中国历史再现与文化体验馆项目可行性研究报告Word文档格式.docx

1、4.项目负责人5.项目组成员6.项目运作方式7.报告编制的主要依据（二）项目概况1.项目范围2.项目地址3.项目目标64.项目投入总资金和效益5.主要经济技术指标6.结论（三）可行性研究范围7二、项目背景和发展概况（一）项目提出的背景1.国家或行业发展概况2.项目发起人和发起缘由8（二）项目发展概况9（三）投资必要性三、市场分析与建设规模10（一）全国文化产业市场分析（二）市场调查1.拟建项目产出物用途调查2.产品现有生产能力调查3.替代产品调查4.产品价格调查115.国外市场调查（三）市场预测1.国内市场需求预测2.出口可行性分析（四）市场推销战略1.推销方式2.推销措施3.促销价格制度4.

2、产品销售费用预测12（五）产品方案和建设规模1.产品方案2.建设规模四、环境保护与劳动安全（一）环境现状分析（二）影响环境的因素分析即采取的措施1.建设期影响环境的因素分析及采取的措施2.营业期影响环境的因素分析及采取的措施13（三）环境保护1保护范围2环境保护目标3环境保护措施（四）劳动安全141.设计依据2.消防水源3.消防方案五、组织机构与人力资源配置（一）项目组织机构（二）人力资源配置151.人力资源管理及工作人员素质要求2.工作人员培训3.组织机构图六、项目实施进度安排16（一）项目实施的各阶段1.建立项目实施管理机构2.资金筹集安排3.技术获得与转让4.勘察设计与设备5.施工准备1

3、76施工和生产准备7生产准备8竣工验收（二）项目实施进度横道图（三）项目实施费用1.建设项目管理费2.生产筹备费3.生产职工培训费4.办公和生活家具购置费185.勘察设计费6.其他应支付的费用七、投资估算与资金筹措（一）投资估算的依据（二）投资估算表编制说明（三）投资估算（四）资金筹措19（五）资金使用计划（六）贷款偿还计划八、财务与敏感性分析（一）生产成本和销售收入估算1.生产总成本估算2.列表表示生产总成本20（二）财务评价指标的选取21（三）财务评价基础数据的选取（四）经营收入测算1.经营收入的估算2.营业税金及附加的估算（五）经营成本测算1.工资福利费2.其他费用估算（六）财务盈利能力

4、分析221.总投资收益率（ROI）2.净现值（NPV）3.内部收益率（IRR）4.投资回收期（PT）（七）不确定性分析231.盈亏平衡分析2.敏感性分析（八）财务分析评价结论（九）国民经济评论1.分析方法及依据2.评价采用的基本参考系数243.费用效益识别与估算九、社会效益和社会影响分析（一）社会影响分析（二）社会互适性分析25（三）项目对国民经济的贡献十、可行性研究结论与建议（一）结论（二）建议26十一、附件27一 总论（一）项目背景1项目名称2项目地点3项目性质文化产业方面的创意开发项目4项目负责人5项目组成员贾敏 吴苑萌 陈佳 杨柳6项目运作方式本项目以弘扬中国历史文化为目的，以大事记文

5、化长廊、古代制品展示、真实体验区等为表现形式，采用市场运作模式。 7报告编制的主要依据（1）法律法规中国人民共和国文物保护法中华人民共和国环境保护法（2）标准原国家计委投资项目可行性研究指南国家发改委建设项目经济评价方法与参数（第三版）（3）国家相关条例与资料国务院关于加快发展服务业的若干意见（国发20077号）文化部关于支持和促进文化产业发展的若干意见文化部关于鼓励、支持和引导非公有制经济发展文化产业的意见（二）项目概况1项目范围本报告是对“中国历史再现与文化体验馆建设项目”进行可行性研究。就项目的背景、可行性、必要性、市场分析与建设规模、环境保护与劳动安全、组织形式和劳动定员、项目进度安排

6、、投资估算、资金筹措、财务与敏感性分析等方面进行合理的分析研究，为项目实施提供可靠依据。2项目地址本项目建设选址在重庆市江北区，占地总面积为100平方米。3项目目标项目建设期限为4个月。本项目以挖掘、保护、展示、传承、弘扬中国历史文化为发展理念，集真实性、系统性、独特性、直观性、艺术性、体验性于一体，把中国历史文化分阶段、分板块、有层次、有重点、有特色地进行展示和体验，让历史与现代重叠，文化性和经济性交融，从而开发出文化产业的新生点。4项目投入总资金和效益项目规模总投资300万元，资金来源为申请银行贷款300万元。项目建成后经济效益和社会效益明显，预计年综合收入可达到180万元，年利润总额12

7、0万元，上缴各种税金35.4万元。5主要经济技术指标总投资收益率：21%财务净现值FNPV（税前）：107万元 投资回收期（税前）：3.6年年均营业收入： 180万元年平均利润总额：120万元6结论文化产业的发展顺应时代的号召。经历了农业和工业时代，人类在21世纪终于进入知识经济时代。被誉为21世纪“朝阳”产业的文化产业，作为一种无烟工业，在经济效益、社会效益和生态效益方面都极具可持续发展性。文化产业顺应了时代的要求，发展前景必将一片光明。放眼全球，世界许多国家越来越重视物质和非物质文化遗产的保护、开发、传承、弘扬，并且早已投入文化产业发展的潮流中去。特别是一些发达国家，如美国、日本、韩国等，

8、充分展示了他们的灵敏嗅觉，已走在发展前沿。中国浓厚的文化底蕴是本项目建设的坚实基础。中国是世界四大文明古国之一。五千年的悠久历史沉淀了其深厚的文化底蕴。纵横古今，博览文理，中国历史文化覆盖范围广，发展程度深，虽然其丰富多样性也导致了其复杂性，但也正是因为这种复杂性让中国历史文化其极具开发魅力和开发价值。丰富的文化内涵和文化内容是中国发展文化产业的坚实基础和天然优势。中华儿女更是要利用这种优势，抓住时代发展的契机，让中国历史文化走向世界，在国际化道路中开放中国经济新的增长点。国家政策支持和行业前景是本项目可行性研究的基本条件目前，我国正在大力支持文化产业的发展。除了形式上的导向和号召，在政策、法

9、律法规方面也给予了许多实实在在的支持。比如对文化产业项目的减税、免税政策、低利息贷款等等，以及相关知识产权法律法规的完善。重庆作为中国四个直辖市之一，也是国家发展文化创意产业的重点基地。2008年重庆创意产业增加值达240亿元，同比增长近30%，从业人员超过15万人，形成了一定的产业规模和发展基础。近几年来重庆又重点打造了17个各具特色的创意产业基地和文化创意集聚区。重庆文化创意产业发展前景可谓乐观。以展示、体验中国历史文化为主题的人性化设计是本项目可行性研究的重要保证本项目以中国历史文化为内容，以展示、体验为表现形式，在产品和服务设计上都极具人性化。一是顺从了文化产业的人文特性；二是文化与市

10、场经济协调平衡的体现；第三，它更是一种新的创业视点、营销模式和消费领域的开发。（三）可行性研究的范围本项目可行性研究报告主要包括以下几个方面的内容：1、项目建设背景和发展概况2、项目建设条件分析3、市场分析4、项目建设规模5、环境保护6、劳动安全防护7、项目人员配置8、项目实施进度安排9、投资估算与资金筹措10、财务与敏感性分析11、经济效益分析12、风险分析13、社会效益评价二 项目背景和发展概况1. 文化产业是21世纪的朝阳产业，也是最具有发展潜力的产业之一。目前各个国家都很重视文化产业，因为在21世纪，世界经济格局发生了变化，21世纪是以知识产权为基础的内容产业经济，文化内容将成为信息社会发展的核心动力。各国的专家都认为21世纪是文化的世纪，文化上的强国将成为经济强国。因此在21世纪，有着优秀文化传统和文化遗产的国家绝对是占据有利地位的。2. 文化产业是国民经济的核心产业之一，已成为许多国家、城市发展战略的重要组成部分。我国文化产业比起发达国家起步较晚，相对落后。2006年我国文化及相关产业实现增加值5123亿元，比2005年增长17.1，文化产业增加值占GDP的比重提高到2.45；文化产业从业人员达1132万人，人均创造增加值4.5