标准版商铺转租合同范本文档格式.docx

1、第1页共1页三、 餐馆现有装修、装饰、各类设施设备在甲方收到乙方转 让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动 产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。四、 乙方在年 月 日以前一次性向甲方支付各项费用（转让 费）共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙 方的押金及各类保证金元。第三条所述的装修、装饰、施设设备 及其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用；甲方剩余 的房屋租金使用权归乙方所有。五、 该餐馆的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范 围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可 证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债

2、务全部由 乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该餐馆及营业执照上所 载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。合同生效后 乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重 新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。六、 乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费 用乙方自理。合同到期后装饰装修物品，乙方在不改变房屋原状 的情况下可以带走。七、 在乙方经营期间，所发生的税费、水电气、物业管理 费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。乙方 在租赁经营期间，如经营发生困难，乙方有权将本协议项下房屋 再行转租给第三人经营。八、 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与丙方

3、 无关，有关补偿归乙方。九、 合同签订后政府已下令拆迁门面，丙方退还全部转让 费、押金及其各项费用等，同时赔偿乙方接手该餐馆的装修损失 费。十、如丙方单方提前终止合同，丙方退还全部转让费、押金 及其各项费用等，应赔偿乙方经营损失5000元，并应向乙方支付 违约金5000元。如乙�；讲话词苯赡勺饨穡&Tau；械S馄诟 犊碗睦&5&permil；/H,经甲方催要后，逾期15天不缴纳 租金，甲方有权解除本协议。H 、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起 生效，同样具有法律效益。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：丙方签字（盖章）：日期：商铺转租合同范本阅读转租方（甲方及公司）：

4、 身份证号码: 承租方（乙方）： 身份证号码：甲、乙、双方经友好协商，就店铺转租事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于 省 县/区 街 号店铺转租给乙方使用，建筑面积为 平方米；并第1页共1页 保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义 务。二、 店铺转租给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁 合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲 方交纳的水电费及其他各项费用。三、 转租后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装 修等；营业设备等全部归乙方。四、 乙方在 年 月 日向甲方支付转租费共计人民币 元整，（大写：人民币 元整），含房屋押金人民币 元整，（大

5、写：人民币 元整）。五、 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责; 接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。如果是 甲方遗留的债权，债务由甲方负责！六、 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方 无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，甲方有义务协助乙方降低 损失，且有关补偿归乙方。七、 经协商，甲方承诺乙方合同到期后（20xx年6月2号到 期），商场不续租给甲方或则乙方的情况下，甲方都要无条件退还 乙方转让费：五万五千元人名币，同时在乙方经营店铺期间，商场 得知转让，不租给乙方经营或则把乙方赶出商场时，甲方无条件 退还乙方转让费55000元整！八、 甲方同意将绿美绿

6、化工程有限公司营业执照共享乙方用 于网络使用九、 合同到期后，乙方可以随时把店铺还给甲方，甲方都应 无条件接手！合同到期后，若商场不与乙方续租，乙方经营后商铺 退还给甲方，甲方扣除5000元人民币，同时甲方退还乙方50000 元人民币！若商场与乙方续租，乙方经营后转让给甲方，甲方扣除 10000元人民币，同时甲方退还乙方45000人民币！十、本合同签字生效，若甲方违约，赔付乙方双倍转租费！H一、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生 效。甲方及公司章（签章）：乙方（签章）：商铺转租合同简单版出租方（以下简称甲方）：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：甲方就乙方承租甲方场地（商铺）

7、用以商业经营活动，根据中华人民共和国合同法中华人民共和国房地产管理法、 城市房屋租赁管理办法及其它相关法律的规定，经甲乙双方 协商一致，订立本合同。第一条租赁场地1、 本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。2、 租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米（以具有测量 资质的单位出具的数据为准）。3、 乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经 营，经营范围为：，乙方不得更改经营范围及项目。第二条租赁期限1、租赁期限自年月日起至年月日止。第三条租金及相关费用的缴纳1、 乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：（1） 本商铺实行日租制，每日每平方米（按建筑面积计算）为 元，承租期租金合

8、计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴 方式收取，乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲 方。（2） 综合管理费：每日每平方米（按建筑面积计算）元（包括管 理费、公共区域能源综合管理费），大写，缴纳时间同第（1）条。2、 签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：租赁保证金：5000元（大写：伍仟元整）。合同终止后，甲方 在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔 偿等问题无息退还余额予乙方。3、 乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照商场经 营管理公约向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为xx元（大第1页共1页 写：贰仟元整）。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环 境、

9、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。第四条乙方对租赁场地的改造1、 乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲 方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任 何改动。2、 乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安 全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良 影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即 改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。3、 乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施 等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照地区电气安全 工作规程、地区电气安装标准进行施工。增加后的用电费 用由乙方自行承担。第五条

10、甲乙双方的权力和义务（一） 甲方的权力和义务1、 甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。2、 租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常 的可使用和安全状态。（二） 乙方的权力和义务1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在 甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。2、 乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。3、 乙方应遵守商场经营管理公约及商场的各项管理制 度，接受商场管理公司的统一管理。4、 乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服 务质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。5、 合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺

11、。第六条合同的变更和解除1、 合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。2、 本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设 施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。3、 本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的， 应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。4、 同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。第七条违约金及违约责任1、 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。2、 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视 为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。3、 若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支

12、付违约 金o4、 若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违 约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣 除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙 方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2 日内将余额补交甲方。5、 乙方如果严重违反商场经营管理公约以及商场管理制 度的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺， 乙方承担由此产生的相关责任。第八条免责条件若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损 失的。双方互不承担责任。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不 成时，任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。第十条其它事项1、 本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订 补充协议。2、 附件（1）甲方产权证明文件（2）乙方身份证复印件（3）商场结算方式：商场采取统一收费方式进行经营管理，商场财务部以天为一个周期进行结算。商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙 双方自行商定。（4）o3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两 份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。甲方：乙方：联系人：电话：户口所在地联系电话：户口所在地邮编：年月日年月日编号：商铺租赁合同商铺号：经营者：签订日期：年月日