吉利街全套文案资料.docx

1、吉利街全套文案资料吉利街全套文案资料（含宣传单页文案、楼书文案、工地围挡文案及广告片脚本）吉利街广告片脚本镜头一：渐变出沈阳的老照片或者老北市的手绘图片音效：古典音乐，古筝或古琴字幕：2300年的悠久历史、数十个民族交融、升华的人文名城旁白：中国、沈阳， “一朝发祥地，两代帝王城”（15秒）镜头二：图片切换为沈阳老城图片或书画记录及在沈各民族、民俗节日等书法字体滚动叠底旁白（男声，厚重，磁性）：曾经的沈阳，凝聚了无数艺术与民俗文化的中心之城！字幕：皇家龙脉、北方名城（15秒）镜头三： 太原街、中街、北行等街区人流涌动，热闹氛围实拍旁白：现在的沈阳，一座时尚之城、一座希望之城！字幕：购物天堂、宜

2、居之城（15秒）镜头四：时尚店铺实拍或名牌图片资料，各种拔地而起的高级住宅、公寓大楼等，一个在城市中迷失了的人的背影。旁白：在越来越进步的城市中、在钢筋水泥的丛林里，我们曾经的辉煌传统和流传千年的民俗文化却正在逐渐消失（20秒）镜头五： 接上一镜头，展现老街、老店及各时代、各民族风情街图片字幕（字幕加入融合动画效果）：不远的未来，会有一条街，能让您亲身体验曾经的商业历史与多姿多彩的民间风俗文化；会有一条街、能让您重新改变逛街就是买东西的单纯印象（30秒）镜头六： 上一镜头渐变为吉利街LOGO旁白：吉利街！字幕：财富门户、传世商街（10秒）镜头七：于洪新区规划图，周边交通环境及周边楼盘图片（参考

3、前期制作的售楼处展板图）图中楼盘名及居住人群做闪烁或跳出等动画处理旁白：雄踞于洪新城核心门户、近享便利交通、周边诸多大盘环绕、轻松汇聚百万消费能量字幕：图中各种相关项目介绍的文字（30秒） 镜头八：云层中呈现项目的俯瞰图，镜头不断向项目及街区推进，以3D动画呈现街区民俗风情的景观及各种民俗小品点缀，A、B、C三个区出现时以书法字体（或加代表形象的动画，如金聚宝盆代表金街、银锁代表银巷、玉如意代表玉坊）出区域名，出现项目住宅、公寓部分图片时以字幕说明（如：复式公寓、一层付出、双层享受；精品住宅，精彩生活。俯瞰商街、自住出租、升值保值、潜力无限 画面下方滚动播放剪纸、泥人、糖葫芦、摔交等民俗艺术图

4、片或动态视频块旁白：吉利街，超5万平米沈阳唯一观光、餐饮、购物、休闲、娱乐一体化民俗主题街区。一条传承百年民俗商业的文化之街、一条所有人为之向往的消费之街、一条汇聚无限机遇的财富之街。字幕：A区“金街”未来运营方向：餐饮、娱乐、康体、休闲B区“银巷”未来运营方向：服装、饰品、家居、百货C区“玉坊”未来运营方向：酒吧、民俗博物馆、藏品（50秒） 镜头九：从白天的景色推进到夜景，依旧火暴的消费人群，每个网点都临街吸引消费注意的商业氛围。旁白：吉利街以科学的规划布局，让每个网点都临街，汇聚全天候消费热点，成就无限商机！字幕：每个网点都临街、24小时不冷场、打造不夜城！（20秒） 镜头十：镜头推进至网

5、点内部（上下两层分别演示，大、小面积从清水房演变成民俗老店和时尚新店等镜头 （30秒）旁白：吉利街由30-500独立商业网点构成，大小铺位一应俱全，无论百年老字号还是时尚精品店，都能找到合适的位置，登顶事业颠峰！字幕：30-500商网，业态种类齐全、成就沈城一站式民俗主题消费胜地镜头十一： 最低20万投资得网点，40年私有产权证，由老、中、青年形象说明一铺养三代等概念（由铺位图中跳出价格字体，人物图片等素材）旁白：最低只要20万，商业网点轻松获得，投资、自营两相宜、恒久财富一并拥有！ 字幕：小户型、真产权，轻松成房东、做老板！（20秒） 镜头十二：能够代表专业运营团队的人员、会议及表格、物业服

6、务等素材图片旁白（男声，厚重，磁性）：投资吉利街，专业团队进行统一招商、统一管理，统一包装、统一推广，为业主与租户提供良好的经营环境及增值服务字幕：科学管理、专业运营、信心保障、平稳创富（20秒）镜头十三：项目效果图滚动播放旁白：沈阳凯城地产实力钜献，一条印证城市百年民俗历史的财富之街、荣耀之街！字幕：吉利街-东北首席民俗风情主题商业步行街（15秒）镜头十四：一道道光线变化成为项目LOGO（民俗商街、复式公寓、精品住宅）下方出地址电话等信息旁白： 吉利街！ 字幕：（必要信息）吉利热线：25751111 / 25965151吉利所在：于洪新城吉力湖街（10秒）吉利街宣传单页文案宣传单文字：P1封

7、面LOGO民俗商街 / 复式公寓 / 精品住宅P2-P5商业街效果图吉利街财富门户、传世商街Wealth gate be handed down from ancient times business street超5万平米沈阳唯一观光、餐饮、购物、休闲、娱乐一体化民俗主题街区图中小字：超5万平米沈阳唯一观光、餐饮、购物、休闲、娱乐一体化民俗主题消费街区， 一条传承百年民俗商业的文化之街、一条所有人为之向往的消费之街、一条汇聚无限机遇的财富之街。吉利源起 Genesis吉利街所打造的民俗商业文化宗旨就是挖掘和吸收沈阳乃至全国的优秀民俗文化； 吉利街的民俗商业凝聚了流传千百年的国家民间艺术，是属

8、于全人类的珍贵文化遗产； 吉利街的民俗商业有自己独特文化内涵、保存自己独特风俗，具有浓郁的民族历史和传统的人文气息，将原汁原味的独特民俗文化理念将为街区提供一种先天的、怀旧的、新颖的竞争优势，这必是一种可持续性的、可以流传百年的商业优势！吉利风情Describe民国建筑在中国近代建筑史上有独特的地位，是城市宝贵的历史资源和文化遗产，吉利新城整体以民国建筑为规划蓝本，将北方的端庄浑厚、南方的灵巧细腻、西方的恢弘高贵、东方的实用典雅恰倒好处地融合在一起，以民俗商街 / 复式公寓 / 精品住宅三种复合建筑形态吸引到周边区域乃至全市人民的目光，前所未见的民国风情建筑群落、古色古香的老字号店铺、新潮时尚

9、的各色主题消费区域都会成为人们逛不够、买不完的消费天堂。吉利区位 Situation买铺和买房的第一选择都是要看地段，项目位于沈阳市于洪新城吉利湖街北、汪河路两侧三块楔形地块，近邻沈城盛景浑河晚渡，以位踞新城生活核心、财富门户之上风上水之位，尽享四通八达之交通格局，极其便利的出入条件为未来的商业街区和住宅提供了绝佳的便利条件和广阔的升值空间吉利人气Huge crowd of people北邻配套设施完善的铁西新区、东倚都市新兴生态住区-长白岛生、西接张士经济技术开发区，紫郡城、阳光100、水调歌城、滑翔小区等大型高尚社区近邻环绕，极具超前消费意识的主力消费人群密布街区周围，以得天独厚的巨大人气

10、支持，成就本项目无与伦比的商业配套服务区域龙头优势吉利布局 Programming在于洪新城核心区与周边项目均以住宅开发为主的大环境下，本案将高品质公寓、住宅与民俗商业步行街两种建筑形式进行统一、整合，在完善自身综合型社区要求的同时，为于洪新区乃至整个城市的特色配套建设提供完美的解决方案，让特色民俗商业与自身及周边居住区和谐共生、互补互利P6公寓的内部效果图民俗商街 / 财富之街 Folk-custom and fortune street吉利街，将国外现代商业与国内民俗文化进行有机融合、在传承百年民俗商业的基础上将街区分片进行餐饮、娱乐、休闲、购物、便民服务、民俗博物馆等各种主题划分，以上世

11、纪二十年代交融多元的唯美流派建筑风格和新老结合的商业形态，编织一条极具魅力、吸引周边、全市乃至各地游人关注目光的著名商街，商业机遇无限扩大，以可以传世典藏、传富三代的财富商街开创属于您的新投资、经营时代！复式公寓 / 好室成双 Duplicate mansion diploid enjoy复式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别，公私分明，格调高雅，是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。复式住宅不具备完整的两层空间，而是利用不同层高的两部分结合成一套住宅，不仅通过地面的高差进行了功能分区，还分别赋予不同空间不同的

12、比例尺寸，它的高度的变化实际上是平面功能分区的延伸。吉利新城推出的复式公寓最大优点就是付出一层价格可以获得双层享受，具有空间宽裕、总价低廉、装修随意、潜力巨大等特点，无论单身贵族，还是二人世界，抑或三口之家；也无论您是普通住家，还是时尚商用，或者稳健投资，在于洪新城核心地带选择吉利新城的创新复式公寓，都能满足您多种生活方式需求，开创一个家、两种生活的新居住时代！P7住宅的外立面效果图精品住宅 / 精品人生 Consummate home ideal life究竟什么是精品住宅？究竟什么样的家能够满足我们对房子质量、对后代学习、对便利交通、对齐全配套的完美梦想？如果以上这些购房要求在中油吉利新城

13、都能够实现，那么这里就是您心目中的精品住宅。因为，经过了严格的考察与验证，这里已经有数百套住宅已被享誉国际的著名企业中油集团签约团购，与国际名企员工居住在同一屋檐下，共同拥有吉利新城为您提供的优尚生活，这已不再是遥不可及的梦想！P8地图加电话地址等必要信息吉利街工地围挡文案围挡：0、LOGO墙百年经典，传世商街1、主标：凯城地产、实力钜献小字：在沈阳、在城西，沈阳凯城地产创始开发一条凝聚百年商业文化、融合民俗经典与现代消费的传世商街-吉利街，以卓而不群的开发实力和创新精神，让理想中的商业街区走进现实，让文化建筑、深邃的内涵、经典商业与您保持零距离。2、（夜景那张）主标：百年城市风华、传世商街富

14、兴City elegance and talent in 100years 、be handed down from ancient times shop renaissance小字：经典、可以是一个老字号；经典、可以是一条新商街；经典、无处不在，正如身临于此，您会看到一条既镌刻百年建筑印记、又闪耀时尚消费魅力的经典商街，想吃、想逛、想玩、想买到所有的惊喜和快乐？吉利街，您最值得期待的选择！3、主标：老街、老店、新天地Venerable street、venerable shop、new world小字：百年老号、时尚新店在此集结；民俗美食、世界餐饮在此恭候；观光购物、休闲娱乐在此相会，吉利街

15、，网罗国内、外著名百年老店新铺、汇聚国际潮流商业，令您，在大街小巷中穿越时空，温故知新，每日体验前所未有的心动之旅！4、（鸟瞰图那张）荣耀之街、财富之街Glory and fortune street吉利街、超50000平方米的沈阳唯一集观光、餐饮、购物、休闲、娱乐等一体化民俗主题商业街区，以深具人文品位的街区建筑、赏心悦目的景观布局、便捷舒适的消费环境为在此经商的投资人、为向往于此的消费者们提供一个创富天堂、消费天堂！5、（火车头那张）城西商业领袖、民俗街区龙头folk-custom and commercial chief in district 一条百年商业、人文复兴的榜样街区、一片汇聚

16、无限希望和财富的奇迹之地、一种新老融合的民俗消费生活，即将在此启程。6、店小二挥手那张主标：有请！副标：欢迎来到沈阳民俗商业第一街-吉利街7、两只手全是提袋那张主标：消费在此、满意在此副标：吉利街，您的餐厅、您的衣橱、您的藏品、您的欢乐、您的世界！吉利街楼书文案利街楼书封面（LOGO运用起鼓烫金等工艺）：LOGO财富门户、传世商街商业网点、复式公寓、精品住宅P1（无图、下插硫酸纸）P2（类似古代皇宫开启的大门或古典门）开启，您的财富之门Open the door to fortuneP3-P4（店小二挥手那张）吉利街，让建筑告诉您昨天的商业故事吉利街，让建筑书写您今天的商业传奇吉利街，让建筑开

17、启您未来的财富之门吉利街，让建筑还圆您百年的财富梦想一切尽在，东北首创民俗商业第一街，吉利街！Propitious street / Let the building tell you business story yesterdayPropitious street / Let the building make out the business legend for youPropitious street / Let the building open your fortune door for your futurePropitious street / Let the buildin

18、g accomplish the wealth dream in a century The whole shootPioneer business street in northeastpropitious street P5-P6（无图或画面下边一堆人翘首以待的素材图或清明上河图）有故事的街The street have a story一条还原百年前商业风貌的主题街区一段留存于我们记忆之中的商业历史一种怀旧与创新完美融合的消费体验一座吸引所有人顶礼膜拜的财富图腾一幅足以改变您投资理念的传世画卷一个占尽天地人优势的民俗商业领袖沈阳凯城地产以建筑传承文化的先行者以文化创造财富的领导者为所有想投

19、资或创业的人在吉利街书写非同寻常的财富故事。P7-P8（于洪新城规划图或GOOGLE卫星图）财富门户、传世商街 Wealth gateway / timeless street“一个人口规模达到30万，以中、高档房地产业为主导的，集特色休闲娱乐和区域商贸服务为一体的综合社区”这是政府对于洪新城的规划目标，在于洪新城整体规划图上，不难看出于洪新城无限的发展潜质：地处城市二、三环之间，南临浑河、东连和平区、北接沈辽路，区位优势十分突出，并且以水景环境为主的生态要素极为丰富。而在这样的一个黄金宝地，进驻于洪新城的开发项目每一个占地面积都很大，但鉴于于洪新城生活配套及商业设施的缺乏，在动辄百万平米居住

20、大盘的浩大阵营环抱中，凯程地产独具慧眼、以超强魄力和开发实力已经开始为于洪新城、为沈阳乃至整个东北奉献出一条曾经只存在于我们理想和记忆中的财富之街-吉利街!P9-P10（新天地、王府井与吉利街未来效果图的组合）民俗的、民族的、世界的 Folk-custom / ethnologic / international东北首创民俗商业第一街诞生于洪新城民俗的宗旨就是未经过任何修饰、雕饰的原生态文化。 原生态民俗是一种传承几千年的民间艺术，是人类的珍贵遗产。 民俗有自己独特文化内涵、保存自己独特风俗，具有浓郁的民族历史和传统的人文气息，原汁原味的独特民俗文化理念将为街区提供一种先天的、怀旧的、新颖的竞

21、争优势，这必将是一种可持续性的、容易引起本土和世界性消费人群热情的、可以流传百年的商业优势，所以，以民俗商业为核心的吉利街之于于洪、沈阳甚至东北，都是独一无二的，深具魅力的、最受欢迎的！在项目开发前期进行的市场调研中、78%的被访者或商铺投资客希望于洪新城地区能够拥有一条服务周边的商业街，国内著名的数家百年老字号及众多流行品牌也有将其店铺开在一条类似北京王府井、上海新天地等具有鲜明特色的商业街中的意向，而且近10年来国家越来越重视民俗文化的发展和保护尤其是在非物质遗产的反面，基于此种商业需求，凯程地产斥巨资在于洪新城吉力湖街与汪河路交叉处拍下面积达5万平米核心旺地，再此之上建设集民俗商街、复式

22、公寓、精品住宅为一体的复合项目-吉利街，为沈阳市民及来沈的各方游客提供一条主题消费、回顾民俗商业历史、旅游观光、商务居住等为多位一体的理想之地！P11-P12（老北市手绘图）复兴老商街、重现老沈阳 Renaissance ancient street / recur ancient shenyang 千年沈阳，历经沈洲、盛京、奉天等朝代更迭、世事变迁而未改都市本色，造就了广博深远的人文、精神内涵，以多民族聚居、经济文化中心的城市人居结构和影响力将沈阳演变成今天傲踞东北、影响世界的著名城市。吉利街的开发理念是在传承、发扬、商业运做的前提下保护城市历史和民族风俗的非物质文明，在今天盲目追求西方生活

23、、消费观念为标榜的城市中，这种纯粹以民俗文化为主题和具有独特建筑风格的商业街区在沈阳少之又少，当老北市场的辉煌早已成为历史、当中街和太原街早已变化成为代表现代和速度消费的纯购物型商业街，我们和我们的后代是否只有在教科书和网络中才能重温自己民族和国家的商业历史？那些曾经广为人知的老字号、老店铺是否只能因时代的进步而没落尘封？为了保护城市文脉、修复城市记忆，凯城地产斥巨资在于洪新城门户区域鼎力建造“吉利街”项目，将代表沈阳曾经辉煌的历史与文化资源整合、融入商业地产中，将丰富的文化内涵与民俗商业以一条商业街来完美演绎，这是对城市历史的尊重与保护，同时也为广大市民及游人提供了一个在综合消费的同时又能够

24、纵览千年沈阳民俗文化的展示窗口和城市名片！P13-P14（吉利街规划图）以传统为脉、以历史为尊 The tradition and history is groundwork吉利街-记载新老沈阳的千年岁月吉利街，沈阳民俗文化商业创始者，以经典的中华建筑风格瑰宝-上世纪二十年代民国建筑为纽带，以民俗商街、复式公寓、精品住宅三位一体的多元建筑和“金街、银巷、玉坊”的三大区域经营业态划分，构成超过50000平米的商业空间格局，琉璃溢彩、飞檐斗拱、雕花窗棂等建筑风情勾勒出千百年的民族智慧之光；商业网点、幽雅婉转、灯红酒绿、不夜新天，以完美的商业形态和消费氛围体现民俗特色，将商业与文化的融合汇流成为一条

25、取之不尽的财富水脉。P15-P16（项目周围项目及消费潜力图例）踞核心、引人气、掌财气 Hold core / allure huge crowd of people / mastery infinite wealth巨头扎堆，持续带热商业街网点，轻松赢取百年财富香港房地产大亨李嘉诚曾说:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段！足以说明，地段对于投资和经营的无比重要性，有地段才能有人气！吉利街位于沈阳市于洪新城吉利湖街北、汪河路两侧三块楔形地块，近邻沈城盛景浑河晚渡，以位踞新城生活核心、财富门户之上风上水之位，尽享四通八达之交通格局，极其便利的出入条件为未来的商业街区和住宅

26、提供了绝佳的便利条件和广阔的升值空间。项目北邻配套设施完善的铁西新区、东倚都市新兴生态住区-长白岛生、西接张士经济技术开发区，碧桂园、紫郡城、阳光100、水调歌城、滑翔小区等大型高尚社区近邻环绕，极具超前消费意识的主力消费人群密布街区周围，以得天独厚的巨大人气支持和周边缺乏大型商业街区的超前机遇成就本项目无与伦比的商业配套服务区域龙头优势，畅想未来，以民俗文化为标志的吉利街作为于洪新城核心商业街，每日将迎来各地数十万人群光顾消费、浑河晚渡、民俗博物馆的旅游人群蜂拥而至，坐拥一网点、赚尽天下财！P17-P18（上世纪老街区形象）重温一个时代的风华 Review elegance and tale

27、nt from aforetime当我们只能从书本或网络上了解千年甚至百年前的人文历史或经典建筑；当一座座代表民族智慧和中国风味的老字号相继淡出视角，我们还有什么在飞速前行的社会变革中值得向后代展现和炫耀？在吉利街，凯城地产将百年前的街区重建复兴，以浓郁的人文风格打造一条能够让您重温一个时代风华，世纪经典建筑与新老商业形态和谐共生的文化商街！P19-P20（街区建筑效果图近景）文化建筑、尚领百年 Culture area / blaze a way in century民国建筑在中国近代建筑史上有独特的地位，是城市宝贵的历史资源和文化遗产，吉利街整体以民国建筑为规划蓝本，将北方的端庄浑厚、南方

28、的灵巧细腻、西方的恢弘高贵、东方的实用典雅恰倒好处地融合在一起，以民俗商街 / 复式公寓 / 精品住宅三种复合建筑形态吸引到周边区域乃至全市人民的关注目光，前所未见的民国风情建筑群落、古色古香的老字号店铺、新潮时尚的各色主题消费区域都会成为人们逛不够、买不完的消费天堂。P21-P22（内街、小品、民俗博物馆等效果图、人流熙攘的素材图、浑河晚渡渡口实拍照片）新城新景点、新区新商机 New town new sight / new canton new opportunity建筑，是凝固了的风景；河水，是流淌着的乐章，吉利街，以深具魅力的上世纪民国建筑风情为蓝本，在一条千米长街上到处可见充满艺术气

29、息的近代建筑经典模样和雕塑小品甚至全国首创的民俗博物馆！这无疑是在沈阳市内各大商业街中无法再见的独特景观，以别处无法复制的建筑和原创景观将吉利街从单纯的商业街中升华为一处旅游景点，一个到处都充满新奇和惊喜的观光胜地！与吉利街近邻的“浑河晚渡”，则是一个具有深厚历史底蕴和人文价值的地方；同时也是盛京八景中唯一的生态景观；浑河晚渡美景的再现及浑河两岸沿江风光带的建成，标志着沈阳已经从传统重工业城市进入到国际化生态城市的行列，也为吉利街提供了一条水上通道，由此吸引大量游人前来，与项目街区一同以旅游地产带动各类消费，轻松掌握无限商机！P23-P24（街区效果图）吉利街-都市文化休闲旅游胜地 Propi

30、tious street / culture and lie fallow famous scenic spot in the city吉利街，将国外现代商业与国内民俗文化进行有机融合、在传承百年民俗商业的基础上将街区分片进行餐饮、娱乐、休闲、购物、便民服务、民俗博物馆等各种主题划分，以上世纪二十年代交融多元的唯美流派建筑风格和新老结合的商业形态，诠释和传播新老沈阳的人文风貌、民俗风情和休闲文化精华，是展示沈城民俗特色、代表沈城文化的最佳代言者，是沈阳市民怀旧寻古、消费娱乐的首选之地、是海内外游人宾客认识沈阳、爱上沈阳的第一理由！P25-P26（街区效果图）建筑影响力！Architectural force沈阳从来就不缺乏历史文化景点，故宫、北陵、大帅府、北市场。缺乏的是能够将历史人文与民俗商业完美结合的载体，而吉利街传承沈阳百年民俗文脉，以浓郁的民俗风情和怀旧建筑为主题，融汇特色购物、旅游观光、餐饮美食、休闲娱乐、古玩收藏、商务展示、文化交流等丰富内容，弥补了沈阳商业地产的空白，