xx深圳市房屋租赁合同.docx

1、xx深圳市房屋租赁合同xx深圳市房屋租赁合同 深圳市房屋租赁 合 同 书 深圳市房屋租赁管理办公室制 房屋租赁登记备案须知 一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料： (一)房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件) (二)出租人、承租人 _明或者法律资格证明，包括： 1、个人 大陆居民： _或其他有效 _明。 港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、居民来往大陆通行证 境外人士：护照（有居留许可或入境签证） 以上证件，均需提供原件并保留复印件。 2、单位 营业执照（社会信用代码）、部队证件、境外企业合法开业证明(提供原件并留复印件)。境外企业合法开业证明须附中文译文，

2、未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。 (三) 共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明。 (四)授权委托 1.产权为个人：须出具委托人和委托代理人的有效 _件（查验原件，留存复印件）和授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的 _件原件的，须出具经委托人签字确认的 _复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。 2.产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。 (五)房屋租赁合同。 房屋租

3、赁合同 出租方(甲方)： 通信地址： 邮 编： _： 社会信用代码或有效证件号码： 委托代理人： 通信地址： 邮 编： _： 社会信用代码或有效证件号码： 承租方(乙方)： 通信地址： 邮 编： _： 社会信用代码或有效证件号码： 委托代理人： 通信地址： 邮 编： _： 社会信用代码或有效证件号码： 依据中华人民 _合同法、中华人民 _城市房地产管理法、商品房屋租赁管理办法深圳市人民 _常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市 区 ，房屋（间）编码为 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。 租赁房屋出租面积共计 平方米，

4、 产权人或合法使用人 为： ; 房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码: 。 第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计 元)。 第三条 乙方应于 年 月 日前交付首期租金，金额为人民币 元(大写： 元)。 第四条 乙方应于： 每月 日前； 每季度第 个月 日前； 每半年第 个月 日前； 每年第 个月 日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“”) 第五条 乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超

5、过20年，超出部分无效。 第六条 租赁房屋用途： 。 未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。 第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋 交付乙方使用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。 第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施算，月租金总额为人民币 元(大写： 的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。 第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月（不超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写： 元)。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 甲

6、方向乙方返还租赁保证金的条件： 1、 2、 3、 只满足条件之一。 全部满足。 (上述两种方式双方应共同选择一种，并在所选项内打“”) 返还租赁保证金的方式及时间： 。 出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金： 1、 2、 3、 第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。 第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。 第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法

7、行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。 第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所 房屋租赁合同书 出租方（甲方） 承租人（称乙方） _号码： _号码： _： _： 根据深圳经济特区房屋租赁条例及实施细则等有关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 合同内容如下： 第一条：甲方将座落于深圳市 区 房屋租给乙方使用。 第二条：乙方租用房屋时间即自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条：乙方租赁房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改变房屋 功能和屋内设施，更换设施需经甲方同意。 第四条：该出租房的租金为每月 币 万 仟 佰 拾 元整，签订合同时 乙方须向甲

8、方交纳房屋押金 币 万 仟 佰 拾 元整。押金属乙方所有，如乙方违反甲方经济损失，甲方有权从押金中扣除，租约期满结算后退回给乙方（不记息）。 第五条：交租方式基本为每月交一次， 币 万 仟 佰 拾 元整。 每次交租为当月 日前交纳房租。乙方必须依约交付租金，交付方式双方约定，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滞纳金，拖欠租金 天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有权追回所拖欠的租金及滞纳金，另扣除押金。 第六条：1、租赁期间，每月的管理费、水电费、煤气费、电视费均为乙方负责。 2、租赁期满，乙方须按时将房屋原状归还甲方，如有需续租须提前三 十天与甲方协商。 3、合约中止，乙方须迅速

9、搬走全部属于乙方的物品以清手续，不得借 故不交门匙，故意阻滞时间，若合同期终止满五天，乙方物品仍未 搬走，则甲方有权自行处理。 4、租期未满，甲乙双方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期 未满时解除合同，当事人必须提前三十天，以书面方式通知对方， 否则；甲方违约，甲方双倍赔偿租房押金给乙方；若乙方违约，甲 方有权扣除乙方的押金。 第七条：甲方应负责房屋和屋内实施的正常维修或委托乙方代理维修，如甲方不 作维修，又不委托乙方代理维修，所造成房屋毁损的，乙方则不需要承担负责。 第八条：乙方使用房屋和屋内实施时，必须严格遵守中华人民 _法律及特区 有关系列规定，严格遵守社会公德。乙方不得改变房屋用

10、途、结构、设施。如故意或过失所造成毁损，应负责修理、恢复原状，赔偿经济损失。同时甲方有权终止本合同。 第九条：如发生不可抗力，政府或上级部门征用房屋或土地等情况，本合同自动 解除。由此造成乙方损失时，甲方概不负责。 第十条：乙方租房期满迁出时，须双方共同验收房屋和设施正常使用情况无异议 后，乙方将所有大门及房门钥匙如数交回给甲方。 第十一条：本合同一式两份，由双方代表签字，甲乙双方各执一份，以签字（名） 之日起生效用，均具有法律效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日 年 月 日 深圳市房屋租赁 合 同 书 深圳市房屋租赁管理办公室制 房屋租赁登记备案须知 一、办理房屋租赁登记备案需

11、提交的资料： (一)房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提 供原件并留复印件) (二)出租人、承租人 _明或者法律资格证明，包括： 1、个人 大陆居民： _或其他有效 _明。 港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、居民来往大陆通 行证。 境外人士：护照（有居留许可或入境签证）。 以上证件，均需提供原件并保留复印件。 2、单位 营业执照（社会信用代码）、部队证件、境外企业合法开业证明 (提供原件并留复印件)。境外企业合法开业证明须附中文译文，未 经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。 (三) 共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明。 (四)授权委托 1.产权为个人

12、：须出具委托人和委托代理人的有效 _件（查 验原件，留存复印件）和授权委托书（原件），委托人须在授权委托 书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的 _件原件 的，须出具经委托人签字确认的 _复印件。当事人在境外签署 的委托书应按规定经过公证和认证。 2.产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定 代表人或负责人的授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载 明委托事项和签署地。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公 证和认证。 (五)房屋租赁合同。 房屋租赁合同 出租方(甲方)： 房屋信息编码卡： 通信地址： 邮 编： _： 社会信用代码或有效证件号码： 委托代理人： 通信地址

13、： 邮 编： _： 社会信用代码或有效证件号码： 承租方(乙方)： 通信地址： 邮 编： _： 社会信用代码或有效证件号码： 委托代理人： 通信地址： 邮 编： _： 社会信用代码或有效证件号码： 依据中华人民 _合同法、中华人民 _城市房地产 管理法、商品房屋租赁管理办法、深圳市人民 _常务 委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定的规定，经甲、乙双方协 商一致，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市 区 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。 租赁房屋出租面积共计 平方米。产权人或合法使用 人为 ，房地产权利证书或者证明其产 权(使用权)的其他有效证件名称及号 码： 。 第二条 租赁房屋的

14、单位租金按房屋出租面积每平方米每 月人民币 元(大写： 元)计算， 元)。 第三条 乙方应于 年 月 日前交付首期租 元)。 第四条 乙方应于： 每月 日前； 每季度第 个月 日前； 每半年第 个月 日前； 每年第 个月 日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发 票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打 “”) 第五条 乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日 起至 年 月 日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超 过20年，超出部分无效。 第六条 租赁房屋用 途： 。 本合同租赁房屋的用途应与房地产权利证书的使用用途保 持一致，未经有关部门批准禁

15、止擅自改变用途。 第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交 月租金总额为人民币 元(大写： 金，金额为人民币 元(大写： 付乙方使用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有 效期顺延，双方应书面签字确认并报辖区房屋租赁登记备案机 关登记备案。 第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设 施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补 充列明。 第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月 （不超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写： 元)。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还租赁保证金的条件： 1、 2、

16、3、 只满足条件之一。 全部满足。 (上述两种方式双方应共同选择一种，并在所选项内打 “”) 返还租赁保证金的方式及时 间： 。 出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金： 1、 2、 3、 第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使 用费及基于房屋租赁产生的税款、 费；乙方负责 按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理 费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费 SZxx1003 合同编号： 深圳市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人： 承租人： 深圳市建设委员会 深圳市工商行政管理局 二一六年六月修订 深圳市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人（甲方）： 证件类型： 证件

17、编号： 承租人（乙方）： 证件类型： 证件编号： 依据中华人民 _合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自 愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于深圳市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有 （房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（是 / 否） 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数 为： ，最多不超过

18、人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋 所在地的社区来深人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来深人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来深人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安 派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（甲方 /乙方）应自订立本合同之时起

19、24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地 的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，_xx深圳市房屋租赁合同。 共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其 附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进 行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续

20、承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求,协商 一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年）， 租金总计：人民币 元整（?： ）。 支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押 付 ，各期租金支付 日期: ， ， 。 （二）押金：人民币 元整 （?： ） 租赁期 满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承 担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承 担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费

21、 (5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位 费(12)室内设施维修费（13） 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方 支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面 的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、深圳市的法律法规规定以及_xx深圳市房屋租赁合同。_xx深圳市房屋租赁合同。 房屋所在小区的物业管理规约。? （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处

22、于适用和安 全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方 应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修 的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租 金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或 故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗

23、力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定日期支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。? 7、擅自将房屋转租

24、给第三人的。 8、 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支 付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支 付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日 通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔 偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同 条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 （五） 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权 的 _起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方 执 份，乙方执 份， 执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附 件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人 ： 国籍： _： 委托代理人： _： 年 月 日 年 月 日 本文： 内容仅供参考