淄博王府井广场所有宣传软文.docx

1、淄博王府井广场所有宣传软文淄博“王府井”筹备期软文炒作计划（8/279/7）日期版面暂定标题内容8/27整版可怕的王府井对“王府井”项目的全面介绍，突出“王府井”的超前、独特、魄力和对淄博商业的强烈冲击，引领淄博商业发展方向：1、黄金路段旺铺；2、淄博首家多功能休闲购物广场；3、淄博城市文化的旗帜；4、可以拥有永久产权5、内部认购之前即已火爆8/30半版我们追求的不是大，而是伟大；我们追求的不是好，而是最好“王府井”来了目前淄博商场状况及王府井功能的阐释：1、目前淄博商场功能比较单一，虽从规划、配套、商业环境等方面具备了大型购物中心的功能，但不足以满足人们开放、休闲的购物需求，淄博经济发展呼唤

2、新的购物环境；2、“王府井”追求的不是大，而是超前的购物方式。“王府井”是集购物、休闲、饮食、娱乐于一体全新概念的休闲购物广场，引领淄博商业物业发展的方向9/4整版拿出亿万元，给淄博打张名片“王府井”来了“王府井”引导淄博商业发展，塑造城市形象，提升城市文化品位。1、政府全力扶持，商家争相追捧，消费者群情踊跃，专家一致看好；2、项目的规模、规划及对城市的意义。a、 创新城市商业经济发展方面；b、 城市核心竞争力的创造者；c、 城市文化的一面旗帜。9/5半版我们就是要“出卖”自己“王府井”来了1、淄博商业物业的发展状况，投资者对商业物业发投资和拥有永久产权的期待及无法得到满足的现状2、投资“王府

3、井”可拥有永久产权，且地处黄金地段，升值潜力巨大3、“推荐会”信息预告。9/6整版赚钱的门开了“王府井”来了1、有关“推荐会”的内容；2、再次总体介绍“推荐会”项目的优点、意义、火爆反响；3、总结购买“王府井”商铺的支持理由。可怕的王府井广场近日来，淄博商圈爆出了一个惊人的名字王府井广场。同行们在忧心忡忡地谈论着一个话题王府井广场来了，该如何应对？王府井广场，一座即将崛起的购物商城，为什么让同行们如此惊慌？一位了解商界动态的专家解释道：“王府井广场前瞻性的经营模式，必将引发淄博购物观念的变革，同时带来商业物业投资的热潮！”可怕的自信：到黄金路段去“放把火”一个城市只有一个商业中心，王府井广场来

4、了，赶的就是这个旺场！张店占据淄博商业中心的位置由来已久。尤其是美食街和共青团路一带每日汇集数十万客流，国内外名店林立，名品汇集，商业配套一应俱全。加上近年来市政府对其商业核心地位的认可，并斥巨资改造，使其商业档次全面升级，已成为淄博的核心商圈，可谓寸土寸金。该区的营业房月租金已是全市最高，并且持续上扬。如此的前景引得商家圈地围猎、逐鹿中原。大型项目纷纷上马，其中位于共青团东路的大型购物商厦银座商厦也正在紧锣密鼓地规划建造之中。此时的王府井广场却一步挺进核心商圈，进驻共青团路、柳泉路交汇点，与银座商厦隔路对峙，扬言要在旺市再放一把火！王府井广场的出现，正是与金帝、银座等大商厦强势互补，引领商业

5、发展潮流，共同打造淄博市的商业旗舰。但是，初来乍到的王府井广场，凭什么有“放火”的胆量呢？可怕的超前：会“休闲”，才是真正会赚钱想“放火”，得靠实力说话。王府井广场凭借的就是淄博最超前的购物观念。具体地说，王府井广场带来了全新的、淄博首家“购物广场”集购物、饮食、娱乐、休闲等多种功能为一体的开放式、人性化的休闲购物广场。在北京、上海、广州等大城市，人性化、开放式购物广场的开发已成为一种潮流，购物已不单纯是购物，更像是在娱乐休闲。逛累了，买点小吃，就在广场坐一坐，玩玩游戏，看看新鲜，精神来了，继续选购。你可以全家出动，也可以约朋引伴，休闲广场叙叙旧，咖啡茶馆聊聊天，购物、饮食、娱乐、休闲，购物广

6、场一站即可享有。从商家的角度来看，优美的环境，人性化的设计，丰富的功能配套，极大地刺激了消费。反观淄博商业，随着经济的发展，人们购买力增强了，购物时希望有一种更轻松休闲的环境和心情。虽然近年也建了一些大型的商场，从商业环境、总体规模、商品种类等都具备了大型购物商场的功能，但模式还基本是传统的，空间比较局促，休闲设施不足，而对购物环境、商场气氛、相关配套及服务的重要性认识不足，其根本原因就是缺乏更开放、更休闲的设计理念。正是这一点点观念上的差别，反映了淄博商业发展的不足，同时也成就了王府井广场的“可怕”！淄博人，不必再遗憾了！因为王府井广场来了！可怕的锐气：亿万元打造淄博城市名片为了送给淄博一张

7、精美的城市名片，“王府井”不惜斥资数百万元倾情打造淄博的广场。让淄博人在听惯了广州的天河城广场、大连的中山广场、济南的泉城广场的时候，也可以骄傲地说：我们有王府井广场！王府井广场的发展商北上南下，充分借鉴北京、上海、广州、香港等地成熟的经验，并从广州请来著名的发展顾问参与王府井广场的规划设计，使之符合开放式、人性化休闲广场的理念，并强力保证商业的旺场。整个广场规模宏大，可以容纳295户商家同时经营，形成“群聚效应”，以保证规模经营的最优效益。四排营业房与两条城市主干道相邻，在购物区内再建两条宽阔的步行街，与占地数千平方米的中心休闲广场相连，有效地形成了循环式的购物客流系统，保证客户流量的均好性

8、，使得所有营业房都成为临街旺铺。科学的规划，创造惊人的客流量，而又不觉拥挤，符合消费者休闲的需求，更保证了商铺经营者的利益。为满足商业传播、城市文化活动及购物者休闲的需求，除了布置多功能展示台之外，王府井广场更是做出惊人之举空置数千平方米的商地，精心修建超大型中心休闲广场。音乐喷泉、儿童游乐场、咖啡茶座、酒吧画廊应有尽有，更兼点缀雕塑、干花、植物等各种精美的物品，通过灯光从不同角度的配合达到至佳的艺术效果，在优美的音乐中漫步广场，移步换景，美不胜收。一座靓丽的休闲广场，不仅能邀本地人常来逛逛，首次到淄博的外地人，想必也不会错过第一次亲密接触的机会。加之多种形式的商业促销活动、城市文化活动、大型

9、的文艺演出在中心休闲广场频繁上演，必然会为王府井广场积聚旺盛的人气。既是城市的风景，更是无限的商机！王府井广场来了，淄博最靓丽的风景即将浮出水面！可怕的另类：我们就是要“出卖”自己王府井广场来了，发表了淄博核心商圈最另类的宣言：在核心商圈，为投资者打造真正属于他们自己的，具有永久产权的营业房！这是核心商圈唯一可以拥有永久产权的龙头旺铺。作为鲁中经济起步较早的城市，淄博不乏有眼光、有实力的投资者。近来，银行利率下调，股票风险增大，而商业物业投资风险小、利润大，自然倍受投资者追捧。投资商铺当然首选核心商圈，但淄博的核心商圈此前从未有过出卖永久产权的营业房。商家习惯于将位置最好的临街营业房用于出租，

10、而黄金带中颇具规模的商厦则由大型百货商家经营、自主经营或与零售商联营。在核心商圈，个人投资者只能租铺经营，无法拥有一块真正属于自己的商业领地。王府井广场反其道而行之，在核心商圈强力“出卖”自己！ 在寸土寸金之地，这一行为看似哗众取宠，其实不然。因为在经济发达的大城市，这一模式已经蔚然成风，而且往往是商家与投资者的双赢局面。以广州商业龙头广百广场为例，投资者买铺后即拥有永久产权，年经营回报率在10%以上，也就是说大约9年内即可收回成本，而且随着所在商区的不断成熟，年回报率也越来越高。这种成功的经营模式在淄博的核心商圈中同样存在着强烈的市场需求。王府井广场正是要把这一模式成功地引入淄博，满足市场所

11、需。王府井广场全部为独立式营业房，兼有不同面积的营业房，以满足各类商家经营的要求；并设宣传推广基金，投资代理机构，全面为投资者招商、招租，解除后顾之忧。王府井广场来了！了却投资者心愿的时候到了！可怕的冷静： “对不起，现在暂时还没开盘。”这句话足足重复了五百遍未经大规模的宣传推广，仅凭独具魅力的开发理念，可怕的王府井广场在淄博刚一现身，便对商圈造成了强烈的冲击。市府重视、专家关注、市民期待，可谓一石激起千层浪。久盼良机的投资者更是急不可耐、持币待购。在内部认购消息还未发出之前，已有数百位投资者通过各种途径或搜集资料，或致电咨询，有的干脆带着现金就要买铺。一位财力雄厚的本地商人说：“自己有了钱，

12、也想帮姊妹们一把，直接给钱他们也不要，现在买间铺送给他们经营，多好！”王女士从南方到淄博经商，也积累了不少资金，却一直没有一间自己的铺面，按她的说法：“这样的黄金地段，这样超前的购物广场，想不旺都难！能拥有永久的产权，真是太好了！”赵先生是市府的一位科员，消息得到快，人来得更快。“人到中年，也想做点稳当的投资，这样的铺，年回报率绝对不低于12%！”果然是熟知政策的人士，帐也算得精确明了。面对投资者的热情，王府井广场保持着可怕的冷静。为了保证市场的正常运作，给投资者一个公平的机会，王府井广场只能无奈地说声抱歉。“对不起，现在暂时还没开盘。这句话我重复了不下五百遍！”一位工作人员既兴奋又无奈地说。

13、不过，投资者的愿望很快就要实现了！因为王府井广场来了，赚钱的门就要开了！图片说明：1 项目整体鸟瞰图2 休闲大街东立面3 健康街西侧效果4 健康街东侧效果黄金地段会“休闲”，才是真正会赚钱商铺经营，最看中的是人气，有人气自然有财气，有客源自然有财源。怎样才能聚集人气呢？新近驻扎黄金地段，火爆淄博商圈的购物广场王府井广场透露了自己的“气”功心法：投资黄金地段的休闲购物广场，保证人财两旺。通俗地说，就是黄金地段会“休闲”，才是真正会赚钱！王府井广场来了，带来了淄博核心商圈从未有过的产权商铺，也带来了淄博全新的拥有超强人气的休闲购物广场模式。地段、地段，还是地段房地产界的不变法则：第一是地段，第二是

14、地段，第三还是地段！聚人气，就要赶旺场。所以王府井广场一落脚淄博，便占据柳泉路、共青团路交汇点，与正在建造的山东商业巨子银座商厦隔路相望。提到柳泉路、共青团路一带，淄博人都知道是淄博商圈中的黄金地段，这里聚集了众多的中外名牌精品，商业配套一应俱全。加上近年市政府对其商业中心地位的确认，并斥巨资改造，使其商业档次全面升级。区内著名的本土商业零售企业就有淄博商厦、金帝购物广场、公园商场、美达赛特购物中心、爱客家超市、绿岛超市、政通超市等，且都有着很好的经营业绩。据统计，2001年全市社会消费品零售总额184.94亿元，仅本区内的淄博商厦就实现销售收入13.7亿元，金帝购物广场销售收入也高达4亿元。

15、由此，可见淄博商业环境的巨大潜力。因此，有商业专家明确地指出，王府井广场所在的柳泉路、共青团路、美食街、西二路一带已发展成为淄博寸土寸金的核心商圈。得益于得天独厚的地理位置，王府井广场一带拥有超旺的人气，现在，每日平均客流量在20万人次以上，加上众多商厦聚合的“群聚效应”强势互补，随着地域经济的不断辐射与扩张，预计客流量可达到40万，由此带来的经济效益更是将以阶梯状上升。黄金地段，惟一出卖永久产权的旺铺古语说：有恒产者有恒心。也有“一铺旺三代”的说法。在国内的经济现状下，存款利率连续下降，股市风险居高不下，商铺作为一种低风险，高回报，收益稳定的投资项目，颇受买家欢迎，。国内许多城市如北京、上海

16、、广州、杭州等地的经验表明，商铺已成为投资的新热点，具有不可估量的发展潜力。选铺当然首选黄金地段，人气足，潜力大，开业即旺，无需守场。而且淄博也不缺少有眼光有实力的投资者，但淄博的黄金地段却从来没有出现过可以购买永久产权的商铺，这对淄博的投资者来说是一个极大的遗憾。王府井广场正是抓住这一难得的市场机会，在淄博的黄金商圈隆重推出惟一具有永久产权的商铺，而且主要为中小投资者设计，满足他们长久以来强烈的投资愿望。王府井广场全部设计为独立的商铺，减少中小投资者的负担和风险；并有多种单位可供不同状况的商家选择；占地数千平方米的中心休闲广场聚集人气的能力超强；并聘请专业的商业物业管理顾问公司为商铺的良好运

17、营提供有力的保障。购买时可由中信实业银行提供6成10年按揭，使买铺更加轻松，买铺后的经营方式也可以灵活多样，具有多种选择。开创淄博商业的“休闲”时代好地段是客源的基本保证，但竞争也十分激烈。怎样才能在同一核心商圈中确立自己的客源优势？王府井广场提出了超前的“休闲”新主张建设淄博首家集购物、饮食、娱乐、休闲为一体的休闲购物广场，开创淄博商业发展的新时代。休闲购物广场与淄博现有商场到底有什么不同？这要从商业形态的演变说起。前些年的淄博，交通比较落后，商品流通尚不发达，商铺以临街营业房为主，主要经营日用品、小家电、服装等。随着人民生活水平的提高，仅有临街的散铺已经不能满足人们购物的需要，需要在市中心

18、产生一个大型的购物中心或百货商店才能够整合临街营业房的资源，形成一个商贸中心，相应的淄博商业物业进入了发展的第二个阶段。但随着经济发展到更高的阶段，消费者又有了更高层次的需求。越来越多的人除了重视买什么，还重视怎么买，“到哪去买”，他们希望在购物时能满足自己更多的要求，如饮食、娱乐、休闲等等。因此，舒适的购物环境、一站式服务、多元化的消费备受青睐。在一些领风气之先的城市，这种更轻松更人性化的休闲广场已不新鲜，实践证明它比传统的商场更能提升人气，大大地刺激消费，成为真正的“人气王”。反观淄博商业的发展，一方面，已经具备了建设休闲广场的条件，消费者也期盼着这一购物模式的尽快到来；另一方面，淄博的商

19、城还停留在传统的经营方式上。这是一个矛盾，更是难得的商机。只有顺应消费者的需求，才能真正创造商业奇迹。能首先意识到并捕捉住这个机会，就掌握了汇聚超强人气的资本。王府井广场惊爆商圈的原因就在这里！王府井广场的出现，从经营模式，到购物环境都形成了明显的差异化。与传统的商场相比，它不仅为淄博商业提供了更广阔的发展空间，也为王府井广场商铺的投资者创造了超大的赢利空间。购物广场刺激消费能力超强聚人气不可能仅靠一个的休闲概念，而需要实实在在的保证。这个关键点对于王府井来说就是其核心设计中心休闲广场。为了保证真正地实现休闲购物，王府井不惜用数千平方米的黄金地段精心打造。广场内，音乐喷泉、儿童乐园、咖啡茶座、

20、酒吧画廊应有尽有，更兼点缀雕塑、天然植物等各种精美的物品，通过灯光从不同角度的配合达到至佳的艺术效果。在优美的音乐中漫步广场，移步换景，美不胜收，让人流连忘返，也创造了多行业的经营机会。据一些发达城市的经验来看，休闲购物广场除了可以满足消费者休闲的需求外，更是推动广场营销，创造广场文化，强力刺激消费，有效吸引客流的绝对关键。最常见的是举行多种活动，如特卖场、展销会、展示会、时装表演、明星签名等商业活动；室外音乐会、行为艺术、摄影展、主题图片展等艺术活动；还有颇具大众气息的广场DISCO、三人篮球赛、小型足球赛、健美操；以及街舞表演、滑板表演、自行车技巧表演、国标舞表演等城市时尚节目。都可以汇集

21、大量的人气，带来大量的财气。世界杯期间，广州的广百广场上竖起一个506厘米的大屏幕，并请来电台DJ、足球名宿现场评球，同时举行抽奖活动，有力地促进销售，也给我们很好的启示。经济专家分析：“根据淄博与一些大城市经济环境的比较预测，并参考这些城市购物广场营销的经验，淄博首家休闲购物广场出现，对于刺激消费的作用将会相当明显，极可能成为未来核心商圈新鲜火辣的人气王！如遇节假日如五一、十一黄金周，其营业额的同比增长保守估计至少20%，甚至可达到40%以上！”人气旺，自然财气旺，商业不变的真理。王府井广场正是以核心商圈内超前的购物模式引领淄博商业的发展潮流，更兼以核心商圈唯一拥有永久产权的强力卖点，掀起了

22、淄博商业物业投资前所未有的高潮！核心商圈龙头产权旺铺“王府井”广场来了在商铺投资成为全国范围内的新热点的时候，淄博的黄金商圈却从来没有出现过永久产权的商铺，这对淄博的中小投资者来说，是一个极大的遗憾。“王府井”广场来了，为投资者在柳泉路、共青团路一带的核心商圈带来了惟一的可以拥有永久产权的商铺，掀起了淄博投资商铺的热潮！多种投资作比较，还是商铺最稳妥经济专家分析，根据经济发展的规律、不同投资方式的特点和国内经济现状来判断，商铺在中国现阶段必将成为投资热点。存款是中国老百姓最普遍的一种投资理财方式。但2002年上半年以来，央行8次降低利率，并开征20%的利息税，存款已不是一种理想的投资方式了。投

23、资保险比较稳健，但增值幅度不大。在资金充裕时，可选择适当的险种，以备万一。但保险种类繁多，条款复杂，投保人需量力而行。外汇买卖的投资是以持有一种外币兑换成另一种更具潜力或利率较高的外币，赚取差价或更高的利息收入。但外汇投资有汇率变动的风险，投资者必须准确把握国际政治、经济局势。股票投资通过现金股利、配股以及低进高出来获取利润。高回报也是高风险。 而投资商铺的状况如何呢？国外和沿海地区的先进经验证明，投资首选不动产，尤其是商铺，是最稳妥的品种。与其他的几种投资方式相比较，投资商铺具有风险低，回报高，收益稳定的特点。从回报来看，与同属房地产行业的住宅投资相比，商铺的收益率、投资回报率明显高于住宅。

24、据测算，住宅投资收益率约为3左右，而商铺投资的收益率约为至。尽管商铺投资投入较大，但若手头充裕的话，买铺比把钱存入银行，利息要丰厚得多。而且投资铺位的风险比起投资股票要小，因此投资者大多乐意进入商铺市场。社会上广为流传的一句颇有见地的话：“员工给经理打工，经理给老板打工，老板给东打工”。从经营方面来讲，商铺进可攻（比如出租、转让获利），退可守（自己经营），收益回报更具稳定性。尤其是黄金地段的旺铺，其客流量和出租率会有相当的保障，对投资回报率也会有相当保障，基本上没有风险。商业地产的增值更是惊人，政府已经开始了经营城市的进程，城市如何经营呢？就是把经营性土地尤其是黄金商铺位置按照招标拍卖的方式处

25、置，形成大量受益，用以城市基础设施建设。这就造成了今后一个时期的商铺价格大幅度飓升，而现在购买的商铺必将随之大幅度增值，尤其是黄金地段。张店的美食街当时的价格创造了市价之最，而现在的价值又何止翻了几倍！现如今又新增有六成按揭条件，今后物价上涨风险扔给了银行，增值全部归己，何乐而不为呢？所以，投资商铺，尤其是投资黄金地段的商铺成为热点。在2002年上半年，国内许多城市如北京、上海、广州、杭州、南京、温州的商铺投资持续升温，也反映了这一发展大势。核心商圈惟一的产权旺铺源于对淄博核心商圈商铺状况的深入了解，“王府井”广场强力推出核心商圈唯一的产权旺铺。淄博经济最发达的黄金商区当然是第一城区张店。而张

26、店区商业最为活跃的地段，当属“王府井”广场所在的柳泉路、美食街商业街、西二路商业街、中心路商业街、共青团路商业街以及新世界商业步行街一带，被称为黄金地段的核心商圈。所谓核心商圈，顾名思义是城市商业经济的龙头地域，是城市经济最重要的流通者与推动者，其地段可谓寸土寸金。这里日均客流量数十万，名牌名店林立，且大都有着不俗的业绩，而且商业配套一应俱全。淄博商厦、金帝购物广场、公园商场、美达赛特购物中心、爱客家超市、绿岛超市、政通超市等众多商场的“群聚效应”汇集了更加兴旺的人气。据统计，2001年全市社会消费品零售总额实现184.94亿元。再加上近年市政府斥巨资改造，使核心商圈的商业档次全面升级，商铺升

27、值潜力巨大，租金水平在全市最高的基础上持续上扬。核心商圈人气旺、潜力大、回报大，当然吸引了大批有实力的投资者。但一个事实让他们非常失望在淄博的黄金地段根本买不到具有永久产权的商铺！商家习惯于将位置最好的临街商铺用于出租，而颇具规模的商厦则由大型百货商家经营、自主经营或与零售商联营。个人投资者只能租铺经营，无法拥有一块真正属于自己的商业领地，而且还要承受巨大的租金压力。“王府井”广场的“出卖”改变了这一状况。他们宣称：我们就是要在核心商圈为投资者打造真正属于他们自己的、具有永久产权的商铺。这一主张引起了商铺投资者的极大期待。间间都是临街旺铺，购买经营都很轻松惟一的，才有可能是最好的。“王府井”广

28、场借鉴北京、上海、广州等城市成功的经验，规划建造淄博第一家具有购物、饮食、娱乐、休闲等多功能的购物广场，这种规划使广场内的商铺间间都是临街，铺铺都聚人气。整个广场是超大规模商店群的组合，由数百间商铺共同构筑而成。广场功能规划十分明确，时尚商品、精品，名牌、名店互补经营，形成“群聚效应”，以保证规模经营的最优效益。四排商铺与两条外街相邻，在购物区内再建两条宽阔的休闲购物街，其中规划中的健康街（又名“精品名店大街”）宽达26米，与占地数千平方米的中心休闲广场相连，使每两排商铺之间都有大街相连，使得所有商铺都成为临街临广场旺铺。并通过多条休闲购物街融会贯通，形成环环相扣的客流导向系统，汇聚最大客流，

29、循环消费，而又不觉拥挤。“王府井”广场的商铺购买轻松，经营灵活。全部设计成独立式商铺，降低投资及经营成本，面积可灵活分割，能够满足各类商家经营的要求，并由中信实业银行提供6成10年按揭贷款，月供轻松。旺铺的经营方式灵活多样。比如自己经营，投资者购买商铺作为自己的经营场地，占据淄博最旺地段，节省场地不断上升的租金成本，令商品货如轮转。假如认购一套75万元的商铺，采用分期付款的方式，首付仅需30万，月供不到5000元，远远低于租金收入。自己不经营，也可以出租盈利，完全可以“以租养贷”，随着商场的不断发展，租金收益往往会比月供还贷高得多。“王府井”广场所在核心商圈美食街租金为125-250元/m2，

30、共青团路为50-200元/m2，远高于中心路45-100元/m2，西四路45-120元/m2，和华光路45-60元/m2。通常商铺出租的年回报率在8%左右，“王府井”广场年回报率肯定远在其上，远远高于其它投资品种。当然，“低入高出”也是一种很好的方式：选准地段、升值潜力巨大的商铺，在发售之初以低价购进，待升价后在转卖以赚取差价。总之，“王府井”广场地处一块已经成熟的核心商圈，自己经营，开业即旺；同时，因为市政府的重视、改造，以及新的购物模式，又使它具有极强劲的升值潜力，用来出租、抛售也会有或多或少、或长期或短期的赚头。但是，再有发展前景的商铺，如果没有良好的管理，想得到收益也只是镜中月、水中花

31、，这种例子在其他城市已不胜枚举。所以淄博“王府井”广场的发展商把管理看得和地段同样重要。为此，引进知名商业管理公司作顾问，向业主及经营者和消费者提供全方位多层次的服务内容，全面配备智能化管理系统：闭路监控系统、自动警报系统、电子平台全面提升项目硬件，同时，统一制定广场经营管理公约，全体商家共同遵守，共同履行，共同树立和维护广场的良好商业形象，为经营者营造公平的营商环境，使“王府井”广场长盛不衰！同时，“王府井”广场为经营者提供的商业物业管理细致入微：物业管理中包括建筑物与装修的维护、配套设备的维护、消防与安全的管理、环境清洁卫生管理、车辆及交通的管理、处理紧急事件等；商业管理则具有六大职能：规

32、范经营方向、组织宣传推广活动、建立和维护商场品牌、协调商户关系与维持商业秩序、制止恶性竞争、杜绝假冒伪劣商品。休闲购物新模式，预定火辣“人气王”能够吸引和满足消费者的地方，才是人气最旺的地方。许多经验证明：大型广场不同于街道门面，只要投资者有管理天才就能经营，它需要有一个好的经营模式，才能吸引消费者，把场气做旺，这实质上并不是一两个投资者能做到的事情。 “王府井”广场之所以火爆，“核心商圈产权旺铺”的卖点固然是个重要原因，但对于商界同行来说，更可怕的原因是它可以集聚超强人气、引导淄博商业潮流的休闲购物广场模式。随着经济的高速发展，越来越多的消费者除了重视“买什么”，还重视“怎么买、到哪买”，因