某住宅楼地下室及屋面防水施工方案Word格式.docx

1、编 号国家地下防水工程质量验收规范GB502008-20022地下工程防水技术规范GB50108-20013工程建设标准强制性条文2002年版4地下防水工程88J6-15地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20036屋面防水施工技术规程DBJ01-93-20047地下室顶板防水做法05ZJ311-8/288卷材防水穿墙管做法05ZJ311-1/379地下室底板，侧墙防水做法05ZJ311-3/282.工程概况2.1工程概述：本项目共32层，其中地下两层地上30层，总建筑面积为58559平方米。总高为96.95米。为钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，设计耐久年限50

2、年，建筑放火分类一类（高层综合楼），桩基是人工挖孔灌注桩。相关室内外给排水系统、消防栓系统、照明动力系统、变配电系统的安装工程。本工程地下室防水等级为一级，人防地下室防水以结构自防水为主，外包防水为辅，防水结构构件抗渗设计等级为P6，外包防水宜采用柔性防水层。2.2防水工程主要应用部位施工部位做 法地下室底板及外墙3+3厚SBS型聚脂胎防水卷材住宅卫生间及地下室及集水坑1.5mm厚聚氨酯防水涂料屋面防水3.施工安排3.1施工顺序本小区工程地下防水预计从 年 月 日开始施工，到 年 月 日底板防水施工完毕，立面施工到保护墙等同高度，其余立面随土建混凝土墙面进度进行。3.2施工准备3.2.1材料准

3、备本工程使用的材料：3mm厚SBS防水卷材、基层满刷冷底子油、单组份聚氨酯防水涂料。基础底板防水施工面积约为13000，地下外墙防水施工面积约为4600，车库顶板平面防水施工面积约为5000，卫生间防水施工面积约为6000，屋面防水施工面积为5500。防水材料必须取得市建委备案文件和材料检验报告，使用说明书，同时应有防伪标志。防水材料要有质量证明书，内容包括：品种、标号等各项技术指标，并有抽样检验报告（抽样检验应见证取样）。检验的必试项目内容为：拉伸强度、不透水性、耐热度、断裂延伸率、低温柔性等；各种接缝密封，粘结材料，应具有质量证明文件，使用前应按规定抽样复验，要有试验报告。卷材取样方法：同

4、一品种、牌号和规格的卷材，抽验数量为：大于1000卷抽取5卷；5001000卷抽取4卷；100499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。将试样卷材切除距外层卷头2500mm顺纵向截取600mm的2块全幅卷材送试。防水涂料取样方法：以同一生产厂家以甲组份每5t为一验收批，不足5t也按一批计算。乙组份按产品重量配比相应增加。每一验收批按产品的配比分别取样，甲、乙组份样品总重为2Kg。搅拌均匀后的样品，分别装入干燥的样品容器中，样品容器内应留有5%的空隙，密封并作好标志。将抽检的卷材开卷进行规格和外观质量检验，全部指标达到标准规定时，取为合格。其中如有一项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复检，全

5、部达到标准规定为合格。复检时有一项指标不合格，则判定该产品外观质量为不合格。卷材防水技术性能指标项 目参数及要求可溶物含量（g/）2100不透水性压力，Mpa0.3保持时间，min30耐热度，h，105无滑动、流淌、滴落拉力，N/50mm800最大拉力时延伸率%40低温柔度-25（-15）无裂纹10撕裂强度N35011人工气侯加速老化外观12拉力保持率%8013-20（-10）无裂纹防水涂料技术性能指标LH固体含量，%，拉伸强度，Mpa, 1.92.45断裂伸长率，%，5504500.3Mpa，30min不透水低温柔性，-40弯折无裂纹干燥时间表干时间，h，实干时间，h，24材料堆放：材料仓库

6、应搭设防护棚，底部用木方上铺木跳板垫高，保证防水材料干燥、干净，不受污染，确保施工质量。卷材宜直立堆放，其高度不超过两层，并不得倾斜或横压，短途运输平放不宜超过四层。3.2.2机具准备材料名称单位数量备注火焰加热器个灭火器20扫帚把50小平铲橡皮刮铲60容器只压子剪刀卷尺弹线盒压滚油刷开刀3.2.3劳动力准备防水施工由专业施工队施工，队伍进场前须对其资质、业绩等进行评审。施工资质、专业人员上岗证须报监理审批。施工人员必须全部持有效证件上岗，防水施工人员安排1020人。4.施工方法4.1地下室防水4.1.1工艺流程：采用内防外贴法，热熔法施工。基层检查、清理验收 涂刷冷底子油转角处加铺卷材条粘底

7、板底层SBS防水卷材卷材边收口满粘底板面层SBS防水卷材卷材边收口清理、检查、修理底板防水卷材验收保护层施工卷材边压顶保护外墙结构施工外墙面基层检查清扫、修理验收转角处、垂直施工缝加铺卷材满粘底层SBS防水卷材卷材边收口满粘面层SBS防水卷材卷材边收口清理、检查、修理验收保护墙施工4.1.2施工工艺基础底板防水采用外防内贴法，外墙及车库顶板外防水采用外防外贴法。“外防外贴法”： 在基础垫层砼上砌筑240mm厚永久性保护墙至导墙上口，用1：3水泥砂浆找平所有阴角处抹半径20mm的圆弧；临时性保护墙砌筑300mm高，用白灰沙浆找平。 找平层干燥后，含水率小于等于9%，方可开始铺贴底板和立面卷材。

8、地面做细石砼保护层，立面做1:3水泥砂浆保护层。 地下室外墙砼铺贴应拆除临时保护墙，清理卷材表面，然后进行卷材施工。“外防内贴法”是将永久保护墙全部砌好，抹好找平层，将卷材防水层铺贴在永久保护墙上，采用外防内贴法进行施工，程序如下： 在混凝土垫层上砌筑永久保护墙，保护墙砌好后，用1：3水泥砂浆在永久保护墙上做找平层。 找平层干燥后方可铺贴卷材防水层。在所有阴阳角处铺贴卷材附加层，并应仔细粘贴紧密。 卷材防水层铺完后，随即进行保护层的施工。立面保护墙内贴卷材防水层采用竹胶板保护，待外墙混凝土浇筑前抽出。热熔法施工的关键技术是烘烤热熔胶，要把握烘烤温度和烘烤时间，温度不够、时间短，热熔胶无法熔融；

9、温度太高，易将卷材烤坏，均会影响卷材防水层的质量，因此关键要施工人员熟练掌握烘烤技术。4.1.3施工准备工作4.1.3.1基层处理： （1）防水基层坚硬无空鼓、无起砂、裂缝、松动、掉灰、凸凹不平等缺陷。（2）防水基层不得有积水、积雪等现象，如有凸凹不平、脚印等缺陷，必须进行处理，合格后方可进行防水层施工。（3）防水基层面要平整，用2米用直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm空隙。（4）阴阳角、桩立面与平面阴角、立面内角和外角必须做成圆弧。阳角做半径不小于10mm、阴角做成半径50mm的圆孤，不空鼓、不起砂。（5） 基层必须干燥，含水率9%，铺贴防水层前必须严格检查验收基层。现场测定基层含水率的

10、方法：在基层表面铺一块1m2卷材或玻璃，34h左右观察下方无水珠即可施工。（6）施工前应将验收合格的基层清理干净，棱角处尘土清扫处理干净。4.1.3.2细部附加增强处理对于阴阳角、管根部位以及变形缝等部位应做增强处理。方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部对比一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面（有热熔胶的一面），用汽油喷灯烘烤，待底面呈熔融状态，即可立即粘贴，并压实铺牢。（1）阴阳角均匀加铺一层附加层，宽度为500mm，阴角或阳角两侧各250mm。如下图：（2）外墙套管处加设宽度不小于300mm的环形卷材附加层。4.1.3.3弹粉线在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度留

11、出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。4.1.3.4热熔铺贴卷材使用“滚铺法”，先铺粘大面、后粘接搭接缝。4.1.4 SBS卷材施工方法4.1.4.1涂刷基层处理剂在已经处理的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚涂基层处理剂于基层的表面，要涂刷均匀，不得露底或漏刷。基层处理剂涂刷完毕后，必须经过8h以上达到干燥程度方可进行下道施工，以免失火。4.1.4.2熔粘端部卷材将整卷卷材（勿打开）置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约1m，由一人站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面（有热熔胶）手持汽油喷灯，慢旋开关、点燃火焰，调呈蓝色，使火焰对卷材与基面

12、交接处同时加热卷材底面与基层面（如下图），待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，再由一人以手持压棍对铺贴的卷材进行排气压实，这样铺到卷材端头剩下约30cm时，将卷材端头翻放在隔热板上（如下图），再行烤熔，最后将卷材卷材端部铺牢压实。4.1.4.3大面积卷材粘贴起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方，对着待铺的整卷卷材，使火焰对准卷材与基层面的夹角，喷灯距卷材及基层面加热处约0.30.5m，条粘对准卷材两边除去搭接边宽度外150mm宽部位，满粘对准整个卷材底面往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烘烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青材料瞬间分离），至卷材底面胶层呈黑色光泽并有微泡（

13、不得产生大量气泡），及时滚推卷材进行粘铺，后随一人进行排气压实施工。4.1.4.4卷材搭接缝施工卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响卷材防水质量的关键工序，不得随大面一次铺贴，需专门做处理。搭接缝和收头部位卷材必须100%烘烤，粘铺时需将熔融沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热熔胶刮平沿边端封严。操作方法如下：（1）为使卷材接缝粘接牢固，先将下层卷材的表面的防粘隔离层熔掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应使用隔热板沿粉线移动，喷灯随隔热板移动。（2）粘贴搭接缝：一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持喷灯从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融粘贴，并将熔融的沥青挤出，用抹子或刮刀刮平。搭接缝或

14、收头粘贴后，用喷灯及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或以密闭材料沿缝封严。4.1.4.5待底板卷材防水验收合格后进行保护层的施工。保护层采用C15豆石砼，用汽车泵或塔吊进行浇筑。外墙防水施工完毕后，在回填土前采用5厚聚乙烯泡沫塑料片材加以保护。4.1.4.6卷材搭接要求（1）地下室卷材长边搭接缝长度不应小于100mm，短边搭接缝长度不应小于100mm。（2）上下两层和相邻两幅卷材搭接缝应错开1/31/2幅宽。且两层卷材不得相互垂直铺贴。（3）同一层相邻两幅卷材的横向接缝应彼此错开1500mm以上，避免接缝部位集中。（4）平面与立面的转角处，卷材的接缝应留在平面上距立面不小于600mm处。

15、外墙竖向卷材与底板横向卷材搭接长度为150mm。（5）也可采用对接，方法是在接缝处下面垫300mm宽的卷材条，两边卷材横向对接，接缝处用密封材料处理。（6）地下室墙面上铺贴卷材如需接长时，应用叉接法接缝，上层卷材盖过下层150mm。4.1.4.7底板防水的收头底板防水卷材铺设至底板边，东西向卷材直接与外墙竖向卷材接头，接缝留在底板平面上，距底板边距离大于600mm，相临卷材接缝位置应错开不小于200mm；南北方向在底板边改为竖向铺贴，竖向卷材与底板卷材长向边相互粘贴，粘贴宽度150mm，距底板边距离大于600mm，相临卷材接缝位置应错开不小于200mm。竖向卷材在砖胎膜粘贴后用竹胶板进行保护，

16、防止钢筋施工时对防水卷材造成破坏，混凝土浇筑时再将竹胶板取出。卷材在底板砖胎膜顶预留400mm以备与外墙防水卷材接头，预留竖向卷材折叠后放置在砖胎膜上，盖塑料布保护，塑料布上用石灰砂浆砌筑砖压顶。采用外防外贴法施工，铺帖时应先铺帖底面，后铺立面，交接处应交叉搭接。临时性保护墙代替模板，用M5石灰砂浆砌筑，内表面用水泥砂浆找平。在转角处铺帖与基础底板防水卷材相同的材料。围护结构完成后，铺帖立面之前，应先将接槎部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应进行修补后方可继续施工。多层卷材应错槎接缝，上层卷材盖下层卷材。4.1.4.8外墙防水的收头本工程结构外型比较复杂，首层板标高变化

17、较多。墙面防水卷材施工前应认真学习图纸和方案，对各个部位的防水卷材收头形式有明确了解。卷材收头形式见下图。外墙防水卷材收头节点图4.1.4.9特殊部位的施工方法（1）后浇带立面防水做法在后浇带的外侧附加预制120mm厚钢筋混凝土板，在外墙防水大面积施工时一次性做完。预制板中预留吊环，与后浇带钢筋临时固定。（2） 穿墙止水螺栓防水施工方法穿墙防水螺栓中间止水片双面应与螺杆焊接紧密焊接，两端设置梯形木块。待模板拆除后，将木块剔除，外露螺杆切除，凹坑用防水砂浆修补密实。然后铺贴卷材。（3） 施工缝防水施工混凝土施工缝混凝土结构预留企口槽，竖向施工缝外侧部位增加一层3mm厚SBS卷材。企口槽具体施工措

18、施见地下结构混凝土施工方案。防水卷材做法应符合设计和规范要求，搭接长度，粘贴方法应符合本方案卷材施工方法的要求。（4） 管根处防水节点做法（5）塔吊基础埋件节点做法4.2卫生间及集水坑防水本工程卫生间及集水坑防水采用涂刷单组份聚氨酯防水涂料，厚度为1.5mm。4.2.1工艺流程基层清理 细部处理 细部附加层施工 第一遍涂膜防水层 第二遍涂膜防水层 第三遍涂膜防水层 防水层第一次试水 保护层饰面层施工 防水层第二次试水 工程质量验收4.2.2施工准备工作4.2.2.1厕浴间楼地面垫层巳完成,穿过厕浴问地面及楼面的所有立管、套管已完成,并已固定牢固,经过验收。管周围缝隙用1:2:4豆石混凝土填塞密

19、实（楼板底需吊模板）。4.2.2.2厕浴问楼地面找平层已完成,标高符合要求,表面应抹平压光、坚实、平整,无空鼓、裂缝、起砂等缺陷,含水率不大于9%。4.2.2.3找平层的泛水坡度应在2%（即1:50）,不得局部积水,与墙交接处及转角处、管根部位,均要抹成半径为100mm的均匀一致、平整光滑的小圆角,要用专用抹子。凡是靠墙的管根处均要抹出5%（1:20）坡度,避免此处积水。4.2.2.4涂刷防水层的基层表面,应将尘土、杂物清扫干净,表面残留的灰浆硬块及高出部分应刮平,扫净。对管根周围不易清扫的部位,应用毛刷将灰尘等清除,如有坑洼不平处或阴阳角未抹成圆弧处,可用众霸胶:水泥:砂=1:1.5:2.5

20、砂浆修补。4.2.2.5基层做防水涂料之前,在突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位,应做附加层增补。4.2.2.6厕浴间墙面按设计要求及施工规定（四周至少上卷300mm）有防水的部位,墙面基层抹灰要压光,要求平整,无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装并在距管50mm菏围内凹进表层5mm,管根做成半径为10mm的圆弧。4.2.2.7根据墙上的+0.5m水平控制线,弹出墙面防水高度线,标出立管与标准地面的交界线 涂料涂刷时要与此线平。4.2.2.8厕浴间做防水之前必须设置足够的照明设备（安全低压灯等）和通风设备。4.2.2.9防水材料一般为易燃有毒

21、物品,储存、保管和使用时要远离火源,施工现场要备有足够的灭火器等消防器材,施工人员要着工作服,穿软底鞋,并设专业工长监管。4.2.2.10环境温度保持在+5以上。4.2.3防水涂料施工工艺4.2.3.1清扫基层：将找平层上的尘土及油污清理干净，尤其管根、地漏和排水口等部位需仔细清理，表面必须平整，凹陷处用1：3水泥砂浆找平；4.2.3.2将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1：1.5：2的比例配合搅拌均匀，用油漆刷均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2kg/m2左右为宜，涂刷后应干燥4h以上，才能进行下一工序的操作。4.2.3.3细部附加层：将聚氨酯甲、乙两组份按1：1.5的比例配

22、合搅拌均匀后，在地漏、管根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上不小于150mm高（小便池处防水应做至高出喷淋管不小于150mm）。4.2.3.4第一层涂膜：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1：0.2的重量比配合搅拌均匀，涂刷均匀一致，涂刷量以0.81.0kg/m2为宜，从内往外退着操作。在第一层涂膜固化至不粘手时，按第一遍材料配比方法进行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，涂刷方向与第一遍时垂直，涂刷量与第一遍相同。待第二遍固化后，按同样的方法进行第三遍涂膜的施工。4.2.3.5施工完毕，经验收合格后进行蓄水试验，24h无渗漏办完隐检手续后可进行垫层施工。

23、面层施工完毕，大便器等专业设备安装完后进行二次闭水试验。4.2.3.6操作过程中，应根据当天操作量配料，不得搅拌过多。4.2.4防水层细部处理4.2.4.1管根与墙角：基层泛水坡度应在2%以上，不得倒坡积水。基层与相连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固。预留管道未安装完不得进行防水层施工。与墙交接处及转角水泥砂浆应抹成小圆角。凡是靠墙的管根处抹出5%坡度，避免此处存水如下图。为保证防水层顺坡进入地漏，地漏标高认真计算，而地漏蓖子与厕浴间地面一平。4.2.4.2地漏处细部做法：在基层做防水涂料之前，应将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、

24、扫净。在穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等部位需用建筑密封膏封严。4.3屋面防水4.3.1工艺流程基层清理 涂刷基层处理剂 附加层施工 卷材与基层表面涂胶 卷材铺贴 卷材收头粘结 卷材接头密封 蓄水试验 做保护层4.3.3施工准备工作4.3.3.1找平层施工完毕,并经养护、干燥,含水率不大于9%。4.3.3.2找平层坡度应符合设计要求,不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。4.3.3.3基层坡度符合设计要求，表面应顺平，阴阳角处做成r=50mm圆弧形，基层表面必须干燥，含水率应不大于9%，施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。4.3.3.4立面上卷最

25、小高度要保证250mm。4.3.3.5做好挑沿、女儿墙、人孔、沉降缝等防腐木砖；沉降缝顶要做坡以利于铁皮封盖。4.3.3.6下水口的位置、出墙距离不能影响雨漏斗的安装，不能与各楼层的通气孔、空调孔紧贴。4.3.3.7安全防护到位并经安全员验收，备好卷材及配套材料，存放和操作应远离火源，防止发生事故。4.3.3.8出屋面的各种管道、避雷设施施工完毕，会同专业技术负责人、相关工长、质检员进行工序交接检查,合格后填写相应检查、验收表格，方可进行防水层的施工。4.3.3.9如屋面找平层和保温层干燥有困难，可与设计单位洽商，采用排气屋面,屋面有保温层时，在找平层上留排气槽；采用花粘、条粘、空铺第一层卷材

26、或第一层为打孔卷材，便于基层排出水分。4.3.3.10排气道要纵横贯通，不得堵塞，留出排气孔应与大气连通，其数量应根据基层潮湿程度和屋面构造情况确定，排气道问距宜为6m,以36m2留一孔为宜，并要做好防水处理；采用花粘、条粘、空铺或第一层打孔卷材时，在檐口和屋面的转角处特殊部位，卷材牢固粘贴在基层上。4.3.2防水操作方法4.3.2.1基层清理干净后，用长把滚刷均匀地将冷底子油涂刷于基层表面上，待其干燥后方可铺贴卷材。4.3.2.2在女儿墙、水落管、管根、阴阳角等细部先做附加层。阴阳角铺贴50cm宽附加层两侧各25cm，套管、管根部位铺贴不小于30cm的附加层。4.3.2.3卷材平行于屋脊铺贴

27、，由高处向低处进行，上下层不得相互垂直铺贴；卷材搭接长度短边不小于150mm，长边不小于100mm。上、下层及相邻两幅卷材搭接应错开1/3幅，搭接缝应顺流水方向搭接。4.3.2.4卷材铺贴时，火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应适中，幅宽内加热应均匀，以卷材表面熔融至光亮黑色为度，不得过分加热或烧穿卷材；4.3.2.5卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，滚铺过程中应排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱折，并应滚压粘结牢固；4.3.2.6搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，并应随即刮封接口。4.3.2.7卷材铺贴时从底到上进行，先铺贴第一层，接着铺贴第二层。验收合格后施工防水保护层。4.3.2.8铺贴卷

28、材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。4.3.3细部节点处理4.3.3.1收头处做法是屋面防水重要环节，如处理不当严重影响屋面防水的质量。在女儿墙施工过程中，在距屋面结构顶850mm处留出60mm20mm凹槽，卷材的收头于此凹槽内，并用密封材料封固。4.3.3.2变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部加扣混凝土盖板。高低跨处变型缝应采取能适应变形的密封处理。4.3.3.3水落口的防水构造：水落口杯埋设标高应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并用密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。4.3.3.4伸出屋面管道周围找平层做成圆锥台，管道与找平层应留凹槽，并填密封材料，防水层收头处用金属箍箍紧，并用密封材料封严。5.质量要求5.1地下室防水5.1.1地下室卷材防水层施工完后，经回水试验，不得有潮湿、渗漏和积水现象。5.1.2卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、