万科标准做法Word格式.docx

1、非上人屋面SBS卷材防水 43一般3+3即可上人屋面坡屋面3地下室屋面4厚耐根穿刺+3厚普通SBS一般4+3即可地下室底板4居住（一级防水）3+4地下室墙体设备用房按图纸重要设备用房、底板、侧墙（一级防水）3+4车库地面及一层地面结构形式一般要求独立基础车库地面独立基础+防水构造板基础、基础梁下返、板顶平齐，做排水沟筏板基础不同厚度筏板，顶面平齐，底面找差首层地面 结构板或架空板按地热、一层地面保温厚度等考虑标高含住宅和商业等（需要考虑刚性地面的做法）外门窗K值选择（节能计算给出）开启方式窗框材料玻璃规格玻璃种类传热系数平开塑钢门窗,65系列5+12A+5Low-E浮法,Low-E1.95+1

2、2A+5+12A+5浮法1.7（主选） 铝合金，60系列1.8建筑构造做法 一、外墙编号类型构 造 作 法外墙一面砖墙体1、 勾缝剂勾缝2、 3、 贴外墙面砖（在砖粘贴面上涂抹专用粘贴剂）4、 5、 第一遍抗裂砂浆一层玻纤网（钢丝网）格布用塑料锚栓与基层墙体锚固第二遍抗裂砂浆抹面厚度5 6、 7、 EPS保温，专用粘结剂有效粘结面积不小于50%8、 9、 混凝土墙基层刷界面剂10、 （对外墙穿墙螺栓孔进行封堵： 聚氨酯发泡填充，干硬性砂浆封堵，外侧刷100外侧刷100 100mm，JS两遍1.0厚。砌体基层：20mm厚1:3水泥砂浆找平层，二遍成活。外保温1、外保温贴砖仅用于40米以下楼座，面

3、砖吸水率不大于3%。外墙二涂料墙体1、 外墙涂料3、 5厚聚合物水泥砂浆一道（内衬耐碱玻纤网格布一层，首层加设加强型网格布一层）5、 EPS保温，专用粘结剂有效粘结面积不小于50%4、混凝土墙基层刷界面剂（加气混凝土砌块墙用20 厚1：1：6 水泥石灰膏砂浆找平） 1：3水泥砂浆1、 外墙找平砂浆一道（保温板外侧）、底漆一遍、面漆两遍。可根据厂家要求调整。3、 混凝土墙平整度不大于5mm。除平涂、小拉花、金属漆3、 2mm厚腻子一道5、 3厚聚合物水泥砂浆一道（内衬耐碱玻纤网格布一层，首层加设加强型网格布一层）用于平涂、小拉花、金属漆1、饰面砂浆+罩面漆2、3、防潮底漆4、3、5厚抹面胶浆复合

4、两层耐碱玻纤网4、TR15岩棉板/TR80岩棉带（双面涂刷界面剂5、6、混凝土墙基层刷界面剂7、外墙三3、 混凝土墙基层（刷界面剂）无保温外墙外墙四普通商业外墙1、 涂料（或墙砖+专用胶粘剂）面层5、 EPS保温（或岩棉）保温，专用粘结剂有效粘结面积不小于50%+锚栓连接+（当为岩棉时，每二层设置托架）。7、 混凝土墙基层刷界面剂a） 聚氨酯发泡填充，干硬性砂浆封堵，外侧刷100x100 JS两遍1.0厚。b） 砂浆封堵；外侧刷100 ）砌体（普通加气砌块）基层：外保温贴砖仅用于40米以下楼座,面砖吸水率不大于3%外墙五商业装饰外墙1、 石材、铝板、陶板、芬兰木面层（干挂）3、 3-5厚聚合物

5、水泥砂浆一道（内衬耐碱玻纤网格布一层）7、 混凝土墙基层（刷界面剂）二、内墙内墙一贴砖墙体1、 8-12 厚面砖，擦缝材料擦缝3、 8-12厚瓷砖胶粘剂，揉挤压实5、 墙面1.2厚JS-1涂料防水，距地完成面300高。与浴盆相联墙体高出1500（1800）、与淋浴相联墙体位高出1800, 淋浴区外，如有给水管，必须超出给水管10CM（宽度30CM） 7、 20厚1:2.5水泥砂浆抹平（在防水区域内首道抹灰压光后做防水，再二遍抹灰成活）9、 墙基层（混凝土墙面刷界面剂）卫生间洗衣间精装房内墙二水泥砂浆墙体3、 8-12 厚瓷砖胶粘剂，揉挤压实5、 1.2厚JS-1涂料防水，距地300高。与浴盆相

6、联墙体高出1500、与淋浴相联墙体位高出1800,淋浴区外，如有给水管，必须超出给水管10CM（宽度30CM） 毛坯房内墙三1、8-12 厚面砖，擦缝材料擦缝2、8-12）厚瓷砖胶粘剂，揉挤压实3、15厚1：2.5水泥砂浆找平打底4、外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛5、蒸压加气混凝土砌块2、8-12厚瓷砖胶粘剂，揉挤压实5、大模混凝土墙厨房内墙四乳胶漆墙面1、 内墙乳胶漆；（客厅电视背景墙和卧室背景墙墙面形式以建设单位与购买业主签订的合同为准。）；2、满刮柔性耐水腻子分遍找平3、8厚粉刷石膏抹面压光4、墙基层（混凝土墙面刷界面剂）除卫生间、厨房、洗衣间外的室内房间内墙五1、内墙乳胶漆

7、3、5厚聚合物水泥砂浆一道 （内衬耐碱纤网格布一层）4、聚苯颗粒保温砂浆（厚度按计算） 满挂钢丝网5、墙基层（混凝土墙面刷界面剂）大堂电梯厅楼梯间（邻近采暖房间墙体）、分户墙带保温内墙六干挂石材、玻化砖墙体1、 石材、玻化砖面层2、铺设干挂龙骨3、聚苯颗粒保温砂浆（厚度按计算）满挂钢丝网（邻近采暖房间墙体）内墙七贴砖墙面1、 8-12厚瓷砖胶粘剂，揉挤压实3、 10厚1:2.5水泥砂浆结合层（内设钢钉固定钢丝网一道）5、 聚苯颗粒保温砂浆（按计算）7、 墙基层（混凝土墙面刷界面剂）内墙八水泥砂浆墙面1、内墙防霉乳胶漆；2、满刮柔性耐水腻子分遍找平（20cm水泥踢脚线）3、20厚1:2.5水泥砂

8、浆抹平，二遍成活（普通加气混凝土砌块墙有,混凝土墙无）地下室内墙九地下室（特殊设备用房）内墙十2、满刮腻子分遍找平3、砌体墙：8-10厚石膏砂浆找平；混凝土墙打磨修补5、 墙基层（混凝土墙面刷界面剂）管道井水暖井加设地漏、灯泡开关内墙十一底层商业1.满刮腻子分遍找平2.砌体墙：20厚1:2.5水泥砂浆抹平，二遍成活；混凝土墙打磨修补、；三、屋面屋面一细石混凝土上人和非上人屋面（平屋顶保温倒置）1、 50厚C20细石混凝土（6mx6m分格，缝宽20，密封胶嵌缝）随打随抹，内配4双向间距150钢筋网（钢筋网在分格缝处断开），缝上铺防水卷材，宽2003、 保温层（厚度按计算，材料按选用表）5、 3+

9、3防水层（厚度按计算，材料、层数按选用表7、 20厚1：3水泥砂浆找平9、 30厚（最薄处）1:8（体积比）水泥珍珠岩找坡层2%6、屋面板随打随抹光屋顶平台毛坯房中业主可使用的露台需增设透气孔屋面二地砖上人和非上人屋面（平屋顶保温倒置）1、 地面砖（水泥砂浆粘结层）3、 30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层5、 保温层（厚度按计算，材料按选用表）7、 3+3防水层（厚度按计算，材料、层数按选用表9、 20厚1：11、 30厚（最薄处）1:12、 13、 屋面板随打随抹光14、 精装房中业主可使用的露台屋面三绿化1、 种植土厚度3005003、 无纺布过滤层5、 100厚碎石滤水层7、 40厚C20

10、细石混凝土抹平，每3000X3000设分格缝（缝宽15）, 沥青玛蹄脂嵌缝9、 10厚低标号水泥砂浆隔离层11、 3厚耐根穿刺SBS+3厚普通SBS防水卷材7、20厚1:3水泥砂浆找平层8、保温层（层厚度按计算，材料按选用表）9、20厚1:10、40厚（最薄处）1:11、屋面板随打随抹光屋顶花园用于非地下室屋面四覆土1、 种植土（预留）3、 土工布过滤层（预留）5、 150厚碎石滤水层（预留）7、 40厚C20细石混凝土保护层，每6000X6000设分格缝（缝宽15）, 沥青玛蹄脂嵌缝（加钢筋网直径6间距200）9、 低标号水泥砂浆一道11、 4厚耐根穿刺SBS+3厚普通SBS防水卷材13、

11、20厚1：3水泥砂浆找平层（已有结构找坡的不需要再做找平层）15、 最薄处40厚LC7.5轻集料（或1：8膨胀珍珠岩）混凝土最小0.3%找坡（结构找坡处取消本条，局部需建筑找坡的屋面）16、 17、 屋面板18、 必须结构找坡当找坡层坡顶坡底高差500时，需设置多个排水分区，分区雨水汇集后可通过渗井排出四、楼地面地面 一水泥砂浆地面1、20厚1:2水泥砂浆，压实赶光；2、60厚混凝土板，内配6200x200钢筋网3、回填粘土（高度或管道沟按设备要求定）4、钢筋混凝土自防水底板地下车库设备用房要看地面区域的抗浮力大小确定是否要回填土地面二钢筋混凝土楼面1、 50厚（最薄处40厚）固化地坪混凝土C

12、25及以上地面，面层提浆大于5MM抹光，排水口周边1米范围内1%坡度坡向排水沟；3、 素水泥浆一道5、 钢筋混凝土自防水底板地下车库地面三（回填土）1.20厚1：3水泥砂浆，压实赶光；2.1.5厚JS水泥基防水涂料3.素水泥浆一道4.60厚砼板，内配6200*200钢筋网5.素土夯实楼面三地砖、大理石楼面1、8-10厚地砖或20厚大理石2、30（有水管50）厚1: 3干硬性水泥砂浆结合层 3、钢筋混凝土楼板做法厚度：50大堂、电梯厅、开敞楼梯间等根据埋管要求确定是否加厚结合层楼面四细石混凝土楼面1、 面层业主自理，预留40mm3、 50厚C20细石混凝土面层随打随抹光5、 素水泥浆一道7、 钢

13、筋混凝土楼板住宅厅、室、网点等毛坯非地热商业楼面五地面砖楼面1、8-10厚防滑地面砖，干水泥擦缝2、30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层3、20厚1:2.5水泥砂浆保护层4、1.5厚JS-I型防水涂料（聚合物水泥防水涂料），上泛300高（含门洞口侧墙），地漏、立管周边150范围内及拐角处先做一布二涂加强层，门口处做至墙体外沿200处5、50厚C15细石混凝土填充层随打随抹，从门口向地漏找1%坡（上下配14双向间距50钢筋网片），中间配加热管，加热管上皮最薄处大于等于30厚，沿外墙内侧贴20X50高挤塑聚苯板保温层，高与填充层上皮平6、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜7、挤塑聚苯板（厚度详各楼节能专篇）8、

14、现浇钢筋混凝土楼板，随打随抹140住宅卫生间、洗衣间等用水房间地热完成面标高=H-0.020楼面六水泥砂浆楼面1、 最薄处20厚1:2.5水泥砂浆内掺防水剂找坡，I=5%，表面抹光 （遇地漏、管根、空调板与墙体交接处，周遍200范围内刷1.5厚JS防水涂膜一道）3、 20厚聚苯颗粒5、 钢筋混凝土板，表面随打随抹光70槽式空调机位，附加做JS防水5%？楼面七地板楼面1、1215厚地板（地板形式以建设单位与购买业主签订的合同为准。2、35厚泡沫塑料衬垫；3、20厚1：3水泥砂浆抹平；4、50厚C15细石混凝土填充层随打随抹平（上配3双向间距50钢筋网片），中间配加热管，加热管上皮最薄处大于等于3

15、0厚，沿外墙内测贴2050高挤塑聚苯板保温层，高于填充层上皮平；5、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜；6、20厚挤塑聚苯板（厚度详各楼节能专篇）7、钢筋混凝土楼板，表面随打随抹光做法厚度100住宅内铺地板房间精装钢筋网片规格及间距？与设计院落实下填充层厚度及结构降板事项落实下厚度楼面八地砖楼面1、810厚地面砖,干水泥擦缝4、1.5厚JS防水，上泛300高（含门洞口侧墙），地漏、立管周边150范围内及拐角处先做一布二涂加强层，门口处做至墙外沿200处5、50厚C15细石混凝土填充层随打随抹平（上配3双向间距50钢筋网片），中间配加热管，加热管上皮最薄处大于等于30厚，沿外墙内测贴2050高挤塑聚苯板保

16、温层，高于填充层上皮平7、20厚XPS板（首层30厚）8、钢筋混凝土楼板，表面随打随抹光130楼面九地砖（大理石）楼面1、8-10厚防滑地面砖，干水泥擦缝；4干硬性水泥砂浆结合层；3、1.5厚JS-I型防水涂料（聚合物水泥防水涂料），上泛300高（含门洞口侧墙），地漏、立管周边150范围内及拐角处先做一布二涂加强层，门口处做至墙体外沿200处；4、刷基层处理剂一道；5、30厚（最薄处）C20细石混凝土填充层随打随抹，从门口向地漏找1%坡；6、现浇钢筋混凝土楼板，随打随抹 ；90（110）阳台等用水房间楼面十地砖、（大理石）楼面1、 8-10厚地砖（20厚大理石）3、 30（40）厚1:5、 5

17、0厚C15细石混凝土填充层随打随抹平（上下配3双向间距50钢筋网片），中间配加热管，加热管上皮最薄处大于等于30厚，沿外墙内测贴207、 0.2厚真空镀铝聚酯薄膜9、 20厚XPS板（首层30厚）11、 钢筋混凝土楼板，表面随打随抹光110（130）住宅内铺地砖的非用水房间（客厅、餐厅、玄关等）楼面十一大理石楼面1、 20厚大理石5、 1.5mmJS防水一道，上泛300高（含门洞口侧墙），地漏、立管周边150范围内及拐角处先做一布二涂加强层，门口处做至墙外沿200处7、 刷基层处理剂一道9、 最薄处50厚C15细石混凝土填充层随打随抹平（上配3双向间距50钢筋网片），中间配加热管，加热管上皮最

18、薄处大于等于30厚，沿外墙内测贴2050高挤塑聚苯板保温层，高于填充层上皮平，找坡1%11、 0.2厚真空镀铝聚酯薄膜13、 20厚XPS板（首层30厚）15、 钢筋混凝土楼板，表面随打随抹光140（150）住宅内卫生间、洗衣间等用水房间楼面十二水泥砂浆1.30mm厚1：3水泥砂浆找平压光2.素水泥浆一道3.砼面管井楼面十三1.面层业主自理，预留402.40厚C20细石砼随打随抹光4.钢筋砼楼面楼面十四3、2.32.7塑料模块，上铺地暖管4、PE 铝箔反射膜6、防水层8、现浇钢筋混凝土楼板，随打随抹平9、100预留干法地热楼面十五2、30厚预制沟槽干法模块，地热盘管3、20厚找平层、苯板粘接层

19、4、现浇钢筋混凝土楼板，随打随抹平。 五、顶棚顶棚一吊顶1、钢筋混凝土楼板2、吊顶构造见室内设计图纸（用于精装房）3、户内装修吊顶形式以建设单位与购买业主签订的合同为准。住宅卫生间、厨房、洗衣间，门厅，电梯厅顶棚二乳胶漆顶棚1、 钢筋混凝土楼板3、 柔性腻子分遍找平5、 乳胶漆除卫生间.厨房.洗衣间以外的室内房间顶棚三涂料顶棚3、 腻子5、 防霉乳胶漆车库顶板按建筑做法顶棚四混凝土顶棚1. 钢筋混凝土楼板底面清理干净/找平2. 3. 内墙腻子二遍；4. 5. 乳胶漆6. 楼梯间、变配电间、电梯机房、设备用房顶棚五顶棚做法住宅部分:1.钢筋砼楼板底面清理干净/找平2.12厚纸面石膏板3.柔性耐水腻子分遍找平商业部分:1.钢筋砼楼板底面清理干净/找