某县文体局体育场建设项目可行性研究报告Word文档格式.docx

1、六、可行性研究报告编制内容建设项目的背景及必要性；需求分析与建设规模；场址现状及条件；建设方案；消防及安全卫生，环境影响评价，节水节能；项目实施组织管理；项目实施进度；投资估算与资金来源；研究结论与建议等。七、可行性研究报告编制原则1、坚持政府主导、实事求是、统筹兼顾、严格标准、高效利用、厉行节约的原则，以满足体育场馆需求为前提，合理编制项目规模。2、坚持统一规划、统筹建设的原则。按照城市总体规划和用地、环保等各项规定，合理布局，精心设计，整体建设，确保功能完备，符合技术标准要求。3、坚持量力而行、积极有为的原则。按照实际需求，既考虑国家投资的严格取向和运用,也考虑地方政府的现实财力状况与投入

2、，又立足长远，使体育场馆与附属用房同步配套，紧密结合，相辅相承，综合利用，力避贪大求全、重复建设。4、坚持国家相关法规和政策规定，落实技术标准，规范建设程序，坚持勤俭节约，合理确定项目建设规模，力求做到规模适宜、功能齐全、经济适用、满足需求。八、可行性研究报告编制要求分析与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等各方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目建设的必要性和可行性。第二节 项目概况一、拟建地点本项目位于项目该项目位于大理州*县博南镇新开发区域。二、建设的主要内容本项目建设的主要内容为体育馆、足球场、篮球场、羽毛球场、停车场及相关绿化等。三、建设规模与目标1、建设规模 项目

3、占地面积约34305平方米，总建筑面积约4484平方米。2、建设目标通过项目的建设，能推动*县体育事业的发展，增强人民体质，提高体育运动水平，促进社会主义物质文明和精神文明建设，也将推动县城基础设施建设的发展，提高县城建设档次和知名度。四、项目建设投资本项目建设投资为2428.08万元，其中： 1、第一部分工程费用2082.72万元。 2、第二部分工程建设其他费171.06万元。 3、预备费180.30万元。（以上详见附表：项目投资估算表）序号工程名称或费用名称估算价值（万元）单方造价 （元/平方米）备注一工程费用2082.722740.4285.78%二工程建设其他费用171.06 225.

4、087.05%三预备费180.30 237.247.43%项目建设投资2428.08 3194.84100.00%五、主要技术经济指标表1.2 经济技术指标一览表项目名称单位数量1规划用地总面积平方米343052规划净用地面积3总建筑面积（不含地下车库）4484综合体育馆4408其他建筑76地下室面积31164建筑基地面积5绿地面积13889.816绿地率%40.497容积率0.138建筑密度9机动车停车位个152第三节 问题及建议1、项目的建设应严格按照体育训练基地通用配套用房建设标准（建标159-2011）、*县城市总体规划（20112030）等规范要求进行。2、项目建设应按照“服从规划、

5、布局合理、功能齐全、经济适用、适度超前”的原则统一组织实施。3、由于项目建设靠近思源实验学校，建议学校在工程施工期间做好安全防护工作，制定相关的施工保障措施，以及相关的过渡方案，确保项目顺利完成，保证师生的人身安全及教学后勤工作正常进行。第二章 项目建设的背景及必要性第一节 项目建设的背景一、*县概况背景*县位于大理白族自治州西部，地处东经99179956、北纬25032545之间。东邻漾濞彝族自治县和巍山彝族回族自治县，南接昌宁县，西隔澜沧江与保山市分治，北与云龙县山水相连。东西最大横距64.5千米，南北最大纵距77千米，全县土地总面积2884平方千米。昆畹公路和大保高速公路穿越县境。县人民

6、政府驻地博南镇，东距省会昆明市430千米，距州府驻地大理市90千米，西距保山市政府驻地隆阳区80千米，地处昆明至畹町和大理至保山的中间地段。*县地处云岭山脉分支博南山和云台山之间，地势西北高，东南低。最高海拔点2933米（青神龙山），最低海拔点1130米（渔坝平坦），县城海拔1620米。境内山峦重叠，河川纵横。银江河为县内主要河流，由西北向东南纵贯县境，最后注入澜沧江。过境河流有澜沧江、顺濞河。银江河之东、顺濞河之西是云台山，银江河之西、澜沧江之东是博南山，形成三河夹两山，高山、河流、坝子纵横交错的独特地形。永平属北亚热带季风气候区，立体气候较为明显。年平均气温15.9，最高气温31.5，最低

7、气温-2.4；年霜期103天，年日照2062.8小时，年降雨量678.6毫米，年均风速1.4米秒。由于境内海拔差异大，地区性气温差异也较大，故有“一山分四季，隔里不同天”之说。二、*县经济社会发展情况1、县域经济实现新发展。截止至2013年，全县狠抓项目前期和项目建设，投入1140万元完成37个项目前期工作，争取国家和省州项目补助资金43300万元。认真实施“产业建设年”行动计划，全力推进园区经济、民营经济、县域经济发展，三次产业结构比例由2012年的39.930.130调整为37.832.929.3。加大征地拆迁和供地力度，收储土地3443亩，供地663亩。做好资金、供电、供水等保障服务，5

8、5项基础设施基础产业建设项目全面推进。全县生产总值完成305263万元，增长11%；规模以上固定资产投资完成159859万元，增长36%；社会消费品零售总额完成77035万元，增长14.45%；财政总收入完成33526万元，增长15.1%；地方公共财政预算收入完成22637万元，增长13.3%；公共财政预算支出完成104991万元，增长4.3%；城镇居民人均可支配收入20468元，增长13.5%；农民人均纯收入5823元，增长17%；居民消费价格总水平上涨2.7%，城镇登记失业率控制在4.23%以内，人口自然增长率5.09，单位生产总值能耗降低3%。2、农村基础得到新增强。抓好强农惠农政策落实

9、，粮食生产连续九年实现丰收，粮食总产9.98万吨、增长3.14%。发展农民专业合作经济组织154个，全县农民专业合作经济组织达601个、社员2.28万户。核桃种植面积达154.3万亩，产量5.03万吨。收购烟叶12.65万担，烟农总收入1.6亿元。新建生猪标准化养殖小区43个，川娇生猪养殖基地一期建成试养殖。以香菇为主的食用菌产业持续发展。扎实推进农业农村基础设施建设，金河水库全面竣工，东山滑坡治理、蜜蜂河水库除险加固全面完成，玉皇阁水库进入实施阶段、永平至云龙公路改线复建工程开工建设。新建“五小水利”工程5000件，解决1.57万人饮水困难和饮水安全问题。完成基本农田永久划定，改造中低产田地

10、5800亩，整治土地6400亩，营林造林11.54万亩。实施农村公路提级改造86公里、养护700公里，启动东庄至宝台山、新桥至县城等公路提级改造，永保桥码头开工建设。改造农村电网195公里。全县农业总产值完成184944万元，增长12.5%。粮食生产、农民增收工作分别被省人民政府表彰为先进单位二等奖和三等奖。3、工业经济迈出新步伐。全力推进工业项目建设，完成非电工业投资57808万元，增长59.6%。新发展工业企业12户、培育规模以上企业2户，日产4000吨水泥熟料生产线、年产30万吨精细高岭土一期工程等项目建成投产，年产15万吨耐磨损精密铸件、博南工业（物流）园区基础设施等项目开工建设。民营

11、经济活力进一步增强，新增工商企业48户，非公经济增加值占全县生产总值比重达49.2%。质量兴县和标准化战略加快推进，永启金属制品公司“永启”商标、天然食品公司“杉阳”商标被评定为大理州知名商标。全县工业总产值完成260906万元，增长29.5%。4、城乡发展呈现新变化。加快推进新型城镇化建设，*县城市总体规划（20112030）获州人民政府批准实施，城镇建成区面积达6.23平方公里，城镇化率达32.43%，比2012年提高2.1个百分点。县医院片区景观及道路、永福路景观大道、“忆江南”一期及周边公共基础设施、“半山胜景”等一批城镇和片区开发项目开工建设。投资2370万元实施了一批市政道路硬化、

12、亮化、绿化和交通信息化管理工程，启动“美丽永平清洁乡村”试点建设，建成“点亮永平”乡村路灯5235盏，实施新农村建设项目9个、村级公益事业“一事一议”财政奖补项目34个、行政村扶贫开发整村推进项目6个、贫困自然村扶贫开发项目39个，0.8万贫困人口实现脱贫。县城市生活垃圾处理场、污水处理厂及配套管网建成试运行，银江河治理一期工程基本完工。北斗、龙街中心集镇（村）完成投资3885万元。开工建设城镇保障性住房1100套、建成80套，实施城市棚户区改造250户、农村危房改造和地震安居工程2911户。5、生态建设和服务业发展取得新成效。持续推进生态县建设，实施巩固退耕还林种植项目1.5万亩、公益林生态

13、效益补偿83万亩、森林管护318万亩，龙门乡被命名为第八批云南省生态文明乡镇。启动省级园林城市创建工作，城市绿化覆盖率达11.89%。边屯文化挖掘整理、宝台山国家森林公园和曲硐旅游小镇保护与开发、乡村休闲旅游开发等有序推进。加强城乡市场体系建设，改造农贸市场3个，家电下乡累计兑补资金1407万元。金融机构存贷款余额达29.35亿元和15.18亿元，分别比年初增长14.97%和22.3%。6、民生保障取得新进展。全年财政用于民生方面的支出达7.36亿元，占财政总支出的70.1%。10件惠民实事全面办结，人民群众生活持续改善。抢抓教育部定点挂钩帮扶机遇，加强与复旦大学、北京外国语大学等高校名校的交

14、流合作，全面加强各级各类教育和医疗卫生事业发展。发放“两免一补”资金1413万元，学生营养改善计划惠及2.02万名中小学生，新增幼儿园5所，新建和维修加固中小学校舍1.8万平方米。县人民医院、县中医院创评为“二级甲等医院”，实施2个乡镇卫生院、10个村卫生室改造提升。城镇新增就业1568人、农村劳动力转移就业5280人。社会保障体系进一步完善，报销新农合补偿资金6130万元、城镇居民和城镇职工医疗保险1696万元，发放各项养老保险金4609万元、工伤失业生育保险金214万元。进一步推进“两馆一站”免费开放、文化信息资源共享、农家书屋等文化惠民工程，实施直播卫星“户户通”2204户。成功举办*县

15、第九届体育运动会。科普惠民、科技下乡成效明显，科技进步对经济增长的贡献率达49.6%。县综合档案馆实现整体搬迁，创建为国家二级综合档案馆和省级档案工作规范化管理示范档案馆。建立常态化临时救助和敬老节高龄老年人节日慰问制度，城乡低保、五保供养标准分别提高15%，全年发放城乡低保、高龄老人保健补助和关爱金及其他救助资金5155万元。县殡仪馆、县中心敬老院建成投入使用。人口计生、残疾人和红十字会工作进一步加强。筹资2000万元妥善解决了代课教师、原民办教师遗留问题，解决了乡镇卫生院、政法系统基础建设历史性欠债问题。加强气象、地质、地震、生物等灾害预测防治，“303”地震、里海冲“723”山洪泥石流等

16、灾后恢复重建及时有序开展，完成投资6100万元。第二节 项目建设必要性近年来，*县体育事业有了很大的发展，广大群众的体育意识明显增强，群众性的体育活动广泛开展，体育设施不断改善，积极探索新时期体育发展的特点和规律，健全体育组织网络，全力打造城乡体育、学校体育、老年体育和竞技体育四位一体的多元化服务体系，不断拓展体育发展空间，巩固体育发展的社会基础。一、有利于县城体育设施严重滞后状况的改变县城人口众多，除中小学外，社区都没有体育设施。学校体育场地的规模也不大，一般是篮球、排球和乒乓球等小范围的健身路径，而且，学校体育设施一般不向社会开放。居民健身活动都是利用街道开展，许多群众，特别是离退休人员埋

17、怨说：“我们想参加体育活动却没有像样场所”，这是一个与时代十分不相称的现象。县城社区体育设施严重滞后，对城镇社区“三个文明”建设和体育事业发展带来极大的制约。因此，加强城镇社区体育场地建设，是当前体育事业发展的当务之急。二、项目建设在一定程度上满足广大群众体育锻炼和健身活动的需要随着社会经济文化生活水平的提高和健康文明生活方式的建立，人民群众对体育锻炼需求的不断增长，人们已由观赏、羡慕体育生活，转变为主动要求参与体育锻炼，这必将刺激体育事业的蓬勃发展。三、项目建设能适应提高体育竞技水平的需要要提高体育竞技水平，没有规范的体育设施是不能办到的。近年来，*县体育竞技水平有一定提高，但整体竞技水平仍

18、然低，要提高我县体育竞技水平，必须建设规范化体育场所、设施，添置高质量的体育器材，以此为基础，加强训练，才有可能全面提高体育运动竞技能力和水平。四、便于抓好学校体育，培养体育后备人才学校体育是全民健身运动的重中之重，是培养、产生体育后备人才的摇篮。为此，该县强化对学校体育教育的监督指导，要求各学校要严格按照体育教学大纲规定的标准实施体育教学以持“两课两操”制度，保证学生在校期间每天能有一个小时以上的体育锻炼机会有。学校还根据自身的特点，开展多种形式的课外训练和体育竞赛。如:各班、各级、各学校之间的足球、篮球、乒乓球友谊赛，并认真举办好一年一度的校运会，有力地推动了学校体育的发展。全县还着力抓好

19、自身优势项目的发展， 多次组队参加了国家级、省级、地级青少年体育赛事。进行了拳击、举重、跆拳道、足球、 摔跤等项目培训，为上级体育部门输送了后备人才。第三章 需求分析与建设规模第一节 需求分析*县的体育工作虽然取得了一定的成绩，摸索到一些经验，但无论是纵向或横向对比，全县的体育工作与周边县（市）仍有不少差距，一是该县的体育场地严重不足，体育设施落后，没有一个综合型的体育馆，已不能满足人民群众的需求，与广大群众日益增长的锻炼热情之间的矛盾尤为突出；二是与整体迁建的永平思源实验学校实现资源共享，三是为了使党的民族政策在体育事业中充分体现，全县人民期盼修建公共体育场。综合业主单位意见及场地实际，*县

20、体育场建设项目包括体育综合馆、足球场、篮球场、停车场及相关绿化等。第二节 建设规模经上述分析，从实际出发、面向群众、小型多样、综合配套、经济实用的原则，充分考虑项目建成后能够满足群众健身、业余训练和学校体育教学多方面的需要，立足*县县情，确定*县公共体育场的建设规模为：1、体育馆：综合体育馆建筑主体在项目建设用地的西侧，紧邻银江河。建筑呈方形，总建筑面积4408平方米，分两层设计，一楼为游泳池，二楼为羽毛球室。2、足球场：位于项目建设用地中部靠东的位置，紧邻思源实验学校，规划用地面积16159.55平方米，足球场为椭圆形，长为105米，宽为68米。设置400米8跑道为环形道，弯道半径（内沿）3

21、6.5米，两圆心距（直段）84.39米。跑道为塑胶，跑道宽为1.22米。附属设施：附属设施包括3个室外篮球场、2个室外羽毛球场、停车场以及其它相关绿化设施。第四章 场址现状及条件第一节 场址现状一、地点及地理位置本项目位于大理州*县博南镇新开发区域，距离县政府约2.6公里。详见附图1。二、场址占地面积本项目建设总用地面积34305平方米。三、土地使用性质及用途项目建设用地符合*县土地利用总体规划，属于城镇建设用地，符合*县城市总体规划（2011年2030年）。四、场址现状项目具体范围为东临思源实验学校（规划中），西临银江河，北临博达路（规划道路），南临文博路。沿规划道路博丰路有20米宽的城市公

22、共绿带，在用地东部用地离银江河约40米，可以远眺山丘，而北、南、西面均为平缓田地。五、场地周围关系用地北高南低，走向平缓，高程约1598-1599之间，局部在1602左右，整体地形高差约3米，最大坡度约10。用地范围内无高大乔木、古书名木、文物古迹，场地均为田地。四周均为规划路道路，有关部门正在委托设计单位进行设计。目前用地周边市政设施还未开始进行建设。第二节 建设条件一、自然条件本项目位于大理白族自治州西部*县博南镇新开发区域，地处东经99平均海拔1620米，属北亚热带季风气候区，立体气候较为明显。二、区位交通条件项目所在地东临博丰路（规划道路），西临银江河，北临博达路（规划道路），南临文博

23、路，交通十分便利。三、区域公共设施条件1、给水 按照规划，项目场址在*县博南镇新开发区域内，可直接从规划的博南镇给水管网接入。2、排水 本项目雨水可直接通过下水管排入校园雨水管在排入市政雨水管。生活污水设隔油池隔油后接入室外污水干管，最后统一排入市政污水管网。3、供电 本项目直接从博南镇低压电网引出至本项目配电箱，能满足本项目的照明和动力等用电需求。第五章 建筑设计方案第一节 建筑设计指导原则1、本项目建设严格按中央、省有关体育设施建设的管理规定及相关行业技术规范组织实施，坚持“以人为本”理念，在满足各项使用功能要求的基础上，创造出现代化的体育运动场所。总体布局遵循城市总体规划原则，尽力满足建

24、设单位的要求，力求使本工程结合建设用地条件，因地制宜、精心设计、争取体育场能拥有优美的环境和良好的朝向，以环境求效益，以增强其经济价值。严格执行国家及云南省的有关设计规范、规定，满足环境保护，防火安全，节约能源，抗震设防等各类要求与规定，合理确定各类参数，做到促进发展，保障安全，方便使用，经济合理。2、单体建筑与周边环境紧密结合，与周边环境发生对话，强调更大范围的整体和谐。遵循以下原则：“以人为本”原则：建筑设计符合使用者的行为心理，富有人情味。可持续发展原则：最大限度的利用绿色资源，并充分考虑生态环保以及经济的而可持续性。亮点突出原则：重点地方强化处理，突出亮点以成为体育场标志。现代表现原则

25、：利用现代结构。现代材料、现代技术表现结构美、构造美和现代美，充分体现时代感。个性突出原则：强化体育场建筑应有的风格特色，空间中随处弥漫着群众体育的氛围。前瞻性原则：预测发展需求，为今后的发展留有余地。第二节 建筑设计一、设计依据工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2002年版）；民用建筑设计通则GB503522005；建筑设计防火规范GB500162006；饮食建筑设计规范JGJ 6489；夏热冬暖地区居住节能设计标准JGJ75-2003；民用建筑热工设计规范GB50176-93；云南省民用建筑节能设计标准DBJ53/T-39-2011；城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ502001；屋面

26、工程技术规范JB503452004； 体育建筑设计规范JGJ31-2003；公共建筑节能设计标准（GB 501892005）；建筑地面设计规范（GB50037-96）；云南省*县城市总体规划（20112030）；项目用地地形图；其他相关国家、地方规范标准。二、用地现状分析本项目位于大理州*县博南镇新开发区域，本项目建设总用地面积34305平方米。项目用地北高南低，走向平缓，高程约1598-1599之间，局部在1602左右，整体地形高差约3米，最大坡度约10二、总平面布置1、设计理念体育建筑是反映一座城市“精、气、神”的公共艺术，体育场馆的设计更应该彰显城市的文化特质、文化情趣、文化追求以及演变

27、的文脉轨迹。功能方面，方案采用了三位一体的设计原则，即：一般比赛、市民健身、公共集会。本方案将该项目定位为文体中心，而非单一的体育场馆，并将其作为*县长期的公共活动中心。具体而言，体育场可用承办一些体育比赛，平时供百姓及学生健体以及休闲娱乐、文化展陈之用，他们具有较强的商业性，可以用来维持平日场馆的维护。本方案在设计中充分考虑了两大功能区之间的流通性，比如大平台一层的比赛场地通过大台阶直接与平台二层相连，这不但方便了人流在不同空间层次上的流通，而且，在视觉上也形成了一种楼上楼下浑然一体的独特空间体验。2、总体布局根据*县体育馆总体规划方案，足球场位于项目建设用地中部靠东的位置，紧邻思源实验学校，综合体育馆建筑主体在项目建设用地的西北侧，紧邻银江河，人流主入口位于体育场北侧，另外，其它几个方向均设置出入口，便于组织人流的集散。足球场四周设置篮球场、羽毛球场等设施，形成一个开放性的、规整的综合性体育建筑。体育场总平面设计强调环境景观，建筑、广场、绿化相结合，共同构成*县体育场优美宜人的环境，形成县城建设的亮点。（详见附图2）。三、功能分区体育馆：建筑呈方形，总建筑面积4408平方米，分两层设计，一楼为游泳池，二楼为羽毛球室；于东西