市场调研表格Word文档格式.docx

1、0.6元/天 厕所：0.4元/天F4：0.75元/天 通道：0.55元/天 厕所：0.35元/天F5：展厅、餐厅0.55元/天F6：F7：如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？电费：1.25元/度 水费：无 工商税：无 保洁：无 交租及签合同方式（多久一签、多久一付）一年一签，一次性付清含物业押金水平1万：100以下，2万：100以上各层转租金无各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） 0 元/ （使用面积）硬件设施、主辅通道宽度4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯（一部小），通道：2.7米，大厅3个50经营状况一般消费者来源B1淘宝户，F1-F2商场，F

2、3-F4童装商城淘宝如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况2014年B1售价280万1202016年F1售价300万100优势地理位置好，夏天凉快劣势客户来拿货车进不了调研人： 柏铭霞、施炜烨 调研日期： 濮院辅料城2007年12层地下 1 层，地面 11 层（3层为商业）综合体（面料、辅料）写字楼面料：国道边4.5元/天，里面2.3-2.7元/天辅料：电梯2.4元/天，通道2元/天，厕所1.5元/天电梯口0.6元/天，通道0.45元/天装修押金2000（固定月份返还），电费：1.8元/度物业费：0.16元/天（4.8每月），工商（执照）2999元一年一签，一次性付清5000元/间 0 元/

3、（使用面积）4部大电梯，4部手扶梯，1部观光电梯，道路3.5米人流量一小时10组，看样多，拿货少，比较价格工厂市场形成已久，有一定的客户资源硬件差，投诉多，市场功能弱化（规格落伍） 柏铭霞、施炜烨 调研日期： 2016.9.1 国贸名品港2008年8月18F 1F-5F商业区 6F-18F写字楼地下 1 层，地面 18 层综合体（商业区、酒店、写字楼）停车场18-20元/天 电梯口/大门口：20元/天 通道：18元/天14-16元/天 电梯口：16元/天 通道：14元/天20-22元/天 电梯口：22元/天 通道：20元/天按积分结算，销量为主（展厅）1.26元/度 充卡 水费：按平方300元

4、/ 保洁：空调公推按平方算 物业费：0.23元/天 装修押金：3万规定日期返还一年一签，半年一签，一次性付清2-3万 按平方6部观光电梯，5部扶梯，2部货梯F1，F3良好，F2，F4一般，F5展厅批发商2016年F1：119号欧货名品70售870万，120售1400万市场已经形成完善的经营模式，客流量充足货运电梯小，不够用，通道小，堆满货物，通道拥挤 柏铭霞、施炜烨 调研日期：中央商城4F地下 1 层，地面 3 层综合体3区边12-14元/天 国道边：6-12元/天 里中：4-4.8元/天 里后：3元/天中通道：2.7元/天 B类：1.7元/天 C类：1.2元/天主通道：0.6元/天 B类：0

5、.4元/天 空铺物业：0.24元/天 保洁：300/年 电费：1.3元/度工商税：3500元/年 推广费：500元 租房押金：1000-2000元一年一签，一次付清1万9部扶梯，2部观光，2部货梯，1F主：7.2，小3.21F良好，2F-3F差，2F-3F中厅：150，主通道：9.62016年5月20平售130万左右，现跌价至80-100万市场形成早有一定的客户资源环境差世贸大厦2004年10层地下 0 层，地面 10 层47000综合体（男女装、餐饮）无 F8:1.7-1.9元/天15.7-24元/天 F9:12.8元/天 F10：10.8-12元/天8.4-9.1元/天7.2-8.1元/天

6、4.8元/天物业管理费：6.88元/月 电费：12元/度一般一年一签，一年一付8000元观光电梯8部，货梯4部，层高约4米，过道宽3米经营状况良好，今年租金有所上涨全国各地2004年 0.2-0.7万/地理位置优越，就在国贸旁，受国贸辐射市场比较破旧，中庭小，过道窄，比较压抑，停车场小 吴佳驹 调研日期：环贸大厦地下 1 层，地面 19 层商务楼总面积21700，每层面积1500，层高2.8米综合体，1-2层男装，3-4层女装，5层展厅，6-18层商务楼车库2.7-4元/天2.3-3元/天2-2.5元/天4元/天左右展厅6-18写字楼，1.26-1.68元/天4.8元/月三年一签或者五年一签2

7、-3万按面积计算观光电梯2部，扶梯2部，楼梯2部，写字楼电梯3部，过道宽3米良好，个别铺子空铺使用6078万，使用80100万 姚群峰 调研日期：濮院面辅料城2007年6月地下 1 层，地面 11 层占地63000，商业30000独栋楼宇式商业B1毛绒皮革，F1面料，F2辅料，F3面料，F4以上写字楼、酒店、会所2万/20沿街10万/间，稍里面6万/间，最里面3-4万/间3-4万/间6万/3年/间，优惠租3年免1年，可讲价空置会所5楼以上写字楼一年一签或者三年一签培育费8%，物业费4.8元/月，装修保证金1000元/间，经营保证金5000元/间以下均2W左右，可议价，自己谈 0 元/ （使用面

8、积）2个升降梯，2个手扶梯，通道宽3米左右1楼沿街生意较好，里面一般，2楼人较稀疏，3楼基本没人当地自营户（有厂房的）交易中心地下 无 层，地面 3 层综合体（市场、旅馆）建筑面积451-3街4.5-5元/天，4-5街3.5-4元/天，6-7街3-3.5元/天电梯口1.1-1.5元/天，里面0.9-1.2元/天0.3-0.6元/天一楼物业2000元/年，电费1.3元/度一年一签，一次性经营押金1000元中厅400，扶梯4部，货梯2部，主通道6米，次通道4米1楼良好，2-3楼较差几乎无生意，有些是当做仓储批发商居多市场形成较久，老客户年代久，运营模式跟不上 施炜烨、姚群峰 调研日期：品牌中心C区

9、地下 无 层，地面 5 层综合体（仓库、电商、酒店）不对外出租（展厅、自用）2-5层0.8元/天，仓库、电商6-7层酒店，0.83元/天电费3元/度半年一签或者一年一签1000元/间2部升降梯，主通道3.2米正在装修，未开业离市场近，拿货方便，对面就是国贸、世贸没有形成稳定的市场 姚群峰、施炜烨 调研日期：濮院世贸大厦综合体（男装、女装、围巾、餐厅）无 F8：1.7元/天25元/天 F9：12元/天 F10：餐厅10元/天8.7元/天7.5元/天5元/天6.8/月（部分物业费由装修押金抵）半年一签，一年一签装修押金8000元8部观光电梯，4部货梯，通道3米非常旺的服装市场0.2-0.7万/ 2

10、004年较好集中型市场，合理的布局，采购商较多租金较高，市场年代较久，停车等功能不够完善。 张志勇 调研日期：濮院国际时装城6层综合体（女装、童装、餐饮）1.2-1.4元/天 60个停车位2.3-2.5元/天1.8-2.1元/天0.4-0.8元/天0.35-0.75元/天0.55元/天4.5元/月一年一签一付装修押金5000元4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯，通道2.7米差2012年3-5万/双首层设计，位置好，入驻满采购人少，刚起步，前景堪忧濮院机械辅料城63000综合体（毛绒皮草、面料、辅料、酒店、餐饮、住宅、写字楼）1.3元/天4.5元/天（国道边） 2.2元/天（内街） 1.3元/天带阁楼（复兴路）1.4-2.4元/天0.6元/天空0.5元/天物业费4.8元/ 培育费8%（租金的8%）一年一签一付，三年一签一付，五年一签一付（每年递增15%）装修押金1000元/间 经营保证金5000元原有租金上多出1-2万元/间 0 元/ 20 （使用面积） 0 元/ 45 （使用面积） 0 元/ 36 （使用面积） 0 元/ 0 （使用面积）停车场（负一楼），电梯（老旧、破损）主通道：15米，辅通道：3.5米目前濮院相对集中的一个服装原材料市场，状况：良本地07年，价格一楼5000元/，二楼2000-3000元/一楼80%售出，二楼10%售出老市场，形成的市场，经营户