后楼可行性研究报告doc.docx

1、后楼可行性研究报告doc盐城市冈中初级中学加固跨建教学楼工程项目可行性研究报告第一章 总论 41.1项目概况41.2主要经济指标51.3结论与建议6第二章 项目建设的必要性72.1项目建设的背景72.2项目建设的意义 10第三章 项目选址及建设条件 103.1项目选址及用地方案 103.2项目拟建地址的建设条件 11第四章 项目建设规模及建设内容工程技术方案124.1项目建设规模 124.2建设内容工程技术方案 124.3建筑安装工程量及“三材”用量估算 22第五章 投资估算及资金筹措 235.1投资估算 235.2资金筹措方案 24第六章 组织机构及人力资源配置 246.1组织机构 246.

2、2劳动定员 25第七章 项目的实施进度 257.1建设工期 25第八章 项目的组织管理和工程招投标方案 258.1项目的组织管理 258.2工程招投标方案 27第九章 环境影响评价 279.1项目周边生态和环境现状 279.2生态环境影响分析 289.3生态环境保护政策 28第十章 节约能源 3510.1节能影响效果分析3510.2节能措施3610.3节能效果分析38第十一章 效益分析 4011.1经济效益分析4011.2社会效益分析4011.3社会风险及对策分析40第十二章 结论 4112.1 结论 4112.2 建议 41第一章 盐城市冈中初级中学加固跨建教学楼工程项目1.1项目概况1.1

3、.1项目名称盐城市冈中初级中学加固跨建教学楼项目1.1.2承办单位盐城市冈中初级中学1.1.3建设地点该项目在盐城市冈中初级中学原址。1.1.4建设内容建设内容盐城市冈中初级中学教学楼，加固面积1171平方米跨接建筑面积约为816平方米。1.1.5投资估算该项目总投资预计约为2500万元，资金来源：财政拨款。1.1.6供水本工程水源由本地水厂给水管网供给，考虑到生活用水和室外消防系统的要求，已从新建东侧主给水管上各引一条管道进入，以确保生活及消防用水安全。1.1.8供电本项目总用电负荷估算为50kVA,由学校引接380V高压电供电。1.1.9交通运输、通讯条件本项目位于盐都区城南机电园开发区西

4、。项目距市区大约20公里，距区政府新址15公里。处于204与步河路的交通枢纽地带，距高速路收费站约5公里，本区域内交通十分便利，处在四通八达的枢纽位置上。综上所述，项目区交通非常便利。片区内的程控电话、宽带网已开通，通讯十分便利。1.1.10环境保护本项目投入使用后，实施区内的生活污水、生活垃圾根据国家环境保护的有关规定和排放标准进行治理，使之达到国家的排放要求。1.1.11项目实施进度计划根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在120个历天内建成，于2014年10月底投入使用。1.2主要经济指标本项目位于盐都区城南机电园开发区西，总用地面积为60亩。拟加固面积1171平方米跨接建筑面积约为8

5、16平方米。，容积率为0.323；建筑密度为15.02%；绿地率35。3%。技术经济指标一览表项目计量单位数值备注规划总用地平方米663规划道路用地面积平方米原有临时施工用地面积平方米1400总建筑面积平方米1987建筑占地面积平方米663建筑密度15.02容积率0.32绿地率35.31.3主要用地指标加固面积1171平方米跨接建筑面积约为816平方米。；容积率 0.32 建筑密度15.02绿化率 35.3% 层数 3层 符合江苏建设用地标准（2007年版）江苏省建筑建设用地指标规定：容积率大于等于1.38、绿地率30%-35%的要求。1.4结论与建议1.4.1结论本项目符合国家政策，选址符合

6、城市总体规划要求，建设场地具有交通、生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。本项目的实施是落实国务院办公厅关于全国中小学校舍安全工程实施方案的通知(国办发2009-34号)的具体表现，具有强有力政策支持。本项目建设将使师生学习和生存条件得到良好的改善，解决他们的后顾之忧。本项目的建设是必要的。本项目在原地加固面积1171平方米，跨接建筑面积约为816平方米，项目总投资约为250万元，项目建设期为120个历天。1.4.2建议按照校安工程建设的有关政策，高起点、高标准搞好规划设计。抓紧按有关程序办妥相关手续，确保项目顺利实施。加强工程项目管理，严格保证工程质量、工程进度，做好项目成本控制。第二章

7、 项目建设的必要性2.1项目建设的背景2.1.1建设单位概况盐城市冈中初级中学创建于1958年，现坐落于国道204与省道步湖路交汇处，交通便捷，环境优美，人文荟萃。在这片真善美的育人净土上，莘莘学子求实进取，茁壮成长。几十年来，风雨沧桑、世事变迁，在各级政府和主管部门的重视和关怀下，在学校领导的科学管理和全体师生的共同努力下，学校各项事业取得长足发展。学校现有在校生550多人，教职工72人，学校树立“为未来成才奠基础，为成功人生作准备”的教育理念，秉承“诚朴、勤毅、和谐、尚美”的校训，着眼于素质教育，注重创新，使教师、学生与新课程共同成长。积极创建和谐教育, 努力把学校建设成为富有人文情怀、师

8、生共享的精神家园。2.1.2自然状况_ve_i p V_ F i )?_G_8y |X盐城位于江苏沿海中部，濒临黄海，与南通市、泰州市、扬州市、淮安市、连云港市接壤，境内分为3个平原区：黄淮平原区、里下河平原区和滨海平原区。黄淮平原区位于苏北灌溉总渠以北，其地势大致以废黄河为中轴，向东北、东南逐步低落。里下河平原区位于苏北灌溉总渠以南，串场河以西，本平原区四周高、中间低。滨海平原区位于灌溉总渠以南，串场河以东，大致从东南向西北缓缓倾斜。盐城河流众多，水网密布，大致以废黄河为界，分为淮河水系和沂沐泗水系。前者流域面积13700多平方公里，约占全市总面积的91.4%。主要河流有苏北灌溉总渠、射阳河

9、、黄沙港、新洋港、通榆运河、串场河、灌河等。盐城历史上盐、渔、农业较为发达，尤以产淮盐著名。先秦到清代中叶，淮盐一直是封建王朝的主要财源之一。盐城属于亚热带向暖温带过渡地带，且海洋性暖湿季风气候明显。气候温和、四季分明、日照充足、冷暖有常、雨量适中。年平均气温13.9-14.5。年降雨量980-1100毫米，平均日照时数为22412390小时，无霜期209218天。2.1.3社会经济概况 苏北当中的后起之秀，正接受长三角的辐射，后劲比较足，特别是北部的滨海，阜宁，响水（俗称“滨，阜，响”），这几年的经济有比较快的增长。南部的东台和大丰经济已经跨入“银苏中”的行列，还有一个建湖和射阳，也是农业强

10、县，其中的森达集团更是鼎鼎有名。S H _R(8o2.1.4 可行性研究报告编制依据（1）编制报告的委托合同（2）中华人民共和国城乡规划法（3）中华人民共和国环境保护法（4）农村普通中小学建设标准建标109-2008 （5）国务院办公厅关于全国中小学校舍安全工程实施方案的通知 （6）江苏省中小学校舍工程新建改扩建与加固技术导则 （7）江苏省建筑工程投资估算指标 （8）盐都区发展总体规划 （9）盐城市冈中初级中学总体发展规划 （10）现场勘察资料 （11）其他有关依据资料2.1.5项目提出的理由和过程研究项目研究范围本项目可行性研究范围包括项目建设的背景、必要性、项目定位、项目选址、建设条件、建

11、设规模、建设内容、建设方案、投资估算、环境影响评价、效益分析、节能分析等。研究工作概况受区教育局的指示，我校依据国家和地方有关项目建设的法规和政策对项目单位实际情况进行了查证，并组织有关专家现场踏勘，查阅资料，根据工程项目建设条件及有关技术规范要求，对工程建设地点、建设规模、技术标准、工程投资、技术经济等方面进行了系统分析和论证，在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。2.1.6项目提出的理由与过程该工程是实施区委区政府实施和落实教育优质均衡发展的得力措施。本项目是为加快盐都区建设步伐，维护冈中中学师生学习生活安全条件，推动教育均衡顺利开展。 该项目的建设为进一步提高教育教学质量，完善

12、学校基础建设，改善教学环境确保师生安全奠定良好的基础。2.2项目建设的意义2.2.1党的十六届四中全会提出了构建和谐社会，要求按照民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的要求，加快推进和谐社会建设。社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐的“托底”机制，是构建社会主义和谐社会的重要举措,是各级政府关注民生，以人为本，执政为民的具体体现,是关心和维护人民群众切身利益的实际行动，是政府为人民办实事，履行政府责任的客观要求。2.2.2初中教育是九年制义务教育，是广大人民群众最关心、最直接、最迫切需要解决的实事难事之一。既关系到千家万户学生的切身利益，也是人民政府义不容辞的重要职责所在。对于维护社会稳定，体现社会公平，对于建设和谐具有重要意义。第三章 项目选址及建设条件3.1项目选址及用地方案经有关部门共同现场踏勘选址确定，该项目建设地址为原址拆建，项目净用地为1000平方米。本项目位于学校校内。项目距市区大约20公里，距区政府新址15公里。本区域内交通十分便利，处在四通八达的枢纽位置上。综上所述，项目区交通非常便利。片区内的程控电话、宽带网已开通，通讯十分便利。3.1.1供水条件本工程水源由冈中水厂给水管网供给，考虑到生活用水和室外消防系统的要求，已从新建东处主给水管上各引一条管道进入建筑物以确保生活及消防用水安全。3.1.2供电条件本项