西电天翼大厦综合楼工程施工组织设计Word格式文档下载.docx

1、安装部分施工组织设计；附件四部分。对照招标文件对技术标的内容要求，考虑到技术标的全面性，对技术标的内容做了适当补充，并编排了明晰的章节。土建部分施工组织设计由目录、正文、插图、附表四部分组成，正文共25章。安装部分施工组织设计由目录、正文两部分组成。三、 施工组织设计主要章节说明1、 项目经理及作业队伍组织见第3章。2、 脚手架施工方案及周转材料状况见第11章。3、 施工总进度计划及工期保证措施，见第7章。4、 工程主要施工方法及技术措施见第14章、第16章、第17章。5、 超高层建筑施工的特殊措施见第15章。6、 大体积高强砼的施工方案见第12章。7、 超高层建筑工程测量见第10章。8、 安

2、装工程的施工方案、设备系统调试方案，见安装部分施工组织设计。9、 多工种、多专业、多部门施工管理措施及配合，见第4章。10、 质量计划及质量保证体系见第20章。11、 季节性施工方案及措施见第1819章。12、 安全生产方案及措施，见第22章。13、 创建“文明工地”措施，见第23章。四、 工程概况西安国际商务中心位于西安高新技术产业开发区高新路与科技路口，北临高科大厦（为西安高新技术产业开发区商贸中心地段），是目前西安高新区内规模最大，集办公、购物、餐馆、娱乐、居住为一体的功能最完善的综合项目，占地33.7亩,总建筑面积135156M2,由主楼40层数码科技大厦、别墅式32层智能公寓、裙房4

3、层商贸中心，地下两层车库组成。本工程由西安高新技术产业开发区建设开发公司开发，方案设计单位为美国康设设计公司承担，设计单位为中国建筑西北设计研究院，由机械工业部勘察设计院承担本工程的勘察任务。工程室内0.000相当于绝对标高408.80M，建筑物抗震设防等级，办公楼特一级，设防烈度8近震，安全等级二级。业主为了保证工程的质量和施工进度，由我单位与江都建总共同完成本项目工程，我单位承建A段（40层数码科技大厦）办公楼工程，江都建总承建公寓及裙房部分，以25轴与26轴间的后浇加强带为界。A段包含范围为：数码科技大厦；25轴26轴间汽车坡道；地下室、后浇加强带部分，主楼结构形式为筒中筒，建筑面积49

4、054M2，A段设计参数及概况如下：1、 地基与基础（1） 桩基工程：工程桩采用泥浆护壁反循环孔灌注桩、桩径800；深度56M，桩端、桩侧后压浆技术采用“泥浆护壁灌注桩后压浆成套技术”，桩数269根，单桩承载力16000KN。（2） 基础底板大体积砼及承台筏板基础；底板底标高为-11.80M（相对标高，下同），集水坑、电梯井局部最深处标高达-14.30M，底板厚度主楼2.5M；裙房0.6M，底板6001500基础梁上翻；砼强度等级为C40；部分独立桩承台基础150016001500；砼强度等级为C40，抗渗标号S8，掺加VEA补偿砼收缩微膨胀剂，配筋40200，核心筒处40100，底板钢筋（上

5、皮）支架横梁拟采用槽钢。（3） 地下室：剪力墙及柱砼强度等级C60，地下一层及一层梁板砼强度等级为C40，地下室外墙厚400，抗渗标号S8。（4） 钢筋联接方式：地下室底板及竖向钢筋18以上采用镦粗直螺纹联接梁及内可采用焊接接头或直螺纹接头。（5） 地下室防水：地下室底板及地下室外墙均采用3MM厚三元乙丙防水卷材及2MM厚聚氨脂防水涂料2道防水；底板及地下室外墙砼刚性自防水均掺加VEA微膨胀剂。2、 主体结构工程：（1） 结构形式：办公楼（数码科技大厦）主体结构形式为筒中筒结构，外框筒、内墙筒、框架剪力墙抗震等级均为特一级。（2） 砼强度等级：墙、柱砼强度等级为：标高-0.050至36.94为

6、C60；36.94至74.740为C55；74.740119.940为C45；119.940至155.400为C40一层以上各层梁板砼强度等级为C40。（3） 砖砌体及填充墙：填充墙绝大部分采用非承重粘土空心砖，用M5混合砂浆砌筑，局部采用120厚GRC预制轻型墙板。3、 装饰工程：（1） 外墙装修：实墙面采用框架式干挂磨光花岗岩外墙，除实墙面外的部分采用铝合金玻璃幕墙。（2） 内墙装修：按照各房间及各部位使用功能的不同，分别采用以下装饰面：A、水泥砂采面；B乳胶漆面；C穿孔纤维装饰吸声板面；D、花岗岩面；E、陶瓷面砖；F、多彩合成树脂面。（3） 天棚装修：天棚按各房间及部位使用功能的不同分别

7、采用不同做法，详见建施-3，室内装修用料及做法。4、 楼地面工程 按各房间及部位的使用功能不同分别采用：A、水泥砂浆面层；B、细石砼面层；C、花岗岩面层；D、防滑陶瓷地砖面；E、抗静电活动地板等做法，详见建旆-3：室内装修用料及做法5、 门窗工程：采用铝合金门窗90系列。6、 屋面工程 屋面防水采用一道三元乙丙橡胶防水卷材1.5MM厚和一道40厚C20细石砼刚性防水，150厚憎水膨胀珍珠岩板隔热，10厚地缸砖面层。五、 施工承包范围1、 承包范围为设计图纸范围内全部土建及设备安装工程，但土方开挖、基坑支护、工程灌注桩、电梯安装、配电设备安装、消防气体灭火系统、二次精装修等工程项目除外。2、 土

8、方开挖、基坑支护、灌注桩由业主直接分包。3、 电梯安装、配电设备安装、消防气体灭火系统、二次精装修、玻璃幕墙、屋顶网架均由业主指定分包，总承包单位进行配合与管理。4、 智能系统（电视、对讲系统、办公自动化、灭火报警系统等）由总承包方负责埋这，穿铁丝及安装墙体内箱体、接线盒由专业分包单位负责安装。六、 工程特点及难点：1、 本项目基坑支护，桩基工程与土方开挖工程由业主直接分包，桩基土方工程在2000年底可以完工。总承包单位进场后应与桩基及土方分包单位做好场地交接工作，包括现场红线点、轴线测量控制点及水准点的复核交接验收。2、 业主指定的专业分包单位多，专业分包单位将达到十几个，为了协调工程顺利进

9、行，要求总承包单位进行有效的管理与协调。3、 因本工程以轴线25轴与26轴之间的后浇带为界分成两个标段，两个标段分别由不同的施工总承包单位组织施工，给工程的施工管理带来了一定的难度，而且场地狭小，现场无法安排大型临时生活设施，为确保工程的顺利进展，两个承包单位应进行有效协商与配合。4、 本工程地下室底板厚度达2.5M,高强大体积砼浇筑方量达5400M3。5、 第三、第四层结构转换梁4 5KL-2 、4 5KL-27梁截面为14006000，且梁4 5KL-2为弧形梁，砼标号C60，施工时需采取特殊的技术措施，方能确保梁的施工质量（具体措施后补）。6、 标高119.940以下各楼层的墙、柱与梁板

10、砼标号不同，且采用大模板施工，故墙、柱、梁板必须分两次进行浇捣，节关的留设处理有一定的难度，除按规范要求施工外，尚需在施工中认真处理，提高认识。7、 本工程大量使用高强度砼，为确保高强砼不出现裂缝，必须采取一些特殊的技术措施（祥附后）。8、 本工程5层以下有6根劲性框架型钢栓，施工中须采取一定的措施。9、 屋顶有一根42M高的钢结构塔尖，700不锈钢管，需有特殊的吊装措施。 针对以上一些工程特点，本公司在编制施工方案时将重点突出、精心组织、科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。第2章 工程施工管理目标与主要管理措施一、 施工技术质量管理目标及主要管理措施对照招标文件的要求及

11、本公司年度创优目标，确定本工程的质量管理目标为：确保质量等级达到“优良”标准，确保“长安杯”工程，争创“鲁班奖”工程。为了实现以上管理目标，我们将主要通过以下几方面的管理措施来确保质量目标的实现：1、 大力推广和应用建设部98年提出的十项新技术；2、 成立QC小组，对质量通病和施工难点进行现场攻关，确保工程无质量通病。根据工程特点，我们将对以下课题进行现场攻关：屋面、卫生间、外墙等的防治渗漏水问题，玻璃幕墙预埋件准确放样与正确埋设、高强砼确保无裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、露筋外，重点解决消除施工缝缝隙和灰砟、墙柱底部缺陷（烂脚）和梁柱节点处（接头）断面准确平整以及框架结构柱架、梁梁等阴阳角方正、色

12、泽一致处理等课题。3、 严把材料关，保证所有的材料全部达到或高于施工图纸、工程说明、现行国家规范之要求及政府部门对建筑工程的最新要求，材料进场全部有质保书并经复试合格后方可使用。所有材料在大批量采购前，均提供样品给建设方和监理并获得建设方的批准。所有经批准的材料样品均全天候保留在现场，以备建设方随时查验。4、 认真编制施工组织设计和专项施工组织设计（或方案），加强技术交底工作。5、 健全质量检查制度，建立完善的质量奖罚制度。每周举行一次质量检查，检查结果公开，奖罚分明，对质量问题将追查原因，找出对策，并处理改进。6、 建立各种具体的实物质量标准，做到施工现场事事有标准，管理讲标准、作业按标准、

13、检查对标准，避免干活凭感觉，好坏靠印象，减少随意性。7、 推行“质量五多管理办法”，即质量管理要求多跑腿、多检查、多记笔记、多次督促、多次验收。二、 安全管理目标及主要管理措施安全管理目标：确保无重大人身、设备安全事故，工伤事故控制在2以内。实行管理目标的主要管理措施：1、 在施工中严格执行新的建筑施工安全检查标准（JGJ-59-99）（1999年5月1日开始实施），杜绝违章操作。2、 健全各种安全制度，制定各种安全技术操作规程，制定安全管理目标并分解和落实到部门与负责人。3、 加强对各种安全设施、设备的硬件投资及派专人对现有安全设施、设备的维护管理。4、 通过“走出去，请进来”的办法，加强对

14、管理人员和操作人员的安全知识的教育和培训。5、 认真做好“四证”工作（劳务证、上岗证、健康证、暂住证），所有工人均做到持证上岗。6、 积极开展“警民共建”、“军民共建”、“社区共建”活动，做好综合治理工作。7、 加强对操作工人的三级安全教育工作和做好各项安全技术交底工作。8、 做好劳动保障或保险办理和消防等其他工作。三、 施工进度目标及主要管理措施1、 编制好有针对性的、切实可行的施工组织设计。采用先进合理的施工方法、施工工艺和操作顺序，特别在综合装饰阶段安排好各工种的交叉作业，以免发生工种间的矛盾。2、 根据施工实际情况合理安排劳动力和施工机械，避免发生因劳动力不足或机械不到位等原因而影响施

15、工进度。3、 提前联系材料，联系材料时，充分考虑材料的复试时间，保证材料能及时到场。4、 提前联系各种质监或安监部门的检查验收，如在地下室施工中，及早督促桩基单位联系桩基的检验工作；在主体结构施工中，砖砌工程及时跟上等。5、 科学地安排施工进度计划，对施工进度实行跟踪监测，每周举行一次内部工程例会，分析计划进度跟实际进度的差距，及时解决不利于施工进度的问题。6、 进度的优化调整 施工总进度计划在取得业主及有关专业分包单位认可后，进行优化，计算最迟开始、最迟结束、总时差、早开始单时差、迟开始单时差、段间间隔，根据资源条件用网络技术进行优化。7、 编制周作业计划（1） 施工开始后，根据工程进度计划

16、系统，编制详细的周作业进度计划。（2） 按总进度计划的进度控制每周计划，周计划的主要工序作业时间必须符合总进度计划的规定，如有变动，必须有详细说明和补救措施。（3） 将总进度计划的工序划分成工种的小工序，规定每工种的作业位置、作业起止时间。（4） 周作业计划交各施工队、分包单位讨论和协调，最后经周生产会议发布，交由各施工队、分包单位向班组交底，严格履行。（5） 定期的协调会应汇编和检查计划的执行情况，分析原因，进行协调调整，保持计划的持续性。四、 标化文明施工目标及措施 管理目标：确保“省级文明工地”。 我们将在本工程施工当中创建高标准的文明工地，在工程实践中开拓创新，且主要采取以下几方面的保

17、证措施：1、 施工现场配备现代化的办公设施，包括电脑、电话、复印机、传真机等设施。2、 对施工现场、塔吊、双笼人货电梯、门卫、地下室入口等重点部位设立电脑监控。3、 生活区食堂设立CI电脑磁卡系统，保证食堂的清洁和文明就餐。4、 设立卫生包干区，如钢筋棚由钢筋班负责每天清理，木工棚由木工班清理等。5、 对公共通道、场所由专人每天清理。6、 生活区宿舍统一发放脸盆、饭盆、杯子、被子、衣柜、凳子和桌子，实行统一严格管理，宿舍要求做到“五线一方正”。7、 生活区宿舍管理制度化，经常检查，经常督促，每周检查一次，实行奖罚制度。8、 在保护工地周边原有绿化的基础上，尽量利用施工区的空地种植绿化或布置移动

18、绿化盆景、清洁环境、美化生活。9、 施工现场设立茶亭、宣传栏、职工活动室、职工临时休息室、医务室等文明施工设施。10、 施工现场材料分门别类堆放整齐，场地保持整洁。第3章 项目管理组织机构及技术力量配备一、 项目管理设想根据招标文件，本工程总承包管理是承包范围内全部工程的施工，以及对业主指定的专业分包单位的质量安全、进度控制、配合和协调管理等。根据本工程特点，提出总承包管理的总设想和方案为：根据本工程既定的各项施工管理目标，以务实创新、争创一流的精神，交付完美产品的要求，通过“三高”（即高目标、高起点、高要求）来实行对技术质量、安全、文明施工、资料的严格有序管理及对合同、成本、进度的有效控制，

19、严格履行合同的承诺，铸造精品工程、用户满意工程。二、 项目管理模式1、 项目管理模式针对本工程体量大、技术及质量要求高、综合装饰施工阶段专业施工单位多，且整个工程分成两个标段分别由不同的施工单位总承包的实际特点，本工程拟采用项目法施工，项目经理作为整个工程听直接责任者。为确保工程的按时、优质、高效的完成，我公司将选派有类似工程管理经验的最优秀的管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目经理部，全权组织施工生产及日常工作，对工程项目的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效率地有计划地组织协调和管理，项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职能机构和人员负责从施工准备、技术管理、

20、生产组织、质安监控、文明施工、材料供应、成品保护到竣工验收和工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全面负责。我公司有信心通过完整的管理体系，忠于职守的工作态度，充足完善的后勤保障，在保证质量和安全的前提下确保按期完成，铸造用户满意工程。按照精干高效及管理跨度和分层统一的原则，拟采用以下项目管理模式（见图3.1，项目管理模式）（图3.1） 项目管理模式2、 项目管理人员的组成：针对本工程为超高层建筑的特点，除承公司组建工程指挥部门和专门为本工程服务的专家组外，在管理人员的选用上，我们将调动精兵强将，选用一批技术强、业务精又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干，形成一个富有微型机活力

21、的集体，对这一集体我们将实行以人为本战略，实施动态管理，明确岗位职责，落实奖罚制度，要体现出其优越性。并通过对广大职工的各种培训教育，提高广大职工的素质和安全生产的积极性。三、 项目管理人员简介及名单序号部 门姓 名岗 位职称或岗位证书1专家组任升高技术顾问教授级高级工程师、国家一级注册结构工程师、享受国务院特殊津贴2张人方教授级高级工程师3俞秀启高级工程师4指挥部蒋金生总指挥5方忠民组员（土建）工 程 师6欧阳平文7康志全8项目（土建）赵忠梁项目经理9许国信项目副经理10蒋模飞技术总负责11吴海德施工总负责12杜发高项目工程师13楼忠明14朱 欣施工员15徐明强助理工程师16张 鸣17刘国桥

22、18陆有春质量员19徐江南20韦湖滨21沈中良材料员上岗证22徐理洪23徐国新安全员24高 伟25包俊宏资料员26何 峰预算员（土建）27张国荣预算员（安装）四、 项目经理简介及项目部特点1、 项目经理简介：赵忠梁：男，37岁，大专文化，工程师职称，一级资质项目经理，为我公司优秀项目经理之一，具有丰富的项目管理经验，多年来先后承建了众多大中型工业与民用建筑项目，先后获得建设部、上海市、区和浙江省多种荣誉。赵忠梁同志在多年的施工管理中积累了丰富的实践经验，但这些来源于实践和个人领悟的经验并没有阻碍他去学习、接受新的思想、新的经营理念、新的施工工艺和技术，在近几年的建设项目中，他积极应用建设部推广

23、的新技术，不但取得了较好的经济效益，而且使工程质量有了更有力的保证。赵忠梁同志还具有非常强的施工组织协调能力，在众多的高层建筑建设中，政令畅通，运作有效，有力地组织了各班组、各工种实现了流水作业，不但和建设单位保持了密切愉快的合作关系，更能积极配合各级部门的工作，协同作战，共同实现工程项目施工的最优运行，项目结束后，赵忠梁同志和许多建设单位、各级主管部门的同志都成了朋友，真正做到了干一个工程，树一座丰碑，交一方朋友，这也是他个人素质的一种体现，辛勤的劳动也带来了丰硕的果实，在他的履历记录中，也就有了以下的记录：上海市襄阳大楼获上海市“十佳”工程、上海市“白玉兰”工程、浙江省“优胜杯”工程、上海

24、市“浦江杯”优质工程称号（建筑面积12800M2）；上海市金丽广场获上海市住宅优质工程、浙江省“优胜杯”工程称号（建筑面积40000M2）；上海市江海大厦获上海市建设施工文明工地、上海市标化管理样板工地称号（建筑面积40000M2，未竣工）；上海市新桥大厦获上海市建设施工文明工地、上海市标化管理样板工地、上海市创安工地称号、上海市结构优质工程（未竣工）；1992年至1999年度竣工工程优良率达到85%；1996年至1997年度施工的工程100%被上海市安监站评为安全标化工地。他本人也连续五年获得“浙江省进沪施工优秀项目经理”、公司骨干项目经理、先进工作者和重大贡献交奖称号，连续两年被东阳市建工

25、局授予“优秀项目经理”和“建设标兵”称号。2、 项目部简介 该项目经理部系我公司的一支先进施工队伍，技术力量雄厚，是一个以质量优良、管理科学、文明卫生、安全保障而闻名的施工集体，在公司直接领导下，在项目经理赵忠梁的统筹安排和带领下，坚持“质量兴业”之路，坚持文明施工，创出了该项目部的自有特色。（1）依托集团公司优势，在公司“人、财、物”的统一管理下，该项目部无论是人力资源、资金投入、机械设备还是技术含量，都有较优的组合，该项目经理部具有高中级以上职称的管理人员共计 名，大中专毕业生 名，在公司主任工程师的领导下，组成了由技术负责人具体负责的项目技术管理班子，并在公司管理制度的基础上，结合不同的

26、工程特点，对相关制度进行了细化，明确了各种岗位责任制，使各项资源得到了最有效的利用。（2）全面推行质量管理体系，跟踪管理每个施工过程，严格按我公司审核通过的ISO9002国际质量认证体系运转。在“项目管理”的基础上实行“目标”，在工程施工中采取“工序管理”模式，随时随地按国家质量标准跟踪检查，力争一次成功，确保分项工程按期完成。根据施工进度计划，确保主要工序、关键线路按期或提前完成。特别是对高层剪力墙结构施工，采取了一系列行之有效的措施，消除了细部构造变形，门窗洞口跑模等质量通病，确保了工程质量。在施工过程中取得了良好的效果。上海市建筑工程最高奖“白玉兰”奖；上海市襄阳大楼获上海市“十佳”工程

27、等等。（3） 项目部保持了以往“安全施工无事故”工地的优良传统，严抓安全生产，施工现场文明卫生，专人保洁，推行标准化管理，结合集团公司CIS手册，实行文明施工，在施工中取得了显著的效果。如96年度上海江海大厦获上海市建设施工文明工地、上海市标化管理样板工地、上海市创安工地称号等。（4） 项目部大力提倡“中天人”一贯吃苦耐劳、连续作战的精神，不受农心、春节等假期影响，连续施工。施工进度快、质量好，得到了业主、监理单位的一致好证。这些业绩的取得，倾注了项目部全体职工的智慧和辛勤劳动，体现了项目部“团结、勤奋、拼搏”的工作作风，充分发挥了集体的力量，体现了我公司“质量第一、用户至上”的宗旨，为树立我

28、公司的形象作出了积极而卓有成效的贡献！3、 项目部的主要特点：（1） 一切为了业主利益，配合密切；以业主的利益、企业的信誉高于一切的责任感指导项目部的日常工作，每位员工从材料采购、施工过程管理及售后服务，严以律己，密切配合，在争创刊优质工程，坚持文明施工的基础上，努力为业主缩短工期，降低成本。（2） 知识结构高，实践经验丰富，管理队伍大部分持有工程师、助理工程师职称，管理人员全部持证上岗，土建、安装等各专业均有高级工程师作技术把关，并坚持“走出去、请进来”的立式，不断学习新知识、新工艺、新技术。每只工程项目都坚持一流管理、出一流精品。（3） 推行“制度化、规范化、科学化”管理；完善制度，规范管理，坚持文明施工；管理严谨科学，提高工程质量，坚持安全生产，受到了市、区监督站及有关部门领导的好评。（4） 该项目部通过多年来创优质工程、创“文明工地”活动，已积累了相当丰富经验，技术水平、管理水平不断提高和升货。他们决心以既有成绩为起点，迈向更高台阶，为建设单位的投资工程项目作出更大的贡献。五、 作业队伍、施工班组的组织与安排1、 作业队伍的简价：泥工班、钢筋班、木工班、水电安装班、装饰班组的班长及技术操作骨干均为本公司编制人员，班组中的工人