从万元，商城温度从2323

11、调高到调高到调高到调高到2626，每年可，每年可，每年可，每年可节约上百万元。节约上百万元。节约上百万元。节约上百万元。n n3 3、万象城年销售额超过、万象城年销售额超过、万象城年销售额超过、万象城年销售额超过1010亿元亿元亿元亿元n n1 1、开业一年的万象城全年销售额超过、开业一年的万象城全年销售额超过、开业一年的万象城全年销售额超过、开业一年的万象城全年销售额超过1010亿元；亿元；亿元；亿元；n n2 2、二期总投资超过、二期总投资超过、二期总投资超过、二期总投资超过2222亿港元，总建筑面积达亿港元，总建筑面积达亿港元，总建筑面积达亿港元，总建筑面积达2626万平方米万平方米万平

12、方米万平方米n n由超五星级酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场等组成；由超五星级酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场等组成；由超五星级酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场等组成；由超五星级酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场等组成；n n3 3、万象城已成深圳商业名片；、万象城已成深圳商业名片；、万象城已成深圳商业名片；、万象城已成深圳商业名片；n n4 4、万象城接待顾客、万象城接待顾客、万象城接待顾客、万象城接待顾客20002000万；万；万；万；n n5 5、商场出租率达、商场出租率达、商场出租率达、商场出租率达9797；n n6 6、商场在顾客中的美誉度不断提升、商场在顾客中的美誉度不断提升

13、、商场在顾客中的美誉度不断提升、商场在顾客中的美誉度不断提升n n成为人们眼中深圳最具魅力的购物、休闲、娱乐场所之一；成为人们眼中深圳最具魅力的购物、休闲、娱乐场所之一；成为人们眼中深圳最具魅力的购物、休闲、娱乐场所之一；成为人们眼中深圳最具魅力的购物、休闲、娱乐场所之一；n n7 7、华润大厦：出租率接近、华润大厦：出租率接近、华润大厦：出租率接近、华润大厦：出租率接近100100n n4 4、深圳休闲娱乐生活领跑者、深圳休闲娱乐生活领跑者、深圳休闲娱乐生活领跑者、深圳休闲娱乐生活领跑者n n1 1 1 1、深圳最大、最好的电影城；、深圳最大、最好的电影城；、深圳最大、最好的电影城；、深圳最

14、大、最好的电影城；n n2 2 2 2、星巴克在南中国的旗舰店；、星巴克在南中国的旗舰店；、星巴克在南中国的旗舰店；、星巴克在南中国的旗舰店；n n3 3 3 3、奥运标准真冰滑冰场；、奥运标准真冰滑冰场；、奥运标准真冰滑冰场；、奥运标准真冰滑冰场；n n4 4 4 4、设计理念前卫的美发沙龙；、设计理念前卫的美发沙龙；、设计理念前卫的美发沙龙；、设计理念前卫的美发沙龙；n n5 5 5 5、闻名世界的玛花纤体；、闻名世界的玛花纤体；、闻名世界的玛花纤体；、闻名世界的玛花纤体；n n6 6 6 6、NOVONOVO的时尚沙龙；的时尚沙龙；的时尚沙龙；的时尚沙龙；n n7 7 7 7、除了让人眼

15、花缭乱的时尚品牌；、除了让人眼花缭乱的时尚品牌；、除了让人眼花缭乱的时尚品牌；、除了让人眼花缭乱的时尚品牌；n n8 8 8 8、万象城的休闲娱乐组合又将让人眼前一亮。、万象城的休闲娱乐组合又将让人眼前一亮。、万象城的休闲娱乐组合又将让人眼前一亮。、万象城的休闲娱乐组合又将让人眼前一亮。5 5、万象城采取、万象城采取主力店次主力店专主力店次主力店专门店的门店组合形式门店的门店组合形式n n6、四家主力店、四家主力店n n1、REL时尚生活百货；时尚生活百货；n n2、华润万家新业态、华润万家新业态Ol超级市场；超级市场；n n3、深圳最大的电影城、深圳最大的电影城7厅嘉禾影城；厅嘉禾影城；n

16、n4 4、深圳第一家奥运标准的真冰滑冰场、深圳第一家奥运标准的真冰滑冰场。7、华润、华润万象城主力店铺万象城主力店铺 R R ELEL时尚生活百货：专为时尚生活百货：专为时尚生活百货：专为时尚生活百货：专为18351835岁年轻女性打岁年轻女性打岁年轻女性打岁年轻女性打造的时尚生活馆。造的时尚生活馆。造的时尚生活馆。造的时尚生活馆。OlOl 超级市场：华润万家旗下的第一家新概念超超级市场：华润万家旗下的第一家新概念超超级市场：华润万家旗下的第一家新概念超超级市场：华润万家旗下的第一家新概念超市，以市，以市，以市，以“时尚、健康、快乐时尚、健康、快乐时尚、健康、快乐时尚、健康、快乐”为经营理念。为经营理念。为经营理念。为经营理念。嘉禾深圳影城：目前深圳最大的电影城，为电嘉禾深圳影城：目前深圳最大的电影城，为电嘉禾深圳影城：目前深圳最大的电影城，为电嘉禾深圳影城：目前深圳最大的电影城，为电影爱好者提供最好的视听享受。影爱好者提供最好的视听享受。影爱好者提供最好的视听享受。影爱好者提供最好的视听享受。冰纷万象滑冰场：中国第一个商业用途奥林匹冰纷万象滑冰场：中国第一个商业用途奥林匹冰纷万象滑冰