北京住宅综合楼工程施工组织设计方案.docx

1、北京住宅综合楼工程施工组织设计方案编制依据1第一节 主要法规序号法规名称备注01中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号02建筑工程质量管理监督法规文件汇编03北京市建筑工程施工现场管理制度04预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）京建科（1999）230号05北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法（1997）144号06北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知；京建法（1998）50号1第一节 主要规范、规程、标准类别序号名 称编 号规范01土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-8302地基与基础工程施工及验

2、收规范GBJ202-83规范03地下室防水工程施工及验收规范GBJ208-8304工程测量规范GB50026-9305组合钢模板技术规范GBJ214-8906砌体工程施工及验收规范GB50203-9807混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-9208建筑装饰工程质量及验收规范GBJ210-8309屋面工程技术规范GB50207-9410建筑地面工程施工及验收规范GB50209-9511建设工程项目管理规范GB/T50326-200112建设工程文件规档整理规范GB/T50328-200113采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-8214建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ3

3、02-9815电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-9216电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-9217电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96标准18建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-8819建筑工程质量检验评定标准GBJ301-8820混凝土强度检验评定标准GBJ107-8721轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-9622混凝土质量控制GB50164-9223硅酸盐、普通硅酸盐水泥GB175-9924用于水泥和混凝土中的粉煤灰GB1596-9125钢筋混凝土用热扎带肋钢筋GB1499-9826钢筋混凝土用热扎光圆钢

4、筋GB13013-9127混凝土外加剂GB8076-199728低碳钢热扎圆盘条GB/T701-199729建筑地基处理技术规范JGJ79-9131普通混凝土用砂质量标准及检验方法GB/T14684-9332普通混凝土用石质量标准及检验方法GB/T14685-9333玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001规程34施工现场临时用电安全技术规范JGJ-46-8835混凝土泵送技术规程JGJ/T10-9536建筑工程冬期施工规程JGJ104-9737钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-9138钢筋机械连结通用技术规程JGJ107-9639北京市建筑安装工程资料管理规程DBJ 0

5、1-51-200040北京市工程建设监理规程DBJ 01-41-98企业标准41中铁电气化局集团北京建筑公司质量手册企-1-2000B42中铁电气化局集团北京建筑公司管理办法劳-8-2000B43中铁电气化局集团北京建筑公司程序文件办-2-2000B44中铁电气化局集团北京建筑公司物资管理办法物-13-2000B1第一节 主要图集序号图集名称编号01建筑物抗震构造祥图97G32902混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图00G10103建筑构造通用图集88J系列（含99版）04常用木门窗京95J6105悬板活门、扩散箱选用图集JSJT-24106防护密闭门、防爆波活门选用图集JSJ

6、T-7207通风采光窗井通用图JSJT-15008住宅厨房卫生间变压式排风道BK-2001-01A09新建集中供暖住宅分户热计和施工试用图集京01SSB110建筑设备通用图集91SB191SB811建筑电气通用图集92DQ192DQ1312智能建筑弱电工程设计施工图集D97X7001第一节 地质勘测报告中国航天建筑设计研究勘察处岩土工程勘察报告。1第一节 其它公司施工技术力量情况和类似工程施工经验。1第一节 施工合同甲乙双方施工总协议（2000）及业主有关要求。1第一节 施工图纸序号图纸名称图纸编号日期备注01结构施工图结施01532001年10月*建筑设计所02建筑施工图建施01482001

7、年10月*建筑设计所03给排水施工图水施01272001年10月*建筑设计所04暖通施工图暖施01272001年10月*建筑设计所05电气施工图电施01402001年10月*建筑设计所工程概况1第一节 工程简介序号项目内容1工程名称*工程2工程地址北京市海淀区*路3建设单位*公司4设计单位*建筑设计所5监理单位*监理有限公司6监督单位北京市海淀区建设工程质量监督站北京市人防监督总站7施工总包*建筑公司8建筑功能地下二层地下一层一至五层六层以上人防、设备车库办公住宅9工 期2001年10月18日2003年3月15日110质量目标工程质量优良，争创北京市结构“长城杯”1第一节 地质情况场区地形南高

8、北低，地面标高在44.7945.65m左右。地貌为永定河中段冲积台地。拟建场地的地震基本烈度为8度。建筑场地类别为类。2.2.1.地层土质概况序号层数土质情况土层厚度（m）1第一层人工素填土：黄褐色，以粘质粉土填土为主，可塑，稍密中密1.53.02第二层粘质粉土：褐黄色，可塑，湿，中下密中密0.41.13第三层砂质粉土：褐黄色，可塑硬塑，稍湿湿，中密中上密0.41.24第四层细砂：褐黄色，湿，中上密密实0.72.85第五层卵石：杂色，一般粒径26CM，最大粒径：10CM。中粗砂填充，占35%45%。湿饱和，中密0.52.96第六层细砂：褐黄色，饱和，中上密密实0.83.97第七层砂质粉土：褐黄

9、色，可塑硬塑，湿饱和，中密中上密1.12.68第八层粉质粘土：褐黄色，可塑硬塑，湿，中密1.24.39第九层强风化砾岩：杂色，钙质胶结和泥质胶结，砾岩中卵石已经完全风化呈土状1.11.810第十层中风化砾岩：杂色，钙质胶结和泥质胶结，砾岩中卵石312cm,卵石未完全风化本层未钻穿2.2.2.水文地质条件工程施工场地初见水位深度5.56.2m，初见水位标高38.9939.76m；静止水位标高39.0940.22m。地下水类型为潜水，主要受大气降水和管道漏水渗入补给，因此在不同季节、不同部位有一定起伏变化。1959年最高静止水位标高45.00m，1995年最高静止水位标高41.50m。基坑开挖坑底

10、深度均在第一层水位线以下，必须进行基坑降水预先疏干排渗，才能安全地达到基坑干槽作业。1第一节 建筑概况01工程规模建筑面积17963m2占地面积3392.10m202建筑层数地上：14层 地下：2层03层高1、5层24层613层14层负二层负一层363.32.93334.504标高0.000m标高为绝对高程46.500m，室内外地坪高差0.900m05檐高44.70m06地下防水SBS改性沥青卷材防水+ 07屋面防水SBS改性沥青卷材防水，聚苯板保温08楼地面居室厨厕、阳台、楼电梯间、走廊屋顶机房、水箱间花岗岩细石砼地砖09外墙面五层以下：干挂石材；上部：外墙涂料10内墙面乳胶漆、瓷砖（厨卫、

11、阳台）、大理石（电梯厅）11保温节能外墙加气混凝土砌块保温12顶棚乳胶漆、铝扣板（厨厕、阳台、走廊、电梯厅、大堂）13门窗外窗塑钢窗、内门木门、木制防火门14电梯3部（两部客梯，一部液压梯）1第一节 结构概况01结构形式现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构02基础形式现浇钢筋混凝土梁式筏板基础，基础底板厚80003抗震等级框架结构抗震等级一级、剪力墙结构抗震等级二级04设防烈度8度05地基承载力标准值Fkp=200KPa06混凝土强度基础垫层基础底板梁、柱、墙顶板地下一、二层一至五层五层以上地下一、二层地上结构C10C40P8C45P8C45C40C40P8C3507钢材钢筋：热轧、级钢筋；型钢及钢材

12、：Q235钢。08钢筋连接d22mmd20mm框架柱、暗柱剥肋滚轧直螺纹连接搭接绑扎连接剥肋滚轧直螺纹连接1第一节 水、电概况01电气专业电源二路10KV、630KVA的2台变压器供电，电缆埋入引至配电室照明系统配电箱明装、暗装两种，日光灯照明动力系统水泵、风机、电梯、液压梯防雷接地二类防雷，避雷针、避雷带结合避雷消防报警二级负荷，感温探测器、感烟探测器、消防专用电话电视电话穿钢管暗敷设02暖通专业生活给水分区供水：地下二层至地上三层为市政自来水管网直接供给，四层至十四层由给水泵加压供给排水系统住宅与办公分开，地下经水泵提升喷淋系统湿式报警阀2套消火栓系统消火栓系统环状布置，设消防水池和消防泵

13、采暖系统四个系统：住宅系统一和住宅系统二，办公楼和车库系统，人防地下室系统通风系统人防：通风方式为清洁式，滤毒式，隔绝式三种住宅与办公：正压送风系统1第一节 工程特点、难点2.6.1.施工场地极为狭小，且所处位置材料进场受许多因素限制；2.6.2.基础施工阶段在冬季进行； 2.6.3.基本无标准层，建筑平面及各构件截面变化复杂，层高不一致；2.6.4.节点较多，有梁柱节点、梁墙节点、梁板节点、墙柱节点、墙板节点，处理困难； 2.6.5.混凝土强度较高；2.6.6.工程为综合楼，功能多样；2.6.7.商品混凝土罐车在早晚两个交通高峰时段无法到场。施工部署1第一节 施工组织机构为确保施工质量和工期

14、，本工程实行项目制管理，实行项目经理负责制，由具有二级项目经理资质的刘亚伟任项目经理，全面负责工程的管理。3.1.1.职责分工序号姓 名职 务职责分工1刘亚伟项目经理以施工企业法人身份对工程项目施工全过程负责，履行工程承包合同，代表公司签订物资采购、工程分包和劳务分包合同，对项目的人员、资金及各项资产进行监督管理。2刘新乐项目总工监督施工现场各级人员履行质量职责，对工程施工进行技术指导和监督。负责编写工程施工组织设计和质量计划及重要施工方案，主持隐检和结构验收以及施工竣工验收。协调项目各专业之间的关系。兼管模板分项工程施工。3张 赞土建工程师负责编制分项工程施工方案，进行技术交底，负责收集工程

15、施工过程和工程交付前的检验和试验记录土建工程、技术工作及相关内业资料，参加隐检和工程验收，主抓钢筋分项工程施工。5郑 军土建技术员负责落实进度计划、技术交底，执行质量、安全等措施，现行现场技术指导，记录土建专业施工日志，作好所负责部位的内业资料和竣工资料相关内业资料。主要负责混凝土分项工程施工。6高俊江土建质检员制定和完善项目质量管理的各项规章制度，并监督执行，对整个施工过程的土建专业的技术交底、材料验收、施工方案等环节进行质量监督，如实做好质量报表和质量评定。7王晓东电气质检对整个施工过程的电气专业的技术交底、材料验收、施工方案等环节进行质量监督，如实做好质量报表和质量评定。8于明战水暖工程

16、师负责本专业的技术交底和质量检查工作，参与本专业工程分包的协调工作和管理，负责本专业的材料计划、成本核算、施工资料，参加隐蔽工程和分部分项工程的验收。9王秀利水暖质检对整个施工过程的水暖专业的技术交底、材料验收、施工方案等环节进行质量监督，如实做好质量报表和质量评定。10王艳双测量负责负责工程的测量、沉降监控工作，负责工程项目的测量标识。做好测量记录。11刘长香试验员负责组建工地标养室，对进场材料按规定送检，编制见证取样计划并做好见证取样工作和试验资料的管理存档工作。12高俊江（兼）计量员落实各项计量管理制度，统一管理项目的计量器具、仪器、仪表，负责计量器具的周期检定工作13曹春青资料员根据北

17、京市建筑安装工程资料管理规程（DBJ 01-51-2000）的要求对技术资料进行分类整理、编目、存档，参加竣工资料的编制工作。对各种有效（或作废）文件、图册及质量记录进行标识，14于建民工程经理协调对外关系，为项目施工创造良好条件。负责对劳务分包队的全面管理，主持工程例会，负责协调好劳务队及现场机械、材料、技术等业务口的关系。抓好文明施工的全面工作。15王金龙土建工长对现场施工安全、施工质量、施工进度、场容、材料、机具使用、劳动力合理安排等工作负责，监督土建专业每道工序按照施工规范要求施工，组织自检、互检、班检、队检和项目验收。16孙孝鹏电气工长对现场施工安全、施工质量、施工进度、场容、材料、

18、机具使用、劳动力合理安排等工作负责，监督电气专业每道工序按照施工规范要求施工，组织自检、互检、班检、队检和项目验收。17赵际顺水暖工长对现场施工安全、施工质量、施工进度、场容、材料、机具使用、劳动力合理安排等工作负责，监督水暖专业每道工序按照施工规范要求施工，组织自检、互检、班检、队检和项目验收。18李振祥安全员编制、完善安全措施并负责监督实行，定期向工人进行安全教育，及时解决安全工作存在的问题及事故隐患，制止违章作业，建立安全日志。19付 琨临电操作员对现场施工临时用电负责，对临电操作的有关仪器、设备作以明确标识，保障现场施工用电的安全性，负责现场机械的电气修理工作。20白忠泉材料室主任组织

19、制定物资供应管理办法，并监督贯彻执行。负责组织施工物资的筹集，掌握物资供应、消耗、库存情况和市场行情，督促库管人员加强物资的收发工作，落实“限额发料”制度。对现场物资堆码、存放进行统一规划。21周瑞军材料员负责物资筹集，接收与工程质量有关的物资时，负责先进行必要的验证工作。及时解决现场材料方面存在的问题，掌握材料消耗情况，协助材料主任作好现场的供应和管理工作。22朱玉霞材料员负责各种资料（出厂合格证、复试报告、厂家资质证明等）的收集、整理，并核实物品与出厂明细单的相符。对进场物资进行标识。23姚热新库管员按要求收发、堆码物资，对入库材料进行验证、维修、保养。负责保管物资的收发、验收、计量，按时

20、填制帐表、单据、卡片，保管台帐、收货记录、自点记录，按时开点验单，处理帐务，做好库存物资的标识工作。定期盘点库存物资，做好防盗、防雨、防火工作。24代建顺成本经理责本项目预算、核算、劳资、统计工作，编制工程概算及年度、季度成本计划，及时办理变更签证；办理月份验工计价，作好工程价款的回收工作；准确建立概预算、统计台帐，作好成本控制和核算工作。25张红英预算员协助成本经理做好工程预算，按图纸计算工程材料用量，根据变更洽商做好变更工程量计算。26曹育新治安负责负责施工现场的物资防盗工作，维护现场人员工作生活秩序，维持工程施工环境。3.1.2计算机管理目标：优化施工方案，强化质量管理，降低工程造价，缩

21、短施工工期。为方便科学管理，项目部配备一套完整的计算机系统，在工程施工资料、质量、进度、材料、成本及财务等方面采用微机科学管理。同时，项目部建立内部局域网，实现项目内部资源共享，提高工作效率。项目部微机配置情况表部 门硬件配置数量经理室P450/64M/10.2G1技术室C900/256M/20.0G1物资室P350/32M/32G1经营室P450/128M/10.2 G1附属设备配置表设备名称型号数量喷墨打印机HP DEKJET 610C2针式打印机EPSON TQ-1600K1调制解调器联想V.901网 卡NE20004扫瞄仪方正1配置管理软件表名 称用 途Office2000文档管理PR

22、OJECT2000进度计划管理AUTOCAD2000图形绘制天正建筑CAD图形绘制物资管理系统软件材料管理广联达预算软件预算管理北京市建筑安装工程资料管理规程配套软件施工资料管理铁路施工企业会计核算系统财务管理1第一节 部署原则3.2.1.部署总原则本工程地处北京市三环内，南临北京西客站，北临长安街，且距离铁道部比较近，工程的施工直接影响到公司的现象，公司领导对工程的施工质量及安全文明施工都极为重视。对此工程要求争创北京市“结构长城杯”，施工工地确保“北京市安全文明标准工地”，为此公司对项目部在人力、物力、资金等方面均给以大力支持。项目部主导原则是要求工程施工质量严格执行“结构长城杯”要求，技

23、术、工程、质检、物资各部门通力合作，工程实体质量做到精益求精，在保证工期的前提下向业主奉献出一个精品工程，为公司钢筋混凝土框架剪力墙结构工程的施工创一个样板。对于工程施工现场，以安全、环保要求为主，更加体现人文化管理，达到“北京市安全文明标准工地”的要求。同时使项目部施工人员得到锻练，形成一支有实力，能战斗的队伍，为公司的进一步发展造就人才。3.2.2.施工程序定位放线基坑降水土方开挖及基坑支护地基钎探地基验槽人工清槽浇筑砼垫层底板防水基础底板施工地下二层结构地下一层结构基础验收地下外墙立面防水基坑回填主体结构屋面工程粗装修精装修。主体结构分两次施工，在主体六层施工完毕且模板拆除后进行一次验收

24、，二次结构和内粗装修可在第一次结构验收后插入施工,水、电（含弱电）等安装工程穿插在土建施工过程中进行。通风、空调、热力系统在地下结构验收后插入；电梯工程由甲方直接分包定货，在主体结构验收后进场施工。3.2.3.工程量、劳力计划3.2.3.1.主要工程量部位项目工程量备注基础土方工程16000 m3钢筋混凝土4800m3粘土砖280 m3SBS防水卷材6700型主体钢筋混凝土5700 m3加气混凝土2550 m3屋面保温层1250SBS防水卷材1250型楼地面整个做法1700垫层、面层门窗门门窗900铝合金门窗150塑钢门窗1600其它门窗500装饰抹灰49000内墙、外墙、顶棚涂料4000外墙

25、及阳台3.2.3.2.劳力计划各施工阶段需各工种人数（人）工种部位 钢筋工木工砼工瓦工架子工抹灰工电焊工油漆工防水工起重工电工水暖工普工基础结构8575351556204151540主体结构708535256154151540填充墙535452034202035装饰540101020401020154303040各工种进场时间序号工 种进场时间备 注1钢筋工2001.10.30结构完工后退场2木 工2001.11.5结构施工支模板3砼 工2001.11.5结构完工后部分退场4电焊工2001.10.205水暖工2001.10.18结构预留阶段，只需10人6电 工2001.10.18结构预留阶段，

26、只需10人7木 工2002.3.30装修木工8瓦 工2002.3.209防水工2001.11.1010架子工2001.10.2511油漆工2002.5.10结构施工阶段留5人12起重工2002年11月1日13普工2001年10月18日1第一节 施工任务划分工程施工范围包括：土方开挖、地基处理、地下防水、结构施工、填充墙砌筑、室内外粗装、楼地面、门窗、屋面、给排水、暖气、通风、消防、电气、有线电视、电话。电梯工程由建设单位直接分包给电梯公司。项目作业队伍组成如下：序号作业队名称施工范围进场时间01降水支护作业队基坑降水、边坡支护2001年10月20日02土方作业队场地平整、基坑开挖、肥槽及房心回填2001年10月28日03结构作业队基础及主体结构、脚手架、施工临建2001年10月18