建设工程节点质量验收管理细则2电子教案Word格式文档下载.docx

1、工程施工项目部为工程节点质量验收的主要职能部门。在提请公司工程节点质量验收前，工程应达到下列条件：a.符合工程节点验收阶段的全部项目施工完毕，工程质量达到合格；b.各项工程手续、施工记录、评定资料齐备完整；c. 符合工程节点质量验收阶段的土建、水、电、设备安装等经过试验、调试、自检，达到使用功能的要求；d.建筑物室内外做到文明施工，场地达到了工完、料净、场地清；e.工程技术资料和施工管理资料收集、整理齐全，达到工程节点质量验收条件。2.2.工程节点质量验收前，工程施工项目部负责人要定期、不定期地组织项目管理人员对收尾分项工程进行反复检查。对分项工程的收尾、修补、成品保护、资料整理、场地清扫等内

2、容，要按分工原则逐项检查核对。3.工程节点验收阶段自检的步骤： 3.1.属于我公司施工的分部工程，由工程施工项目部负责人、技术负责人、施工管理人员依据工程图纸、设计变更及工程洽商记录结合相应竣工验收规范规定，对工程质量进行检查评定，并做好质量检查记录。3.2.属于建设单位分包的项目，依据中华人民共和国建筑法第29条规定：“总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任”。首先，分包方对工程进行自检，向工程施工项目部提交完整的工程施工技术档案资料，工程施工项目部负责人、技术负责人、施工管理人员要依据工程图纸、设计变更及工程洽商记录结合相应竣工验收规范规定，对分包工程进行复检和验收，做好质量

3、检查记录；检查中发现的不合格项，工程施工项目部要立即把相关问题以工作联系单方式反馈至建设单位现场负责人，并要求分包单位在规定时间内进行整改至合格标准；直到工程竣工交接报验结束为止。3.3. 预验收内容3.3.1.该工程已完成设计和施工合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准、日照市住宅工程质量分户验收实施细则、日照市关于在建筑工程质量管理工作中推行样板先行制度的通知、公司质量管理制度等规范规定的要求。3.3.2.工程节点质量验收申请，内容按要求填写，自检意见应表述明确，并由项目负责人、技术负责人已签字。3.3.3.工程节点质量验收申请资料的附件应齐全，足以证明工程已按

4、合同约定完成并符合节点质量验收要求。3.3.4. 工程节点质量验收阶段的所有相关签证内容是否办理完善。3.3.5.工程相关的技术资料全部整理、收集、归档完善，具备工程节点验收标准。3.3.6.工程节点质量验收小组成员在对工程进行预验收完毕后，在工程施工项目部提交的工程节点质量验收申请单预验收结论栏中填写复查结论，报公司节点验收小组组长审批。4、工程节点质量验收范围4.1.工程开工后的基槽、地基与基础、主体结构、样板间、竣工前检查（竣工初验）、竣工综合验收等阶段验收。4.2.多层建筑的首层、顶层的梁板部位钢筋、模板安装完成，混凝土浇筑之前；工程结构检测之前；多层建筑填充墙砌筑完成1/2、抹灰完成

5、1/2、内外墙涂料基层处理完成时、屋面防水卷材铺设完成时、三小间蓄水实验时、墙地砖施工完成时、门窗初安装完成门窗框发泡打胶处理之前、水电暖安装完成调试运行时。4.3.高层建筑地下防水卷材铺设完成时；地下车库首层、转换层、标准一层起每隔五层及顶层的梁板部位钢筋、模板安装完成，混凝土浇筑前；填充墙砌筑完成1/2、抹灰完成1/2、内外墙涂料基层处理完成时、屋面防水卷材铺设完成时、三小间蓄水实验时、墙地砖施工完成时、门窗初安装完成门窗框发泡打胶处理之前、水电暖安装完成调试运行时、消防安装完成调试时。4.4.钢结构厂房主体混凝土结构完成时、墙体砌筑完成时、钢结构进场安装及安装完成时、水电安装完成调试运行

6、时、消防安装完成调试时。4.5.其他省、市级专项质量检查和工程创优准备阶段。5、工程节点质量验收要求5.1. 公司直属工程施工项目部完成施工项目分项工程收尾工作并自检完成，确认达到工程节点质量验收条件，提前2日向公司技术质量部提交工程节点质量验收申请单，技术质量部接到申请立即向公司节点验收小组组长汇报，经审批后，1日内负责组织对项目工程进行质量预验收，填写符合工程节点质量验收阶段的工程质量验收记录、质量控制资料核查记录、工程质量观感记录表，并对工程施工质量做出合格与否结论。5.2.分公司各施工项目部提前2日提交工程节点质量验收申请单至分公司技术科，分公司技术科向公司节点验收小组组长汇报审批后，

7、1日内技术质量部和分公司技术科共同组织对项目工程进行质量预验收，填写符合工程节点质量验收阶段的工程质量验收记录、质量控制资料核查记录、工程质量观感记录表，并对工程施工质量做出合格与否结论。5.3.建设工程的地槽、地基与基础、主体、样板先行等阶段质量验收，应在公司节点质量验收小组组织预验收合格后方可进入正式验收程序。5.4.住宅工程的竣工验收，应在完成了包括室外工程在内的所有建设合同内容后，经公司节点质量验收小组组织预验收合格后方可进入正式验收程序；5.4.1.工程施工项目部在工程具备竣工验收条件拟进行竣工前检查（竣工初验）前2日向公司技术质量部提交报送工程竣工初验申请单，技术质量部接到申请立即

8、向公司节点验收小组组长汇报，经审批后，1日内负责组织对项目工程进行质量预验收，填写符合工程节点质量验收阶段的工程质量验收记录、质量控制资料核查记录、工程质量观感记录表，并对工程做出是否可以组织正式初验的结论；5.4.2.分公司各施工项目部提前2日提交工程竣工初验申请单至分公司技术科，分公司技术科向公司节点验收小组组长汇报审批后，1日内技术质量部和分公司技术科共同组织对项目工程进行质量预验收，填写符合工程节点质量验收阶段的工程质量验收记录、质量控制资料核查记录、工程质量观感记录表，并对工程做出是否可以组织正式初验的结论。6、工程节点验收需申报的资料6.1.验槽：6.1.1.建设工程（用地）放验线

9、记录复印件6.1.2.地基验槽检查记录原件6.1.3.（建设、勘察、设计、施工、监理、检测）各方体系报告表原件6.1.4.资料员证原件6.1.5.资料员备案申请表（施工单位盖章），此表在建设信息网质量管理站发文件里。6.2.基础验收6.2.1.工程报检资料审查表（监督员签字）6.2.2.（表一）基础分部工程质量验收申请表（表三）基础分部工程验收记录6.2.3.工程质量通病专项治理检查表1（住宅工程），此表在建设信息网质量管理下载中心。6.3.主体验收6.3.1.工程报检资料审查表（监督员签字）6.3.2.（表一）主体分部工程质量验收申请表（表三）主体分部工程验收记录6.3.3.（住宅工程）质量

10、通病专项治理检查表2.1,2.2,2.3，此表在建设信息网质量管理下载中心。6.4.竣工前检查6.4.1.竣工工程土建资料审查表6.4.2.竣工工程安装资料审查表6.4.3.试验报告取完证明（质量检测站出具）6.4.4.（质监3-8）竣工工程质量验收报告；6.4.5.（续质监3-8）竣工工程质量评定表；6.4.6.（质监3-17）勘察单位工程质量检查报告；6.4.7.（质监3-18）设计单位工程质量检查报告；6.4.8.（质监3-19）施工单位工程竣工报告；6.4.9.（质监3-20）监理单位工程质量评估报告6.4.10.（住宅工程）质量通病专项治理检查表3.1,3.2,3.3,3.4,3.5

11、及汇总表，此表在建设信息网质量管理下载中心。6.5.竣工初验复查6.5.4.（续质监3-9）单位工程竣前质量检查意见；6.5.2.建设工程质量整改报告（建设、监理、施工三方盖章）（注：请整改完毕后再进行复查预约，争取一次通过，复查一次通不过的将记入不良行为记录）。6.6.竣工综合验收6.6.1.（质监3-9）竣工工程质量监督检查表；6.6.2.（质监4-2）建设工程竣工验收报告单6.6.3.（续质监4-2）建设工程竣工验收组成人员名单6.6.4.（质监4-3）工程竣工验收检查表（勘察单位）6.6.5.（质监4-4）工程竣工验收检查表（设计单位）6.6.6.（质监4-5）工程竣工验收检查表（施工

12、单位）6.6.7.（质监4-6）工程竣工验收检查表（监理单位）6.6.8.（质监4-7）工程竣工验收检查表（建设单位）6.6.9.工程规划验收合格证（复印件）6.6.10.电梯验收报告（复印件）6.6.11.热力计量表安装合同复印件6.6.12.消防验收报告（特殊工程：大型商场或学校）特殊工程需在竣工验收时提交，其它普通工程可以在备案时提交。6.6.13.质量通病专项治理自评报告和专项治理评估报告（住宅工程）7、工程节点验收程序处罚工程施工项目部在工程自检完毕且具备节点验收条件时，按照本细则第4条规定的范围内阶段部位，必须提交工程竣工初验申请单、工程节点质量验收申请单至公司节点验收小组进行质量

13、预验收，预验收合格后方可进入工程后续程序；如违反本管理细则规定程序，公司将进行如下处罚：7.1.未通过公司节点验收小组预验收就进入工程后续程序，处罚工程施工项目部负责人1000元；如因此对公司造成恶劣社会影响（主管部门通报批评、建设单位和监理单位发函通报批评）的，处罚工程施工项目部负责人2000元.7.2. 未申报公司节点验收小组预验收就进入工程后续程序，处罚工程施工项目部负责人2000元；如因此对公司造成恶劣社会影响（主管部门通报批评、建设单位和监理单位发函通报批评）的，处罚工程施工项目部负责人4000元.8、附则8.1.本管理细则，市直属项目部工程由公司技术质量部负责执行，各分公司技术科负

14、责执行分公司所属工程项目，公司节点验收小组监督落实。8.2.公司总工办、技术质量部有最终解释权。附表1：工程竣工初验申请单附表2：工程竣工初验自检表附表3：工程节点质量验收申请单表1、表2适用于工程竣工前检查（竣工初验）、竣工综合验收；表3适用于竣工验收外的其他所有节点检查验收）工程名称施工项目部 工程施工概况： 项目部施工的 楼，已按照合同约定完成（土建 、装饰 、屋面 、水电暖 、消防 、门窗安装 、人防 等分部以及技术资料编制 ）施工任务，已具备工程节点验收标准，现申请【竣工前检查（初验） /综合竣工验收 】验收。（自检情况见附件） 项目负责人： 年 月 日预验收结论：现场复查工程师：部 门 负 责 人：总工办意见：总工程师：注：1、工程施工概况栏中，针对需报验的项目、节点选项 内划。2、技术质量部预验收结论栏，如内容较多可另加附页。工程项目部自检工程实体技术资料工程签证其他工程项目部自检确认：技术负责人：年 月 日如自检内容较多，可另加附页。工程验收部位工程项目部自检简述：总 工 程 师：预验收结论栏，如内容较多可另加附页。