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1、第一章 工程简况 1. 工程简介：本工程位于深圳罗湖区宝安南路188号华润中心万象城4楼442号铺, （1个含五层+1层地库的大形, 商场以上为一幢约25层高之住宅塔楼）, 该商铺位4楼, 现营家庭用品, 面积约1060平方M, 将要改装成一个购物广场, 工程分两期进行, 每期约占50%地面积, 当1期工程完成交付业主使用后随即开展第2期工程, 第1期的完工日期须于2010年4月26日前完成, 全部工程完成约在2010年6月10日。本工程水电暖设施齐全，设有以下主要安装内容：照明、电视 电话、网络、等系统。2. 工程特点与难点 2.1施工工期要求：工程合同总工期为32天。2.2施工质量标准高：

2、工程的结构质量目标为优良。2.3该工程内部设施比较完备，主要包括各种卫生器具、给水排水系统、采暖系统、灯具、开关插座、弱电等，各专业系统配套齐全，质量要求高。为此，在安装施工过程中，应结合本工程的结构特点，配合好土建的结构施工，统筹安排，协调配合，优质高效地完成安装任务。2.4本工程须于夜间商场结束营业时间后进行施工, 许可的施工时间预计为晚上12时至次日早上6时, 其余时间只能在有限度情况下做一些非噪音/非滋扰性的工作；尽管在晚12时至早上6时是正常之施工时间, 但如果施工过程产生之噪音或任何滋扰对商场仍有影响, 承包方必须配合及采取适当操施将滋扰减至最低。第二章 编制本施工组织设计方案的依

3、据 、深圳发展银行容桂支行装修及水电工程设计图纸 、国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001。、国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。、国家行业标准建筑内部装修设计防火规范GB5022295。5、我司编制的ISO9001 程序管理文件中施工管理程序、现场施工管理规章制度及作业指导书。第三章 施工组织部署 1.1 工程施工组织系统 工程经理由公司总部授权管理，按照企业工程管理模式GB/T19001ISO 9001 标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机相结合的科学管理体制。工程经理部按照公司颁布的工程管理手册

4、、质量保证手册、CI 工作手册、 工程技术管理手册、工程质量管理手册、工程安全管理手册执行。工程管理体系及职能图见后附表。根据管理体系图，工程经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。2.1 集中力量保重点，保工期，在人力物力、机械上给主体安装以充分保证，专业管理工作人员要协助指导工程施工班子组织好施工工作，并做好各方面的协调配合。2.2 组织配合施工，穿插作业，重点部位重点抢工。在土建施工作业期间应配合组织抢工安装。组织穿插安装相关工程作业，组织内部各工种平衡流水作业，以达到土建、安装各工种之间互创施工条件，确保工程总体进度。2.3 推行先进施工方法和施工机具，提高机

5、械化作业水平。安装作业施工中，要大量采用电动、液动小型工具，通风管加工采用机械加工，各种管道及设备安装时尽量采用机械吊装，提高机械化作业水平。2.4 由于工程量较大、工期短、土建安装交叉作业多，其主要施工程序和施工方法以及工程进度一般应按本设计执行，但可根据施工进度的变化做适当的调整。3.1 安装各工种之间的配合 3.1.1 管道工程与电气、弱电配合。根据各专业设计图纸，各工种本着小管道让大管道的原则，确定和调整本工程管道和电气线路的走向及支架、灯具的位置，以便给其他工种创造更有利的条件。3.1.2 隔热保温施工。按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压，验收合格后交保温作业，安装一个系统试

6、压一个系统，验收一个系统，保温一个系统。3.1.3 油漆配合。施工中各种管道、支架、风管，先除锈刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部刷完的由现场情况确定。3.1.4 设备安装与管道、电气的配合，设备订货应尽快就位、为管道配管，电气接线创造条件。3.1.5 设备试运转与采暖调试的配合，设备试运转应由电工先将电机调试合格，设备试运转以设备钳工为主，电气、弱电配合，采暖调试则以专业技术人员为主，组成各工种参加的调试小组，统一安排试车调试工作。3.2 安装与土建配合 3.2.1 预埋预留配合，预留人员按预埋预留图进行预留预埋，预留中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构矛盾处，由技术人员与土

7、建协商处理，在楼板、地面内，错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未做楼地面前补埋，板上、墙上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建有关单位商定土建留孔。（1）暗设箱盒及墙面上开关，插座的配合，暗设箱盒应在土建抹灰前，确定抹灰厚度基准后进行，开关、插座应在装饰面层时配合施工。（2）设备基础留孔的配合，设备基础应尽早浇筑，未达到70%强度，不得安装。设备基础 尺寸，位置及留孔由土建检查，安装复查，土建向安装办理移交手续。（3）灯具、开关、插座面板安装配合。灯具、开关插座面板应做到位置正确，施工时不得损坏墙面，如孔洞较大应先作处理，在装饰完后再装箱盖面板。（4）成品保护配合。安装施工不得

8、随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，应与土建协商确定位置和孔洞的大小，安装施工中应注意对墙面和吊顶的保护以防污染。通过建设单位与各单位协调共同搞好安装成品的保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道线路，开关、阀门等，未交工的厕所不得使用，不得随意取走预埋管道的管堵。3.3 安装与建设单位的配合 3.3.1 建设单位供应的材料、设备，由建设单位按进度计划及时提供，到货计划由施工工程班子提出，材料到场须经建设单位代表，监理及施工人员共同验收。3.3.2 图纸及设计变更资料，由建设单位按规定数量及时提供、安装与设计的有关事宜亦由建设单位协调。3.3.3 该工程委托社会监理公司对各专业进行施工

9、监理，我们将认真服从监理公司的安排，接受监理工程师的质量监督管理，在工程进度、材料管理、质量管理、工程验收等各方面都为监理工程师开展工程监理工作提供便利条件。3.3.4 建设单位按进度及时解决工程及订货材料款。3.3.5 在施工过程中建设单位和监理公司对安装质量进行监督，设备开箱检查，隐蔽验收、试车、试压均应请建设单位及监理有关人员参加验收。4 施工进度计划 4.1 工程班子应在土建、安装总体计划指导下，编制安装月旬施工作计划，各专业向施工班组做好月旬交底，使班组人员明确工作目标。4.2 专业工程师应按时参加现场指挥部会议，正式安装期间，工程部每周组织一次由各专业工长、班长参加的安装进度协调会

10、，及时检查平衡工程进度及工序搭接的有关问题。4.3 按建设单位和土建单位的规定参加工程指挥部的有关协调会，及时做好施工配合有关事宜、组织力量抢工，实现土建、安装同步进行，以保证总体计划的实现。4.4 主要系统的配合时间安排 4.4.1 电气部分 （1）电气工程暗配管及配电箱等设备预留洞配合时间为：2000 年2 月3 日2001 年12 月31 日。（2）电气工程桥架安装配合时间：2001 年2 月10 日2001 年5 月5 日。（3）电气工程墙体配管时间 2000 年12 月5 日2001 年4 月20 日。 ）电气工程管内穿线、电缆敷设时间4（2001 年4 月22 日2001 年6 月

11、10 日。（5）灯具等电气器具安装时间 2001 年6 月10 日2001 年7 月30 日。（6）配电箱等电气设备安装时间 2001 年4 月15 日2001 年7 月10 日。（7）电气系统调试时间：2001 年8 月1 日2001 年8 月20 日。4.4.2 水暖部分:（1）水、暖工程预留洞配合时间 2000 年1 月3 日2000 年12 月30 日。（2）给排水、雨水、消防、采暖管道安装时间 2001 年2 月15 日2001 年6 月15 日。（3）水、暖设备安装时间：2001 年3 月1 日2001 年5 月10 日。（4）卫生器具等部件安装时间 2001 年4 月1 日200

12、1 年6 月10 日 （5）水暖调试时间 （6）竣工清理 2001 年8 月20 日2001 年8 月30 日。（7）其他根据具体施工进度另行安排、调整。5施工组织协调 工程施工过程是通过建设单位、设计、监理、总包、分包、供应商等多家单位合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。制定图纸会审、图纸交底制度 在正式施工之前，工程经理部工程部、技术协调部和机电安装部的人员核对图纸，参加由建设单位组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始。由总包

13、方及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。建立周例会制度。在每周的固定时间召开由监理主持，建设单位、设计、总包、各分包方参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。若遇到急需解决的事情，可以立即找建设单位、设计、监理商讨解决。制定专题讨论会议制度。遇到较大问题时，建设单位、设计、监理、总包、有关分包聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。制定考察制度。我公司是ISO 9002 体系认证企业，根据ISO 9002体系管理要求，工程的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织建设单位、监理共同对主要分

14、包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。6 主要材料进场计划安排 6.1 配合结构部分材料进场时间为：2000 年1 月1 日。6.2 电线、电缆进场时间为：2001 年4 月15 日。6.3 照明器具进场时间：2001 年6 月7 日。6.4 配电箱及其他电气设备进场时间为：暗设2000 年10 月15 日 明设 2001 年4 月5 日 6.5 其他电气设备进场时间为：2001 年3 月25 日。6.6 给排水、雨水及消防管道进场时间为：2001 年2 月10 日。6.7 水暖设备进场时间为：2001 年2 月27 日。6.8 卫生器具进场时间为：2001 年3

15、 月30 日。其他材料进场时间随工程进度计划提前提供。7 主要劳动力计划安排 7.1 电气工程暗配管及配电箱等设备预留洞：电工510 人。7.2 电气工程明配管配合：7.3 电气工程管内穿线、电缆敷设：电工1021 人。7.4 灯具等电气器具安装：电工1526 人。7.5 配电箱等电气设备安装：电工1525 人。7.6 电气调试：电工810 人。7.7 给排水、暖通工程预留洞配合：水工15 人。7.8 给排水、雨水、消防等系统安装:水工：1525 人。7.9 给排水、消防、采暖等系统调试：水工510 人。 人。46 管道保温：水工7.10 7.11 竣工清理：水工510 人，电工510 人。根

16、据具体施工进度安排详细的劳力计划。第四章 分项安装工程施工程序及施工方法、技术要求 特殊工序施工技术措施1. 本工程水电暖设施齐全，工序繁多，主要有以下工序：1.1 电气工程： 水暖工程：1.2 特殊工序的施工技术要求及措施 1.2.1 特殊工序应编制详尽的技术交底。技术交底应严格遵守现行国家规范及相应图集，交底内容要详尽，具有可操作性，规定作业程序，施工方法，制定技术措施。技术交底应直接向班组操作人员交底。特殊工序按设计图纸及会审确定的意见，各专业绘制施工草图，标注好预留孔洞、预埋管、预埋件的详细坐标、标高，并经本专业技术负责人签字。坚决做到不漏埋，不漏留，不影响施工进度及结构质量，每层和每

17、个部分。经建设单位监理验收合格后，方可进行下一层和下一个部位的施工。没有吊顶的地方预埋各种器具的接线盒，配电箱、消防箱等其他较大的预留洞，均采用相应尺寸的木盒进行预留洞，并配合土建做好结构加固。所有墙内管道工程在抹灰前敷好。对水、暖专业所有穿越楼板和现浇墙的管道需要留洞时均采用相应大小木盒或钢管进行预留或预埋，水暖专业所有穿越地下部分楼板和墙体的管道，均预埋刚性套管或柔性套管。1.2.2 施工前对施工用设备及施工材料进行验证，保证施工设备完好及正常运行。对预留预埋工程焊接、电焊机应采用12kV 电焊机，电焊机运行可靠。保证预埋的管材、套管、预埋件等材料符合设计要求和规范规定。选材不准以小代大，

18、以次充好，必须有合格证，并经质检人员检查同意后方可使用。对操作人员特别是电焊工、电工、管道工必须提供电焊工、电工、管道工上岗证，电焊工必须在施工前进行试焊，并对其进行验证，验证合格方可同意操作人员进行施工。1.2.3 对于电气预埋管道、预埋水暖套管焊接特殊工序，现场安装完毕，必须经班组自检，自行检验，检验合格后，做好自检记录报工程部，工程部派专职质检员现场专项检查，检查合格，做好专检记录，并按层段、部位做详细的隐蔽工程记录，请监理及建设单位验收审查，验收合格，三方共同签字盖章确认，方可进行下道工序的隐蔽工作，现场人员在施工过程中对安装分项可进行巡检，及时纠正施工中存在的质量问题，并做好记录。土

19、建打混凝土时派专人看护，防止位移、堵塞等现象发生，并在土建拆模后立即进行复查，及时纠正不足。1.2.4 质量要求楼内套管:房间内套管应高出地面20mm ，卫生间内套管应高出地面50mm ，地部与楼板地面相平.套管与管道间用阻燃密实材料和防水油膏填实，表面光滑.位置不得偏差5mm. 套管高出地面部分应防腐，刷底漆一道.银粉两道. 套管应比管道大两号。穿墙套管: 穿墙套管两端应与装饰面相平，套管与管道间用阻燃密实材料填实. 套管应内壁防腐，刷底漆一道。套管应比管道大两号。穿越基础套管: 穿越基础套管位置和标高应严格按照图纸要求安装，位置不得偏差5mm.套管应按照国标给水排水标准图集S1 合订本制作

20、安装，套管应比管道大两号，其中型防水套管适用于铸铁管和非金属管，型防水套管适用于钢管，型防水套管适用于钢管预埋。现场制作安装时应严格区分开，套管翼环外壁刷底漆一道，外层防腐按照设计进行，套管必须一次浇筑于墙内。2电气工程施工程序及施工方法、技术要求 本工程为多层建筑。电气专业分为强弱电两部分，强电分为动力系统，照明及插座系统、接地系统，弱电分为电话系统、电视系统、网络系统。2.1 强电部分 主要施工程序：该工程电气安装工程质量要求高，很大部分配合土建预留、预埋，为确保工程质量和进度，施工前必须认真熟悉图纸，施工中要精心组织，合理安排，其施工程序如下：预留预埋基础支架制作安装配电箱柜安装电缆敷设

21、及管内穿线灯具开关插座安装调试灯具、电机试调试压单机调试联动调试竣工验收。施工方法及技术要求 2.1.1 预留预埋 施工前要认真熟悉图纸，并密切配合好土建施工进度，做到预留预埋一次到位，位置准确无误，严禁漏留少埋。（1）钢管暗配：1）安装时尽量减少弯曲和交叉，钢管不应有穿孔裂缝，显著的凹凸不平及严重锈蚀现象，管内壁光滑无毛刺，管口应刮光，管内壁应刷防锈漆。暗配管弯曲时弯曲半径不应小于管外径的6 倍，埋设时地下或混凝土楼板内不应小于管径的10 倍，且弯曲不应出现裂缝或显著的凹痕等现象。暗配管连接宜采用管外焊接，安装时，连接管的对口处应在套管的中心位置，套管的长度为连接管外径的1.53 倍，焊接口

22、应牢固严密。埋入混凝土的钢管，离表面的净距不小于15mm，在砖墙内剔槽敷设时，必须用强度不低于C10 的水泥砂浆抹面保护。 管道超过下列长度，应加设接线盒。无弯时 30m 有一个弯时 20m 有两个弯时 15m 有三个弯时 8m 配管埋入土层内应刷两层沥青。2）预留空洞：预留洞应在土建绑轧钢筋前确定好位置，根据箱体设备几何尺寸，高度留出洞的大小及位置。3）接线盒、开关、插座盒，暗设于楼板层内，混凝土墙体及混凝土柱内的接线盒、开关盒、插座盒的安装应于土建施工同步进行，钢管进入接线盒时，暗配管可采用点焊固定，其间用6 圆钢作接地跨接，跨接搭接长度不小于钢筋直径的6 倍，且双面焊。管口露出箱内不小于

23、5mm，与设备连接的钢管引出地面后，管口就应认真保护，防止异物进入导致堵塞。（2） PVC 管暗配 1）PVC 管口应平整光滑，管与管及箱盒等之间连接时应采用专用胶合剂，接口应牢固，进入箱盒的深度为管外径的1.1 倍。2）PVC 管直埋于混凝土，在浇捣混凝土时，派专人防护，防止机械损伤，避免管路堵塞. 3）PVC 管在砖墙内剔槽敷设时，必须用强度不低于C10 的水泥砂浆抹面保护。（3）钢管明配：1）钢管明配前应检查内部是否清洁，无铁屑及毛刺，切断口应用锉锉光滑。2）钢管敷设时，其位置走向应符合要求，配管应平直连接，支架间距固定牢固。垂直敷设的明配管应做到竖直，允许偏差为2m 以内均为3mm，全

24、长不应超过管子内径的1/2。明配管连接采用丝扣连接，在管接头两端应焊接地跨接线，每端焊接不应小于圆钢直径的6倍，加双焊，金属线管、焊接地线的规格见附表。3）明配管进接线盒、配电箱时，应用锁紧螺母或护圈帽固定，露出锁紧螺母丝扣24 扣，钢管与盒（箱）处焊接地跨接线、盒采用点焊。钢管端焊接不小于圆钢直径的6 倍、双面焊接。（4）钢管与设备进行连接时，应将钢管敷设到设备内，如不能直接进入时，采用金属软管引入设备，管口包扎严密，管口距地面高度一般不低于200mm。（5）管内穿线与接线 1）管内穿线在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管中的积水及杂物清除干净。2）导线的分色：穿入管内的电线

25、必须分色，为了保证安全和施工方便，线管管口至配电箱总开关的一段干线回路及各用电支路应按色标要求L1 相为黄色，L2 相为绿色，L3 相为红色N（中性线）为淡蓝色，PE 保护线为黄/绿双色。3）导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接，导线穿入钢管内，在导线出口处，应装护口保护导线，再不进入盒（箱）内的垂直管口，穿入导线后，应将管口. 铁制接线盒刷防锈漆两遍.作密封处理4）多股导线连接采用绞接法，绞接完后搪锡. 搪锡在拼线4h 内完成，禁止用盐酸作清洁剂，应用焊锡膏，锡纯度要掌握好一般用65%锡，35%铝，锡要完全熔化，采用喷灯熔锡，搪锡完成后，内层包绝缘塑料胶布，接头外绝缘不得低于原

26、价的绝缘层水平，外层包黑胶布，接头外绝缘不得低于原价的绝缘层的水平。（6）基础及支架安装 1）设备基础型钢安装前首先除锈、找平，然后根据土建及设备底座几何尺寸加工，基础安装后其顶部高于抹平地面10mm，基础型钢安装时，其基础偏差应符合表4-1 规定。2）支架所用型钢应平直，无明显扭曲，下料后长短差在5 mm 范围内，切口处无卷边毛刺，现制作支架均为二度防腐处理，地下室支托架征求建设单位同意后，方可特殊防锈处理，支持点的位置按设计要求，无设计要求时应符合规范规定. （7）电缆安装 电缆在竖井内沿桥墩架垂直敷设时，每层至少架装两道卡固定支架，敷设时应放一根固定一根。（8）挂式配电箱（盘）在混凝土墙

27、、柱明装选用支架或膨胀螺栓固定。1）埋入墙体的配电箱，应与土建密切配合，上部应加装混凝土梁或其他措施，保证箱身不受压力，而且平整。2）引进盘、柜的电缆应排列整齐，固定可靠，避免交叉，不使所接的端子受到机械应力。（9）电缆进入配电箱方案：在楼层配电箱的后面设置一个明接线箱，配电箱与明接线箱间用钢管连接，电缆先进入明接线箱然后在进入楼层配电箱。（10）开关和插座的安装 开关、插座方向统一，一般是开关向上关闭（切断电源），向下开启（开通电源）；单相二眼插座面对插座的右极接相线，左极接零线。单相三孔及三相丝孔的接地线均接上方，当安装三相四线插座时，所有插座的相位应一致，确保用电器具方向统一。（11）座

28、灯口安装 1）所有座灯口都必须安全可靠，并有产品质量合格证。 ）所有座灯口均固定在混凝土顶板上，采用塑料膨胀管，严禁用木针。2（12）系统调试 1）调试前的检查 清除所有仪器设备和杂物，检查所有柜、箱内是否有遗留物。校线：按照施工图检查所有回路。对接线板、元件、设备上的螺栓要逐一拧紧。检查二次回路的绝缘电阻。线路上是否有人施工，所有开关是否全在分闸位置，确认无误后方可送电。送电必须从电源侧送起，每送一个回路，必须检查三相电压是否正常，如双路电源，必须检查其相序是否正确。照明送电逐个回路，送一路调一路，保证控制正确无误，所有插座接地位置正确。动力设备调试前首先检查其控制部分是否灵活、完好，如接触

29、器控制或减压启动等自动控制设备，应先切除电机线路检查，调试其控制部分是否动作无误，然后检查其电机转动是否灵活，有无卡死现象，有些设备应先卸开负荷，确认电机是否正常运转，正常后，才能开机试运转，如发现异常情况，应立即停止，检查消除故障后，继续调试。在调试阶段，每班必须有两人以上有经验的电工值班巡视，如有异常情况及时处理，试运值班24h，无异常情况，也要设管卡，方可正式投入运行。2.2 弱电工程：本工程弱电工程主要包括消防自动报警系统、背景音乐及消防广播系统、楼宇自动化系统、保安监视系统、综合布线系统、计算机网络系统等。本工程弱电工程不仅齐全而且复杂，科技含量高。2.2.1 楼宇自动化系统又称建筑设备自动化系统（BAS），智能建筑往往是