关于对某小区建设情况的的说明Word下载.docx

1、有50%的市民在购物时没有有带购物袋的习惯，只要20%的人会带上购物篮购物，还有30%的人只要在特别状况才会自备购物袋；9%的市民出门就餐时会自带勺子和筷子，还有18%的市民会使用餐厅供应的消毒筷子，73%仍旧使用便利但不环保的一次性筷子；有56%的市民觉得广州最大的环境问题是汽车尾气排放，40%认为广州最大的环境卫生问题是生活垃圾，12%的市民认为广州最大的环境卫生问题是电子垃圾，还有2%的市民认为广州最大的环境卫生问题是水电铺张；有71%的市民担忧环境卫生问题会影响本人的身体健康，29%的市民认为政府会处理好的。 形成市民对广州市环境卫生状况态度多种多样的缘由有许多，从这次随机调查行动中我

2、们可以观察绝大部分市民的环境卫生意识还是挺高的，而且也很关注广州的环境卫生问题，作为高校生，我们盼望通过我们的行动来让更多人关注广州的环境卫生问题，通过嘉奖市民这种喜爱环境的行为，鼓舞更多人养成良好的环境卫生习惯，支持广州创建环境卫生城。 卫生文明城市不应仅仅停留在表面上的洁净干净。还应体现在人们的卫生习惯、卫生意识。真心盼望，广州是个从里到外都卫生文明漂亮的城市。2. 小区规划设计说明有哪些 一个基础设备完善的居住小区，除了包括我们熟视无睹的房子外，还应当包括道路交通、绿化设备、建筑规划等等。 比较高档一点的建筑小区还会包括健身设备，游泳池等。这些东西不是说想怎样修建就怎样修建的，他们都是经

3、过严格、科学的规划的。 接下来我们就来看看详细的小区规划设计说明。 人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体，然而人又是自然的产物。 因而，在小区规划设计中次要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。设计中以生态环境优先为准绳，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，全体设计。 居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的亲密关系世人皆知。 在小区规划设计说明中应留意与周边环境的协调。在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、便利生活之目的。 因而，处理好“自然住宅人”的关系，就是小区规划着重需要处理的问题。

4、 在本规划设计中采纳周边式规划方式，住宅构成次要围围着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。 小区四周分散设置了出入口，其中，主入口有最佳的朝向和风景，小区内组团之间由循环双车道相贯穿，组团内侧有单车道和尽端道路相连。小区主景观为中心广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依水达到了良好的景观效果。 在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的乐观元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。“点”状绿化院落绿化、节点绿化，分散布置。 是接近人性，供应人们休闲、嬉戏空间。“线”状绿化道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的

5、带状绿化，将点状绿化串连，构成绿化网络，起了划分空间的作用，连续空间的作用。3. 关于住宅小区建设的规定,请教专业水准答案 确保住宅小区建设规模。 （1）坚持“统一规划、合理规划、综合开发、配套建设”的准绳，住宅全面纳入小区规划建设。新建住宅小区（旧城改造中的住宅小区除外）应当达到肯定的建设规模，准绳上市区不少于8万平方米，县城不少于5万平方米。 住宅小区经统一规划后，鼓舞多家开发企业共同开发。对达到15万平方米以上的大型住宅小区，报建中市本级审批的收费可赐予适当优待。 （2）住宅小区建设单位必需具有相顺应的房地产开发资质等级和开发实力，不得越级承接房地产开发业务。 （3）禁止党政机关和事业单

6、位（包括公职人员、已享受房改的人员）组织职工新建福利住房和经济适用住房。 （4）城市规划区内严禁擅自新建私人住宅，严禁无证开发商品住房，严禁利用划拨土地擅自进行商品房开发，严禁在集体土地上从事房地产开发运营活动。 （5）房地产管理部门应加强对经济适用住房建设的管理，会同有关部门严格掌握建设规模标准、销售价格和对象，落实土地、税费等方面的优待政策。 企业新建职工住宅小区纳入全市住宅小区建设规划统一管理，严禁借经济适用房之名从事商品房开发运营活动。 严格住宅小区建设标准。 （1）住宅小区建设应当符合城市居住区规划设计规范。 （2）新建小区应保证绿地面积达到规定要求，未达到规定面积的应缴纳异地绿化费

7、。 （3）住宅建筑设计既要坚持合理、有用、规范的准绳，又要提高设计艺术，追求美观精致。鼓舞建中、高层建筑，新建六层以下（含六层）的楼房，屋顶一律实行坡屋顶等立体状设计，外墙采纳国家认定的合格涂料，做到颜色与环境协调。 房屋装修不得擅自转变结构和外观设计。 （4）住宅小区的规划设计方案由城市规划行政主管部门组织方案、建设、房地产、建工、园林、公用事业、国土、环保、消防等部门会审，经专家评审报批同意后，方可实施。 经批准的规划设计方案不得擅自修改。确需修改规划设计方案的，由规划行政主管部门组织重新评审。 （5）住宅小区建设应严格根据规划设计要求，搞好学校、幼托、上下水、供电、供气、广电、电信、消防

8、、道路、路灯、环保、卫生等公共基础设备的配套，并做到基础配套设备建设与住宅建设同步进行，为社区和治安管理供应必要场所。完成配套建设的，免交配套费。 通过拍卖方式取得土地使用权的中高层建筑配套费全免，其他行政性收费减半收取，六层以下（含六层）配套费减半收取。已建成的住宅小区配套建设未完成的，应按有关规定补建，未补建的，全额补交配套费。 （6）住宅小区各项建设工程合格率应达到100%，优良率达到30%以上。 住宅小区竣工后，由房地产管理部门会同建设、规划、园林、建工、公用事业、消防、人防等部门对比经评审的设计方案对小区建设进行分期验收或综合验收。 未经分期验收或综合验收的，不得交付使用，房地产管理

9、部门不予办理房屋产权登记发证手续。 加强住宅小区建设管理。 （1）住宅小区建设由房地产管理部门依据房地产进展需要准时提出开发建设方案，经方案、建设、房产、规划、国土等部门共同审查后，报市政府审批。 （2）住宅小区建设纳入房地产开发项目管理。 开发建设单位要将经相关部门审查的房地产开发项目手册在项目开工前和建设过程中定期送房地产管理部门审查。房地产管理部门依据住宅小区规划设计要求和房地产开发项目手册的审批内容全面监督实施，各相关部门应根据管理职能各负其责，相互协作，加强监管。 （3）政府确定的住宅小区建设项目、单位定向开发项目及其它需要招投标的房地产开发项目的招投标（不包括工程建设、勘察、设计、

10、施工、监理的招投标），由房地产管理部门组织实施。未经招投标或进场买卖的，不得对外发包。 （4）开发建设单位要建立质量保证体系，依法办理工程质量监理手续，托付具有相应资质等级的工程监理单位监理，并乐观采纳新技术、新工艺、新材料，确保住宅建设质量。 （5）预售商品房时，必需交清全部土地使用权出让金，取得土地使用权证、建设工程规划许可证和施工许可证，完成预售商品房工程建设总投资的25%以上，已确定施工进度和竣工交付日期，并取得房地产管理部门颁发的商品房预售许可证。 交付使用时，开发建设单位应当向购买人供应住宅质量保证书和住宅使用说明书，并在规定时限内为购房人办理产权登记发证手续。 强化住宅小区物业管

11、理。 （1）开发建设单位申报住宅小区规划设计方案评审时必需附有物业管理方案，并在评审规划设计方案同时进行审定。未作好物业管理方案的小区规划设计方案不予审批。 （2）开发建设单位在新建住宅小区预（销）售前，须选聘具有相应资质的物业管理企业担当前期物业管理，签订前期物业管理服务协议，并报市房地产管理部门备案。否则，其房屋不得预（销）售。 （3）住宅小区经综合验收合格，且物业管理方案已落实的，开发建设单位方可移交业主委员会选聘具有相应资质的物业管理企业进行管理，并按有关规定移交相关资产和材料。违者，由房地产管理部门依照湖南省城市住宅区物业管理条例进行惩罚。 （4）住宅销售时，开发建设单位应当依照住宅

12、共用部位共用设备设备修理基金管理方法。4. 如何建设文明社区 1.全国文明城市定义 文明城市是指在全国建设小康社会.推动社会主义现代化建设新的进展阶段，经济和社会各项事业全面进步，物质文明、政治文明与精神文明建设协调进展，精神文明建设取得显著成就.市民全体素养和文明程度较高的城市。全国文明城市称号是反映我国城市全体文明水平的综合性荣誉称号。 2.全国文明城市标准 组织领导顽强有力，创建工作机制健全；思想训练深化细致.道德建设扎实有效；创建活动蓬勃开展.人民群众广泛参加；党政机关廉洁高效，社会风气健康向上；科教文卫体稳步进展.社会事业全面进步；社会治安良好，社会次序井然；基础设备较为完善，生态环

13、境优良；经济持续快速健康进展，居民生活水平稳步提高。 3.全国文明城市测评体系的结构与内容 测评体系包括基本目标和特色目标。基本目标反映文明城市创建的基本状况，共分廉洁高效的政务环境、公正公正的法治环境。规范守信的市场环境、健康向上的人文环境、安居乐业的生活环境、可持续进展的生态环境。扎实有效的创建活动七大项、37个子项、119个小项.分值为100分。特色目标反映城市精神文明创建工作的特色、城市全体抽象.共有4个子项，分值为20分。 4.创建全国文明城市的意义 全国文明城市是含金量很高的城市品牌.是非常重要的无形资产和战略资源。创建全国文明城市实质上是在更高层次、更高水平上推动城市进展.是贯彻

14、落实科学进展观的详细实践；创建全国文明城市既是构建和谐社会的重要载体.也是构建和谐社会的重要推动力；创建全国文明城市是一项顺民意、得民心的利民工程.实事工程。 5.创建文明城市对市民的要求？ （1）市民要关注要知晓。 （2）市民言行要文明、人际关系要和谐。 （3）市民要广泛参加文明城市创建活动。 2005全国十大文明城市 1，厦门市、2，青岛市、3，大连市、4，宁波市、5，深圳市 6，包头市、7，中山市、8，烟台市、9，廊坊市、10，张家港市。5. 关于小区单元门修理的状况说明该怎样写 不晓得你是物业公司的人还是业主？ 假如你是业主，可以将此状况报告给业委会即可，让业委会联系物业或者你也可直接找物业公司的接待人员说明，接待人员会留下你的接待记录，你可常常进行馈问，至于要写说明，我想，你可能遇到了需要你那一单元业主共同分摊一部分的修理费的事情，那么你可写一个小公告贴在门上，让本单元业客观看并签字，或者你上门收取签字，这份材料也比较简洁，你只需写明地址和损毁程度、相关隐患以及可能存在的分摊金额，找业主签字再交到业委会或物业公司即可。 假如你是物业公司的，你可在查看到此状况后，写一份这个单元门的实际破损状况和平安隐患的报告，其中如有需要花费共用修理资金的，需进行大致列明，并且将这份报告递交物业公司的例会后再递交业委会审核。