二建管理2Z10建筑安装工程费用项目的组成与计算.docx

1、二建管理2Z10建筑安装工程费用项目的组成与计算2Z102000施工成本管理施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算，保修金返还为止，贯穿于项目实施的全过程。施工成本管理要在保证工期和质量要求的情况下，采取相应管理措施，包括组织措施、经济措施、技术措施和合同措施，把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算2Z102011按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成根据建标201344号：住房和城乡建设部、财政部关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知的规定，建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由人工费、材料（包含工程设备，下

2、同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中（如图2Z102011所示）。一、人工费人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：1.计时工资或计件工资：按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付。2.奖金：如节约奖、劳动竞赛奖等。3.津贴补贴：如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。4.加班加点工资：在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。5.特殊情况下支付的

3、工资：因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。二、材料费1.材料原价：材料原价是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。2.运杂费：自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。3.运输损耗费：在运输装卸过程中不可避免的损耗。4.采购及保管费：包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。三、施工机具使用费：施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。1.施工机械使用费(1)折旧费。(2)大修理费：按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。(3)经常修理费：除大修理以

4、外的各级保养和临时故障排除所需的费用。(4)安拆费及场外运费。(5)人工费：是指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。(6)燃料动力费。(7)税费：车船使用税、保险费及年检费等。2.仪器仪表使用费：工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。四、企业管理费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费：属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5.工具用具使用费：不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6.劳动保险和职工福利费：职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上

5、下班交通补贴等。7.劳动保护费8.检验试验费：一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费：筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。13.税金：按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。14.其他：技术转让费、技术

6、开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。五、利润：利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。六、规费1.社会保险费(1)养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。(2)失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。(3)医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。(4)生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。(5)工伤保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。2.住房公积金3.工程排污费七、税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。本节经典习题：1.根据建筑安

7、装工程费用项目组成（建标201344号），下列费用属于企业管理费的是（）。A劳动保护费B劳动保险费C教育费附加D工伤保险费【答案】A2.根据建标201344号：住房和城乡建设部、财政部关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知的规定，建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由（）组成。A.人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费B.人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金C.分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金D.分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、利润答案：B3.根据建筑安装工程费用项目组成（建标201344号），下列费用属于属于人工费的是（）。A

8、劳动保护费B津贴C补贴D加班加点工资E.管理人员工资【答案】BCD4.根据建筑安装工程费用项目组成（建标201344号），下列属于施工机具使用费的是（）。A.固定资产使用费B.检验试验费C.燃料动力费D.运杂费答案：C2Z102012按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成一、分部分项工程费：各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。二、措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括：1.安全文明施工费(1)环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。(2)文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各

9、项费用。(3)安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。(4)临时设施费：包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。2.夜间施工增加费：夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。3.二次搬运费：材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。4.冬雨期施工增加费5.已完工程及设备保护费：竣工验收前，采取的必要保护措施所发生的费用。6.工程定位复测费：全部施工测量放线和复测工作的费用。7.特殊地区施工增加费：沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。8.大型机械设备进出场及安拆费9.脚手架工程费：各

10、种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。三、其他项目费1.暂列金额工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2.计日工施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。3.总承包服务费指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。四、规费定义同2Z102011。五、税金定义同2Z1

11、02011。本节经典习题：1.根据建筑安装工程费用项目组成（建标201344号），建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项属于（）。A计日工B暂列金额C总承包服务费D措施费答案：B2.根据建筑安装工程费用项目组成（建标201344号），下列属于措施费的是（）。A冬雨期施工增加费B脚手架工程费C工程排污费D工程定位复测费E计日工答案：ABD3.根据建筑安装工程费用项目组成（建标201344号），大型机械设备进出场及安拆费属于（）。A施工机具使用费B措施项目费C其他项目费D企业管理费答案：B4.根据建筑安装工程费用项目组成（建标201344号），下列费用属于规费的是（）。A劳动保

12、护费B劳动保险费C财产保险费D工伤保险费【答案】D2Z102013建筑安装工程费用计算方法一、各费用构成要素计算方法（一）人工费公式1：人工费=（工日消耗量日工资单价）公式2：人工费=（工程工日消耗量日工资单价）(2Z102013-3)工程造价管理机构确定日工资单价，最低不得低于工程所在地人力资源和社会部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍；一般技工2倍；高级技工3倍。工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。（二）材料费1.材料费材料费=(材料消耗量材料单价）(2Z102013-4)材料单价=(材料原价十运

13、杂费)1+运输损耗率(%)1+采购保管费率(%)(2Z102013-5)2.工程设备费工程设备费=（工程设备量工程设备单价）(2Z102013-6)工程设备单价=（设备原价+运杂费）1+采购保管费率(%)(2Z102013-7)（三）施工机具使用费1.施工机械使用费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）(2Z102013-8)机械台班单价=台班折旧费十台班大修费十台班经常修理费十台班安拆费及场外运费十台班人工费十台班燃料动力费十台班车船税费(2Z102013-9)(1)折旧费计算公式为：台班折旧费=(2Z102013-10)耐用总台班数=折旧年限年工作台班(2Z102013-11)

14、(2)大修理费计算公式如下：台班大修理费=(2Z102013-12)租赁施工机械，公式为：施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班租赁单价）(2Z102013-13)2.仪器仪表使用费仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费十维修费(2Z102013-14)（四）企业管理费费率1.以分部分项工程费为计算基础企业管理费费率(%)=人工费占分部分项工程费比例(%)(2Z102013-15)2.以人工费和机械费合计为计算基础企业管理费费率(%)=100%(2Z102013-16)3.以人工费为计算基础企业管理费费率(%)=100%(2Z102013-17)工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理

15、费时，应以定额人工费或（定额人工费十定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定，列入分部分项工程和措施项目中。（五）利润(1)施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。(2)工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。（六）规费1.社会保险费和住房公积金社会保险费和住房公积金=（工程定额人工费社会保险费和住房公积金费率）(2Z102013-18)2.工程排污费工

16、程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。（七）税金税金计算公式：税金=税前造价综合税率(%)(2Z102013-19)综合税率：1.纳税地点在市区的企业综合税率(%)=-1=3.48%2纳税地点在县城、镇的企业综合税率(%)=-1=3.41%3纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率(%)=-1=3.28%4实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。二、建筑安装工程计价公式（一）分部分项工程费分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价）(2Z102013-20)式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风

17、险费用（下同）。（二）措施项目费1国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：措施项目费=（措施项目工程量综合单价）(2Z102013-21)2国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下(1)安全文明施工费安全文明施工费=计算基数安全文明施工费费率(%)(2Z102013-22)计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费十定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。(2)夜间施工增加费夜间施工增加费=计算基数夜间施工增加费费率(%)(2Z102013-23)(3)二次搬运费二次搬运费=计算基数二次搬运费费率

18、(%)(2Z102013-24)(4)冬雨期施工增加费冬雨期施工增加费=计算基数冬雨期施工增加费费率(%)(2Z102013-25)(5)已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=计算基数已完工程及设备保护费费率(%)(2Z102013-26)上述(2)(5)项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费十定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。（三）其他项目费(1)暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。(2)计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。(3)总

19、承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。（四）规费和税金建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。本节经典习题：1.暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归（）。A建设单位B施工单位C监理单位D供货单位答案：A2.根据建筑安装工程费用项目组成（建标201344号），某企业的纳税地点在县城、镇的企业，则其承包工程的综合税率应为（）。A3.48%B3.41%C3.28%D3.14%答案：B3.根据建筑安装工程费用项目组成（建标20

20、1344号），可以作为企业管理费费率基础的有（）。A.人工费和分部分项工程费合计B.人工费和材料费合计C.分部分项工程费D.人工费和机械费合计E.人工费答案：CDE4.某施工机械预算价格为90万元，折旧年限为8年，年平均工作260个台班，一次大修理费为15万元，大修次数为2次，则该台机械台班大修理费为()元。A220B144C270D180【答案】B5.某施工企业采购一批材料，出厂价4000元/吨，运杂费是材料采购价的4%，运输中材料的损耗率为2%，保管费率为1%，则该批材料的单价应为（）元/吨。A.4150.00B.4240.00C.4244.50D.4285.63【答案】D2Z102014

21、建筑安装工程计价程序序号招标控制价计价程序投标报价计价程序表竣工结算计价程序内容计算方法内容计算方法汇总内容计算方法1分部分项工程费按计价规定计算分部分项工程费自主报价分部分项工程费按合同约定计算1.11.21.32措施项目费按计价规定计算措施项目费自主报价措施项目按合同约定计算2.1安全文明施工费按规定标准计算安全文明施工费按规定标准计算安全文明施工费按规定标准计算3其他项目费其他项目费其他项目3.1暂列金额按计价规定估算暂列金额按招标文件提供金额计列专业工程结算价按合同约定计算3.2专业工程暂估价按计价规定估算专业工程暂估价按招标文件提供金额计列计日工按计日工签证计算3.3计日工按计价规定

22、估算计日工自主报价总承包服务费按合同约定计算3.4总承包服务费按计价规定估算总承包服务费自主报价索赔与现场签证按发承包双方确认数额计算4规费按规定标准计算规费按规定标准计算规费按规定标准计算5税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）(1+2+3+4)规定税率税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）(1+2+3+4)规定税率税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）(1+2+3+4)规定税率招标控制价合计=1+2+3+4+5投标报价合计=1+2+3+4+5竣工结算总价合计=1+2+3+4+5本节经典习题：1.根据施工企业竣工结算计价程序表，下列费用项目中，属于按规定标准计算的是（）。A.措施项目B

23、.安全文明施工费C.计日工D.总承包服务费答案：B2.根据施工企业工程投标报价计价程序表，下列费用项目中，属于施工企业可以自主报价进行计算的是（）。A措施项目费B安全文明施工费C计日工D总承包服务费E规费答案：ACD2Z102015工程量清单计价一、工程量清单计价规范概述工程量清单计价，是一种主要由市场定价的计价模式。计价规范规定，使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。安全文明施工费、规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。二、工程量清单的作用工程量清单是工程量清单计价的基础，贯穿于建设工程的招投标阶段和施工阶段，是编制招标控制价、投标报

24、价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。工程量清单的主要作用如下：1工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础2工程量清单是建设工程计价的依据3工程量清单是工程付款和结算的依据4工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据三、工程量清单计价的基本过程图2Z102015-1工程量清单编制程序图2Z102015-2工程量清单计价应用程序四、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：

25、工料单价法；综合单价法；全费用综合单价法。工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费(2Z102015-1)综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润(2Z102015-2)全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金(2Z102015-3)计价规范规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程综合单价(2Z102015-4)措施项目费=措施项目工程量措施项目综合单价+单项措施费(2Z102015-5)其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他(2Z102015-6)单位工程报价=分部分项工程费+措施项

26、目费+其他项目费+规费+税金(2Z102015-7)单项工程报价=单位工程报价(2Z102015-8)总造价=单项工程报价(2Z102015-9)（二）分部分项工程费计算根据公式(2Z102015-4)，利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。1分部分项工程量的确定招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。2综合单价的编制综合单价的计算通常采用定额组价的方法，即以计价定额为基础进行组合计算。计价规范与定额中的工程量计算规则

27、、计量单位、工程内容不尽相同。综合单价的计算可以概括为以下步骤：(1)确定组合定额子目计算综合单价的第一步就是将清单项目的工程内容与定额项目的工程内容进行比较，结合清单项目的特征描述，确定拟组价清单项目应该由哪几个定额子目来组合。如“预制预应力C20混凝土空心板”项目，计价规范规定此项目包括制作、运输、吊装及接头灌浆，若定额分别列有制作、安装、吊装及接头灌浆，则应用这4个定额子目来组合综合单价;又如“M5水泥砂浆砌砖基础”项目，按计价规范不仅包括主项“砖基础”子目，还包括附项“混凝土基础垫层”子目。(2)计算定额子目工程量清单工程量不能直接用于计价，在计价时必须考虑施工方案等各种影响因素，根据

28、所采用的计价定额及相应的工程量计算规则重新计算各定额子目的施工工程量。定额子目工程量的具体计算方法，应严格按照与所采用的定额相对应的工程量计算规则计算。(3)测算人、材、机消耗量人、材、机的消耗量一般参照定额进行确定。在编制招标控制价时一般参照政府颁发的消耗量定额;编制投标报价时一般采用反映企业水平的企业定额，投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额进行调整。(4)确定人、料、机单价人工单价、材料价格和施工机械台班单价，应根据工程项目的具体情况及市场资源的供求状况进行确定，采用市场价格作为参考，并考虑一定的调价系数。（5）计算清单项目人、料、机费按确定的分项工程人工、材料和机械的消耗量及询价获得

29、的人工单价、材料单价、施工机械台班单价，与相应的计价工程量相乘得到各定额子目的人、料、机费，将各定额子目的人、料、机费汇总后算出清单项目的人、料、机费。人、料、机费=计价工程量（人工消耗量人工单价+材料消耗量材料单价+台班消耗量台班单价）（2Z102016-10）（6）计算清单项目的管理费和利润企业管理费及利润通常根据各地区规定的费率乘以规定的计价基础得出。（7）计算清单项目的综合单价将清单项目的人、料、机费、管理费及利润汇总得到该清单项目合价，将该清单项目合价除以清单项目的工程量即可得到该清单项目的综合单价。综合单价=（人、料、机费+管理费+利润）/清单工程量（2Z102016-11）（三）措施项目费计算措施项目费是指为完成工程项目施工，而用于发生在该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目所支出的费用。措施项目清单计价应根据建设工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。措施项目费的计算方法一般有以下几种：（1）综合单价法这种方法与分部分项工程综合单价的计算方法一样，就是根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费，适用