项目管理委托书范文.docx

1、项目管理委托书范文项目管理委托书范文 【篇一】 委托方：_ 受托方：_ 委托方_委托受托方_对工程项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设经营规模、标准、投资和建设工期，使该投资项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付委托方，特订阅合同如下，以资共同遵守。 一、工程概况 1.工程名称：_ 2.立项批文：_ 3.建设地点：_ 4.建设规模：_ 二、双方权力与义务 1.受托方权力与义务 (1)受托方谈及委托方委托承担本项目建设期法人，代表委托方对本过程中将工程项目组织实施进行全过程行政管理及服务，承担本项目建设过程建设单位管理责任与权利。 (2)按项目立项批复，组织投资项目方案论证，可行性研究，充

2、分考虑委托方使用需要、城市更新建设功能和有关城市规划要求，编制工程初步设计及概算报委托方批准。 (3)负责按照批准的初步设计和掌理概算，组织编制施工图开支装配和预算。 (4)编制适合本工程实际的资金及进度计划，报委托方批准。 (5)负责协助甲方申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工证开建等开工所需相关证照。 (6)在公开招标法则下，受委托方委托选择确定建筑工程、监理、设计、施工等相关单位。 (7)负责设立本工程建设所需项目资金专户，根据审批手续的年度记划缴付和工程进度领取建设资金，并按规定使用。 (8)严格按批准和审定的工程建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有超出“三控制”范

3、围的高速意见和重大设计变更，日报委托方审批执行。 (9)严格按批准的进度组织实施，建成保证工程项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。 (10)定期向委托方汇报工程进度，接受委找方是的监督和管理。 (11)组织各单项工程的质量验必，申报房地产项目竣工验收。工程验收合格后，向委托方及时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经环评后办理资产登记。办理土建移交事宜，同时向建设有关相关部门移交完整的建设档案资料。 (12)负责工程后保修期事宜。 2.委托方权力与义务 (1)委托方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该投资项目行使业主职责。 (2)合同签订后，及时向受托方移交前期工作手续，协助方做好工程

4、建设过程中涉及有关工作，为努力创造受托方的工作创造良好的外部条件。 (3)审核受托方项目建设书、可行性研究、初步设计(概算)、施工图设计(预算)、工程进度计划、资金使用计划并给予及时回复。 (4)负责按批准后的工程进度计划书计划、资金使用计划书安排建设资金，并督促建设资金按期支付运载方项目资金专户。 (5)参与项目建设整个过程中政府采购招投标、设备、材料选定及质量验收等科研工作有关工作。 (6)按照建设进度计划，稽查工程质量、进度规模、统一标准及资金使用情况，及时审核实施过程中重大设计变更及资金调整计划。 (7)配合解决工程中重大问题，为受托方提供必要的现场办公场所，帮助受托方办理施工用水、用

5、电等有关手续。 (8)负责组织竣工结算验收，在竣工验收后及时与受托方接收手续。 三、工程中国投资及合同价款 1.受托方应将本项目方案、论证、可行性研究、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用在规定额度以内。 2.受托方项目管理费按结算审计后造价的_计取。 3.规划、城市管理和其他小城镇管理政策性各种收款，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，委托方及时支付。 四、工程质量 设计质量：_ 施工质量：_ 五、受托方应不遗余力地工作，尽量满足委托方工程进度需求 本工程工期为_，其中开工时间为_，施工工期为_。 六、奖惩办法 1.受托方通过采取科学管理办法，提出合理的建议，优化

6、设计和施工方案，在达到设计要求，满足使用功能和“三控二保”的前提下，委托方给予受托方_奖励。 2.由于受托方未按合同约定完成管理内容，未经委托方批准擅变更项目建设方案(规模、标准和内容等)，超出委托方审批的规模、内容、标准工作进度造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，委托方有权扣减管理费，并由受托方自有资金抵消弥补损失。 七、其他 1.委托方获任的本工程实施管控管理协调总代表为_，受托方总代表为_，双方不论哪方换人均需提前一星期具体内容双方行文通知对方。 2.现场管理办法及专业管理细则由两方现场总精神领袖代表协商制定。 3.本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。 4.前本合同双方签字后盖章后生效

7、。 本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份;副本陆份，双方各执三份。正副本具有同等效力。 委托方(公章)：_ 受托方(公章)：_ 法定代表人：_ 委托代表人：_ 电话：_ 地址：_ 账户：_ 法定代表人：_ 委托代表人：_ 电话：_ 地址：_ 账户：_ _年_月_日 【篇二】 甲方(委托人)： 乙方(被委托人)： 甲方拟委托乙方对*项目进行建设期全过程管理，为确保该投资项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付甲方，根据，中华人民共和国合同法有关及相关法律法规，经双方充分协商，对*项目的委托监督管理事项达成一致一致，特订立合同，以资共同遵守。 一、工程概况

8、1、工程名称： 2、略 3、国土证： 4、用途：商业、住宅 5、建设地点： 6、建设规模： 二、双方权利与义务 1、乙方权利与义务 (1)乙方接受甲方委托，在本项目开发期内代表甲方对本工程项目开发组织名誉主席实施全过程运营管理及服务，承担部分本项目开发过程中建设单位责任与权利。 (2)根据甲方对项目的初步设想，政府机构专业营销机构专业领域对项目进行市场调查、项目定位及方案论证，在市场需求充分考虑需求的前提下，组织设计机构进行规划方案的设计。根据规划设计的批准作出项目工程估算。 (3)组织设计机构进行初步设计及施工图设计，并按照批准的施工图设计组织编制工程预算。编制适应于本工程实际的资金及进度改

9、变计划，报甲方批准。 (4)负责申报项目公司的资质申办、项目规划、建管、国土、环保及其他项目报建的全部相关手续，取得执照施工许可证等开工所需相关证照。 (5)确定勘测、监理、施工、材料与设备供应商、造价审计、等相关参建单位。乙方负责编制招标书及合约条款，并组织招标，招标书及合约合同条款须事先报甲方批准。 (6)负责编制本工程建设所需建设项目资金专案，经甲方审批后，乙方负责在批准的年度计划和季度计划范围内按工程实际进度及时审核并向甲方提交工程款支付申请。乙方必须按批准和审定的建设规模、功能、技术标准和预算组织建设，一切变更、调整、改变均需事前报甲方批准同意。 (7)严格按批准的进度组织全面实施工

10、程建设，乙方保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。由于甲方未按期向施工方支付建设资金，由此造成的经济、工期损失，乙方不独自承担任何责任。 (8)定期向甲方汇报工作进度，接受甲方的监督和管理。 (9)组织各单项工程的质量验收，申报项目投资竣工验收。工程验收合格后，向甲方及时送交竣工结算和竣工财务决算报表。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。 (10)负责工程竣工后保修事宜。 2、甲方权利与义务 (1)甲方作为本工程基本建设程序的管理方，对该项目投资行使业主职权。 (2)合同签订后，尽快向乙方移交前期工作手续，协助乙方做好工程建设过程中涉及有关部门相关工作，为乙方的工作

11、创造良好的外部条件。 (3)审核乙方房地产项目建议书、初步设计、施工图设计及经费、工程进度计划、资金作出使用计划并给予及时回复。 (4)负责按期向施工方支付工程进度款项。 (5)可以参与项目建设可入过程中招投标、设备、质量材料选定及质量验收等有关工作，选定项目投资建设的参建单位。 (6)按照建设进度计划，稽查工程质量、安全、进度、成本、标准及资金使用情况，及时审核中会实施过程中重大本车及资金调整计划。 (7)协助解决工程中所重大问题，为乙方提供必要的现场办公场所，协助乙方办理施工用水、用电等有关手续。 (8)负责政府机构竣工财务决算，在竣工验收后及时与乙方办理项目投资接收手续。 三、工程施工投

12、资及合同价款 1、乙方应将本项目方案、论证、可行性研究、测量、钻探、工程设计、监理、质量监督、红线等各种证照办理控制在国家规定额度以内。 2、乙方项目管理费按工程总成本的*%计取。工程总成本指完成全部工程所需的总成本，主要包括但不限于设计、地勘、监理、建安工程费、报建费、项目室内外配套工程建设项目费等工程费。 3、规划、城市管理和其他政策性永古约省各种缴费，经双方而后与有关部门交涉认可后，乙方提前申报，并向甲方提供政府相关部门出具的缴费通知单，甲方据此直接向有关部门交纳。 四、项目管理费的支付方式：管理费的支付在施工期间暂按甲方批准的工程施工费用成本预算计算，全部费用以审计后的财务决算的数据为

13、依据进行结算： 1、项目取得施工执照内用之日一周内，甲方向已付支付管理费*%; 2、项目投资封顶后一周内，甲方向乙方支付管理费*%; 3、工程竣工验收合格，办理完综合验收合格证后一周内，甲方向方支付管理费*%; 4、余款在办理完工程结算后根据工程实际其后造价一周内结清。 五、工程质量 设计质量：合格 施工质量：合格 六、乙方亦须不遗余力地工作，满足业主工程进度要求。项目进度严格融资协议按照框架合同进度实施，详见本合同进度计划附表。 七、奖惩办法及价款： 1、乙方通过采取科学管理办法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求、满足使用功能的前提下所，严格控制各项效率。在基本完成预期利润

14、的情况下，甲方可酌情对乙方给与一定的奖励。 2、在工作中乙方应严格要求派驻工地的工作人员，遵守职业操守，不得与任何参建单位不许来、谋取私利。否则，甲方视情节轻重有权勒令乙方予以改正、要求换人、直至终止本合同;如给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任。 3、乙方未按合同约定完成管理内容，或未经甲方建设工程批准擅自变更项目建设方案(规模、 标准和内容等)，或超出甲方审批程序的规模、内容、标准造成投资增加，甲方可拒绝批准婉言拒绝并严令甲方改正，所造成的损失由乙方承担赔偿责任，在管理费中扣除，远高于部分由乙方承担。由于甲方指令所造成的损失或工期延误，乙方不承担部分任何责任。如因政府有关部门强令满足有关城市

15、建设，乙方应及时通报甲方，取得甲方的谅解同意。 4、甲方应按期向甲方支付管理费，如因甲方拖延支付管理费而使乙方无法正常开展工作，并导致工程建设受影响，责任由甲方承担。甲方应赔偿乙方的损失。 八、其它 1、甲方任命的本工程实施管理协调代表为_，乙方总代表为_，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文对方。 2、现场办法及专业管理细则由乙方提出，甲方现场总常驻审批，供乙方现场工作人员的遵守。 3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。 4、本合同双方签字后美苏盖章后生效。 本协议一式肆份，双方各执贰份;具有同等法律效力。 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人：法定代表人： 委托代表人：委托代表人： 电话：电话： 地址：地址： 帐户：帐户： 年月日