农村危房改造技术导则.docx

1、农村危房改造技术导则目 次5.2房屋评定方法 573本导则用词用语说明 611条文说明 6121 总 则 为确保既有农村房屋的安全使用，正确判断农村房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，制定本技术导则。 本技术导则适用于既有农村房屋的危险性鉴定。 本技术导则在农村房屋的危险性鉴定中考虑场地的影响。 对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法。首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定。对定性鉴定结果为C级房屋，可根据实际情况再进行定量鉴定。对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型，可直接采用定性鉴定结果。 本技术导则以房屋使用阶段危险性鉴定为主，鉴定手段主要通过量测结构或结构构件的

2、位移、变形、裂缝等参数，在统计分析的基础上评估，间接实现对承载力的判断。 危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房以幢为鉴定单位。 鉴定人员应具有专业知识或经过培训上岗。 对于有特殊要求的建筑或保护性建筑的鉴定，除应符合本技术导则规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2 术语和符号2.1 术 语 构件 member基本鉴定单位。它可以是单件、组合件或一个片段。 主要构件 primary member其自身失效将导致相关构件失效，并危及承重结构系统工作的构件。 次要构件 secondary member其自身失

3、效不会导致主要构件失效的构件。 一种构件 kindred member一个鉴定单位中，同类材料、同种结构型式的全部构件的集合。 相关构件 interrelated member与被鉴定构件相连接或以被鉴定构件为承托的构件。 场地 site被鉴定房屋所在地，具有相似的工程地质条件。其范围相当于自然村或不小于一平方公里的平面面积。 混凝土结构 concrete structure由混凝土构件作为主要承重构件的结构，包括素混凝土结构，钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构等。 砌体结构 masonry structure由块材和砂浆砌筑而成的墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构。是砖砌体、砌块结构的统称。

4、生土结构房屋 immature soil structure由原生土、生土墙（土坯墙或夯土墙）作为主要承重构件的房屋。 石结构房屋 stone structure由石砌体作为主要承重构件的房屋。 木结构房屋 timber structure由木柱作为主要承重构件，生土墙（土坯墙或夯土墙）、砌体墙和石墙作为围护墙的房屋。主要包括穿斗木构架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。2.2 主要符号 房屋危险性鉴定使用符号及其意义，应符合下列规定：L0计算跨度；h计算高度；n构件数；ndc危险柱数；ndw危险墙段数；ndmb危险主梁数；ndsb危险次梁数；nds危险板数；nc柱数；nmb主梁数；nsb次梁数；nw

5、墙段数；ns板数；nd危险构件数；nrt屋架榀数；ndrt危险屋架构件榀数；P危险构件（危险点）百分数；Pdfm地基基础中危险构件（危险点）百分数；Psdm承重结构中危险构件（危险点）百分数；Pesdm围护结构中危险构件（危险点）百分数；R结构构件抗力；S结构构件作用效应；隶属度；A房屋A级的隶属度；B房屋B级的隶属度；C房屋C级的隶属度；D房屋D级的隶属度；a房屋组成部分a级的隶属度；b房屋组成部分b级的隶属度；c房屋组成部分c级的隶属度；d房屋组成部分d级的隶属度；af地基基础a级隶属度；bf地基基础b级隶属度；cf地基基础c级隶属度；ad地基基础d级隶属度；as上部承重结构a级的隶属度；

6、bs上部承重结构b级的隶属度；cs上部承重结构c级的隶属度；ds上部承重结构d级的隶属度；aes围护结构a级的隶属度；bes围护结构b级的隶属度；ces围护结构c级的隶属度；des围护结构d级的隶属度；0结构构件重要性系数；斜率。2.3 代 号 房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定：a、b、c、d房屋组成部分危险性鉴定等级；A、B、C、D房屋危险性鉴定等级；Fd非危险构件；Td危险构件。3 鉴定程序与评定方法3.1 鉴定程序 房屋危险性鉴定应按图3.1.1规定的程序进行。图 房屋危险性鉴定程序1受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；2初始调查：收集调查和分析房屋原

7、始资料，并进行现场查勘；3场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；4检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；5鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；6处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；7出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。3.2 评定方法 房屋危险性场地鉴定：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。 房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。 房屋危险性定量鉴定：采用综合评定，综合

8、评定应按三层次进行：第一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定可为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类；第二层次应为房屋组成部分危险性鉴定，其等级可分为a、b、c、d四等级；第三层次应为房屋危险性鉴定，其等级可分为A、B、C、D四等级。3.3 等级划分 房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。 房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：1 a级：无危险点；2 b级：有危险点；3 c级：局部危险；4 d级：整体危险。 房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：1 A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。2 B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不

9、影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。3 C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。4 D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。4 场地危险性鉴定 下列情况应判定房屋场地为危险场地：1对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段；2暗坡边缘；浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地；3已经有明显变形下陷趋势的采空区。5 房屋危险性定性鉴定5.1 一般规定 定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。 房屋外部检查的重点宜为

10、：1房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；2房屋的倾斜、变形；3地基基础的变形情况；4房屋外观损伤和破坏情况；5房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；6房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。根据以上检查结果，应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。 房屋内部检查时，应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查；对承重构件，可剔除其表面装饰层进行核查。对各类结构的检查要点如下：1着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；2检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。 现场检查人员应有可靠的安全防护措施。5.2

11、房屋评定方法5.2.1 A级：1 地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；2 墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；3 梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；4 楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。 B级1 地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；2 墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；3 梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；4 楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、

12、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；5 次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。5. C级1 地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；2 墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；3 梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。4 楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。 D级1 地基基础：地基基

13、本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；2 墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；3 梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；4 楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。6 房屋危险性定量鉴定6.1 一般规定 危险构件是指其损伤、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。 结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。 单个构件的划分应符合下列规定：1 基础1）

14、独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；2墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件；3柱：以一个计算高度、一根为一构件；4梁、檩条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件；5板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件；6屋架、桁架等：以一榀为一构件。6.2 房屋危险性综合评定原则与方法 房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。 在地基基础或结构构件危险性判定时，应考虑其危险性是孤立的还是相关的。当构件危险性孤立时，不构成结构系统的危险；否则，应联系结构危

15、险性判定其范围。 全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：1各构件的破损程度；2破损构件在整幢房屋结构中的重要性；3破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例；4结构整体周围环境的影响；5有损结构安全的人为因素和危险状况；6结构破损后的可修复性；7破损构件带来的经济损失。 根据本导则划分的房屋组成部分，确定构件的总量，并分别确定其危险构件的数量。房屋危险性综合评定方法见附录A。6.3 地基基础危险性鉴定 地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。 地基基础应重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与上部结构连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基稳定、特殊土质

16、变形和开裂等状况。 当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：1 地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无终止趋向；2 地基产生不均匀沉降，上部墙体产生裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；3 地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动的迹象。 当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：1基础腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；2基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向；3基础己产生通裂且最大裂缝宽度大于10mm，上部墙体多处出现裂缝且最大裂缝宽度达10mm以上。6.4 砌体结

17、构构件危险性鉴定 砌体结构构件应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。 砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：1受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；2受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上；3支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或最大裂缝宽度已超过1mm；4墙、柱因偏心受压产生水平裂缝，最大裂缝宽度大于；5墙、柱产生倾斜，其

18、倾斜率大于0.7，或相邻墙体连接处断裂成通缝；6墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；7砖过梁中部产生的竖向裂缝宽度达2mm以上，或端部产生斜裂缝，最大裂缝宽度达1mm以上且缝长裂到窗间墙的2/3部位，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；8砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线通裂或沿母线裂缝宽度大于2mm或缝长超过总长1/2，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效；9砌体墙高厚比：单层大于24，二层大于18，且墙体自由长度大于6m。6.5 木结构构件危险性鉴定 木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件

19、变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。 木结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：1木柱圆截面直径小于110mm，木大梁截面尺寸小于110mm240mm；2连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动、变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏和铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；3主梁产生大于L0/120的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷；4屋架产生大于L0/120的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或出平面倾斜量超过屋架高度的h/120；5木柱侧弯变形，其矢高大于h/150，或柱顶劈裂，柱身断裂。柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面面积1/5以上；6受拉

20、、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或斜裂缝的斜率分别大于7%、10%、15%和20%；7存在任何心腐缺陷的木质构件；8木柱的梢径小于150mm；在柱的同一高度处纵横向同时开槽，且在柱的同一截面开槽面积超过总截面面积的1/2；9柱子有接头；10木桁架高跨比h/l大于1/5；11楼屋盖木梁在梁或墙上的支承长度小于100mm。6.6 石结构构件危险性鉴定 石结构构件应重点检查石砌墙、柱、梁、板的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，石砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。 石结构构件有下列现象之一者

21、，应评定为危险点：1承重墙或门窗间墙出现阶梯形斜向裂缝，且最大裂缝宽度大于10mm；2承重墙整体沿水平灰缝滑移大于3mm；3承重墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于1/200；4纵横墙连接处竖向裂缝的最大裂缝宽度大于2mm；5梁端在柱顶搭接处出现错位，错位长度大于柱沿梁支撑方向上的截面高度h（当柱为圆柱时，h为柱截面的直径）的1/25；6料石楼板或梁与承重墙体错位后，错位长度大于原搭接长度的1/25；7石楼板净跨超过4m，或悬挑超过；8石柱、石梁或石楼板出现断裂；9支撑梁或屋架端部的承重墙体个别石块断裂或垫块压碎；10墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于；墙体竖向通缝长度超过1000mm；11墙、柱刚

22、度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；12石砌墙高厚比：单层大于18，二层大于15，且墙体自由长度大于6m；13墙体的偏心距达墙厚的1/6；14 结构房屋横墙洞口的水平截面面积，大于全截面面积的1/3；15受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/5以上；16其他显著影响结构整体性的裂缝、变形、错位等情况；17墙体因缺少拉结石而出现局部坍塌。6.7 生土结构构件危险性鉴定 生土结构构件应重点检查连接部位、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，生土承重墙体变形和裂缝状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。 生土结构构件有下列现象之一者，

23、应评定为危险点：1 受压墙沿受力方向产生缝宽大于20mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；2 长期受自然环境风化侵蚀与屋面漏雨受潮及干燥的反复作用，受压墙表面风化、剥落，泥浆粉化，有效截面面积削弱达1/4以上；3 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或最大裂缝宽度已超过10mm；4 墙因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于1mm；5 墙产生倾斜，其倾斜率大于0.5，或相邻墙体连接处断裂成通缝；6 墙出现挠曲鼓闪；7 生土房屋开间未设横墙；8 单层生土房屋的檐口高度大于，开间大于；窑洞净跨大于；9 生土墙高厚比：大于12，且墙体自由长度大于6

24、m。6.8 混凝土结构构件危险性鉴定 混凝土结构构件应重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。 混凝土构件有下列现象之一者，应评定为危险点：1 梁、板产生超过L0/150的挠度，且受拉区最大裂缝宽度大于1mm；2 简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于；3 梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于的受拉裂缝；4 梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋

25、，钢筋锈蚀后有效截面小于4/5；5 受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；6 柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的1，其侧向位移量大于h/500；7 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小；8 柱、墙侧向变形大于h/250，或大于30mm；9 屋架产生大于L0/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm；10 屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%；11 端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝；12 梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。6.9

26、钢结构构件危险性鉴定 钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况；应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。 钢结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点；1 构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏；2 连接方式不当，构造有严重缺陷；3 受拉构件因锈蚀，截面减少大于原截面的10%；4 梁、板等构件挠度大于L0/250，或大于45mm；5 实腹梁侧弯矢高大于L0/600，且有发展迹象；6 钢柱顶位移，平面内大于h/150，平面外大于h/500，或大

27、于40mm；7 屋架产生大于L0/250或大于40mm的挠度；屋架支撑系统松动失稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过h/150。附录A 定量综合评定方法 地基基础危险构件的百分数应按下式计算：Pfdm=nd/n100% （A.1）Pdfm地基基础危险构件的（危险点）百分数；nd危险构件数；n构件数。 承重结构危险构件的百分数应按下式计算： （A.2）psdm承重结构中危险构件（危险点）百分数；ndc危险柱数；ndw危险墙段数；ndmb危险主梁数；ndrt危险屋架构件榀数；ndsb危险次梁数；nds危险板数；nc柱数；nw墙段数；nmb主梁数；nrt屋架榀数；ns板数；nsb次梁数。 围护结构危险构件的

28、百分数应按下式计算： Pesdm=nd/n100% （A.3）式中pesdm围护结构中危险构件（危险点）百分数；nd危险构件数；n构件数。 房屋组成部分a级的隶属函数应按下式计算： （A.4）a房屋组成部分a级的隶属度；p危险构件（危险点）百分数。 房屋组成部分b级的隶属度函数应按下式计算： （A.5）b房屋组成部分b级的隶属度；p危险构件（危险点）百分数。 房屋组成部分c级的隶属度函数应按下式计算： （A.6）c房屋组成部分c级的隶属度；p危险构件（危险点）百分数。 房屋组成部分d级的隶属度函数应按下式计算： （A.7）d房屋组成部分d级的隶属度；p危险构件（危险点）百分数。 房屋A级的隶属

29、函数应按下式计算：A = maxmin(0.3, af), min(0.6, as), min(0.1, aes) （A.8）式中A房屋A级的隶属度；af地基基础a级隶属度；as上部承重结构a级的隶属度；aes围护结构a级的隶属度。 房屋B级的隶属函数应按下式计算：B = maxmin(0.3, bf), min(0.6, bs), min(0.1, bes) （A.9）B房屋B级的隶属度；bf地基基础b级隶属度；bs上部承重结构b级的隶属度；bes围护结构b级的隶属度。 房屋C级的隶属函数应按下式计算：C = maxmin(0.3, cf), min(0.6, cs), min(0.1, ces) （A.10）C房屋C级的隶属度；cf地基基础c级隶属度；cs上部承重结构c级的隶属度；ces围护结构c级的隶属度。 房屋D级的隶属函数应按下式计算：D = maxmin(0.3, df), min(0.6, ds), min(0.1, des) （A.11）D房屋D级的隶属度；df地基基础d级隶属度；ds上部承重结构d级的隶属度；des围护结构d级的隶属度。 当隶属度为下列值时：1 df0.75，则为D级（整幢危房）。2 ds0.75，则为D级（整幢危房