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1、幼儿园和B1-B3栋住宅南面退用地红线不小于0.35H；北面退C1-C3栋住宅不小于0.7H，且不小于9米；幼儿园北面退A4栋住宅为9米。幼儿园北面临小区道路和西面15米规划路各设一个入口，B1-B3栋住宅入口临北侧小区道路设置。三、 建筑设计1、幼儿园设六班，每班按要求配有活动室、寝室、衣帽间、储藏间、卫生间，每班设有分班室外活动场地，全园设有共用室外活动场地；活动室均设在南面，保证充足的日照采光。2、B1栋为六层住宅，B2B3栋为十二层住宅。B1-B3栋住宅首层北面为层高4.2米的架空活动场所，并结合架空层的人流组织设置住宅门厅；南面设带有南面私家花园的跃式住宅，层高为3.6米; 架空层设

2、计符合广州地区的气候特点，有利于通风、防潮。架空层内设置了绿化和休息娱乐设施，为住户提供了一个环境优美的休息娱乐过渡空间。B2B3栋住宅二至七层为一梯六户住宅，八层至十层由于南向退缩原因向北退台，做一梯四户住宅，十一层为一梯四户复式住宅首层，十二层为一梯四户复式住宅上层。B1-B3栋住宅共130户,各户内厅、房、厨、厕均直接通风采光，平面布置符合细则要求。四、 立面设计在建筑立面选型上强调整体个性，突出时代潮流风格，塑造出挺拔、现代、不入流俗的建筑形象。建筑风格以简洁的造型与构架为主，较多采用大玻璃外飘窗及转角窗，用铝合金多孔板遮掩室外空调机；首二层采用天然花岗岩饰面，辅以不锈钢分格条，与架空

3、层园林绿化结合紧密；天面构架互相穿插咬合，形成丰富的光影效果。整个立面体现现代简洁的风格，流露出内敛而不张扬的儒雅性格。五、 构造及装修1、 屋 面：结构层：现浇钢筋混凝土板 防水层：改性沥青卷材防水层，上做架空隔热层。2、 墙 体：粘土空心砖3、 外墙面：首二层贴花岗岩，其余贴4595纸皮条形砖，局部刷涂料。4、 外门窗：外门窗绿色铝合金框浅绿色玻璃。5、 室内门：实木夹板门。6、 电 梯：B2B3选用广州“日立”电梯。（800kg，井道尺寸：宽2100深2000）7、 厅 房：厅地面贴抛光砖，房地面贴复合木地板，墙身、天花均刷乳胶漆。8、 厨 厕：地面贴仿古砖，墙身贴瓷片到顶，厨房天花铝扣

4、板吊顶，厕所天花刷防水乳胶漆（厕所结构沉板）9、 阳 台：地面贴仿古砖，不锈钢栏杆，钢化玻璃栏板。10、 电梯厅及公共走廊：地面、墙身贴仿古砖，轻钢龙骨石膏板造型天花。11、 住宅门厅：地面贴天然石材，墙面贴抛光砖，轻钢龙骨石膏板造型天花。12、 架空层：地面墙面贴天然石材，天花刷乳胶漆，局部石膏板吊顶。六、 主要经济技术指标（一） 幼儿园用地面积：本工程2000平方米 小区总用地37530平方米建筑占地面积：687.17平方米建筑面积：2006.03平方米（二） B1-B3栋住宅1415.76平方米14373.80平方米，其中： 首层架空活动场所面积：491.20平方米 首层住宅门厅面积：1

5、81.67平方米 住宅面积：13533.66平方米（含阳台面积：622.70平方米） 天面机房、梯间面积：167.27平方米 居住户数：本工程130户 小区总体1340户居住人口：本工程455人 小区总体4690人绿地率（小区总体）：30.4建筑密度（小区总体）：30.2容积率（小区总体）：3.50第三章 结构篇一.设计主要依据和资料1、 设计主要依据（1） 建筑结构可靠度设计统一标准GB500682001（2） 建筑结构荷载规范 GB500092001（3） 混凝土结构设计规范GB500102002（4） 建筑抗震设计规范 GB500112001（5） 建筑抗震设防分类标准GB5022395

6、（6） 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ32002（7） 建筑地基基础设计规范GB500072002（8） 建筑桩基技术规范JGJ9494（9） 砌体结构设计规范GB500032001（10） 钢筋混凝土承台设计规程CECS88：97（11） 地下工程防水技术规范GB501082001（12） 广东省建筑结构荷载规定DBJ15290（13） 广东省地基基础设计规范DBJ15391（14） 广东省非承重混凝土小型砌块砌体工程技术规程DBJ/T151897（15） 广东省建筑防水工程技术规程DBJ1519972、 设计资料广东省工程勘察院提供的广州绢麻纺织厂生活区-岩土工程勘察报告二.工程概况及

7、设计要求1、 工程概况：本工程位于广州市天河区员村二横路广州绢麻纺织厂生活区内，幼儿园建筑面积为 2006.03m2，地面以上建筑层数和高度为：3层，总高度为10.2米。B1B2B3栋建筑面积为14373.8m2，首层局部架空，层高3.6米；二层以上为住宅，层高2.9米；B1栋地面以上建数和高度为：6层，总高度为18.1米；B2B3栋地面以上建筑层数和高度为：12层，总高度为36.2米。B1栋与B2B3栋之间设防震缝。2、 工程地质和水文地质评价（1） 地质概况场地位于广州市天河区员村二横路广州绢麻纺织厂生活区内，场地四周原为24层旧民居，属折旧建新场地。场地原地貌单元属冲积平原区，地面较平坦

8、，根据探测资料,可将场地内岩土自上而下划分为人工填土层、第四系冲积层、风化残积土及白垩系基岩等四大类。现分述如下：1、 人工填土层（Qml，层号）由建筑垃圾混粘性土组成，层厚0.502.20m。2、第四系冲积层（Qal，层号）普遍分布，按其土性可划分4个亚层。1）、粘性土（层号-1）层厚1.508.00m,平均4.53m,呈棕红夹黄白色，可塑状，承载力标准值fk=151 kPa 。2）、粉质粘性土（层号-2）层厚1.605.30m,平均3.36m，呈棕红夹黄白色，可塑状，承载力标准值fk=191kPa 。3）、淤泥 （层号-3）层厚1.004.40m,平均2.73m，呈灰黑色，饱和，流塑状，承

9、载力标准值fk105 kPa 。4）、粗砂（层号-4）层厚0.701.20m,平均1.00m，呈灰白色，饱和，稍密状。3、风化残积土（Qel，层号）普遍分布，按其土性可划分3个亚层。1）、粉土层（层号-1）呈紫红色，湿，稍密状，遇水易软化。承载力标准值fk=260kPa 。2）、可塑状粉质粘土（层号-2）呈紫红色，可塑状。承载力标准值fk=219kPa 。3）、硬塑状粉质粘土（层号-3）承载力标准值fk=412kPa 。4、白垩系基岩（K，层号）1）、全风化岩带（层号-1）呈紫红色，岩芯呈坚硬土状，遇水易软化。2）、强风化岩带（层号-2）呈紫红色，岩芯呈半岩半土状碎块状，岩质软，易折断。局部孔

10、段存在中风化岩薄层（层号-3）或微风化岩薄层。3）、微风化岩带（层号-4）顶面埋深6.4019.70m ，岩性为砂砾岩，呈紫红色，岩质坚硬,场区钻孔均有揭露，揭露厚度2.005.30m,天然单轴极限抗压强度fr=21.169.9MPa,平均41.3MPa 。（2）场地稳定性评价与地震危险性分析场地覆盖层厚度 6.4018.50m，厚度较大,根据建筑抗震设计规范GB500112001,建筑场地土类型属中软场地土,建筑场地类别为类。场地砂性土层为不液化砂土，场地流塑状淤泥为抗震不利的土层。根据中国地震烈度区划图划分,场地地震基本烈度为7度。在揭露深度范围内,未发现断裂构造形迹及其它不良工程地质现象

11、,基底岩石构造稳定性是良好的。（3）地下水地下水类型属潜水，补给主要来源于大气降水,地下水对混凝土结构无腐蚀性。3、 风荷载根据建筑结构荷载规范GB500092001，本地区基本风压为0.50kN/m2,调整系数1.1，本工程基本风压取0.55 kN/m2,地面粗糙度类别为C类。4、 荷载取值（1） 可变荷载标准值（kN/m2），分述如下：幼儿园：楼面类别会议室、办公室、寝室、走廊、衣帽间卫生间阳台、活动室储藏室上人屋面主副食加工间可变荷载20255030B1B2B3栋：厅、房、楼梯、电梯厅卫生间、厨房阳台架空层电梯机房70（2） 永久荷载标准值钢筋混凝土回填覆土腐殖土 粘土空心砖楼面做法屋面

12、作法25 kN/m320kN/ m316kN/ m310 kN/m31.1 kN/m23 kN/m25、 结构设计安全等级（1） 根据建筑结构可靠度设计统一标准GB500682001，本工程结构安全等级为二级。（2） 根据建筑地基基础设计规范GB500072002，地基基础设计等级为乙级。（3） 根据建筑抗震设计规范GB500112001，广州地区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。（4） 根据高层建筑设计防火规范，本工程结构耐火等级为级，地下室耐火等级为I级，各建筑结构构件的耐火极限按规范表3.0.2执行。三.结构设计1、 结构体系及抗震等级（1） 幼

13、儿园结构体系为现浇钢筋混凝土框架结构。B1B2B3栋结构体系为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构；B1与B2B3栋在地面以上用200mm宽的防震缝分隔成两个独立的塔楼，每个塔楼布置框架柱和短肢剪力墙柱，整个结构体系比较合理。（2） 本工程抗震设防烈度为7度，场地类别为II类，幼儿园结构类型为框架结构，框架抗震等级为三级；B1栋结构类型为框架结构，框架抗震等级为三级；B2B3栋结构类型为框架剪力墙结构，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。（3） 主要材料（1）混凝土 所有结构构件均采用C20,其中天面水池混凝土抗渗等级为S6;B1栋：除12层柱采用C25外，其余结构构件均采用C20；B2B3栋详

14、下表：13层46层712层天面层以上剪力墙、柱C35C30C25C20梁、板（2） 钢筋: I级钢（）,fy=210N/mm2II级钢（）,fy=300N/mm2（3） 型钢:AF3（4） 砌体:采用空心粘土砖,容重10 KN/m3.2、 构件截面尺寸（1） 剪力墙、柱截面尺寸：:幼儿园工程详G-02；B1栋详G-01；B2B3栋详G-03。（2）水平构件：幼儿园工程详G-03、G-04；B1栋详G-02；B2B3栋详G-04G-073、 内力计算分析及主要结果采用广东省建筑设计研究院开发的“广厦CAD”（7.0版）电算程序进行计算，该程序考虑了结构的空间效应对结构进行三维空间分析，采用空间杆

15、-薄壁柱单元，并引入结构楼板平面内刚度无限大的假定。本结构平面分布基本均匀，楼板整体性较好，基本符合以上计算模型，可按规则建筑进行抗震分析，计算抗震采用振型分解法。同时采用中国建筑科学研究院高层建筑技术开发部开法的“TBSA”（5.0版）电算程序进行补充计算，验算结构扭转为主的第一自振周期 Tt与平动为主第一自振周期T1之比。框架柱的轴压比限值取0.95，异性柱取0.85，短肢剪力墙柱的轴压比限值取0.6。电算结果见附表。4基础设计（1） 采用人工挖孔桩，幼儿园工程混凝土标号为C20，桩端支承于全风化岩上；B1B2B3栋混凝土标号为C25，桩端支承于微风化岩上。幼儿园电算结果计算程序SS方 向

16、X向Y向自振周期（秒）T10.78670.8115T20.24120.2543T30.13650.1438地震作用基底总剪力Qo（KN）733713Qo/Wt （%）3.533.43水平位移顶点位移U （mm）6.236.45U/H1/16381/1582最大层间角位移u/h1/11831/1150所在楼层1风荷载作用总风力Qw（KN）911860.731.591/140591/64091/96251/4458重 量 （包括承重结构、非承重结构、活荷载）总重量Wt（KN）22446单位重量（KN/m2）11.2B1栋电算结果0.92871.00850.29120.30820.15330.157

17、28367763.182.599.2610.21/19541/17711/15191/134122752612.743.071/66081/58921/50211/43292808613.2B2B3栋电算结果1.55601.57710.46980.45450.21980.2027T40.13210.1180T50.08730.0787T60.06420.0566340134452.092.1219.4220.131/18641/17981/15281/15165880818314.8712.301/74341/29421/59251/2379617270214.2采用中国建筑科学研究院高层建筑

18、技术开发部开法的“TBSA”（5.0版）电算程序进行补充计算。考虑藕连时，结构模型采用9个振型，扭转周期分别为：Tt1=1.43582s; Tt2=1.40619s;Tt3=1.33166s; Tt4=0.45182s; Tt5=0.43585s; Tt6=0.41920s; Tt7=0.21480s; Tt8=0.21292s; Tt9=0.18967s。第四章 给水排水篇二、 设计依据：1、 兴建单位对本工程的设计要求。2、 工程点的市政管线现状。3、 本工程建筑设计图纸。4、 建筑给水排水设计规范GBJ 15-88（1997年版）5、 居住小区给水排水设计规范CECS 57-946、 高

19、层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2001年版）7、 自动喷火灭火系统设计规范GB 50084-20018、 建筑灭火器配置设计规范GBJ 140-90（1997年版）9、 住宅设计设计规范GB 50096-199910、 广州市住宅设计试行规范穗府（1997）54号11、 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T 29-9812、 室外给水设计规范GBJ 13-86（1997年版）13、 室外排水设计规范GBJ 14-87（1997年版）14、 二次供水设施卫生规范GBJ 17501199715、 建筑给水减压阀应用设计规程CECS 109:2000二、给水系统：1、 水源总

20、水源为市政自来水，由员村二横路上的城市给水管网引入一条DN200的给水干管进入小区及地下水池，可满足整个小区要求，并在适当的位置设计费水表。其中幼儿园给水从总干管直接引入。B1、B2、B3栋给水从A3地下水泵房加压供给。2、 用水量：本项目生活用水量表：序号供水项目用水标准规模日用水量m3最大时用水量m3/h平均时用水量m3/h备注住宅400L/r.d455人（3.5人/户计）18219.07.6Kh=2.5 24h计幼儿园100L/童.d150人151.60.6同上3管理人员80L/r.次20人0.20.14未预见水量10%计19.92.10.8合计211.522.99.13、 消防用水量：

21、详见消防专篇：消防栓系统总用水量216m3，自动喷水系统总用水量108m3，合计324m3。4、 生活给水系统：本项目生活给水共设两个给水计费系统：1 幼儿园给水计费系统，采用DN50水表计费。i. 二层利用市政水压直接供给，三层根据本地区实际情况，采用天面水池供水。幼儿所使用的卫生器具大小、安装尺寸及各种龙头安装尺寸均遵守托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ39-87）的规定。2 B1、B2、B3栋住宅与B4、B5、C、D栋住宅合为一个供水系统，自接变频供水，并利用可调试减压阀将供水系统进行分区。B1栋供水：一层至六层 B2栋供水分区：低区：一层至五层高区：六层至十二层B3栋供水分区： 生活给

22、水泵为四台水泵（三大一小） 型号：80DL50-203（三台）性能为：Q=50m3/h，H=60m，P=15KW 25LG3-106（一台） 性能为：Q=3m3/h，H=60m，P=2.2KW 给水管网系统控制给水配件处压力：3.5kg/cm2 , 管网干管流速采用1.2m/s-2.0m/s、支管流速采用0.8m/s-1.2m/s。三、排水系统1.室外排水本工程的粪便污水、洗涤污水分流排放，粪便污水经化粪池三级处理后再与其它洗涤污水一道就近排入市政污水接口井。2.室内生活污水排水室内生活洗涤污水与粪便污水分流，设有专用通气立管。3. 雨水排水，住房空调凝结水排水小区总用地面积为37530m2，综合径流系数取0.8，雨水设计重现期为2年，小区雨水总排放量为1324.1L/S。天面雨水设计重现期为1年，降雨历时5min时，降雨强度为3.80L/S.100m2。天面雨水经天沟、雨水斗收集，阳台雨水由地漏收集，再经雨水立管排至首层，最后引至室外集中排入市政雨污水接口井。住房空调机冷凝水经专用立管收集后，排至室外雨水管道系统。四、管