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1、盈亏平衡分析的概念附1.1.8（考核知识点解释）：盈亏平衡分析的基本内容就是通过产量与成本的函数以及产量与收入的函数，找出使成本与收入平衡的临界值盈亏平衡点，用以判断项目对不确定因素变化的承受能力，为决策提供依据。杠杆租赁的概念附1.1.9（考核知识点解释）：杠杆租赁是出租人购买资产时只支付价款的一部分，其余价款是以所购买资产或出租权为抵押，向金融机构贷款支付，资产出租后，出租人以承租人支付的租金向债权人还款。价值的概念附1.1.10（考核知识点解释）：价值的定义与经济效果的定义是一致的，价值工程的目的就是提高价值，也就是要追求更好的经济效果。一次支付终值系数与一次支付现值系数的概念附1.1.

2、11（考核知识点解释）：一次支付终值系数为，一次支付现值系数为资金等值的概念附1.1.12（考核知识点解释）：将不同时点上的资金，按照一定的利率换算成同一时点的等值资金，这一换算过程称为资金的等值计算。一次支付终值公式附1.1.13（考核知识点解释）：一次支付终值公式为：净现值函数的特点附1.1.14（考核知识点解释）：同一净现金流量的净现值随着折现率i的增加而减少。负相关的概念附1.1.15（考核知识点解释）：负相关性是指一个方案的采纳将降低另一方案的经济利益，例如在北京与天津之间修建高速铁路项目与修建高速公路项目，二者在经济利益上是负相关的。 寿命期不同的互斥型方案的比较与选择方法附1.1

3、.16（考核知识点解释）：当互斥型方案的寿命期不同时，评价指标在时间上不具有可比性，此时就不能直接采用净现值比较法、差额净现值法等进行比选。为满足时间可比条件而进行处理的方法很多，常见的有净年值比较法、费用年值法、最小公倍数法和年值折现法等。盈亏平衡点的确定附1.1.17（考核知识点解释）： 盈亏平衡分析的基本内容就是通过产量与成本的函数以及产量与收入的函数，找出使成本与收入平衡的临界值盈亏平衡点，用以判断项目对不确定因素变化的承受能力，为决策提供依据。盈亏平衡分析图参照P96图6-1。无形磨损的概念附1.1.18（考核知识点解释）：所谓无形磨损是指由于技术的进步，导致原有设备价值的贬值，也称

4、为经济磨损。可行性研究的作用附1.1.19（考核知识点解释）： 可行性研究作为项目前期的一项重要工作，作为项目投资决策的依据。功能的概念及分类附1.1.20（考核知识点解释）：按用户的需求，功能可以分为必要功能和不必要功能。不必要功能是与满足消费者需要无关的功能。显然，缺少必要功能，顾客的需要就不能得到很好地满足。机会成本的概念附1.1.21（考核知识点解释）：机会成本是指将一种资源用于某种特定用途时所放弃的其他各种用途中所能获取的最高收益，这个收益即为将这种资源用于特定用途的机会成本。双倍余额递减法的计算附1.1.22（考核知识点解释）：双倍余额递减法是指按双倍直线折旧率计算固定资产折旧的方

5、法，其中计算公式：实际利率和等额支付序列年金终值公式的计算附1.1.23（考核知识点解释）： 实际利率i为：等额支付序列年金终值公式：内部收益率的概念附1.1.24（考核知识点解释）： 内部收益率是指项目在计算期内各年净现金流量现值代数和等于零（即净现值等于零）时的折现率独立型方案的概念附1.1.25（考核知识点解释）： 独立型方案是指各个方案之间是相互独立的，不具有排他性，在条件允许的情况下（如资源充足），可以同时选择多个方案，采纳一个方案并不影响其他方案的选择。考核知识点：单方案概率分析附1.1.26（考核知识点解释）：只对单一方案进行概率分析，一般采用净现值作为项目评价指标，计算净现值大

6、于等于零的累计概率，累计概率越大说明方案承担的风险越小，经济效益的可靠性越好新设法人融资的概念附1.1.27（考核知识点解释）：新设法人融资，是指以组建新的具有独立法人资格的项目公司为融资主体的融资模式。财务评价的概念附1.1.28（考核知识点解释）：财务评价是可行性研究中经济评价的重要核心内容，是根据国家现行财税制度和市场价格体系，从项目的财务角度，分析预测项目的财务效益与费用，考察拟建项目的盈利能力、偿债能力及财务生存能力，从而判断项目投资在财务上的可行性和合理性。自然寿命的概念附1.1.29（考核知识点解释）：设备的自然寿命，又称物理寿命，它是设备从投入使用开始，直到因磨损而失去使用价值

7、、报废为止所经历全部时间。费用现值法附1.1.30（考核知识点解释）：在工程经济分析中有时会遇到这样一种情况，在对多个互斥型方案进行比选时，各个方案的产出价值相同，或者各个方案能够满足同样需要但其产出效益难以用价值形态（货币）直接计量。在这种情况下，假定各方案的产出价值是相等的，可以通过对各方案费用现值或费用年值进行比较，选择费用较低的方案作为最优方案。费用现值法实际上是净现值法的一个特例，费用现值是指按照基准收益率将项目在整个寿命期内各年发生的现金流出量折算到基准年（期初）的所有现值的代数和。费用现值越小，方案的经济效益越好。管理费用的概念附1.1.31（考核知识点解释）： 管理费用是指企业

8、的行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用，包括管理部门人员的工资及福利费、折旧费、维修费、物料消耗、办公费、差旅费、保险费、工会经费、职工教育费、咨询费、诉讼费、房产税、车船税、土地使用税、无形资产摊销、业务招待费及其他管理费用。附1.1.32（考核知识点解释）： 影响资金等值的因素有三个：资金数额的大小、资金发生的时点、利率（或折现率）。方案类型附1.1.33（考核知识点解释）：所谓方案类型是指一组备选方案之间所具有的相互关系。这种关系一般分为互斥型、独立型和混合型。不确定性分析的方法附1.1.34（考核知识点解释）：不确定性分析的方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析设备

9、修理的概念附1.1.35（考核知识点解释）： 维修的目的是为了解决设备遇到的故障或恢复其功能和精度，根据维修的内容与工作量，通常将维修分为大修理，中修理，小修理和日常维护几种形式。发行股票筹资的特点附1.1.36（考核知识点解释）：发行股票筹资有其自身的优缺点，其优点包括：（1）没有固定到期日；（2）没有固定的利息负担；（3）筹资风险小；（4）能增加公司的信用。方案创造的方法附1.1.37（考核知识点解释）： 在价值工程中常用的方案创造的方法有以下几种：头脑风暴法、哥顿法、德尔菲法。影响折旧的因素附1.1.38（考核知识点解释）：影响折旧的因素主要包括以下三个方面：固定资产原值、固定资产净残值

10、、固定资产折旧年限。流转税的种类附1.1.39（考核知识点解释）：流转税主要包括增值税、营业税、消费税等。无资源限制的独立型方案的比选方法附1.1.40（考核知识点解释）：在没有资源限制的情况下，各独立型方案的采用与否，只取决于方案自身的经济性，即只需进行绝对经济效果的检验，常用的方法有：净现值、内部收益率、投资回收期、净年值等。有形磨损的概念及种类附1.1.41（考核知识点解释）： 设备在使用或闲置过程中所发生的实体的磨损或损坏称为有形磨损或物质磨损。根据磨损的来源有形磨损可分为第类有形磨损和第类有形磨损。第类有形磨损通常表现为：设备零部件损坏，零部件原始尺寸甚至形状发生变化，公差配合性质的

11、改变及精度的降低。第类有形磨损通常表现为：金属生锈，橡胶或塑料件的老化，零部件的腐蚀。项目资本金的筹措方式附1.1.42（考核知识点解释）： 项目资本金筹措的主要方式有政府投资、股东直接投资、发行股票和外资直接投资。资金结构的决策方法附1.1.43（考核知识点解释）： 资本结构决策方法常用的有三种：资金成本法比较法、每股盈余无差别点法和企业价值法。价值工程对象选择的方法附1.1.44（考核知识点解释）：价值工程对象选择的方法有很多种，可分为定性方法和定量方法两大类别，常用的定性方法有经验分析法和寿命周期分析法；常用的定量方法有ABC 分析法、强制确定法、百分比法和最合适区域法等。有资源限制的独

12、立型方案的比较与选择附1.1.45（考核知识点解释）： 有资源限制的独立型方案，常用的比选方法有两种：方案组合法和净现值率排序法 资金使用成本的概念附1.1.46（考核知识点解释）：资金的使用成本，是指企业在使用资金时所支付的费用，主要包括向投资者或股东支付的红利或股利，向银行支付的贷款利息、向持有债券的债权人支付的利息以及其他的各种利息费用。设备更新的概念附1.1.47（考核知识点解释）：设备更新，从广义上讲，是指将设备所产生的综合磨损进行补偿的过程，包括设备大修、设备更换、设备更新和设备现代化改装等。 寿命期相同的互斥型方案的比选方法附1.1.48（考核知识点解释）：寿命期相同的互斥型方案

13、的比选方法主要有：净现值比较法、差额净现值法、差额内部收益率法、费用现值法等。 资金筹措的分类附1.1.49（考核知识点解释）： 按照资金筹措的期限，可以分为长期融资和短期融资。功能的概念附1.1.50（考核知识点解释）：按重要程度划分，功能可以分为基本功能和辅助功能。期间费用的概念附1.1.51（考核知识点解释）： 期间费用是指企业在一定期间发生的，直接计入当期损益的各项费用，它包括销售费用、管理费用和财务费用。（二）、判断部分工程经济分析的基本原则附1.2.1（考核知识点解释）项目的财务分析是指根据国家现行的财务制度和价格体系，从项目的投资主体角度考察项目或方案的实施给投资者带来经济效果的

14、分析方法。净现值率的概念附1.2.2（考核知识点解释） 所谓净现值率是指项目的净现值与投资总额现值之比。净年值的判别准则附1.2.3（考核知识点解释）净年值的判别准则与净现值的判别准则是相同的，即：当，项目可以考虑接受；当NAV0时，项目应予以拒绝。财务费用的概念附1.2.4（考核知识点解释） 财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括生产经营期间发生的利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费以及为筹集资金而发生其他费用。投资回收期的种类附1.2.5（考核知识点解释）按照是否考虑资金的时间价值，投资回收期可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。项目负责的筹措方式附1.2.6（考核知识点解释

15、） 项目负债筹措的方式主要有：银行贷款、发行债券、租赁融资、非银行金融机构贷款、外国政府贷款以及国际金融组织贷款。沉没成本的概念附1.2.7（考核知识点解释）沉没成本是指过去发生与当前决策无关的成本费用。净现值的含义附1.2.8（考核知识点解释）当NPV0时，说明项目没有达到预期的基准收益率，但并一定亏损。净年值比较法附1.2.9（考核知识点解释）用净年值比较法对寿命期不同的互斥型方案进行比选时，实际上是假定各备选方案在其寿命期结束时均可按原方案重复实施或以与原方案经济效果水平相同的方案接续。对于一个给定方案来讲，无论其重复实施多少次，净年值是不变的，所以净年值比较法实际上是假定了各方案可以无

16、限多次重复实施。二、主观部分：（一）、名词解释1.资金的时间价值资金的时间价值的概念附2.1.1：（考核知识点解释）所谓资金的时间价值是指资金在使用过程中随着时间的推移而产生的增值。2.投资回收期投资回收期的概念附2.1.2：投资回收期是指以项目的净收益收回全部投资所需的时间。3.沉没成本4.内部收益率 内部收益率的概念附2.1.4：内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值代数和等于零（即净现值等于零）时的折现率。5.机会成本附2.1.6： 机会成本是指将一种资源用于某种特定用途时所放弃的其他各种用途中所能获取的最高收益，这个收益即为将这种资源用于特定用途的机会成本。6.净现值 净现

17、值的概念附2.1.3：净现值是指按照预期的基准收益率（或基准折现率）将项目在整个计算期内各年发生的净现金流量折算到同一时点（通常是期初）的所有现值的代数和。7.无形磨损附2.1.7：8.折旧折旧的概念附2.1.5：固定资产折旧，简称为折旧，是指固定资产在使用过程中，随着资产损耗而逐渐转移到产品成本费用中的那部分价值。9. 工程项目投资工程项目投资的概念附2.1.8：工程项目投资是指在工程项目生产建设过程中为实现预定的生产经营目标而预先垫付资金的经济行为。10. 项目融资项目融资的概念附2.1.9：项目融资是项目资金筹措方式的一种，是指以项目预期现金流量和项目自身资产作为偿还贷款的一种无追索权或

18、有限追索权的融资活动。11.价值工程价值工程的概念附2.1.11：价值工程是通过各领域的相关协作，对所研究对象的功能和费用进行系统分析，以最低生命周期成本可靠地实现必要的功能，从而提高研究对象价值的思想方法和管理技术。（二）、计算题1.某工程总投资为5000万元，投产后每年末生产支出600万元，每年末收益额为1400万元，项目经济寿命为10年，基准折现率为12%，计算该工程的净现值并判别该工程的经济可行性。净现值的含义与判别准则净现值（Net Present Value）是对工程项目进行经济评价时最重要的指标之一，它是指按照预期的基准收益率（或基准折现率）将项目在整个计算期内各年发生的净现金流

19、量折算到同一时点（通常是期初）的所有现值的代数和。净现值指标的判别准则为：时，项目可以考虑接受；时，项目应予以拒绝。2.已知A、B为两个互斥项目方案，其有关资料见下表，在基准收益率为15%时，哪个方案为最优方案？A、B方案的有关资料表方案初始投资（万元）年收入（万元）年支出（万元）寿命（年）A300018008005B36502200100010寿命期不同的互斥方案的比较与选择寿命期不同的互斥方案的比选方法很多，常见的有净年值比较法、费用年值法、最小公倍数法和年值折现法等，其中净年值比较法是对寿命期不相等的互斥方案进行比选时用到的一种最简明的方法。本题可以采用净年值比较法。3.某投资项目共需资

20、金5000万元，预计长期贷款1000万元，发行债券1500万元，发行普通股票2000万元，使用留存盈余资金500万元，其资金成本分别为5%、7%、10%、9%，计算该项目的总资金成本。加权资金成本的计算方法加权资金成本是以各种方式筹措的资金占全部资金的比重为权数，对相应的资金成本进行加权平均确定，其计算公式为： 式中：加权资本成本；第m种筹集资金占全部资金的比重；第m种筹集资金的资金成本； m筹资方式的种类个数。4. 一台设备的原值为26000元，折旧年限为5年，预计净残值2000元。分别用直线折旧法、双倍余额递减法和年数总和法计算这台设备各年的折旧额？折旧的三种计算方法 直线折旧法计算公式：

21、 双倍余额递减法计算公式： 年数总和法计算公式：5.年利率为12%，每季度计息一次，从现在起连续四年年末从银行借款800元，则第四年年末应一次性还给银行多少元？名义利率和实际利率的关系等额支付系列年金终值公式 名义利率和实际利率的关系 6.设某工厂的设计年产量为30万件产品，每件售价10元，单位产品可变费用每件8元，固定费用为40万元。试用产量、销售收入、生产能力利用率、产品价格表示盈亏平衡点。单方案的盈亏平衡分析盈亏平衡产量盈亏平衡销售收入盈亏平衡销售单价盈亏平衡生产能力利用率7.某企业购置一台设备，估计能使用20年，每年末要进行一次维修，每次维修费用为100元，现在应存入银行多少钱足以支付

22、20年寿命期间的维修费用支出。按年利率12%，每半年计息一次。等额支付序列年金现值公式等额支付系列年金现值公式8.某家庭以按揭方式购买了一套价值为80万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的30%，其余在10年内按月等额偿还贷款，年贷款利率6%，问月还款额为多少？等额支付序列资金回收公式 等额支付序列资金回收公式9.某工程项目各年的净现金流量（单位：万元）见下表，基准收益率为12%，计算该项目的动态投资回收期？年份123467净现金流量-60-80304060动态投资回收期的计算 动态投资回收期是指在考虑资金时间价值的情况下，按照设定的基准收益率（基准折现率），以项目的净收益收回全部投资所需要的时间。其表达式为： 与静态投资回收期一样，在计算动态投资回收期时也需要借助于现金流量表，具体的计算公式如下：