房屋买卖补充协议书Word格式文档下载.docx

1、 2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。 （1）甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的; （2）该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的; （3）逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的; （4）拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的; （5）将该房屋出售给第三方的。 甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。 3、乙方若出现下

2、列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同： （1）提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的; （2）拒绝购买该房屋的; （3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。 乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款 的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不 予退还。 第五条 其他 1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。 2、本协议一式三份，甲乙丙三方各

3、持一份，具有同等法律效力。如本协议与买卖合同、居间服务合 同、过户、按揭代理合同约定不一致的，均以本协议为准。 3 口，且无需填写相关内容）： 关于房屋租约的约定：口有/口无 交易房屋的租赁期限至 年 月 日止;就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意： 关于央产房的约定： 甲方应于 年 月 日前取得中央在京单位已购公房上市出售登记表：如未能按期取得， 则应承担相关责任。 关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定： 以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方： （1）装修包括： （2）家具包括： （3）家电包括： 关于限购政策导致本协议无法履行时已 支付款项的具体约定： 对乙方已支付的房屋的约定： 对已支

4、付的或应支付的代理费的约定： 其他约定： 全部款项并支付乙方总房款50%的违约金。 部款项，并收取总房款50%违约金。 （以下无正文） 委托代理人： 丙方（居间方）：北京链家房地产经纪有限公司 经 办 人： 联 系 电 话： 房屋买卖协议书是很重要的，下面小编整理了一些范文，欢迎阅读! 房屋买卖协议书 甲方：_ 乙方： 为规范甲乙双方在买卖合作过程中的廉洁行为，保证双方合作的公平、公正性，特订立本协议，供双方遵守执行。 一、甲乙双方的责任 （一）严格遵守国家有关法律、法规及相关政策; （二）严格执行双方确定的合同、协议及承诺等，按合同办事; （三）双方如发现任何一方在业务活动中有违规、违法行为

5、的，应及时提醒对方，情节严重的，应向相关部门举报。 二、双方责任 甲乙双方在买卖合作过程中任何一方不准向对方任何人员索要或接受回扣、礼金、物品和好处费、感谢费等。 三、违约责任 甲乙双方如有违反以上条款的，按照管理权限给予处理，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任;甲乙双方如有任何一方给对方造成经济损失的，应予以赔偿;并且甲方作为买方有权保留对乙方结算和产品质量持怀疑态度的权利。 四、本责任书经双方签字盖章后立即生效，双方合作期间有效;双方合作期满，结清款项后失效。 五、本协议一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）： 签约代表（签字）：_ 签约代表（签字）：

6、_ _年_月_日 _年_月_日 卖方：_（简称甲方） 身份证号码：_ 买方：_（简称乙方） 身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号） 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房

7、定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五

8、条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方

9、委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方（甲方）_ 购买方（乙方）_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编： 电 话：_ 电 话： 代理人（甲方）_ 代理人（乙方） _ _ 身份证号码： 鉴证方： 鉴证机关： 法人代表： 代 表： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_年_月_日 协议书在很多地方都能起到关键的作

10、用，下面小编整理了二手房屋买卖正规合同协议书，欢迎阅读!_，身份证号码： 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 买方：_ 身份证地址：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）卖方所售房屋地址为 ，建筑面积共_平方米（以房产证为准）。 （二）随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 该房屋所有权证证号为：_，卖方保证对该房屋享有完整处分权，保证该房屋没有被司法机关查封，且出售该房

11、屋没有侵犯第三人权利，并保证该合同所载有关该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方承担由此引发的一切责任。由于卖方的原因，造成该房屋不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。 第三条 成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元整（￥_元）二手房房屋买卖合同上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 （二）买方付款方式如下： 1、买卖双方一致同意由买方按 公积金按揭 方式付款。 2、定金：人民币： 元整（￥ 元），买方应在签署本合约同时交付给卖方。 3、定金余额： 元整（￥

12、元），买方应在 年 月 日前交付给卖方。 4、卖方在收到定金后 日内协助买方完成公积金按揭资料的递交。 5、公积金按揭资料由银行工作人员初审后 日内，卖方办理该房屋过户手续，在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天，买方应将首期楼款（不含定金）： 元整（￥ 元）交付给卖方。 6、买方取得该房屋所有权证后 日内提供齐全办理公积金贷款所需要的资料，申请公积金贷款。 7、楼款余额（即申请贷款额）： 元整 （￥ 元），在办妥公积金贷款手续后，由银行直接转账给卖方。 （三）卖方同意买方可将款项存入下述账号，视同卖方已收款项： 开户行名称： 户名： 账号： 第四条 户口迁出 卖方应当在收齐房款总额之日

13、起 日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，且向买方支付房价总额10%的违约金。 第五条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物

14、业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：_费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第六条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后_日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相

15、关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续 ; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第七条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第八条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下： 是次交易所产生的税费、土地出让金金以及房

16、改房公用分摊面积费用地产（如有）以 方式支付。 因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款10%的违约金。 第九条 违约责任 （一）逾期交房责任 除不可抗力外，卖方未按本合同第六条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。 1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款千分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行; 2、逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的1

17、0%向买方支付违约金。 （二）逾期付款责任 买方未按照第三条约定的时间付款的，按照以下规定处理： 1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款千分之一的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行; 2、逾期超过30日后，则视为买方违约。卖方有权解除合同，并没收买方应付之定金。且有权再将该物业售予任何人。但卖方不得再为此向买方进一步追究责任或再要求赔偿。 第十条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十一条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 卖方受理人： 买方受理人： 日期： 日期