南阳市桂花城21楼施工组织设计Word文档格式.docx

1、民用建筑热工设计规范 GB夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ河南省居住建筑节能设计标准（夏热冬冷地区） DB河南省公共建筑节能设计标准实施细则 DBJ外墙外保温工程技术规程 JGJ公共建筑节能设计标准 GB民用建筑隔声设计规范 GBJ118-88建筑结构可靠度设计统一标准 GB建筑工程抗震设防分类标准 GB建筑结构荷载规范 GB（2006年版）混凝土结构设计规范 GB建筑抗震设计规范 GB高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002建筑地基基础设计规范 GB建筑地基基础处理技术规范 JGJ混凝土结构耐久性设计规范 GBT钢筋机械连接通用技术规程 JGJ钢筋焊接及验收规程 JGJ混凝土结

2、构工程施工质量验收规范 GB混凝土泵送施工技术规程 JGJ建筑地基基础工程施工质量验收规范GB建筑基桩检测技术规范 JGJ混凝土外加剂应用技术规范 GB工业建筑防腐蚀设计规范。 GB建筑防腐工程施工及验收规范 GB建筑给排水设计规范 GB（2009年版）自动喷水灭火系统设计防火规范 GB（2005年版）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB（2005年版）民用建筑电气设计规范 JGJ建筑物防雷设计规范 GB（2000年版）建筑工程消防验收规范 DB建筑工程冬季施工规程 JGJT河南省05系列工程建设标准设计图集05YJ国家建筑标准设计图集11G101-

3、1、11G101-2、11G101-3国家建筑标准设计图集03J104（蒸压加气砼砌块建筑构造）砌体填充墙结构构造 06SG614-1建筑隔声与吸声构造08J931国家建筑标准设计图集04G101-4低压双电源切换电路图99D302-1常用风机控制电路图100D303-2等电位联结安装02D501-2建筑电气工程设计常用图形和文字符号09DX001民用建筑防雷与接地装置98ZD5011.1.4公司GBT190012000质量管理体系文件及常阳新力公司项目施工管理手册、施工工艺标准。1.1.5公司现有人、机、料、构件、加工品等的实际生产供应能力和配备情况。1.2编制内容和原则1.2.1 本施工组

4、织设计包括了编制说明、工程概况、控制目标、施工组织、施工准备、施工计划、主要施工方法、保证措施，以及施工总承包管理等内容。1.2.2在控制目标和施工组织中，对项目管理目标、施工组织机构和人员配置等进行了具体的安排；在施工准备和施工计划中对现场布置、施工顺序划分和进度计划进行了细致的规划；在主要施工方法和保证措施中，对施工工艺、方法以及各种保证措施进行了全面的叙述。1.2.3 统筹全局，组织施工协作；合理安排施工顺序，组织好平行作业、流水作业、交叉配合；优化资源配置，做好人力、物力的综合平衡调配，做到均衡施工。1.2.4坚持质量第一，确保施工安全、工期及文明施工。二、工程概况2.1建筑工程概况2

5、.1.1项目名称项目名称：；建设单位：2.1.2建筑面积及占地面积：总建筑面积 平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，建筑基底面积平方米。2.1.3 建筑高度、层数及使用功能：建筑高度为；地上31层，地下1层；地下室为汽车库和商业，1-4层为商业，五-三十一层为住宅。2.1.4建筑耐火等级及抗震设防烈度：本建筑物为一类高层建筑，建筑耐火等级地上为一级、地下为一级，抗震设防烈度为七度。2.1.5设计标高：本建筑室内外高差为300mm，室内地坪0.000标高相对应的黄海高程119.500。2.1.6结构类型及建筑设计使用年限：主要结构类型为现浇钢筋混凝土框架- 剪力墙结构；本工程建筑

6、物设计使用年限为五十年。2.1.7墙体工程承重墙采用钢筋混凝土，填充墙采用200（100）厚蒸压养护加气混凝土砌块。2.1.8防水工程地下室防水工程中变电房、配电房的防水等级为一级，防水卷材为总厚度为4mm厚SBS改性沥青防水卷材；地下室其余部分的防水等级为二级，基础底板防水卷材为厚度为4mm厚弹性体改性沥青防水卷材，地下室墙身防水卷材为厚度为4mm厚SBS改性沥青防水卷材。本工程屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年，屋面防水卷材为一层4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材。 地上墙体防水部位厕浴间及其他有防水要求的房间四周隔墙（除门洞外）根部做上翻150mm高C30混凝土止水带，与楼板

7、一同浇筑。2.1.9装饰工程2.1.9.1门窗幕墙工程外窗均采用60系列塑钢中空玻璃5+6+5（浮法平板净玻）内平开窗，各层可开启外窗除楼梯间外均加设纱窗，底层及平台处上部外窗加装防盗网（做法：）。所有木门均为平开夹板门（卫生间门为平开金属百叶门），入户门为防盗安全户门。幕墙框料均为深灰色断桥铝合金，玻璃为中空安全玻璃。2.1.9.2外墙装饰工程外墙设有外墙外保温，裙房部分外墙饰面施工前由业主出具具体方案，其余外墙饰面均采用外墙真石漆。2.1.9.3内装修工程楼地面工程图纸设计有水泥砂浆地面、水泥砂浆防水楼面、特殊骨料耐磨地面、防滑地砖地面，待主体封顶后由业主出具具体施工方案进行施工；内墙面主

8、要为乳胶漆墙面；卫生间、厨房墙面为水泥砂浆墙面，下部1500mm高釉面砖墙裙；顶棚：门厅、前室、消防控制室、531层走廊及前室刷乳胶漆，其余房间内均为乳胶漆内墙涂料（地下室为防霉乳胶漆内墙涂料），配电室、水泵房、空调机房、进排烟机房为顶板清理干净刮大白浆两道。装饰商铺部分装饰施工前由业主出具体方案 凡设有地漏房间应作防水层，防水层在内墙面上翻300mm高，图中未注明整个房间找坡者均在地漏周围1m范围内做12%坡度坡向地漏；有水房间的楼地面均低于同层楼地面标高20mm,残疾人卫生间室内外高差为15mm，入口处以斜面过度。内墙阳角及门窗洞口做1:2水泥砂浆护角高度为2000mm。2.1.9.4油漆

9、涂料工程室内油漆木件油漆采用混色调和漆。木门采用灰色调和漆，楼梯扶手采用红褐色调和漆。外露铁件做除锈处理后刷防锈漆一道，再刷调和漆两道，色彩与所在墙面颜色相近。2.1.10室外工程：外挑檐、雨篷、室外台阶、坡道、窗井、排水明沟或散水带明沟等做法详建施相应详图。散水宽1500mm，伸缩缝间距为3米，应避开雨水管，做法详05YJ9-1第51页详图3； 2.1.11建筑设备及设施工程各类设备机房和基础详各专业施工图；消防设备和器材必须选用由消防审批部门核准的产品；窗台高度低于900mm的均加护窗栏杆，其高度为可踏面以上900mm高，水平栏杆长度大于500mm时，栏杆高度为1050mm，且水平栏杆底部

10、不得留空应做100mm挡台，水平栏杆、楼梯栏杆的竖向栏杆净距应110mm。 2.1.12节能工程本工程位于南阳市，气候分区为夏热冬冷地区。屋面采用160厚B06泡沫混凝土；外墙采用外30+内15厚JZ-C保温砂浆；分户墙、楼板采用200厚加气砼砌块墙两面粉刷；外门窗（含阳台门透明部分）采用采用5+6+5（空气层6mm）单框中空玻璃塑钢内平开窗；玻璃幕墙采用断桥铝框材中空安全玻璃。2.2结构工程概况2.2.1基础工程该工程主楼基础采用钢筋混凝土筏板基础（梁板式），筏板厚度为1200mm，砼强度等级为C35，板底标高为-6.93m；裙房地下车库基础采用筏板柱下独立基础防水筏板基础，防水筏板厚度30

11、0mm，砼强度等级为C35，板底标高-5.43m。本工程地下一层抗震墙和框架构造措施均按二级抗震墙构造执行；地下一层以上部分，框架与剪力墙抗震等级为二级。地下室筏板基础、地下一层外墙、卫生间、水池、水箱、泳池抗渗设计等级为P6。2.2.2主体工程该工程为框架剪力墙结构，墙、梁、板、柱、楼梯等为现浇钢筋混凝土；填充墙主要为加气混凝土砌块，强度等级A3.5，体积密度B05，用M5砂浆砌筑。抗震级别为二级。 2.2.3主要结构材料2.2.3.1、混凝土墙柱：12层以下C层C层C35，其余各层C30；梁板：12层以下C层C层C30，其余各层C30；基础（基础梁）C35，垫层C15，楼梯同相应梁板，二次

12、浇筑构件C20。2.2.3.2钢材钢筋种类：HPB.300级（）、HRB335级（）、HRB400级钢筋三种。2.2.3.3砌体及砂浆内外墙砌体均采用蒸压加气混凝土砌块（200、100厚），砌块强度等级为B06、A3.5，用M5.0砂浆砌筑，砌体施工质量控制等级为B级。2.3安装工程概况本工程为一类高层商住楼，耐火等级为一类，地上三十一层，地下一层。地下一层为车库及设备用房，一层至四层为商业，五层至三十一层为住宅 。总体来说安装设计有：电气工程，消防工程，生活给排水工程，暖通工程，网络及电话系统等。2.3.1给排水系统工程工程设计有生活给水系统，生活污水系统，自动喷水灭火系统、消火栓给水、集中

13、热水系统、雨水系统等。生活用水系统埋地，埋墙部分采用PP-R管S5系列，其他干管，立管采用内衬塑镀锌钢管，卡箍连接排水，小于DN80采用丝扣连接。生活给水水源1-4层公共卫生间由市政管网直接供水，分别从市政环状供水管网引入两条DN300给水管，5-31层由智能变频水泵组联合供水。生活污水系统采用污、废水采用分流制，住宅部分采用双立管排水系统，其他排水立管采用仅设伸顶通气的单立管排水系统，地下车库污废水采用排污泵提升排出，其中汽车库污废水须经过沉砂隔油池接入室外雨水管网，生活污水经化粪池处理后排至市政污水管网。地下室-4层设自动喷水灭火系统，按中危险级级设计，灭火用水量30Ls。自动喷水灭火系统

14、平时管网压力由屋顶消防水箱维持，消防喷头采用680C易熔合金喷头。门厅、各层走道或楼梯间设2kg装的手提式磷酸铵盐灭火器。2.3.2电气工程系统本工程设计有220380V配电系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；网络布线系统；有线电视系统；电话系统；其它弱电系统。220380V配电系统：本工程从两个不同区域供电站引来两路10KV电源，经小区配电站配电，分别供给本楼的动力负荷及照明负荷用电，应符合一级用电负荷要求，本工程用电电压为380220，低压接地型式为TN-C-S系统。建筑物内为：TN-S系统，居民生活用电电源采用YJV电力电缆由小区配电站引入地下一层电器井道，垂直干线采用电缆，用电缆分流

15、器引出楼层分支线，电器井道内电缆铺设采用梯型桥架，居民生活用电实行一户一表制，每层设一个电表箱，室内照明回路采用ZRBV-2*2.5mm2,插座回路为ZRBV-34mm，穿SC管，所有插座回路均设漏电断路器保护。灯具高度低于2.4m时加保护接地线。建筑物防雷、接地系统及安全措施：本工程防雷等级为三类。建筑物防雷装置应满足防直雷击、防侧雷击、防雷电感应及雷电波侵入，并设置总等电位联结，做法参见02D、14、15、16；在屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷带；利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线；为防止侧向雷击，将3、6、9层及各层屋顶部圈梁内的两根主筋（大于16）焊接，

16、绕建筑物成均压环，并将其与所有的引下线焊接，并将外墙上所有金属栏杆等较大的金属物体与均压环焊接。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，其安装、做法参见02D3133。有线电视系统：电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，干线电缆选用SYWV-75-9，穿S25管，支线电缆选用SYWV-75-5，穿FPC16管。电话系统：住宅每户按1对电话线考虑，电话电缆及电话线分别选用HYA和RVS型。网络布线系统：住宅每户按1根网线考虑，由室外引入楼内的数据网线选用2芯非屏蔽多模光纤，穿金属管埋地暗敷，引至各户信息配线箱的线路采用超五类4对对绞线，穿金属管沿墙及楼板暗敷。多户型访客对讲系统：本工程

17、采用总线制多户型访客对讲系统。2.33暖通系统 工程包括通风和消防排烟设计。本工程按照高层民用建筑设计规范GB设计，不能满足自然排烟条件的防烟楼梯间和前室均设正压送风系统。地下室汽车库为平时通风和消防，消防排烟共用设机械排烟系统和机械补风系统。排烟量6次。7.15.1.4盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直度完全符合要求后，再挂线砌墙。7.15.1.5 挂线：砌筑砖墙必须挂线，如果长砌墙几个人使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧

18、，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。7.15.1.6 砌砖：砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法。砌砖时砖要放平。里手高，墙面就要张；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度为8-12mm。7.15.1.7墙体拉结筋按2的要求留置，进墙尺寸不小于1000mm。不应错放、漏放。7.15.1.8构造柱做法：在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎。每一个马牙槎沿高度方向的尺寸为30cm（即五皮砖）。马牙槎应先退后进。拉结筋按设计要求设置，设计无要求时，一

19、般沿墙高50cm设置二根6水平拉结筋，每边深入墙内不应小于1m。7.15.2加气砼砌块施工7.15.2.1本工程各楼填充墙砌体采用加气砼砌块。其工艺流程为：墙体放线、砌块浇水制备砂浆砌块排列铺砂浆砌块砌筑竖缝灌砂浆勾缝。7.15.2.2根据施工图和砌块尺寸、垂直灰缝的宽度、水平灰缝的厚度等，计算砌块的皮数和排数，以保证砌体的尺寸。砌筑前，按施工图放出墙体的边线，将楼面局部找平，并立好皮数杆，检查与砼结构连接部位的拉结钢筋，要保证其间距、长度符合设计和抗震要求。7.15.2.3加气砼砌块应提前浇水湿润，冲去浮尘，其含水率一般不超过20%。砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，以保证砌块之间有良好的粘

20、结力。砌体的上下皮砌块应错缝砌筑，当连接长度小于砌块的三分之一时，水平灰缝中应设置钢筋加强，临时间断处应砌成阶梯形斜槎，不允许留直槎。卫生间给水管道井隔墙，要按设计要求在墙脚处预先浇筑素砼坎，防止砌块受浸蚀出现渗漏现象。7.15.2.4墙体下部三皮砖采用砖砌筑，与加气砼墙体等厚。墙长大于5m时墙中设构造柱，构造柱截面取墙厚。7.15.2.5施工时应符合设计图 “结构设计说明”中要求，同时还应符合砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）中的有关规定。所有砌筑砂浆均加高效减水剂，混合砂浆可用MC外加剂等用量替代石灰膏。7.16 装饰工程7.16.1装饰、装修施工总则7.16.1.1工艺流

21、程装饰工程的施工原则是：先室内、后室外；先湿作业，后干作业，由上而下地进行。本工程质量目标为确保合格，为此，所有内、外装饰均做到精心施工，先做好样板，其装饰材料和装饰工程质量待设计、监理及业主等共同验收合格后方准大面积铺开施工。7.16.1.2质量保证措施1）内墙抹灰除卫生间、厨房为水泥砂浆抹灰外，其余内墙面为水泥石灰砂浆抹灰。内墙抹灰施工前应做好结构验收工作，并且由技术人员根据设计图纸要求对班组进行技术交底，对墙体进行处理，凹凸太多要垫平或凿平，砼面要凿毛，并刷水泥浆处理，以确保粉刷层粘结牢固，所有的施工洞要补密实，做到密实无渗漏现象。抹灰工艺一般按先上后下的原则进行，以便做到减少修理，保护

22、成品。抹灰时要浇水湿润墙面。内墙阳角（包括门窗）均粉出1:2水泥砂浆护角线，再做面层。工艺流程：搭架子墙面基层处理做护角线阴、阳角找方做冲筋抹底层抹墙面中层检查修整墙面面层质量自检落手清。本工程的天棚有抹灰天棚，具体部位及做法详室内装修明细表的规定。天棚抹灰前先根据地面标高，在四周墙距顶棚200mm处弹出水平基准线，作为控制天棚抹灰的水平依据。天棚四周与墙面、梁面交线要顺直、方正。本分项的材料要求：水泥：32.5级普通硅酸盐水泥，经检定复试合格。细砂：平均粒径不大于0.35mm，清洁不含粘土、杂物及有害物质，进行过筛。石灰：需经熟透（熟化时间必须大于二个月以上），无粒状。7.16.2操作顺序

23、7.16.2.1 墙面的基层清理修补穿墙螺杆孔，清除墙面浮灰、油污、垃圾，填补线槽和凿除砼涨模等部位。7.16.2.2确定抹灰层厚度制定抹灰塌饼，根据设计所要求的厚度粉出相应厚度的塌饼，塌饼规格宜30mm30mm，且上下基本垂直。上塌饼定出高度以离顶板底300mm，下塌饼离楼板面300mm，并且两边塌饼离开四周阴角的距离宜控制在150mm左右，以利阴角抽模顺直、光洁，当定出此标准垂直塌饼后，用麻线拉紧两点为依据，再粉出中间墙面的塌饼，在塌饼完全干燥，并达到一定程度后，再粉刷龙筋，其宽度同塌饼材料与粉面刮搓的砂浆相同，各部位的门窗、护角均应以此标准塌饼为依据，同步粉出。7.16.2.3浇水湿润可

24、按工程部位墙面及砼面的吸水程度以提前24小时进行浇水，以便于抹灰和提高墙体与砂浆的结合力。7.16.2.4 抹面利用90系列2.5m长的铝合金材料作为直尺，以所测定的塌饼龙筋为托靠依据，按米字型进行补刮，再用细木磨平表面，拉出浆水并同步清除所固定的龙筋条。此项工作应特别注意墙面与踢脚线的接口处、与天棚的平整度及整体墙面的垂直度，做到表面无裂缝不起壳，并由质量员进行合格验收。根据上述的基本操作需要，在大面积抹灰以前，应抹好样板套间，经各方验收后并及时做好对现场操作人员的技术交底工作。7.16.2.5砼面的基层处理应符合设计图所规定的要求，如无要求时，应与各方商定解决，一般采用以人工斩毛（间距每2

25、0mm深3-5mm一刀）和刷水泥浆两种的方法。7.16.3室内踢脚线7.16.3.1水泥砂浆踢脚线（1） 施工作业前应首先清理好墙面的浮灰（特别是混合砂浆）的工作，弹出高于设计要求高度的水平线（高30mm-50mm）或镶嵌塑料条子，并按此线（条子）的位置标高清除由墙面粉下的砂浆。（2） 根据所粉墙面的湿润度进行二次粉刷，第一次粉刷厚度原则上粉平砖口缝及较厚处墙面粉刷厚度，约控制在2mm-5mm之间，在略干后再进行第二遍的粉面工作。这样有利于面层的平整和光洁，达到无明显的色差要求，本项工作应重点注意踢脚线与楼地面阴角处的平整度，使阴角通顺及整体垂直。7.16.4门窗安装本工程塑钢门窗工程的安装在

26、结构完工后,装饰工程大面积粉饰前进行,安装时要考虑留设粉饰尺寸,并注意滴水板与框的连接,这些连接部位应在内部和外部装饰前或同时做上.7.16.4.1安装主要工序:安装门窗框清理嵌缝装玻璃打密封胶7.16.4.2施工要求:（1）应保证框与洞的安装缝隙，上下框距洞口10-15MM，并注意窗台的安装位置，两侧要留10-15MM空隙，框与墙体内预埋件采用钢钉牢固连接，一边不小于两只锚固支架，并且框不得松动。（2）门窗框同墙体之间的空隙，用柔性材料和玻璃胶等专用嵌缝材料填充前，务必做到空隙间的垃圾清理干净，特别是外墙的窗框空隙，尤为重要，以避免渗水，填充材料要符合设计要求。（3）门窗安装中，外墙窗框要求

27、高度一致，窗框应该采用水准仪或水平管统一标高。（4）门窗销与拉手等小五金可在门窗入框后组装，这样有利于对准位置，所用的五金质地优质并配套，以保证开启灵活，符合门窗标准。（5）门窗框安装后，窗盘，窗台等都要做护角线粉饰工程，为了避免砂浆掉入门窗框槽内影响将来装玻璃时要清理的麻烦，有必要对门窗用柔性材料或塑料带进行保护。（6）在抹灰工程完毕后，装玻璃同时清理门窗框上的垃圾。（7）安装的后的门窗框要精心做好防护工作，以避免损坏。7.16.4.3玻璃安装（1）采用随门窗框配套的橡胶条挤紧，然后在胶条上面注入硅酮系列进行封胶，要均匀、光滑，注入深度应不小于5MM。（2）为了保证密封条具有气密、水密、隔音

28、等作用，因此在使用密封条时，应保持在自由状态下进行安装，并且胶粘剂粘贴牢固，并留有足够的收缩余地，防止热胀冷缩。（3）门窗安装完毕后进行垃圾清理，并将门窗框上的塑料纸撕掉，使门窗框、扇干净、清爽。7.16.4.4塑钢门窗安装工程施工质量允许偏差:项次项 目允许偏差（MM）检查方法1门窗槽口对角线尺寸之差2000MM2000MM56用3M钢卷尺检查2门窗框（含拼樘料）的垂直度3用线坠,水平靠尺检查3门窗扇（含拼樘料）的水平度用水平靠尺检查4门窗横框标高用钢板尺检查5门窗竖向偏离中心4用线坠,钢板尺检查6双层门窗内外框,框（含拼樘料）中心距7.16.5涂料及油漆7.16.5.1涂料及油漆是装饰工程

29、的最后的一道关，直接影响观感、质量，因此，必须选用技术素质好、管理严格的涂料专业队伍进场，严格按涂料及油漆工程操作规程施工，严禁偷工减料，以次充好，并在施工中重点注意以下几点工作：（1） 需涂料的墙面应提前做好基层，使其适当干燥，以免潮湿起泡、起皮、脱落等质量缺陷发生。（2） 需要修补的灯具口及墙面损坏处等提前修补完毕，待干燥后方可开始涂料，不应提前或颠倒作业顺序。7.16.5.2内墙涂料的施工要求：（1） 施工顺序：修补墙面刮腻子两遍。（2） 材料要求：一般材料有滑石粉、羧甲基纤维素、801胶水等。7.16.5.3施工方法：（1）修补墙面，铲净灰碴，墙面打砂，然后将墙面上磕碰及缺灰的部位用水石膏或乳胶腻子找补嵌平，并清扫干净。（2）刮腻子，共刮