怡水华庭施工组织设计.docx

1、怡水华庭施工组织设计第一章 编制依据及说明一、编制依据1、乐山宏业建设工程招标有限公司提供的“嘉盛优品商住小区工程”施工招标文件。2、乐山嘉盛房地产开发有限公司提供的该工程地质勘察报告。3. 乐山嘉盛房地产开发有限公司提供的嘉盛优品商住小区1#6#楼施工图纸。4.中华人民共和国、四川省、乐山市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规范及验评标准。6.乐山市气象资料。所使用规范及验评标准：地基及基础工程施工及验收规范（GBJ502-83）砖石工程施工及验收规范（GBJ203-83）混凝土结构工程施工及验收规

2、范（GB50204-92）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）混凝土质量控制标准（GB50164-92）屋面工程技术规范（GB50207-94）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-84）组合模板技术规范（GBJ214-89）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）地下工程防水技术规范（GBJ108-87）地下防水工程施工及验收规范（GB208-83）钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3-91）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-88）混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119-

3、88）普通混凝土配合比设计规范（JGJ55-81）普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52-92）钢框胶合板模板技术规程 （JGJ96-95）普通混凝土用碎石或卵石质量标准以及检验方法（JGJ53-92） (21)焊接接头和机械性能试验取样方法(GB2649-89)(22)混凝土结构试验方法标准(GB50152-92)(23)钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程(JGJ3-91)(24)混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T10-95)(25)建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-95)(26)工程测量规范及技术说明(GB50026-93)(27)工程测量基本术语标准(GB50228-9

4、6)(28)工程网络计划技术规程(JGJ/T1001-91)(29)建筑机械使用安全规范(JGJ33-86)(30)建筑施工高空作业安全技术规范(JGJ80-91)(31)塔式起重机安全规程(GB5144-94)(32)建筑工程施工现场供电用电安全规范(GB50194-93)(33)建筑安装工程施工技术操作规程（四川省地方标准DB21/900.123-96） 三、编制说明本施工组织设计体现了我公司的施工总体构思和部署。若我们有幸承建，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工作业指导书，用以指导工程的施工管理，以

5、确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。第二章 工程概况及特点一、工程概况：工程名称：嘉盛优品商住小区业 主：乐山嘉盛房地产开发有限公司设计单位：乐山市地平建筑设计公司及乐山市城建建筑设计院地勘单位：乐山市四清地质工程勘察队该工程位于乐山市中心城区繁华地段，西靠市房管局，东邻已建小区，南临军分区，北紧邻居民住宅区，地处新城区黄金三角地及交通要道。本工程由1、2、3、4、5、6号楼及地下车库组成，总建筑面积约44158m2,1#、2#楼为16+1的电梯公寓、3#楼为11+1层的电梯公寓，4#、5#、6#楼为6+1的多层住宅。突出建筑的棱角分明，造型典雅大方，达到了优美的建筑景观效果，为新城区创

6、造出现代化的商业氛围。本工程结构类型为框架-剪力墙结构，抗震烈度按7度设防，抗震等级为级。详见工程概况特征表。序号特征1、2号楼3号楼46号楼1工程类别二三三2层数16+1层11+1层6+1层3结构类型框架剪力墙框架剪力墙框架4抗震设防烈度七度七度七度5耐久年限50年50年50年二、工程条件及特点：1.工程条件：现场情况：本工程现场场地比较平坦，工程场地比较利于施工，现场三通一平已经完成，业主申请设置了450KVA变压器一台，施工用水已接入现场。2.工程施工特点： 结构层次变化多，平面较复杂，转角棱角较多，形状不规则，施工难度较大，特别是施工平面控制难度很大。 该工程属有施工场地，施工时现场材

7、料及机具的安排周转将极大影响施工进展。 该工程基础施工正处于汛期，加之地下水较浅，降水难度较大，将增大基础施工成本。该工程施工期将跨越四个季节，因此结构混凝土的养护将要配合季节调整，以保证工程质量。地下室底板设置后浇带，给防水施工措施提出了较高的要求。 本工程采用了C40高强混凝土，而且柱与梁板混凝土标号差异较大，给施工造成了很大的难度。 第三章 指导思想与实施目标一、指导思想我们施工组织的指导思想是：以质量为中心,采用ISO9000质量管理和质量保证族系列标准，建立工程质量保证体系, 编制项目质量计划，强化项目质量管理，信守“质量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献

8、于人类与社会”；选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；按照国际惯例实施项目管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理，优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。二、实施目标发挥我司优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组织承建范围内各工种、工序的交叉流水作业。精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保实现如下目标：1.工程质量目标：按照国家建筑安装工程质量检验评定标准，确保本工程为合格工程，争创优良工程。2.工期目标：招标要求总工期为 400 个日历天， 我司根据自身企业的机具设备情况及管

9、理、施工类似工程的经验，计划2007年 8月开工， 2008年 2月主体结构封顶， 2008年8 月竣工，计划提前30天（即370日历天），完成该工程内所有施工任务。3.安全及文明施工目标：杜绝死亡、重伤及消防、机械事故,月工伤频率控制在 1 以下，把该工程创建成乐山市文明施工标准化现场。4.科技进步目标：充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在施工中积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，提高质量、缩短工期、降低成本、减少伤害。本工程拟推广采用的四新技术见后：“四新”成果推广计划表。5.投资控制目标：积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业

10、主最大限度节约投资；及时向业主呈报资金计划，使业主能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。6.回访服务目标：工程交工后，我们将严格落实用户定期回访制度，履行保修义务，确保业主无后顾之忧。第四章 施工部署第一节 组织机构我们将把本工程列为公司重点工程，全面履行本工程的全部合同条款，按照国际惯例实施工程管理。本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配综合素质高、具有类似工程施工经验的项目经理、项目总工及工程技术管理人员组成嘉盛优品项目部， 建立以项目经理为首的管理层全权组织施工诸要素，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。同时，精心选

11、配技术水平高、战斗力强、有同类工程施工经验的各专业施工队伍承担本工程的施工任务。项目经理部设五个部门部，分别为工程部、综合部、技术部、物资部、安装部，其组织关系详见项目组织机构体系图；项目组织管理机构体系图项目经理工程部党物质部项安装部项综合部项技术部库房保管材料采购装饰施工员钢筋施工员模板施工员综合施工员测量员内业技术员计改、计量微机管理员质量检验员安全员第二节 施工程序依据工程特点和本单位的技术装备、劳动力资源状况，拟定在该工程施工中采取以结构工程施工为先导的程序，实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。主体结构及室内粗装修工程从下至上跟进，室外装饰、室内精装修及室内安装工程则采取分段

12、从上至下复式跟进的方法。当主体工程完成整个结构工程的1/2时，插入围护结构、室内粗装修及安装工程，形成各主要分部分项工程在时间、空间上紧凑搭接。施工段划分：按每幢楼为一个施工段组织立体穿插流水施工。一、基础施工阶段：施工程序为：放线-挖孔桩开挖-验槽-基底检测-桩芯砼浇筑-地梁土方开挖-浇筑垫层-铺放绑扎钢筋、安装模板-浇筑地地梁砼-回填。二、主体施工阶段：根据本工程的特点及难点，我们采取以结构工程为先导，工序之间分段小流水，主体分层交叉作业的施工程序和方法。砌体工程、安装预埋预留及室内粗装修分段插入，形成各分部分项工程在时间、空间上充分合理搭接，从而达到缩短工期、保证质量的目的。该阶段重点在

13、于搞好各专业协调配合，各专业间资源的合理调配。主体结构施工程序 -墙柱扎筋墙柱支模墙柱浇砼放线- -梁板扎筋 -搭梁板支模架梁板支模 -梁板浇筑混凝土进入上一层施工。第三节 施工准备一、现场、环境、交通准备本工程地处乐山市中心新城区，位于广场附近，处于繁华地带，安全及文明施工要求高，合理布置现场尤为重要。为此，应合理地进行总平面布置，使本工程具有良好的施工环境，严格按乐山市优良施工现场的标准进行规范化布置，且在10天内完成以下工作：1.开工前办理好施工许可证等各种法定手续，并与交通、电力、市政、煤气、自来水、电讯、城管、公安等部门建立联系，以便及时协调。2.根据施工平面布置图的要求搭设临建、设

14、置堆场、布置施工机械。3.根据业主提供的现场内的供水管、排水口、供电电源确定现场内供水、供电、排水的走向。详细布置如下：施工给排水：由于采用商品砼，现场用水只需满足施工、生活及消防用水所需，给水系统所采用供水管径根据甲方的水源及施工需要确定，主管采用Dg50钢管，上部结构和装修用水利用蓄水池并用离心泵配Dg50的供水管送至各楼层，每层设置2个接驳点，用软管接到使用部位，其它用水地点临时消防栓的布置均采用镀锌钢管连接。施工现场的生产排水根据业主所提供市政排水井确定排水系统的设置及走向，必须经过沉积后才能排到城市排水管网。 施工用电：施工用电由业主提供的电源引出，现场按施工阶段不同相应设置配电箱，

15、分担各部分的电负荷，现场设置照明路灯，主入口设置镝灯、电线的敷设、配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。 由于现场可用作施工的场地很小，地下室施工时，要做好测量、定位、放线和设置控制网工作，合理地设置临时生活和生产设施，安排材料堆场，布置供电线路、给水线路和排水系统。在地下室施工完成后，原基坑范围内地下室以外部分场地可回填作为施工场地。为满足施工生产的需要，在现场做如下准备工作计划：对现场的水、电等进行整改、维修，及时进行地下室四周外围的土方回填，并平整夯实，重新设置排水沟，尽量加大施工用地，保证水通、电通、道路畅通，满足施工生产、生活需要，保证物资、材料等的顺利进场

16、。根据施工平面布置图对地下室施工阶段的临时设施进行调整，确保施工生产、生活的需要。现场平面及高程控制网根据平面布置及现场情况进行复核及调整，以便上部工程的施工和校核使用。二、材料准备：根据施工组织设计中的总体施工进度计划和工程预算编制材料采购计划（如属甲供材料，需将计划提前八天通知甲方），并严格按计划进场。同时，主材用量需根据出图时间分阶段提出，周转材料先预估，后准确核算，进行材料的补充。 1.材料进场必须经专人验收，不经过验收的材料不准入场。2.材料进场后应按各种材料的规范要求进行抽检、取样送检，严禁未经试验或抽验不合格的材料用于工程施工。3.在材料的使用中应按先进场的材料先用的原则，过期的

17、水泥禁止使用。4.根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。5.组织材料按计划进场，并作好保管工作。三、技术准备：该工程基础阶段工期紧，质量要求高，为此，做好前期各项技术准备工作十分重要，在进行技术准备时必须考虑到该因素，根据施工图事先确定好需要采用的施工技术和施工方案以及技术准备计划，只有做好前期各项技术准备工作，才能确保质量与工期。前期的技术准备工作主要有如下几个方面：1、作好调查工作气象、地形和水文地质调查：掌握气象资料，以便综合组织全年的均衡施工，制定冬雨季、大风天气的施工措施。地下和地上情况的调查：为了确保基础和结构施工的顺利进行，应对建设地区及周围的地上建

18、筑物的位置、坚固程度；地下构建筑物、高压输电线路和各种地下管线的位置、走向等情况进行调查，以便施工前采取有效措施，及时进行拆除、保护。由于在市区施工，还要积极采取措施，降低施工噪音，防止扰民，并及时妥善解决处理问题。各种物资资源和技术条件的调查：由于施工所需物资资源品种多，数量大，因此应对各种物资资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。由于在市区施工交通道路和运输条件均受城市交通管理的影响，因此必须认真调查，作好规划，尽量减少交通阻塞和场内倒运。由于施工用水、用电量均较大，且用水扬程高；用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对

19、电源、水源等的供应情况应作详细调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。2、图纸会审施工图纸是施工的主要依据，图纸收到后我们将立即组织施工管理人员分专业熟悉审查图纸,领会设计意图,检查图纸设计中存在的问题,并积极协助业主和监理组织图纸会审工作，并形成文字记录，并在此基础上确定施工总体方案,做好施工组织设计的编制和深化设计，编制各工序、工种的作业设计并落实到施工工长及作业队伍及班组。3.编制和深化施工组织设计根据业主提供的施工图纸以及其他有关资料编制施工组织设计，对工程及场地进行规划与部署,制订控制进度计划，确定施工原则和主要项目的施工方案与措施；4.建立测量控制网根据

20、业主提供给施工单位的水平座标和水准点，建立适合本工程的测量定位轴线网络和标高控制网络，其中重要的控制座标要做成相对永久性的座标点。在结构施工期间和装修施工期，建立大楼沉降观测点，并形成定期观测制度。5.做好各类原材料的检验工作和参与砼的试配工作针对本工程所用的砼强度进行配合比优化设计，使之具有良好的泵送性能，满足本工程的施工需要。对工程主要原材料我们将严格按规范要求进行取样、检验，把好原材料质量关。4.做好前期各类技术交底工作为了确保本工程的优质、高速、安全、低耗，我们准备先分级作好技术交底工作，交底的内容包括本工程的结构和构造情况，场内水平和竖向座标的控制情况，施工组织设计的主要内容和项目经

21、理部对本工程的总体部署，各工种、工序的作业设计交底，本工程应注意的安全、文明施工和周围的环境情况，分层分项交底最后落实到责任工长和操作工人头上。四、机械设备配置准备建筑机械的配备是高层建筑施工的重要保证条件，为此我们对垂直运输设备和钢筋工程设备、模板工程设备、砼工程设备及运输设备进行了准备：1.垂直运输设备的选择垂直运输是本工程确保工期质量的关键。因此，我们依据每层结构的工程量，并适当考虑上部工程的土建、安装、装修的运输量对本工程的塔吊配备进行了认真核算。塔吊的选取根据现场条件和施工需要，选取二台QTZ/315型独立式塔吊作为1号、3号楼结构施工阶段垂直主运输设备，选取一台QTP/4015型内

22、爬式塔吊作为2号楼结构施工阶段垂直主运输设备，选取一台QTZ/315型独立式塔吊作为6号楼结构施工阶段垂直主运输设备，选取一台QTP/4812型独立式塔吊作为4、5号楼结构施工阶段垂直主运输设备，共计5台。其主要技术指标如下：型号最大幅度最大幅度起重量最大起重量最大起重量幅度起升速度QTZ315351T3T2.513.98 m50m/MinQTP4010401T4T2.512.5 m70m/Min根据每层工程量，完全可以满足吊运量和工程进度要求。为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们另外配置一套必要的塔吊易损配件，做到预防在先，确保塔吊的运行正常，以此确保工期目标的万无一失。塔吊入场

23、时间要求根据现场的实际情况，独立式塔吊应在浇筑基础混凝土前安装调试完毕，以便进行零星周转架料的转运，并配合自制吊篮，料斗，吊运胎模砌体、砂浆、同时承担现场小型设备的吊运。内爬式塔吊在底板砼浇注前预埋螺栓，在地下室底板砼浇筑后15天以上进行塔身安装。施工电梯的选择根据每层工程量估算及施工周期，我们选择2台施工电梯分别作为砌体、砂浆等材料及人员的上下楼层垂直运输设备。施工电梯的安装时间要求：在主体结构上升至十二层前施工电梯应安装调试、验收完毕、立刻投入至砌体工程的砌体、砂浆运输和安装材料小型设备等的运输中去。砼工程设备的选择砼工程结构均采用商品混凝土，根据每层的混凝土的工程量，基础施工阶段和主体施

24、工阶段选用二台泵车进行混凝土浇筑。其它设备的选择及准备情况详见：主要机械设备需用计划表。五、劳动力配置准备根据本工程的实际情况，我们将选派公司高素质的施工人员及各专业工种人员进驻现场，并分级签定劳务合同，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。劳动力需用量计划及动态曲线见：劳动力需用计划及动态分析表。六冬雨季施工准备做好天气情况调查，掌握乐山市天气气候特征，为季节性施工作好第一手技术资料，做好季节性施工的施工方案和技术组织措施，做好各项准备工作。在施工顺序安排上，应注意晴雨结合。晴天多进行室外作业，为雨天创造作业面。不宜在雨天施工的项目，应安排在雨季之前进行。做好施工

25、现场的排水防洪工作，加强排水设施的管理，经常疏通排水沟，防止堵塞，对地下室要准备抽水设备，防止积水。加强施工物资的储存和保管，防止物品淋雨浸水而变质。做好道路维护工作，保证运输畅通。采取有效措施，做好安全施工的教育工作。制订雨季施工时对各种机具、脚手架、电器设备、工棚以及塔吊等防倒塌、防雷击的技术组织措施，特别在大风暴雨到来之前，应加强检查，并有应急准备措施，同时还要做好冬雨季施工的交底工作。第五章 施工总进度计划管理第一节 总工期网络计划与控制点本工程要求工期400，本施工组织设计计划开工日期为2007年8月28日，计划主体封顶时间为2008年2月28日，竣工时间为2008年9月8日，计划总

26、工期为370个日历天，其中主体封顶工期为180天。 第二节 主要分部分项工程进度计划一、基础工程本工程基础为人工挖孔灌注桩，在施工前考虑好降水方案，将有利于基础工程施工的顺利进行，计划45天完成全部基础工程。二、主体结构工程该分部工程施工进度是影响总工期的关键因素。要投入足够的人、财、物，合理地组织施工，确保工程按期完工。该分部工程的控制工期为135个日历天。三、砌体工程施工阶段主体结构施工至第十层时，插入二层砌体施工，首层留作运输通道。该分部工程的控制工期为90个日历天 。四、交工验收阶段该阶段我们要积极配合甲方搞好交工验收。控制工期为20个日历天(交工准备时间)。详见附图：工程总工期进度控

27、制图。第三节 工期保证措施一、组织措施1.建立精干高效的项目班子，确保令行畅通；精心选配一批思想素质高、技术水平高，管理能力强，具有丰富的高层建筑工程施工经验的作业人员，担任本工程的施工任务。项目经理对本工程执行计划、组织、协调、指挥、控制、监督六项基本职能，项目经理部管理机构详见附图1：项目组织结构体系图。2.建立生产例会制度，地下室施工阶段和施工高峰期每天下午召开生产各专业碰头会，每星期召开2-3次各方参加的工程例会，围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全等内容检查上一次例会以来的计划执行情况。3.实行合理的工期、目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序采取每日两班制度，即24小时连续作业。4

28、.做好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，确保后勤保障工作的高质、高效。5.加强同气象部门联系，合理调整施工进度计划，使施工高峰期尽量避开雨雪天。二、技术措施1.采用长计划与短计划相结合的多级网络计划进行施工进度计划的控制与管理，并利用计算机技术对网络计划的实施动态管理，通过施工网络节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。2.采用成熟的施工新技术，向科学技术要进度、要质量，通过施工新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期，从而缩短工程的施工工期。3.施工期间加强与气象部门联系，入场前认真编制雨季施

29、工方案。4.根据业主的要求及各工序必不可少的施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上的充分利用与紧凑搭接，缩短施工周期。三、机械设备措施:1.根据施工进度科学组织机械设备选购，进场和调试，以保证施工生产的顺利进行。2.在施工过程中加强机械设备的保养、维修，建立完善的机械维修保养制度，各类机械设备配备充足的配件，保持设备完好状态，充分发挥其性能，创造最佳的施工效率。第六章 施工总平面布置及管理第一节 施工总平面布置根据业主方提供的总平面图和现场勘测情况以及业主与市建设局的要求，施工总平面布置原则为：施工平面要紧凑合理，尽量减少施工用地；满足施工生产需要，有利于生活、安全防火

30、、环境保护和劳动保护的要求，施工现场实行全封闭管理，采用标准的组合装配式钢围挡，场内全部采用混凝土硬化地面，设置排水沟，达到乐山市和我司有关现场管理及文明施工等规定的要求。本工程施工总平面布置的中心任务是解决现场办公区域和生活区域；钢筋、模板堆放与加工区域；砌体及周转材料堆场；现场水、电走向布置；塔吊、施工电梯及混凝土输送泵的布置。钢筋加工车间：本工程钢筋加工在现场进行，钢筋加工车间设于建筑物东边场地的北边；混凝土采用商品混凝土，因此现场不设置混凝土搅拌站，仅在砌体施工阶段设置五台砂浆机搅拌砂浆。施工用电：施工用电从业主设置在场地北边容量为200KVA的变压器引入，采用一条闭和回路沿临建办公室后埋地引至塔吊处。施工用水：根据业主引入施工现场的自来水管，现场采用Dg50水管形成统一环路，在主体结构及安装装修施工阶段，在现场设置蓄水池，采用Dg50水管利用离心加压泵泵送至各楼层。排水设计：现场排水主要解决生活、生产污水和雨水，现场设置排水沟汇集污水和雨水，通过沉淀池沉淀后排入市政雨水井。地下室施工阶段为保护基坑安全，需设置基坑排水系统。临时道路：现场设