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1、民用闭路电视系统工程技术规范GB50198-2011建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2011砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011轻集料混凝土小型空心砌块GB/T15229-2011混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）GB50204-2002混凝土结构工程施工规范GB50666-2011屋面工程质量验收规范GB50207-2012屋面工程技术规范GB50345-2012地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50

2、242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范GB50255-2014建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-20101KVA以下配线工程施工与验收规范GB50575-2010给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008制冷设备空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-2010压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-2010建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-2011电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002综合布线系统

3、工程验收规范GB50312-2007民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010建筑边坡工程技术规范GB50330-2013建设工程项目管理规范GB/T50326-2006建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005行业外墙外保温工程技术规程JGJ144-2008玻璃幕墙技术规范JGJ102-2003建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2011混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2011建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JG

4、J1302011建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011钢筋焊接及验收规范JGJ18-2012滚轧直螺纹钢筋连接接头JGJ163-2004回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003工程建设监理规程DBJ01-41-2002建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002建筑结构长城杯工程质量评审标准DB11/T1074-2014建筑长城杯工程质量评审标准DB11/T1075-2014北京市建设工程施工现场生活区设

5、置和管理标准DBJ01-72-2003干拌砂浆应用技术规程DBJ/T01-73-2003混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005公共建筑节能设计标准DBJ01-621-2005绿色施工管理规程DB11/513-2008建设工程安全监理规程DB11/382-2006建设工程施工现场安全资料管理规程DB11/383-2006钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程DB11/T583-2008建设工程检测试验管理规程 DB11/T386-20061.4主要标准1.4.1主要图集编 号建筑物抗震构造详图11G329-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101系列多、高

6、层民用建筑钢结构节点构造详图（含2004年局部修改版）01（04）SG519建筑构造通用图集08BJ系列建筑电气通用图集09BD系列建筑设备施工安装通用图集91SB1.4.2主要法规中华人民共和国建筑法1997年第91号中华人民共和国环境保护法1989年第22号中华人民共和国消防法2008年第6号建设工程质量管理条例工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2009年版2009年版企业建筑安全法规及文件汇编1.5其他序号名称备注1关于印发危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知建质【2009】87号2关于发布北京市推广、限制、禁止使用的建筑材料目录管理办法的通知京建发【2010】326号3关于印发北

7、京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）的通知京建质【2009】289号4关于转发商务部、住房和城乡建设部关于进一步做好城市禁止现场搅拌砂浆工作的通知的通知京建材【2009】831号5关于印发北京市建筑起重机械安全监督管理规定的通知京建施【2008】368号6潘家园社区教育中心地质勘察报告2012-10437北京城建集团科技质量管理制度2007版8城建亚泰集团技术质量管理制度汇编2.工程概况2.1总体简介及施工范围 工程名称潘家园社区教育中心 工程地址北京市朝阳区潘家园 华威北里 建设单位北京市朝阳区教育国有资产管理中心设计单位中国建筑技术集团有限公司施工单位北京城建亚泰建设集团有限公司监理

8、单位北京中外建工程管理有限公司质量监督单位朝阳区质量监督站资金来源财政拨款合同范围图纸包含的全部结构、建筑装饰、各专业工程合同工期开、竣工时间2013年4月10日至2014年7月18日合同质量标准合格,争创北京市结构长城杯。2.2建筑设计概况项 目内 容建筑规模建筑面积20373m2层数及功能地上4层，地下1层， 社区教育、文化活动层高地下一层4.2m，一层为5.1m,2-4层4.2m高度建筑总高（m） 21.15m首层地坪绝对标高39.20m 设计年限结构安全使用年限为50年二类墙体材料0.000以下外墙：300厚抗渗钢筋混凝土墙体内墙：200厚加气混凝土砌块墙以上140厚钢筋砼墙体及200

9、厚加气混凝土砌块墙水暖电管道竖井、风道、烟道200厚加气混凝土砌块墙。防水工程地下室防水等级为级，混凝土抗渗等级P6，外墙结构厚度为300，迎水面4+3 SBS改性沥青防水卷材，型，聚酯胎屋面防水等级为级，防水耐用年限为15年。3+3 SBS改性沥青防水卷材，型，聚酯胎卫生间1.5厚JS聚合物水泥防水涂料。卫生间防水层上返300，楼板除门洞处均上返200高C20混凝土梁。穿楼板立管预埋套管，套管高出面层50mm，管边缝隙封防水膏。保温与节能1、本工程建筑节能为乙类建筑。2、中庭露台屋面选60mm厚挤塑聚苯板地砖屋面；三层屋面选60mm厚挤塑聚苯板混凝土上人屋面（屋顶采用结构找破）；四层屋面选6

10、0mm厚挤塑聚苯板混凝土不上人屋面（屋顶采用结构找破）。3、底部接触室外空气的架空或外挑楼板选90mm厚岩棉板。4、所有屋面沿女儿墙、天井、天窗做不少于500mm宽的防火隔离带，材料为岩棉板，厚度60mm。5、屋顶透明部分窗类型采用low-e镀膜明框中空安全夹胶玻璃。6、非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙或楼板采用防火保温顶棚。7、外墙保温采用70厚岩棉板。防火1 .地上耐火等级二级，地下耐火等级为一级。9装修外墙铝板、玻璃幕墙门窗外窗均为low-e镀膜隐框中空；门主要有甲级防火卷帘门、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、甲级防火隔声门、乙级防火隔声门、木门。楼、地面细石混凝土防水地面、铺地砖

11、防水地面、细石混凝土地面、抗静电架空线槽金属地板楼面、铺地砖楼面、水泥楼面、电梯机房隔声楼面。墙面耐水腻子墙面、陶瓷锦砖砖墙面。踢脚水泥踢脚、地砖踢脚。顶棚防水保温顶棚、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、刷涂料顶棚、铝条板吊顶。2.3结构设计概况项目内容结构形式基础为混凝土筏板基础，主体为钢筋混凝土框架结构。抗震设防烈度8度场地类别为 三类；标准冻深：0.8m设计使用50年保护层厚度（mm）板地上各层楼、屋面板15首层及以下各层楼板20基础板及防水板上侧25露天环境的悬臂板（雨棚、挑檐、阳台板等）地下室内墙、地下室外墙内侧外墙外露的外侧、水池结构50梁室内梁地下室梁室外梁、外边梁外露的外侧及底侧35柱室

12、内柱地下室柱室外柱、外边柱外露的外侧基础地下室基础梁的两侧及上侧基础梁板及防水板的底侧40砼强度等级垫层C154顶层柱C35基础、筏板C30 P6梁、板、楼梯、造型墙0.000以下墙C35 P6构造柱、圈梁及二次结构C20-13层柱C40结构安全等级二级结构抗震等级钢筋类别及接头形式钢筋及等级HPB300：d=6、8mmHRB400：d=8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32直螺纹钢筋直径16mm优先采用机械连接接头，钢筋机械连接接头性能等级为级。受拉钢筋连接区段长度内接头面积百分率应50%，受压钢筋不限制。搭接绑扎梁板墙钢筋在连接区段长度内接头面积百分率应25%，柱钢

13、筋在连接区段长度内接头面积百分率应50%。结构断面尺寸基础底板厚度（mm）700楼板厚度（mm）120、150、180外墙厚度（mm）300内墙厚度（mm）200、250柱截面尺寸（mmmm）600600、700700、900*1200梁截面尺寸（mm200400、300600、300700、400700、400900、400850、550850、550900、1600、7001000、80018002.4工程特点及难点2.4.1总承包管理本工程实施总承包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，如何履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有

14、效的控制，是我们在本工程中重要和艰巨的任务。2.4.2土方量大多层建筑，单层占地面积大，地下基础开挖土方量大，土方外运量大等是本工程施工管理的重点。2.4.3地理位置特殊本工程周边全部为高层住宅，且距居民生活区近，施工时需注意防尘降噪，同时需做好宣传、走访工作，防止发生民扰现象。2.4.4工程的工期要求紧本工程建筑面积大，工期紧迫，土建、安装项目多，交叉施工项目多。如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施，有效的控制工期，使工程按照业主的要求按时完成是本工程施工组织中十分重要的内容。2.4.5外装修复杂外墙装饰材料品种多，墙面造型多样，各种装饰做

15、法合理衔接是本工程应管理的重点之一。2.4.6工程的技术难点2.4.6.1因该建筑特有的功能性和复杂性，在施工全过程，必须要以一流的工程策划，一流的施工组织、管理和协调，一流的控制和实施以及一流的服务，满足设计所要求功能的环保、节能型绿色建筑。2.4.6.2筏板面积大、厚，应采取有效的措施防止混凝土开裂。2.4.6.3外墙采用涂料及玻璃幕墙、铝单板幕墙装饰，施工工序多且复杂，时间跨度大，需投入大量人、机、物以保证施工工期及质量。需重点加强施工质量及工期进度控制。2.4.6.4肥槽回填土方量较大，极大影响了地上部分工程施工进度。2.4.6.5防水施工工程量大，接茬多，后浇带、电梯井、集水坑等特殊

16、节点较多，所以防水工程是本工程施工中控制的重点。2.4.7本工程开挖和基坑支护均超过5m,属于危险性较大的分部分项工程，施工前必须组织专家论证。施工过程中必须加强边坡施工质量的控制，特别关注深基坑的边坡监测。3. 质量管理目标本工程的质量目标是：争创北京市结构长城杯。针对上述质量目标，严格按照GB/T19001：2000ISO9001：2000质量管理体系要求建立的质量保证体系。以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，最终实现质量目标。4.

17、施工组织安排4.1总体施工进度计划4.1.1施工总进度计划编制说明本工程向甲方承诺总工期为465日历天，即2013年4月10日开工2014年7月18日竣工。总体施工顺序：施工准备测量放线及交接基坑土方开挖基坑降水清底浇筑混凝土垫层地下室底板防水底板结构地下室墙、柱地下室顶板结构地下室外防水回填土主体结构、砌体门窗框安装内墙、楼地面门窗安装装修竣工验收。4.1.2附施工进度计划横道图4.2施工任务划分及分包队伍的选择4.2.1任务划分4.2.1.1总包合同范围施工图范围内的土建工程、强电工程、弱电工程之预留预埋、给排水工程、采暖工程、通风工程、消防工程、电气火灾监控、电梯工程。4.2.1.2总包

18、单位组织内部专业分包的施工项目土方开挖与支护劳务专业分包、土建劳务专业分包、水电劳务专业分包。4.2.1.3总包单位组织外部专业分包的施工项目防水工程、消防工程、电梯工程、通风、空调工程、4.2.2分包队伍的选择在与分包单位签定合同时明确提出对分包单位在现场的组织和人员要求。分包单位必须在现场设有足够的管理人员和总负责人，总负责人有权对分包单位在现场的所有人员、材料、机具进行调配。当总负责人不在现场时，必须指定一名临时负责人代理总负责人职责。并对现场质量、进度、安全文明施工按照总包的要求执行。目前，该工程幕墙工程、消防工程、电梯工程、通风的各专业施工队伍已经确定。4.3材料采购加工设备、构建、

19、配件、加工品、材料采购由项目部技术部提出采购计划由公司物资采购部负责采购 。5. 创优管理措施5.2分项工程质量控制措施5.2.1测量工程强光下应打伞遮护仪器,雨天及风力五级以上应停止室外仪器操作测量工作应做到步步有校核,以控制误差超限,并防止出现粗差。延长直线时应采用正倒镜法，且前视长度不应大于后视长度的3倍，以降低或消除方向误差。标高竖向传递时应始终以首层或“接力层”的“建筑+1000mm线”为起点，并在传递至实测层后与下一层标高校对，以防因标高传递起点不同造成标高传递错误。弹墨线时，应保证拉力均匀、线段长度适中、线形直顺，墨线本身宽度不大于2mm，以防墨线不准。使用垂球吊点时，应稳定不晃

20、动，以尽量消除对中误差。使用钢尺量距时，应做到“平、直、齐、准”；精密量距时，要使用标准拉力计，并考虑钢尺的尺长改正，以防止量距误差超过限值。5.2.2钢筋分项工程5.2.2.1工艺流程（1）基础钢筋绑扎顺序清理弹线绑基础梁钢筋绑电梯井及积水坑钢筋底板下铁绑扎及垫大小垫块摆放马凳底板上铁绑扎墙、柱、楼梯插筋清理、验收隐蔽记录并进入下道工序（2）混凝土柱钢筋绑扎顺序钢筋修整、清理套柱箍筋连接竖向受力筋标识箍筋间距绑扎箍筋 设置钢筋定距框、限位箍筋及保护层垫块验收（3）梁钢筋绑扎顺序画主次梁箍筋间距 放主梁、次梁箍筋 穿主梁底层纵筋 穿次梁底层纵筋并与箍筋固定 穿主梁上层纵向筋及架立筋 绑扎主梁箍

21、筋 穿次梁上层钢筋 绑扎次梁钢筋 设置钢筋保护层垫块 验收交接 （4）板钢筋绑扎顺序清理模板在模板上弹钢筋分档线绑扎板下层钢筋网片并设置钢筋保护层垫块设置马凳筋板上层钢筋网片局部调整验收交接（5）墙体钢筋绑扎顺序平面放线、定位 钢筋修整、清理 竖向钢筋连接暗柱钢筋绑扎立竖向梯子筋、接长竖向分布筋 上中下三道水平筋临时固定竖向梯子筋及分布筋 按竖向梯子筋分档间距就位水平分布筋 连梁绑扎 洞口加筋补强 设置钢筋保护层垫块 验收交接（6）楼梯钢筋绑扎顺序平台放线预留平台板正负筋并弯折入墙支楼梯间墙模浇筑墙体混凝土拆模剔出平台板预留筋、扳直、调整间距并清理支楼梯底模及梁模绑扎梁筋弹主筋间距分档线梯段板

22、筋绑扎平台板钢筋与预留筋焊接平台板钢筋与分布筋绑扎设置保护层垫块检查验收5.2.2.2施工内容和技术措施（1）样板主要体现出的内容：柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位。受力纵筋连接（焊接）外观质量。（2）项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在模板分项工程基础上进行制作。制作过程中和模板样板应紧密结合，充分展现出各部位的施工重点及通病防治措施。（3）钢筋的下料、制作、安装过程中，现场技术人员都要旁站指导、监督，必须要按照图纸、方案施工。施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具

23、报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。（4）安排专人做好成品保护工作。5.2.2.3质量标准（1）钢筋工程允许偏差及检验方法（按照DB11/T1074-2014 P20页填写表格内容）项项次允许偏差值（mm）检查方法国家规范标准结构长城杯标准（2）节点质量标准和技术措施（1）接头位置准确、同一截面接头面积百分率符合设计要求；柱钢筋加设定位箍筋；楼板钢筋顺直，纵横间距符合设计要求；梁、柱交接部位采用箍筋绑扎骨架，节点部

24、位钢筋绑扎到位；5.2.2.4钢筋工程质量保证措施及成品保护（一）本工程质量目标为：结构长城杯。为实现此目标，要求确保钢筋工程的质量，必须在原材料质量、钢筋加工、定位、接头连接及绑扎等各个环节上加强过程控制，采取可靠的措施，确保工程目标的实现。（1）原材料质量控制钢筋进场时，应按现行国家标准的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合要求，待试验报告证明合格后方可使用。钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。钢筋进场时和使用前必须全数检查。对于浮锈及陈锈，在使用前必须清刷干净，对于深褐色老锈，应剔除不用。（2）钢筋加工质量控制措施严格控制钢筋加工，直径16mm钢筋均采用直螺纹连接（级），其余采用绑扎连接。钢筋加工控制重点为箍筋加工、以及梯子筋、定位箍筋、马凳的