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1、实施细则宁 夏 恒 建 监 理 有 限 公 司为了做好石嘴山市职业教育中心教学楼工程建筑节能监理工作，落实民用建筑节能的相关要求，按照中华人民共和国节约能源法民用建筑节能条例及建设部、宁夏回族自治区有关推行建筑节能的相关政策、法规要求，制定本监理细则。一、编制依据1、中华人民共和国节约能源法2、民用建筑节能条例3、建设工程质量管理条例4、民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）；5、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；6、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；7、关于加强建筑节能工程外墙外保温质量管理的紧急通知（2007）56号；8、膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保

2、温系统JG149-2003；9、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004；10、外墙外保温建筑构造（一）02J121-1；11、膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温建筑构造05EJ108；12、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；13、施工图；14、施工总包合同及相关分包合同；15、委托监理合同；16、石嘴山市职业教育中心教学楼工程监理规划。二、监理工作质量控制的方法1、节能工程质量事前控制（1）检查承包单位是否具备建筑节能的施工资质，其中建筑节能系统材料是否已在宁夏回族自治区建设厅注册备案，经自治区建设厅评审认证并颁发宁夏建设新技术新产品推广证或宁夏回族自治区建筑节能技术产品认证

3、证书的施工技术和产品，且应优先选用已被确认的技术和产品；查验相关人员专业培训考核合格的岗位证书。（2）对进场建筑节能材料进行检验并见证取样，保证其符合规程及设计要求。（3）熟悉设计图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连结件、变形缝、抗裂分格缝及各建筑节能分项工程等都应事前了解。（4）审查施工组织设计中关于建筑节能的施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度及养护条件要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容。（5）对照建筑节能工程施工及验收规范对该工程进行分项工程及检验批的划分。（6）对建筑节能工程采用的新技术、新

4、设备、新材料、新工艺，按照有关规定进行评审、鉴定及备案。2、墙体及屋面节能工程的质量事中控制（1）根据图纸要求，墙体和屋面的保温施工时采用旁站、巡视、平行检验的方法对施工的施工工艺进行全过程、全方位的监控，发现问题要求施工单位及时整改。首先沿着外墙散水（或事先确定的某一楼层）弹好标高；如设置系统变形缝，则应在墙面弹出变形缝宽度线；抗裂分格缝按设计要求设置，并弹出分格缝宽度线。（2）粘结用聚合物砂浆（胶粘剂）和抹面用聚合物砂浆（抹面胶浆）应按产品说明要求配制，使用电动搅拌器进行搅拌，搅拌工作进行完后，应将配好的胶粘剂静置5分钟，再搅拌1次。（3）聚苯板可采用点粘法和条粘法相结合，粘贴板时，应将胶

5、粘剂涂在板背面，涂胶粘剂面积不得小于聚苯板面积的40%，按楼层每20m抽查一处，且不少于3处，每处检查不少于2块，在胶粘剂终凝之前用尺量检查，取其平均值。（4）聚苯板应自下而上沿水平方向横向铺贴，粘贴时应轻揉，均匀挤压，为了保证板面平整度，可使用一根长度2米的靠尺进行压平操作。聚苯板应逐行错缝，墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处不得拼接，应采用整块聚苯板切割成形，接缝应离开角部至少200mm，角部沿45度应加设加强型耐碱网格布一层，尺寸应400200。（5）聚苯板安装就位之前，胶粘剂不得有结皮；聚苯板接缝应紧密，且平整；除了在聚苯板边需翻包耐碱网格布时，可以在聚苯板的侧涂抹胶粘剂，其它情况下均不

6、得涂抹，也不允许挤入胶粘剂（包括嵌缝用的长板条），以防止引起开裂。聚苯板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓。（6）聚苯板在涂抹面层抹面胶浆前应先检查板面干燥程度，消除板面有害物质、杂质，对不平整处应作打磨。耐碱网格布不得直接铺在保温层表面，不得不搭接、不得外露。加强型耐碱网格布间连接应采取对接，不得搭接；普通型耐碱网格布应搭接，搭接长度65mm；窄幅普通型耐碱网格布翻包65mm。（7）聚苯板表面不得长期裸露，聚苯板安装上墙后应及时做抹面层，宜采用二道抹面胶浆法，即用钢抹子在聚苯板表面均匀抹一层，面积略大于一块网格布的抹面胶浆，厚度约1.5mm，立即将耐碱网格布压入湿的抹面胶浆中，待胶浆稍干硬至可以碰

7、触时，再立即用抹子涂沫第二道抹面胶浆，直至网格布全部被覆盖，此时，耐碱网格布约在两层抹面胶浆的中间。加强耐碱网格布的铺设采用一道抹面浆法，抹面胶浆厚度应约为2.5mm。抹面胶浆和耐碱网格布铺设完毕后，至少静置养护12小时方可进行下一道工序的施工，在冬季和潮湿气候条件下，还应适当延长养护时间。（8）系统特殊部位的处理应严格按照设计图纸、标准图集和规范规程要求执行，对外墙孔洞处理要在施工方案中明确并确保其不会出现渗漏。（9）强化施工过程的巡视检查和旁站监理，对于保温施工的隐蔽工程如基层处理、粘贴聚苯板（含粘贴面积、粘结牢固、无松动等）、耐碱网格布压贴密实平整、抹面胶浆与聚苯板粘结牢固（无脱层、空鼓

8、）等，都应按检验批要求，做好检查记录及验收结论。3、幕墙节能工程的事中的质量控制；（1）按照分项工程划分主要验收内容，主要划分为：主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等；（2）附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收报告合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收、检验批验收，施工完成后应进行幕墙分项验收。（3）幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变形性能试验报告。（4）幕墙节能工程施工应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：1、

9、被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定：2、幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；3、构造缝、结构缝；4、隔汽层；热桥部位、断热节点；5、单元式幕墙板块间的接缝构造；冷凝水收集和排放构造；6、幕墙的通风换气装置；4、门窗节能工程的质量事中控制（1）建筑外门窗工程的检验批按照施工图及规范要求进行划分；（2）建筑门窗进场后，对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。（3）建筑外门窗工程施工中，对门窗框与墙体接缝处的保温填充休做法进行隐蔽工程验收，并有相应的隐蔽工程验收记录和必要的图像资料；（4）检查建筑外窗的气密性、保温性能、中空结露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比与设计文件对

10、比。（5）建筑外窗进入施工现场后，应按照地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检。5、采暖节能工程的质量控制（1）采暖系统节能工程的验收，可按系统、楼层等进行。（2）采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场后，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并经监理工程师检查认可，且应形成相应的验收记录。各种产品和设备的质量证明文件和相应技术资料齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。（3）采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等到进场时，应对其下列技术参数进行复验，复验为见证取样送检：1、散热器的单位散热量、金属热强度；2、保温材料的导热系数、密度、吸水

11、率。（4）采暖系统的安装应符合下列规定：1、采暖系统的制式、应符合设计要求；2、散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换。6、配电与照明节能工程（1）建筑配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合本规范和建筑电气工程施工质量验收规范GB50303的有关规定、已批准的设计图纸、相关技术规定和合同约定内容的要求。（2）照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。（3）低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设

12、计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值就符合规范要求。三、施工准备阶段的监理工作建筑节能工程施工前，总监理工作师做好以下工作：1、组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。2、审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。3、组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。4、组织项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。在建

13、筑节能设计技术交底前，监理机构对图纸中存在的问题可通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。四、施工阶段的监理工作（一）监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行：监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表，及其质量证明资料，对材料和设备品种、规格、外观和尺寸进行检查认可，并在材料/设备报审表中形成相应的材料进场检查记录；具体如下：1、检查材料和设备质量合格证明文件、中文说明书及相关性能检测报告；进口材料和设备应按规定检查出（入）境商品检验报告；质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶

14、浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2、对现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应检查其配合比通知单。3、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。4、检查有无宁夏回族自治区建筑材料备案证明及相应验证要求资料，包括经自治区建设厅评审认证并颁发宁夏建设新技术新产品推广证或宁夏回族自治区建筑节能技术产品认证书。5、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁

15、止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场并监督检查退场情况。6、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。7、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。（二）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的

16、施工工艺措施和证明材料，并提请建设单位组织专题论证，经审定后予以签认。（三）督促、检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。监理单位应按照建筑节能工程有关标准、规范要求，控制节能设计的洽商和变更，符合要求后应由监理或建设单位确认。（四）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应当采取旁站形式实施监理，符合要求后予以签认。承未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（五）外墙外保温施工应符合下列规定：1、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；2、保温板材与基层及各层

17、之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应有尽有做现场接拔试验；3、保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；4、当墙体保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验；5、保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施；6、外墙外保温工程采用粘贴饰面砖做饰面层时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘接强度拉拔试验；7、饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层平整、洁净，含水率应符合饰面层施工要求；8、外墙外保温

18、工程饰面层不得渗漏；9、外墙外保温层及饰面层与其它部位交接的收口处，应采取密封措施。（2）工程实物质量除采用现浇混凝土外墙外保温系统外，外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。聚苯板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。保温层施工前，应对基层的质量进行验收。网格布不得直接铺在保温层表面，不得干

19、搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于是5。夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。聚苯板薄抹灰外墙外保温系统：A、建筑物高度在20m以上时，在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定；B、粘贴聚苯板时，应将胶粘剂涂在EPS板背面，涂胶粘剂面积不得小于聚苯板面积的40%；C、板材应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，粘贴应牢固，不得有松动和空鼓；D、墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处板材不得拼接，应采用整块板切割成型，板材接缝应离开角部距离至少200mm。3、建筑节能监理工作的方法及措施：（1）工作方法

20、：见证、旁站、巡视、平行检查的控制方法。（2）工作措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。（3）施工阶段的质量控制措施：质量控制组织措施：建立健全监理组织、完善分工及负责质量监督制度；质量控制技术措施：严格控制事前、事中、事后的质量控制措施；质量控制经济措施：与建设单位商定奖惩制度；质量控制合同措施：不符合合同质量要求的拒付工程款。（七）节能监理工作中的信息管理1、监理单位要建立健全内部统计制度，加强建设工程节能信息统计工作。监理资料的管理由总监理工程师负责，并指定专人具体实施。2、节能监理的资料管理：（1）节能工程监理检查和整改回复资料应记录真实、准确和规范并及时存档；（2）节能工程监

21、理人员应在监理日记中记录节能施工的工作情况，记录发生和处理的民用建筑节能工程施工问题。总监理工程师应定期审阅并签署意见；（3）监理工作总结中应包含对工程项目节能监理工作的措施做法、施工过程中出现的施工问题及其处理情况和建议以及节能监理工作的总体评价；（4）节能工作监理资料必须真实、完整，并由专人负责整理、归档；（5）建筑节能监理档案的编制及保存应按有关规定执行。（八）文明施工现场施工人员严格按照文明施工准则进行操作，保证做到工完场清，不同材料分类固定存放；施工过程中根据当天施工内容合理利用施工场地，工具材料不乱扔乱放；尊重和服从业主、监理和总包方的现场监督和指导。（九）安全施工检查由于该工序为

22、高空外墙施工，施工过程中必须特别注意安全施工；施工单位安排专人负责安全施工情况。检查施工作业区：工人在上架前必须检查当天作业区的架板是否有探头板、是否有架板绑扎不牢、架板上是否堆放有杂物、架板上是否有砂子等容易打滑的介质；在同一水平作业区内是否有竖向交叉施工，不能避免的，要检查较低作业区的硬防护设置是否能满足作业要求；配备防护工具：施工人员进场必须佩带安全帽，上架人员必须配备安全带，正确扣在可靠的固定物上；遇到5级以上风天气条件，严禁高空室外作业；施工用电安全：施工用电必须遵守安全用电规章制度，按指定配电柜专人接线操作，非电工严禁操作；施工人员进场前进行安全培训，合格后方可上岗。（十）墙体面层

23、质量通病的防治外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：（1）保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。（2）玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。（3）玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。（4）保温面层腻子强度过度。（5）聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。（6）腻子、涂料选用不当。针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并遵循柔性渐变抗裂技术路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。五、竣工验收阶段的监理工作1、参于

24、建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。2、组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。3、签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。4、查验建设单位委托具有相应资质的建筑节能检测机构出具的报告，主要有：（1）围护结构节能性能和系统功能检验报告；（2）主要材料、设备有关节能的技术性能检验报告或评价报告；（3）有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证抽样、现场检验的检验报告或评价报告。5、审查承包单位报送的建筑节能工程质量控制资料。6、出具监理质量评估报告。工程监理单位应在单位工程质量评估报告中明确执行建筑节能标准和设计要求的情况及节能工程质量评估结论。本细则中未尽之处，均按现行规范、规程及相关设计允许图集要求进行施工阶段监理。