湖北建设工程施工合同模板.docx

1、湖北建设工程施工合同模板(GF 2013 0201 )工程编号： 合同编号： 湖北省建设工程施工合同工程名称： 工程地点： 发包人： 承包人： 湖北省工商行政管理局湖北省建设厅说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本） （GF-1999-0201 ）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本） （GF-2013-0201）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用 示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文

2、本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一） 合同协议书示范文本合同协议书共计 13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、 承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同 权利义务。（二） 通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法 、中华人民共和国合同法 等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项， 对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材 料与设备、

3、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验 收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、 索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有 关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、 修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具 体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。 在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、 专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、 合同当事人可以通过对专用合同条款的修改， 满足具体建设工程 的特殊

4、要求，避免直接修改通用合同条款；3、 在专用合同条款中有横道线的地方， 合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、 补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“ /”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工 程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工 承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订 立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务第一部分 合同协议书 1一、 工程概况 .1二、 合同工期 1三、 质量标准 2四、 签约合同价与合同价格形式 2

5、五、 项目经理 2六、 合同文件构成 2七、 承诺 3八、 词语含义 3九、 签订时间 4十、签订地点 4十一、补充协议 4十二、合同生效 4十三、合同份数 4第二部分 通用合同条款 61. 一般约定 61.1词语定义与解释 61.2语言文字 111.3法律 111.4标准和规范 121.6图纸和承包人文件 131.7联络 141.8严禁贿赂 151.9化石、文物 151.10交通运输 161.11知识产权 181.12 保密 181.13工程量清单错误的修正 192. 发包人 192.1许可或批准 192.2发包人代表 202.3发包人人员 202.4施工现场、施工条件和基础资料的提供 20

6、2.5资金来源证明及支付担保 222.6支付合同价款 222.7组织竣工验收 222.8现场统一管理协议 223. 承包人 233.1承包人的一般义务 233.2项目经理 243.3承包人人员 263.5分包 273.6工程照管与成品、半成品保护 293.7履约担保 293.8联合体 304. 监理人 304.1监理人的一般规定 304.2监理人员 304.3监理人的指示 314.4商定或确定 325. 工程质量 325.1质量要求 325.2质量保证措施 335.3隐蔽工程检查 345.4不合格工程的处理 355.5质量争议检测 366. 安全文明施工与环境保护 366.1安全文明施工 36

7、6.2职业健康 406.3环境保护 417. 工期和进度 427.1施工组织设计 427.3开工 447.4测量放线 447.5工期延误 457.6不利物质条件 467.7异常恶劣的气候条件 477.8暂停施工 477.9提前竣工 498. 材料与设备 508.1发包人供应材料与工程设备 508.2承包人采购材料与工程设备 508.3材料与工程设备的接收与拒收 518.4材料与工程设备的保管与使用 528.5禁止使用不合格的材料和工程设备 528.6样品 538.7材料与工程设备的替代 548.8施工设备和临时设施 558.9材料与设备专用要求 569. 试验与检验 569.1试验设备与试验人

8、员 569.2取样 579.3材料、工程设备和工程的试验和检验 5710. 变更 5810.1变更的范围 5810.2变更权 5810.3变更程序 5910.4变更估价 5910.5承包人的合理化建议 6010.6变更引起的工期调整 6110.7暂估价 6110.8暂列金额 6310.9计日工 6411. 价格调整 6411.1市场价格波动引起的调整 6411.2法律变化引起的调整 6812. 合同价格、计量与支付 6812.1合同价格形式 6812.2预付款 6912.3 计量 7012.4工程进度款支付 7212.5支付账户 7613. 验收和工程试车 7613.1分部分项工程验收 761

9、3.2竣工验收 7613.3工程试车 7913.4提前交付单位工程的验收 8113.5施工期运行 8113.6竣工退场 8214. 竣工结算 8314.1竣工结算申请 8314.2竣工结算审核 8314.3甩项竣工协议 8414.4最终结清 8415. 缺陷责任与保修 8615.1工程保修的原则 8615.2缺陷责任期 8615.3质量保证金 8715.4 保修 8816. 违约 9016.1发包人违约 9016.2承包人违约 9216.3第三人造成的违约 9417. 不可抗力 9417.1不可抗力的确认 9417.2不可抗力的通知 9517.4因不可抗力解除合同 9618. 保险 9718.

10、1工程保险 9718.2工伤保险 9718.3其他保险 9818.4持续保险 9818.5保险凭证 9818.6未按约定投保的补救 9818.7通知义务 9919. 索赔 9919.1承包人的索赔 9919.2对承包人索赔的处理 10019.3发包人的索赔 10019.4对发包人索赔的处理 10119.5提出索赔的期限 10120. 争议解决 10220.1 和解 10220.2 调解 10220.3争议评审 10220.4仲裁或诉讼 10320.5争议解决条款效力 103第三部分专用合同条款 1041. 一般约定 1042. 发包人 1083. 承包人 1094. 监理人 1125. 工程质

11、量 1136. 安全文明施工与环境保护 1147. 工期和进度 1148. 材料与设备 1169. 试验与检验 11710. 变更 11811. 价格调整 11912. 合同价格、计量与支付 12013. 验收和工程试车 12314. 竣工结算 12415. 缺陷责任期与保修 12516. 违约 12617. 不可抗力 12818. 保险 12920.争议解决 129附件 131第一部分 合同协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：、工程概

12、况群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 （附件1）6.工程承包范围：二、合同工期计划开工日期： 年 月 日。计划竣工日期： 年 月 日。工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、 质量标准工程质量符合 标准。四、 签约合同价与合同价格形式1. 签约合同价为：人民币（大写） （ 元）;其中：（1） 安全文明施工费：人民币（大写） （ 元）;（2） 材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） （ 元）;（3 ）专业工程暂估价金额：人民币（大写） （ 元）;（4）暂列金额：人民币（大写） （ 元）。2. 合同价格形式： 。五、 项目经

13、理承包人项目经理： 。六、 合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2） 投标函及其附录（如果有）；（3） 专用合同条款及其附件；（4 ）通用合同条款；（5） 技术标准和要求；（6） 图纸；（7 ）已标价工程量清单或预算书；（8 ）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同 文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合 同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、 承诺1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、 筹集工程建设资金并按照合同约定的期

14、限和方式支付合同价款。2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工， 确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的， 双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、 词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于 年 月 日签订。十、签订地点本合同在 签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合 同的组成部分。十二、合同生效本合同自 生效。十三、合同份数份，本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执

15、承包人执 份。发包人： （公章）法定代表人或其委托代理人：（签字）组织机构代码： 地址： 邮政编码： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传真： 电子信箱： 开户银行： 账 号: 承包人： （公章）法定代表人或其委托代理人：（签字）组织机构代码： 地址： 邮政编码： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传真： 电子信箱： 开户银行： 账 号: 第二部分 通用合同条款1. 一般约定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有 本款所赋予的含义：1.1.1合同1.1.1.1合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力 的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标

16、通知书（如果有）、 投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条 款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他 合同文件。1.1.1.2合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签 署的称为“合同协议书”的书面文件。1.1.1.3中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标 的书面文件。1.1.1.4投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投 标的称为“投标函”的文件。1.1.1.5投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投 标函附录”的文件。1.1.1.6技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指 导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求

17、，以及合同约定的技术标准和要求。1.1.1.7图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约 定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以 及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查 合格。1.1.1.8已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定 的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。1.1.1.9预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格 式和要求编制的工程预算文件。1.1.1.10其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工 有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用 合同条款中进行约定。1.1.2合同当事人及

18、其他相关方1.121合同当事人：是指发包人和（或）承包人。1.122发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得 该当事人资格的合法继承人。1.1.2.3承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工 程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.2.4监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托 按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。1.1.2.5设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托 负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。1.126分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程 或工作，并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。

19、1.127发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包 人授权范围内行使发包人权利的人。1.128项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包 人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目 负责人。1.129总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行 工程监理的总负责人。1.1.3工程和设备1.1.3.1工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工 程和（或）临时工程。1.1.3.2永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工 程，包括工程设备。1.1.3.3临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各 类临时性工程，不包括施工设备。1.1.3.4单位工程

20、：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工 条件并能形成独立使用功能的永久工程。1.1.3.5工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设 备、仪器及其他类似的设备和装置。1.1.3.6施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设 备、器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。1.137施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同 条款中指明作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临 时占地。1.138临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。1.139永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久 占用的土地。1.1.3.10临时占地：是指专

21、用合同条款中指明为实施工程需要 临时占用的土地。1.1.4日期和期限1.1.4.1开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开 工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人 按照第7.3.2项开工通知约定发出的符合法律规定的开工通知中 载明的开工日期。1.1.4.2竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣 工日期是指合同协议书约定的竣工日期； 实际竣工日期按照第13.2.3项竣工日期的约定确定。1.1.4.3工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的 期限，包括按照合同约定所作的期限变更。1.1.4.4缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义 务，且发包

22、人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。1.1.4.5保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。1.146基准日期：招标发包的工程以投标截止日前 28天的日 期为基准日期，直接发包的工程以合同签订日前 28天的日期为基准 日期。1.147天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间 的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间 为当天24:00时。1.1.5合同价格和费用1.1.5.1签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定 的总金额，包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。1.1.5.2合同价格：是指发包人用于支

23、付承包人按照合同约定完 成承包范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发 生的价格变化。1.1.5.3费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需 的开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。1.1.5.4暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用 于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专 业工程以及服务工作的金额。1.1.5.5暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并 包括在合同价格中的一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者 不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的 工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发

24、生的索赔、现场签证确认等的费用。1.1.5.6计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出 的零星工作或需要采用计日工计价的变更工作时，按合同中约定的 单价计价的一种方式。1.1.5.7质量保证金：是指按照第 15.3款质量保证金约定 承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。1.1.5.8总价项目：是指在现行国家、行业以及地方的计量规则 中无工程量计算规则，在已标价工程量清单或预算书中以总价或以 费率形式计算的项目。1.1.6其他1.161书面形式：是指合同文件、信函、电报、传真等可以有 形地表现所载内容的形式。1.2语言文字合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事

25、人在 专用合同条款中约定使用两种以上语言时，汉语为优先解释和说明 合同的语言。1.3法律合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章， 以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规 章等。合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的国家标准、 行业标准、工程所在地的地方性 标准，以及相应的规范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在 专用合同条款中约定。142发包人要求使用国外标准、 规范的，发包人负责提供原文 版本和中文译本，并在专用合同条款中约定提供标准规范的名称、 份数和时间。143发包人对工程的技术标准、功能要

26、求高于或严于现行国 家、行业或地方标准的，应当在专用合同条款中予以明确。除专用 合同条款另有约定外，应视为承包人在签订合同前已充分预见前述 技术标准和功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的 费用。1.5合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款 另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1） 合同协议书；（2） 中标通知书（如果有）；（3 ）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5 ）通用合同条款；(6) 技术标准和要求；(7) 图纸；(8 )已标价工程量清单或预算书；(9 )其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所

27、作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同 文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供和交底发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人 免费提供图纸，并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设 计交底。发包人至迟不得晚于第 732项开工通知载明的开工日 期前14天向承包人提供图纸。因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加和(或) 工期延误的，按照第7.5.1项因发包人原因导致工期延误约定办 理。1.6.2图纸的错误承包人在收到发包人提供的图纸后，发现图纸存在差

28、错、遗漏 或缺陷的，应及时通知监理人。监理人接到该通知后，应附具相关 意见并立即报送发包人，发包人应在收到监理人报送的通知后的合 理时间内作出决定。合理时间是指发包人在收到监理人的报送通知后，尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充所需的时间。163图纸的修改和补充图纸需要修改和补充的，应经图纸原设计人及审批部门同意， 并由监理人在工程或工程相应部位施工前将修改后的图纸或补充图 纸提交给承包人，承包人应按修改或补充后的图纸施工。164承包人文件承包人应按照专用合同条款的约定提供应当由其编制的与工程 施工有关的文件，并按照专用合同条款约定的期限、数量和形式提 交监理人，并由监理人报送发包人。除专用合同

29、条款另有约定外，监理人应在收到承包人文件后 7天内审查完毕，监理人对承包人文件有异议的，承包人应予以修改， 并重新报送监理人。监理人的审查并不减轻或免除承包人根据合同 约定应当承担的责任。165图纸和承包人文件的保管除专用合同条款另有约定外，承包人应在施工现场另外保存一 套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工 程检查时使用。1.7联络1.7.1与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要 求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式，并应 在合同约定的期限内送达接收人和送达地点。1.7.2发包人和承包人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人和送达地点。任何一方

30、合同当事人指定的接收人或送达地点发 生变动的，应提前3天以书面形式通知对方。1.7.3发包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地点和 指定接收人的来往信函。拒不签收的，由此增加的费用和（或）延 误的工期由拒绝接收一方承担。1.8严禁贿赂合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利益或损 害对方权益。因一方合同当事人的贿赂造成对方损失的，应赔偿损 失，并承担相应的法律责任。承包人不得与监理人或发包人聘请的第三方串通损害发包人利 益。未经发包人书面同意，承包人不得为监理人提供合同约定以外 的通讯设备、交通工具及其他任何形式的利益，不得向监理人支付 报酬。1.9化石、文物在施工现场发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价 值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。一旦发现上述文 物，承包人应采取合理有效的保护措施，防