宿松县山水港湾二期施工组织设计.docx

1、宿松县山水港湾二期施工组织设计第一章 施工总平面布置图一、施工总体部署1、按照招标文件所述工作范围，组织本工程计划施工时间为2012年3月20日开工，2012年12月20日竣工。要求施工总工期不超过300日历天，计划总工期为272个日历天。期间进行建筑给排水、电气照明、动力电气、弱电的预埋、预留及施工。2、建筑结构工程施工主要划分为地基与基础施工和主体框剪结构施工、砌筑施工及装饰装修施工四个阶段。具体施工计划详见网络图。3、鉴于施工场地十分狭窄，主楼地下部分土方采取大开挖方式，开挖土方全部外运，待地下室剪力墙和防水层施工完毕后再回运回填。4、工地不设混凝土搅拌站，全部混凝土均采用商品混凝土。工

2、地只设四台350L搅拌机，用于砌体砂浆和抹灰用砂浆搅拌。5、主体施工用脚手架采用单排钢管扣件脚手架，垂直运输工具为QTZ63型塔吊（臂长50米，最小起重量2.5T），塔吊基础深度同建筑物基坑深度。基坑开挖后即予安装并投入基础施工使用。主体结构施工完毕后拆除。当主体结构施工至四层时，每栋楼各设龙门架一部，作为砌体工程、装饰装修工程及专业设备安装工程所用原材料、半成品垂直运输工具。6、钢筋工程采用现场加工、制作、安装施工。二、工程概况（1）、工程概况工程名称：宿松县山水港湾二期居住小区工程工程地点：宿松县山水公园旁建设单位：珠光集团宿松县房地产开发有限公司设计单位：浙江台州城乡规划设计研究院勘察单

3、位：冶金工业部华东勘察基础工程总公司监理单位：宿松县鑫晟工程建设监理有限责任公司施工单位：浙江五联建设有限公司本工程为珠光集团宿松县房地产开发有限公司投资开发的宿松县山水港湾二期居住小区工程，位于宿松县山水公园旁。本工程由11栋多层（6+1层）、6栋小高层（11+1层）及一栋会所楼组成，总建筑面积为65739.43m2，基础类型有承台基础及人工挖孔桩基础，均为框架结构，建筑结构安全等级为二级，结构抗震等级为框架四级，建筑抗震设防裂度为6度，建筑耐火等级为二级，建筑设计合理使用年限为50年。（2）、自然条件1、本工程室内外高差及室内地面0.000相对于绝对标高见建筑总平面图。2、基本风压0.35

4、kN/m2,基本雪压0.30 kN/m2，标准冻深0.6m。3、本地区抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.1g，设计地震分组为二组；场地类别属类，属建筑抗震一般地段。4、本场地勘察无不良地质作用，地貌类型单一，场地稳定，适宜建筑。场地地下水埋藏较深，可不考虑地下水对建筑物的影响。（3）、工程情况（一）建筑特征1、屋面防水：1.本工程屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年。2.防水层采用3厚高聚物改性沥青防水卷材。3.外排水雨水斗、雨水管采用UPVC落水管，雨水管的公称直径均为DN100。4.平屋面排水坡度最小处为2%，以排水口为中心，直径500范围内排水坡度为5%；檐口排水坡度

5、最小处为1%，以排水口为中心，直径500范围内排水坡度为5%。5.凡雨水管落在平屋面，均在屋面相应位置上放置300300花岗岩水簸箕。6.钢筋混凝土雨篷、挑檐板顶粉刷20厚1：2水泥砂浆内加5%防水剂找坡，找平。 2、门窗：1.建筑外门窗抗风压性能分为3级，气密性能分为4级，水密性能分级为3级，隔声性能分级为3级，外窗（包括阳台门）的空气声计权隔声量不应小于30dB，户门的空气声计权隔声量不应小于25dB。2.门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程（JGJ1132003）和建筑安全玻璃管理规定（发改运行20032116号）的有关规定。3.门窗选料、颜色详见各立面图及厂家样本，并应按照建筑节能

6、报告书选用。4.门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。5.其余未详之处详见建施图门窗表之说明。 3、墙体： 1.内墙门顶无钢筋砼梁通过处，均设置过梁，过梁在洞口两侧砖墙上的搁置长度不小于250，截面配筋见表一，砼为C25。2.外墙门、窗洞顶混凝土梁浇成整体。3.女儿墙：女儿墙构造柱均由下层柱伸至女儿墙顶，并与钢筋砼压顶整浇。4.当墙长大于5m时，墙顶部位与梁宜有拉结措施，墙长超过层高2倍时，墙体中间加设200*200构造柱，内配412，箍筋6200，砼为C25。5.当墙高大于4m时，在墙高中部设置与柱连结的通长钢筋混凝土水平系梁，系梁宽同墙厚，系梁高250mm。

7、上下截面各212，箍筋骨6200。6.构造柱立面示意及箍筋加密区，构造柱、框架柱与墙体连接的做法，构造柱、与楼盖圈梁连接的做法，构造柱与基础连接的做法，采用图集2006浙G30。7.平屋面构造，女儿墙构造柱的做法同样采用图集2006浙G30。4、其它：1.电线及其套管均应在砌墙时预埋，不得事后打孔凿洞。2基础施工好后应及时回填土，并应在柱基四周同时进行回填，分层夯实。5、节能措施：1.本工程为大模内置钢筋砼剪力墙结构，采用外墙外保温体系，墙身细部均采用保温措施，做法见08BJ29-9图集。2.屋顶、外墙等部位围护结构节能设计均采用燃烧性能A级得外保温材料，具体做法待住建部出台相应标准图集后另选

8、。6、施工中注意事项： 1.所有预埋木砖应做防腐处理，预埋铁件应先除锈后做防锈处理；凡预埋件，预留洞应事先做好，避免事后挖凿。 2.施工中各专业图纸应互相配合，对照使用，发现问题及时与设计单位联系，经协商后方能施工。 3.本工程在施工过程中必须按照国家颁布现行的各项建筑安装工程施工及验收规范。 4.为确保工程质量，主要材料和设备等应选用知名企业生产的产品。防火门窗等消防器材应为消防器材应为消防部门认证的产品。装修材料满足建筑内部装修实际防火规范GB50222-95要求。 7、防火设计： 1.防火分区每单元每层一个。分区间防火墙200厚钢筋砼墙。防火分区窗间距2000。.楼梯合用前室自然排烟，开

9、窗（门）面积3，前室位于地下时设正压送风措施。 2.防火封堵措施：穿墙管道缝隙采用岩棉材料填充，表面抹水泥砂浆，管井地面用C20细石砼浇筑钢筋8-200或插空布置，封堵后防堵极限不低于本层楼板放火时间。管道井内楼板每隔二三层做防火分隔，达到同层楼板耐火极限。8、无障碍设计 本项目设计全面执行城市道路和建筑无障碍设计规范，首层路口设残疾人坡道，电梯桥箱均安无障碍设置按钮。（二）结构特征及材料1、 钢筋：钢筋HPB235级、HRB335级、HRB400级施工和材料保管时应严格区分。2、混凝土（1）小高层护壁混凝土强度等级为C15，桩基混凝土强度等级为C25，桩基基础垫层采用C15素混凝土，桩基基础

10、混凝土强度等级为C30;柱、墙：基础顶面8.670：C30,8.670以上：C25。（2）多层垫层采用C10素混凝土，其它均采用C25。（3）由于墙板混凝土强度等级较高，现浇板跨较大，为了避免出现干缩裂缝，应严格控制水灰比，并加强养护。（4）隔墙构造柱及混凝土带砼强度等级为C20。3、砌体：（1）-2.180以下墙用MU10烧结页岩实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，两侧用1：3水泥砂，浆粉刷20厚。（2）-2.180以上200墙厚用MU10烧结页岩空心砖，M5.0混合砂浆砌筑。（3）-2.180以上120墙厚用MU10烧结页岩多孔砖（空心砖），M5.0混合砂浆砌筑。（4）烧结页岩空心砖重10.8K

11、N/M3(不包括粉刷）。（5）烧结页岩多孔砖的容重15.3KN/M3（不包括粉刷）。（6）砌筑施工质量控制在B级。烧结页岩空心砖的孔洞率在40%45%。（所有结构材料标准值应具有不小于95%的保证率）。.4、地基、独立基础、桩基基础1.本基础留设施工后浇带、沉降后浇带，位置见各栋楼基础平面及车库平面图。施工后浇带待两侧混凝土浇筑施工完毕两个月后，用强度等级高一级的早强补偿收缩混凝土浇筑。上部结构平面后浇带位置见各楼具体要求，后浇带处板负筋拉通，沉降后浇带应根据沉降观测结果来判断何时封闭。筏板施工应采取有效措施，避免大体积混凝土水化热的不利影响。2.梁板混凝土必须连续浇筑，每个施工区间不留垂直施

12、工缝，在基础底板和墙板之间设水平施工缝，施工缝设在底板顶面300mm处，第二次浇筑墙板的混凝土前应凿除接头部位松散混凝土，清洗后用水泥浆接浆，应加强养护，防止开裂。3.基槽挖好后，应组织勘察单位、设计单位共同验槽，验槽合格后方可进行下道工序，不允许长期晾槽，基坑回填应在首层楼板达到设计强度，外墙做好防水后回填，不允许长期暴露，基坑回填前必须排除积水，清除浮土和杂物，然后采用素土在基础四周均匀回填，分层夯实，要求回填土干容重1.55g/cm3,压实系数0.95.4.钢筋的接头和锚固（本项应配合03G101-1，03G329-1，04G101-3图集施工）基础梁钢筋、框架柱主筋均宜采用机械连接，直

13、径22的钢筋宜采用机械连接（级直螺纹套筒连接）或焊接，直径22的钢筋可采用搭接接头或焊接。相邻钢筋接头之间距离应满足有关规范要求。（三）水、暖、电设备功能一）电气部分1涉及范围及内容1高压10kV系统（住宅配套公建高基变电所）2. 建筑物防雷、接地系统及安全措施；3. 220/380V配电系统4. 有线电视系统；5. 可视对讲系统；6. 保安监控系统；7. 照明系统；8.设备安装；9.导线选择及敷设；10.网络及电话系统；11.储藏室管理系统；12.消防报警控制系统2、供电设计1. 负荷等级：本工程属二类建筑，储藏室照明、室外照明、一般场所照明、空调、货梯、普通动力设备用电、住宅照明等为三级负

14、荷，其他用电等均为一级负荷。 2. 供电电源：采用金属线槽或电缆埋地敷设方式从小区变电配电室引来220/380V电源至地下一层小区总配电室，内设电业、物业、商业总配电柜。电业配电柜设置用于防止电气火灾的剩余电流保护装置；动力配电柜内引出回路处设置用于防止电气火灾的剩余电流保护监测装置。配电干线敷设于专用配电竖井内。3. 供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。4、线缆敷设所有配电干线均敷设于电缆桥架或穿热镀锌SC钢管埋地暗敷或竖井内明敷。所有支线均敷设于金属线槽或穿热镀锌SC钢管沿墙及楼板暗敷。5、建筑物防雷及接地1. 本工程年雷击次

15、数为0.103次/a。按三类防雷建筑设防，在屋顶装设避雷带作接闪器，利用剪力墙内两根直径大于16mm主筋作防雷引下线，利用结构基础钢筋做接地极，所有突出屋面的金属物体均须与防雷装置可靠连接；本工程防侧击雷措施为：混凝土内钢筋应互相连接，60米及以上外墙上的栏杆，门窗等较大金属物与防雷装置连接，垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。2. 本工程防雷接地，安全保护接地及各弱电系统接地等共用接地极，要求接地电阻不大于0.5欧，施工后实测如不符要求，需补打人工接地极。3. 建筑物做总等电位联结，在建筑物内应将下列导电体做总等位电位联结： 电气装置接地极的接地干线；PE干线；建筑物内的水

16、管，煤气管，采暖等金属管道。4. 电气竖井设404镀锌扁钢并与接地装置可靠连接，各部分外露可导电部分，金属线槽，电缆桥架及其金属支构架等均通过该扁钢与接地装置可靠连接。6. 卫生间做局部等位联结。6、有线电视系统1.有线电视系统用户部分采用分配-分支方式。2.有线电视系统干线选用SYWV-75-9线缆，敷设在弱电竖井内的有线电视主干线槽。3. 水平线缆采用SYWV-75-5线缆，具体敷设方式见平面图标注。7、网络及电话系统1.本网络及电话系统设计为超五类非屏蔽系统，采用星型布线方式。数据主干选用八芯室内多模光纤，语音主干电缆选用3类大对数双绞线。网络水平线缆采用超五类非屏蔽双绞线，由楼层管理区

17、引至工作区。2.网络语音主干线，从竖井内穿管引出至家居智能箱进而连接至末端。8、保安监控系统本工程设电视监控系统，监控主机设备设在商业首层消防安防中心，在各楼入口门厅，电梯轿箱内设监视摄像机，摄像机视频信号电缆及电源线均由消防控制室采用金属线槽内敷设的方式引来。9、节能设计1. 楼梯间，电梯厅，走廊等住宅公共部位的照明均采用高效光源，高效灯具，出电梯厅照明，疏散及安全出口指示照明，地下室走廊应急照明外，采用节能自熄开关控制。直管形荧光灯均配用符合过节能效标准的优质电子镇流器。2. 住宅内经常使用的电力设备均选用节能型配电设备并采取节电措施，如电梯采用智能控制。12、其它1. 消防用电设备的配电

18、设备均应设有明显标志；消防设备配电线路，应急照明线路，火灾报警，消防联动线，消防电话，消防广播线穿管暗敷时，应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm，明敷时其穿线用钢管或封闭式金属线槽须涂防火材料。2. 金属架桥及其支架应可靠接地，桥架段接处采用BV-1*6导线跨接，以便和整个接地系统可靠电气连接。二) 水暖部分本工程住宅楼内设有给水系统、排水系统、消火栓给水系统。1.给水系统：1） 水源为城市自来水管网；本工程生活用水由2路市政给水供水引入2条管径DN200给水管，市政水为0.18MPa。全小区除住宅外的部分均由市政水供水。全小区总用水量1248m3/d。 2）供水系统分区 低区：

19、多层住宅（包括住宅部分），市政自来水直接供水。 中区：小高层住宅首层至11层，生活贮水调节水箱和中区变频调速泵联合供水。2.排水系统：1）室内采用污废水合流排水系统。2）室外生活污水和生活废水为合流排水系统。粪便污水等经化粪池后大部分排入市政污水管，其中小部分流入中水机房，处理后用于小区绿化，全小区总排水量为1000m3/d。3）流入中水机房的中水原水管在机房内设电动阀，当水池已满或机房检修时停止进水。4）地下室污水排至污水泵坑内，再由污水泵提升后排向室外。5）消防电梯井的最低层设积水坑，消防积水由潜水泵排至室外。6）屋面雨水为外排系统，设计流态为重力流，设计重现期为5年。屋面雨水排至室外绿化

20、，入渗。7）室外雨水排水系统设计重现期为2年，全小区总降水量为1130L/s。3.消火栓给水系统：1）消防贮水池：消防泵房设在储藏室，泵房内设消防专用贮水池，消防水池由小区DN200给水管网供水。2）室外消火栓系统水源为2路市政给水，水压为0.18MPa，在本小区红线内布置成环状供水管网，管网上设置地下式消火栓，消火栓井内设置DN100mm和65mm消火栓。3）室内消火栓系统供水范围为全小区。此系统竖向分两个区，由一套消火栓泵组供水。消防泵为两台，设在会所地下二层消防泵房内，一用一备。（4）、地下车库工程情况（一）建筑装修一）、工程概况：1）.建设性质：住宅工程2）.建筑层数：多层建筑6+1F

21、；小高层建筑11+1F3）.项目等级：二级；4）.储藏室防火分类：类，建筑耐火等级：一级；5）.建筑结构：框架结构；6）.建筑抗震类别：丙类（按6度设防）；7）.储藏室防水等级为：二级（储藏室钢筋混凝土抗渗等级：P6）； 设备间（水）防水等级为：二级（储藏室钢筋混凝土抗渗等级：P6）； 设备间（电）防水等级为：二级（储藏室钢筋混凝土抗渗等级：P6）。二）、墙体材料（除注明外） 地上部分：200厚加气混凝土砌块填充墙三）、装饰装修：1.地面有：水泥砂浆地面、特殊骨料耐磨地面、防滑地砖地面；楼面为水泥砂浆楼面、特殊骨料耐磨地面、细石混凝土防滑坡道、防滑地砖楼面；踢脚及墙裙为：水泥砂浆墙裙、地砖踢脚

22、；内墙面为水泥砂浆墙面；顶棚为水泥砂浆顶棚。2.外墙面装修：储藏室，楼梯间出口外墙面为刷灰白色丙烯酸外墙材料。3.屋面： 1 楼梯出口屋面： 3+3型SBS改性沥青防水卷材； 下沉庭院： 3+3型SBS改性沥青防水卷材；门卫房保温：100厚聚苯乙烯泡沫塑料板；防水材料：4厚SBS改性沥青防水卷材； 车库： 1. 70厚C20细石混凝土垫层，纵横分隔缝缝宽 基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙等）的连接处均应做成圆弧，圆弧半径R=50；4.地下室防水： 1地下防水工程施工应严格遵守地下工程防水技术规范GB50108-20012雨水管采用UPVC管，为100，颜色同墙面，屋面落水管下做C20细石混凝土

23、抗冲层1000100030。（二）结构说明一）、工程概况：主体采用板柱结构体系，按抗震四级采取抗震构造措施，结构安全等，基础采用钢筋混凝土独立基础和级为二级。条形基础，地基基础设计等级为乙级。该楼在正常施工、正常使用、正常维护情况下设计使用年限为50年。该建筑耐火等级为一级。二）、材料（所有结构材料强度标准值应具有不小于95%的保证率）1.钢筋：HPB235级、HRB335级、HRB400级施工和材料保管时应严格区分。2.混凝土：（1）抗渗顶板、地下室外墙采用C30密实防水混凝土，抗渗等级P6，垫层采用C15素混凝土。（2）基础、钢筋混凝土内墙、梁柱楼板、楼梯混凝土强度等级：C30。（3）由于

24、墙板混凝土强度等级较高，现浇板板跨较大，为了避免出现干缩裂缝，应严格控制水灰比，并加强养护。（4）构造柱、过梁、圈梁混凝土强度等级为C20。三）、受力钢筋的混凝土保护层厚度（不得小于钢筋的公称直径）1.地下潮湿环境：独立基础底板，基础梁为40mm，外墙板外侧为30mm，内侧为20mm。2.地上室内正常环境：现浇梁25mm，现浇柱30mm，现浇板15mm。3.地上室外露天环境：雨篷，女儿墙25mm，梁35mm，柱35mm分布筋保护层上列数值-10mm，且10mm。构造钢筋、箍筋的保护层15mm。四）、地基基础本工程留设施工后浇带及沉降后浇带，位置见结构平面图。施工后浇带待两侧混凝土浇注施工完毕二

25、个月后，用强度等级高一级的微膨胀混凝土浇注。后浇带处板负筋拉通。沉降后浇带待主楼封顶后，根据沉降观测点观测结果确定后浇带时间。（三）电气说明一）、施工范围：1.电力设备配电及控制；2.照明配电及控制；3.建筑接地系统；二）、低压配电系统供电采用电缆放射式与树干式相结合的方式，消防控制室，消防水泵，防排烟设施等采用专用回路放射式供电，消防控制室，消防水泵，防排烟设施等消防设备采用双电源供电末端自动切换。三）、照明设计照明设计主要包括一般照明，应急照明（四）水暖施工说明一）、施工范围：本设计范围包括红线以内的给水排水、消防等管道系统及小型给水排水构筑物。二）、施工内容：本工程设有生活给水系统、生活

26、中水系统、生活污水系统、消火栓给水系统、自动喷水系统、手提灭火器的布置。1、储藏室生活给水系统：1本工程小区绿化使用中水；2中水管道均标识为浅绿色；中水用水点处做明显表示为非饮用水，并设供专人使用的带锁龙头。3各用户的给水总供水干管和分户管上均设置水表。2、生活污水系统：储藏室污水排至污水泵坑内，再由污水泵提升后排向室外。3、消火栓给水系统：1消火栓供水干管在小区内成环状布置。2本工程每层设置消火栓。3消火栓给水泵控制：消火栓给水泵两台，一用一备。三）、施工总平面布置图：见附图第二章 主要施工方法一、工程测量放线（一）测量工作总体规划测量工作是项目管理的一项重要基础工作，根据本工程特点，轴线点

27、位误差要符合施工验收规范5mm以内, 但又不可以有过大积累误差, 否则闭合差要超限，测量工作较复杂。测量工作质量的好坏直接影响工程的质量，关系到工程质量目标的实现。由于本工程施工作业面多，现场全面施工，众多施工机械、材料堆场、操作脚手架等，影响视线，根本看不到施工作业面。并且材料运输车辆频繁，地面上的控制点肯定要走动，常规的施工测量这些控制点复测也困难，所以开工前要选定合理的施工测量方案，采取初定位，精调整，使测量和施工能交叉进行，减少互相干挠，保证施工进度。根据工程特点及现场情况，项目经理部配备专业测量人员，在项目工程师的领导下编制测量作业指导书，并按照测量作业指导书要求负责进行整个工程的测

28、量与放线及检查验收工作。本工程的测量采用坐标法测量控制的方法。建立直角坐标系，通过坐标反算，将建筑物轴线各点都控制起来，不会产生积累误差，因而也不会产生闭合误差。根据设计总平面图定位数值计算出相应轴线的相对位置，现场采用经纬仪、水准仪、钢尺进行轴线定位。水准标高采用“二等精密水准”测量。（二）测量仪器配备本工程测量精度要求高，正确选用合适的仪器并严格规范仪器的操作程序很重要，所有用于本工程的测量仪器设备均需经有关部门检定合格，并处在检定有效期内方可使用。使用过程中还必须定期进行校验，以保证仪器精确度。拟用于本工程的测量仪器设备表序号仪器名称型号规格测量精度1激光经纬仪J22”2水准仪DS10.

29、8mm/Km3小型电脑PCE5004普通水准仪SOKKIA C403mm/Km5激光铅垂、扫平仪650m，30m钢卷尺长城二、土方工程（一）土方开挖开挖时人工清底铲平至准确标高，保证坑底原土不受扰动。随挖土随测量，严禁出现超挖。如果出现超挖或在开挖过程中发现有墓穴、枯井，应等地基验槽时，请设计院出处理方案，再进行处理。基槽开挖后，及时进行地基钎探，通知勘察、设计单位验槽。以筏基底板外边缘尺寸每侧加80cm操作面为坑底宽度。（二）土方回填1、按设计要求，室内外回填土料采用2：8灰土，压实率0.96.下边600，上边800，以上为基本控制尺寸。2、原土回填，回填土的技术要求：土质分层、养分含量、筛

30、分量等，详见园林设计要求。3、回填前的准备：31因为填土土料的含水量大小直接影响到夯实质量，填土前取回填土样做击实试验，确定填土的最优含水量及相应的最大干密度，以判断回填土的压实度是否满足设计要求。 32回填前清除基底的垃圾、树根等杂物，经检查合格后方可回填。4、回填土施工：41基坑回填时，采用蛙式打夯机与人工夯实相结合的办法，人工夯负责边角部位。填方每层夯实厚度不超过15cm，虚铺厚度一般掌握在2023cm。每夯实一层，按规定取样做压实度实验，合格后进行下步施工。42回填工作若不能连续进行时，交接处应填成阶梯形。43回填土时注意做好基础防水层的成品保护工作。 三、地基与基础工程施工方案（一）人工挖孔桩施工方案1施工工艺测量定位砌筑井圈土石方开挖护壁施工钢筋笼制作安装桩芯砼浇筑养护2开挖顺序：根据土石层分布情况，首先开挖回填土石层，采用风镐翘松，人工清出；其次开挖进入页岩层，采用风镐破碎后，人工清出渣土；最后进入设计持力层，若为砂岩，可能采用水钻开挖嵌岩深度范围内的石方，清底验收后，立即砼封底。以人工开挖为主，