修建性详细规划(总平面规划方案)图纸深度.doc

1、修建性详细规划（总平面规划方案）图纸深度（一）修建性详细规划图区位图（可附在总平面规划图上）(1) 图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；(2) 标明图纸要素：图名、指北针、图例、图标、图签等；(3) 独立于总平面规划图时，盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。 总平面规划与绿地系统规划图(1) 图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；(2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；(3) 图纸比例为1/500，制图单位为米；(4) 图纸应当清晰、完整反映下列内容：(5) 建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历

2、史文物保护用地及其他特殊用地； 各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字清楚标注或用图例清楚表示； 不同等级道路的宽度和转弯半径，规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划高压线、珠江导治线坐标； 铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度； 建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范，.应明确标示建筑首层、外飘裙楼及标准层的外围尺寸。 保留和规划建筑物的功能性质、层数、建筑高度和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角； 建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、

3、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距（建筑间距以建筑物高度的倍数表示）； 配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层，以所在的建筑标号标示； 各级公共绿地的布置，小游园及居住区公园的出入口、路网； 居住区级的绿地系统应当明确、清楚地反映系统的空间关系（如点、线、面的关系）； 居住小区、居住组团的不同类型的绿地边界用易于区别的线条表示； 不同类型的绿地分类和面积要用文字或图例清楚标注； 地下室上覆土形成的绿地及其他特殊绿地的剖面，包括绿地覆土厚度、排水层和防水层的结构； 规划用地平衡表（3-1）； 技术经济指标表（3-2），包括总用地面积、可开发

4、用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等；居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等；居住区综合技术经济指标的项目包括必要指标和可选用指标两类，其项目及计量单位应当符合表3-2的规定，非居住区类型的技术经济指标表参照表3-2； 建筑明细表应当符合表3-3的规定，包括建筑物编号、功能、建筑面积等； 公建配套设施明细表应当符合表3-4的规定，包括项目名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置等； 居住区类型的绿地指标表应当符合表3-5的要求，包括绿地总面积、分类绿地面积

5、、道路绿地面积、绿地率、人均公共绿地面积等；非居住区类型的绿地明细指标表参照表3-5； 盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。表3-1用地平衡表表3-1-1用地平衡表（居住类）用地名称面积（平方米）比例（%）人均（平方米/人）规划总用地100居住区用地住宅用地公建用地道路用地公共绿地其它用地表3-1-2用地平衡表（教育科研类）用地名称面积（公顷）比例（%）生均面积（平方米/百人）规划总用地100学校用地教学科研用地行政办公用地 体育运动场地 后勤服务用地学生宿舍用地 教工宿舍用地 公共绿地 道路用地其它用地表3-1-3用地平衡表（公园广场类）用地名称面积（公顷）占公园用地比例（%）占陆

6、地面积比例(%)规划总用地100公园区用地水域陆地100园路及铺装场地管理建筑用地游览、休憩、服务、公用用地绿化园地其它用地表3-1-4用地平衡表（其他非居住类）用地名称面积（公顷）比例（%）规划总用地100区用地用地用地 公共绿地 道路用地其它用地表3-2 综合技术经济指标一览表项目单位数值规划总用地平方米0.0规划建设用地平方米0.0居住户（套）数户（套）0居住人数人0户均人口人/户0.0总建筑面积平方米0 保留总面积平方米0 规划总面积平方米0 计算容积率建筑总面积（分地上、地下明列）平方米 住宅平方米0 保留平方米0 规划平方米0 配套公建平方米0 保留平方米0 规划平方米0 非配套公

7、建平方米 保留平方米0 规划平方米0 保留总面积平方米0 规划总面积平方米0 不计算容积率建筑总面积平方米0 地下平方米0 保留平方米0 规划平方米0 架空平方米0 保留平方米0 规划平方米0 保留总面积平方米0 规划总面积平方米0住宅平均层数层人口毛密度人/公顷0.0人口净密度人/公顷0.0综合容积率住宅建筑净密度%总建筑密度%塔楼建筑密度%绿地率%0.0公共绿地面积平方米0人均公共绿地面积平方米/人0.0机动车泊位数个0非机动车泊位数个0表3-3： 建筑明细表建筑编号建筑类型起始层终止层标准层面积（m2）总面积（m2）总户数A1An小计B1Bn小计合计住宅总建筑面积（m2）C1Cn合计公建

8、总建筑面积表3-4： 公建配套明细表项目符号设施名称用地面积建筑面积设置位置建设状况表3-5： 绿地指标表项目面积（m2）规划总用地居住区用地绿地总面积公共绿地居住区级居住小区级组团级宅旁绿地公共服务设施附属绿地道路绿地人均公共绿地绿地率%道路交通系统规划与竖向规划图(1) 图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；(2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；(3) 图纸比例为1/500，制图单位为米；(4) 图纸应当清晰、完整反映下列内容： 道路系统等级结构，包括城市主干道、城市干道、一般城市道路以及规划区内各级道路； 机动车、非机动车、步行等的交通组织及交通流向、公交站点

9、等的布置； 大型公共建筑的交通组织及与城市道路系统的关系； 各级道路宽度、转弯半径、拐点和交点坐标； 地下车库的位置、范围、出入口位置、宽度、长度和坡度、地面临时停车的布点； 人行天桥、隧道、无障碍坡（过）道的位置及与道路系统或建筑物的衔接方式及桥面、桥底的控制标高； 道路横断面比例不限，但一般不小于1/200； 规划自行车、机动车车库明细表及汇总表应当符合表3-6及表3-7的要求，并应当标明不同地段位置的面积、车位数； 规划区内不同地面、建筑物地台、室外地坪标高，道路交叉点及其它控制点高程、变坡点控制高程，室内地坪规划标高，道路坡向、坡度，地面水排水方向，标出步行道、台阶、挡土墙、护坡、排水

10、明沟等； 复杂地形、典型地形剖面； 用平面图不能清楚表达的建筑物纵向剖面、建筑的正负零点标高与道路标高相差1米或道路坡度大于5的应当有剖面示意图；地形较复杂时，竖向规划图应当在现状地形图上画出； 盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。表3-6： 停车场配套明细表 类别序号面积（m2）车位数（个）备注（规划条件要求）机动车库A1A2小计非机动车库B1B2小计总计 表3-7 停车场汇总表项目面积（m2）车位数（个）机动车库住宅商业设施社会公用地上地下总计非机动车库住宅商业设施社会公用地上地下总计停车场汇总地上地下总计总平面规划彩图(1) 图纸为彩图，可使用彩色线条或色块；(2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；(3) 图幅为A3打印纸，图纸比例适中；(4) 图纸应当清晰、完整反映下列内容： 建设用地红线、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地；(5) 各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字清楚标注或用图例清楚表示；(6) 不同等级道路的宽度；(7) 铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度；(8) 建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范，应明确标示建筑首层、外飘裙楼及标准层的外围尺寸；(9) 保留和规划建筑物的功