企业场地租赁合同.docx

1、企业场地租赁合同企业场地租赁合同企业场地租赁合同企业场地租赁合同范文一出租方：，乙方按该物业实际耗电量承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上;承租方所欠各项费用达1000元以上;承租方在出租房屋进行违法活动的。第九条 合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。第十条 本合同自签订之日起生效。第十一条 本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。出租方承租方责人201X年X月X日 201X年X月X日企业场地租赁合同范文三甲方：苍溪县陵江镇三清村第二农业经济合作社 乙方：四川华际德远混凝土有限公司 乙方租用甲方土地作为搅拌站场地用地，经过甲乙双方实地查看核实、协商一致，本着互利

2、、互惠、公平合理的原则，签订场地租用协议，如下：一、租用范围：土地面积亩，以双方测量确认的数量为准。二、租赁期限：暂定 年，自 201X年X月X日 年 月三、用地补偿费标准：根据中华人民共和国土地管理法实施条例有关规定，乙方按双方协商的价格作为租用土地费用和土地补偿费用，租地价格为：元年。四、付款方式：乙方租地经双方签字盖章后合同生效，租地费用在合同生效后乙方一次性付给甲方。租地费用为元。五、用途：用于乙方拌合站、料场、实验室等建设使用。六、租赁期内，在合法经营范围内甲方必须确保乙方的租地界范围内的充分使用权，不得以任何理由限制乙方公司正常运转和土地使用，如有发生其中一切责任由甲方负责;在土地

3、使用过程种如出现土地使用权属争议事情，由甲方负责解决。七、乙方土地使用完毕后，乙方在退场时硬化的场地、堡坎留给甲方处理，乙方不负责任何处理以及处理费用。八、协议签订后，合同即生效，乙方开始正常使用，如乙方在协议规定期内不能支付约定租地款则甲方有权停止乙方的土地使用权限。九、违约：在合法和协议范围内，如果甲乙双方任何一方以任何理由违约，违约方需要一次性支付另一方损失费用十、争议解决：履行本合同产生的一切争议由双方协商解决，协商不成甲乙双方均可提交至苍溪县人民法院诉讼解决。十一、本协议一式四份，甲乙双方各两份，双方签字盖章后生效。甲方：苍溪县陵江镇三清村第二农业经济合作社负责人：年 月日乙方：四川

4、华际德远混凝土有限公司法定代表人：年 月日附送：企业场地租赁合同书模板企业场地租赁合同书模板企业场地租赁合同书范文一出租方：承租方：签订 201X年X月X日第一条 租赁房屋承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上;承租方所欠各项费用达1000元以上;承租方在出租房屋进行违法活动的。第九条 合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。第十条 本合同自签订之日起生效。第十一条 本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。出租方承租方责人，乙方按该物业实际耗电量及电力部门收费标准缴付电费，乙方按租赁物业实际耗水量及自来水公司的收费标准缴付水费。除以上费用外，另外涉及其他配套设施如宽带

5、、有线电视等相关费用，乙方自理。由甲方代收代付的款项，甲方出具税务专用收据第七条 甲方维修责任1.除甲、乙双方在本合同中另有约定外，该房屋的维修保养责任均由甲方承担。若甲方拒不履行维修保养责任的，乙方有权另行委托他人代为维修或保养，但一切相关的费用以及乙方因此遭受的损失均应由甲方承担。第八条 消防1.甲方应确保租赁物符合国家和当地现行的消防法规的要求，满足一次建筑消防验收标准并取得消防审核意见书、消防验收合格证及第三方检测报告。若由于建筑物主体或甲方主系统原因导致乙方消防二次装修报验无法通过的，由甲方负责整改，费用由甲方承担。若甲方无法在乙方开业前一个月整改到位，或整改后建筑物主体以及主系统仍

6、未通过消防验收致使乙方消防二次报验无法通过，乙方有权解除合同，甲方应承担乙方所有的损失;如乙方未提出解除合同，亦不妨碍其要求甲方赔偿实际损失。3.乙方在装修、消防报审或日常经营期间，甲方应确保消防设施器材符合上述标准以及与乙方商铺内消防设备相连的主系统能正常运行的，甲方均须按上述标准在乙方及时报修后的合理期限内进行修复或补充，否则，乙方可在书面通知甲方后垫资进行修复或补充。乙方垫付的费用由甲方另行支付给乙方，但乙方须提供费用清单和票据。4.甲方应协助乙方进行商场装修和开业消防验收工作，甲方应积极配合提供相关的手续材料。甲方消防验收和年检需要乙方配合的，乙方应积极配合。5.租赁期内，消防部门如对

7、租赁物内甲方提供的消防设备设施提出整改要求，甲方需按消防部门的要求进行整改;如因乙方自行增加的消防设施被消防部门要求整改的，由乙方进行整改。任何一方不按时进行整改的，另一方均有权垫资进行整改，费用由责任方承担。租赁期内，甲方负责提供消防设施器材的维保责任以及由此产生的相关费用，乙方装修添臵的消防器材的维保责任以及由此产生的相关费用由乙方承担。第九条 水电1.甲方确保租赁物有正式的供电供水服务，确保租赁物获得供电部门提供的 KW的正式用电功率并设臵开关和配电箱。甲方确保租赁物总进水口直径不少于 CM，水压正常，确保水电能满足乙方商铺的需要。租赁物层配电箱前供电设施和供水计量表前的供水设施由甲方负

8、责维护。甲方负责在乙方进场装修前按乙方要求将电源接至租赁区域提供给乙方独立使用的配电柜内，进行配电柜的电量配臵。甲方确保乙方可以独立控制租赁物的总电源，确保租赁范围的配电柜以及主电缆符合国家电气使用标准及合同约定的电量提供要求，并处于正常完好的使用状态。3.甲方负责在租赁物交付前为乙方租赁部分单独安装水电表，乙方按该水电表的计量数字向甲方交纳水电费。4. 甲方负责在乙方进场装修前将供水管道接到租赁物提供一个接驳点，确保交付乙方使用时处于完好状态，确保上下水管道的畅通，污水处理等设备的设臵符合环保部门的相关要求。第十条 附属设施设备1.甲方应在交付租赁物时保证货梯的完好且能正常使用，自动手扶梯在

9、乙方开业时能正常使用，并通过当地有关部门的验收。甲方应提供有关部门的验收合格证明和当年度的年检证明。甲方确保租赁物有可正常使用的中央空调系统，甲方负责该系统的维保责任，确保该系统符合国家和当地的标准，能满足乙方正常经营的需要。3.租赁期间，甲方提供中央空调系统的正常运行和维保，空调末端的维保由乙方负责。第十一条 物业服务1.甲方或甲方委托的物业服务公司应与乙方另行签订物业服务合同，对租赁物的物业服务事宜进行明确。甲方对物业服务公司履行本合同及物业服务合同的行为承担连带责任。第十二条 双方的权利与义务1.甲方确保租赁物系合法建筑物，没有被查封、冻结，产权清晰没有争议。共有权人同意出租。甲方确保其

10、已取得了租赁物以及附属场地、附属设备设施全部的、合法的、没有任何异议的出租权利，如由于该产权争议影响乙方正常营业的，则乙方有权在书面通知甲方后，有权暂停支付租金。如乙方恢复正常营业后需立即支付租金。房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;根据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;在承租期内，甲方不得以任何理由对乙方租赁物内停水、停电、停中央空调等措施，否则甲方应赔偿乙方停业期间的直接损失。3. 甲方确保不堵塞租赁物的所有入口、公共通道，以及该物业所有的公共设施，包括自动扶梯、客货梯等在乙方营业时间内始终处于便捷、通畅的使用状态。4.租赁期限内，甲

11、方确保租赁房屋的主体结构、楼梯、楼板和墙体的承重，楼板屋面和墙体的防水性，线路的安全性等符合国家相关标准，否则，由于上述原因造成乙方损失的，甲方应承担责任。甲方应负责对该房屋所在的建筑物内的共用地方及其共用设施进行日常维修、保养，并保证其始终处于正常运作状态。5.乙方有权在租赁房屋外墙等适当地点悬挂广告物及安装室外机。且甲方应协助乙方取得租赁屋外墙及其他适当地点悬挂广告物及安装室外机全部所需审核，批准。如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方;7.甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;8. 在合同期内，甲方不得再次引

12、进或自行经营与乙方经营范围相近或业态相同性质的企业或个人进场经营，如违约应向乙方赔偿十倍的合同保证金的违约金。9.租赁期间10.租赁期内，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响乙方正常使用的，甲方应负责赔偿。11. 租赁期间，甲方应保证电梯、消防火警监测系统、空调系统及其他各种设施处于良好的正常工作状态。乙方承租区域内的照明系统由乙方控制，但乙方承租区域与公共部分交接的边界区域单独设臵照明回路，由甲方控制，甲方应保证乙方在正常营业时间内边界区域的照明。租赁期间，甲方应保证商铺屋顶、墙壁、主要供水管道以及动力电缆处于符合国家安全规范状态。并负责以上用设施以及附属设施的日

13、常维修、保养。第十三条 违约责任：1.一方如违约，守约方为了保证本合同的履行，有权在书面通知违约方后，代理违约方先行对第三方承担责任、垫付费用，或代理违约方按本合同约定采取补救措施。守约方垫付或产生的合理费用可以要求违约方直接支付。一方如违约，守约方可在书面通知违约方并在提供证据材料后，就违约方依据本合同应承担的所有违约责任要求违约方直接支付。3. 甲方未按约定提供附属设备设施，甲方均应免除延迟提供期间的租赁费用 ，租赁期限及付款日相应延长。4.任何一方违约而导致对方解除本合同的，违约方应赔偿守约方的全部损失。如果守约方依法可解除本合同而未解除的，守约方可以延迟履行本合同的所有合同义务，直至对

14、方的违约事实消除。5.因不可抗力原因，导致合同无法履行的，任何一方均可以在书面通知对方确认后可依法解除本合同，而无需承担任何责任。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的所有自然灾害和意外事件，包括但不限于地震、洪灾，火灾、罢工、重大疫情、城市公共设施停止运转、战争等。第十四条 其他条款1.一方对在洽谈、签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、对方提供的资料、本协议主要内容、以及乙方承租的事实在未公开之前均负有保密责任，否则，违约方须向对守约方支付由此造成的全部损失。甲乙双方通讯地址和联络方式已注明在本合同内，任何一方改变通讯地址和联络方式应及时书面通知对方，否则按原通讯地址和联络方式寄发的

15、文件视为已送达。3.当面交付文件的，在交付之时为送达;通过传真方式的，在发出传真时视为送达;以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。4.本合同取代之前双方签订的所有意向书、备忘录等内容，本合同与之前双方签订的法律文件如有冲突，均以本合同为准;但一方对另一方作出的特别承诺除外。一方未行使或延迟行使全部或部分合同权利、未要求或延迟要求对方履行全部或部分合同义务，不应被视为此权利的放弃，本合同另有约定的除外。5.因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失

16、，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。 第十五条 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，一般应提前 天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。第十六条 租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前 天书面向甲方提出，甲方在合同期满前 天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。第十七条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或

17、者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。第十八条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。第十九条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国合同法及有关法律、法规和政策执行。第二十一条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份。出租方：承租方：地址：地址：201X年X月X日 201X年X月X日企业场地租赁合同书范文三甲方：苍溪县陵江镇三清村第二农业经济合作社 乙方：四川华际德远混凝土有限公司乙方租用甲方土地作为搅拌站场地用地，经过

18、甲乙双方实地查看核实、协商一致，本着互利、互惠、公平合理的原则，签订场地租用协议，如下：一、租用范围：土地面积 亩，以双方测量确认的数量为准。二、租赁期限：暂定 年，自 201X年X月X日 年 月三、用地补偿费标准：根据中华人民共和国土地管理法实施条例有关规定，乙方按双方协商的价格作为租用土地费用和土地补偿费用，租地价格为：元年。四、付款方式：乙方租地经双方签字盖章后合同生效，租地费用在合同生效后乙方一次性付给甲方。租地费用为元。五、用途：用于乙方拌合站、料场、实验室等建设使用。六、租赁期内，在合法经营范围内甲方必须确保乙方的租地界范围内的充分使用权，不得以任何理由限制乙方公司正常运转和土地使

19、用，如有发生其中一切责任由甲方负责;在土地使用过程种如出现土地使用权属争议事情，由甲方负责解决。七、乙方土地使用完毕后，乙方在退场时硬化的场地、堡坎留给甲方处理，乙方不负责任何处理以及处理费用。八、协议签订后，合同即生效，乙方开始正常使用，如乙方在协议规定期内不能支付约定租地款则甲方有权停止乙方的土地使用权限。九、违约：在合法和协议范围内，如果甲乙双方任何一方以任何理由违约，违约方需要一次性支付另一方损失费用十、争议解决：履行本合同产生的一切争议由双方协商解决，协商不成甲乙双方均可提交至苍溪县人民法院诉讼解决。十一、本协议一式四份，甲乙双方各两份，双方签字盖章后生效。甲方：苍溪县陵江镇三清村第二农业经济合作社负责人：201X年X月X日乙方：四川华际德远混凝土有限公司法定代表人：201X年X月X日