房屋转租协议书完整版Word格式.docx

1、_万_千_百_拾_元_角整）。2.乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。3乙方支付租金的方式如下：第五条其它费用1.在房屋转租期间，乙方使用转租房屋所发生的水、电及其公摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修金、_等费用由_（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由_（甲方/乙方）承担。2.乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间_第六条房屋使用要求和维修责任1.在转租期间，乙方发现转租房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方

2、负责承担。4.在转租期间，出租人需要对转租房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。第七条转租房屋的返还1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还转租房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按（_币）_元/平方米向甲方支付房屋占用费。2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。第八条转租、转让和交换1.在转租期

3、间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。第九条合同的解除和终止1.在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：（1）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（3）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;（4）转租房屋出租前已设定抵押、现被处分，而甲方、乙方在签订租赁

4、、转租合同之时已被告知的。2.甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金_倍支付违约金;支付的违约金不足抵付违约给对方造成损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分。（1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的;（2）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（3）乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的.;（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;（5）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;（6）乙方逾期不支付租金累计超过_个月的

5、。第十条违约责任l.转租房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。2.在房屋转租期间，非依本合同约定，甲方擅自解除本合同，提前收回转租房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3.乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）。4.房屋转租期间，非依本合同约定，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。第十一条其他约定事项第十二条争议解决因本合同引

6、起的或与本合同有关的任何争议，均提请西安仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条合同生效及登记备案1.本合同经双方当事人签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式_份。正本_份，双方各执_份;副本_份，双方各执_份。正副文本具有同等法律效力。3.本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。4.本合同及其附件和补充约定中未涉及的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。5.自本合同生效之日起_日内，由（甲方/乙方）

7、持本合同及有关证明文件向_申请转租合同登记备案。凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在本合同变更、终止之日起的_日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因（甲方/乙方）未办理房屋转租合同登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷，由（甲方/乙方）承担一切责任。转租方（甲方）：（签章）受转租方（乙方）：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：身份证号码：住址：邮编：电话：开户银行：帐号：委托代理人：（签章）委托代理人：签约日期：正方：，身份证号。反方：丙方：有限公司签订日期：签订地点：鉴于：1.正方与反方为取得位于大楼的房屋的承租权，于2011年6月3日签订租赁合作协议书；2.正方现

8、已成功取得了上述房屋的承租权，2011年月日，正方与丙方签订房屋租赁合同，约定正方经丙方同意后可将租赁物部分转租给反方。为明确本协议各方的相关权利与义务，经友好协商订立本协议，以兹各方共同遵守：一、租赁场地、面积1.坐落于房产，建筑面积平方米（非居住，有土地使用权证，无产权证）。其中一层建筑面积约平方米，二层建筑面积约577.433平方米，三层建筑面积约419.872平方米，四层建筑面积约915.757平方米，五层建筑面积约419.872平方米，屋面层约38.318平方米。2.丙方同意由正方将部分租赁场地转租给反方，反方租赁使用的房屋面积如下：一号楼第四层建筑面积平方米，二号楼第一层建筑面积平

9、方米，二号楼第二层建筑面积平方米，四号楼第三层至第五层建筑面积平方米，四号楼屋面层建筑面积平方米，四号楼第一层的部分建筑面积平方米，四号楼第三层建筑面积平方米，五号楼建筑面积平方米。以上合计建筑面积平方米。3.正方分租后，其承租使用的房屋面积如下：四号楼第一层建筑面积平方米，四号楼第二层建筑面积平方米，三号楼第一层至第二层建筑面积平方米。以上合计平方米。4.本协议附件一租赁房屋平面分割图，为正方与反方具体划分租赁面积的依据，图中红线内的面积为正方原租赁使用的面积。二、租赁期限1.本协议租赁期限为5年，自2011年6月6日起至2015年6月5日止（其中正方现已承租的部分房产的租赁期自2011年1

10、0月21日起至2015年6月5日止）。装修期为3个月，装修期不计租金。2.正方已承租丙方的房产（原物资局大楼4号楼1-2层，3号楼1-2层），原租赁期至2011年10月20日。租期、租金按正方与丙方达成的原租赁合同执行。正方首年向丙方支付的租金从2011年10月21日起开始按实际租赁天数计算。3.本协议期限届满，如丙方继续出租，正方、反方需要继续承租的，应于本协议届满前6个月向丙方提出书面请求，由具备温州市国资委认可资质的资产评估公司重新评估当年市场租赁租金价格，并以该评估价作为首年租金，每年递增2%，并另行签订租赁合同。否则，丙方有权按有关规定另行公开招租。4.正、反双方一致确定，如本协议期

11、限届满后双方继续承租的，租金按租赁合作协议书（附件二）所约定的支付方式执行。5.正方与丙方所约定之租赁期限到期后，正方若继续承租的，正方承诺由反方继续转租本协议所约定由反方转租部分的场地；正方若不继续承租的，由反方优先承租位于温州市望江东路55号房产，建筑面积3052平方米的场地。三、租金1.正方第一年应付租金元（实付元，已经支付完毕），以后每年递增2%。2.反方应付第一年应付租金元（第一年租金已经支付完毕），以后每年递增2%。3.正方与反方应付的租金，均直接付给丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分别于每年的6月30日与12月30日前支付。4.丙方指定以下账户为正、反双方的汇租金账

12、户：银行：账户：账号：四、保证金1.正方与反方可自行报装水、电辖表，费用由正方与反方承担。正方应于本协议签订之日向丙方交纳保证金3万元（不计利息），反方向丙方交纳保证金5万元（不计利息）。在租赁期满后，正方与反方不续租的，自双方腾空场地后一个月内凭收据与丙方结算后退还。2.租赁期间的水电费，由正方与反方分别、独立与丙方进行结算。丙方有权在保证金中各自扣除正方、反方拖欠的各种款项，不足部分丙方有权继续向欠款一方追偿。五、丙方对正方转租的意见丙方同意本协议中正方将其承租的场地部分转租给反方的约定。六、违约责任本协议自生效之日起，各方应本着诚实守信的原则履行本协议，任何一方违反本协议规定应承担违约责

13、任，并赔偿非违约方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决，若协商不成，应交由租赁房屋所在地人民法院裁判。八、其他1.正方与丙方于2011年月日签订的房屋租赁合同为本协议附件三，该合同正方与丙方的相关约定，涉及反方权利与义务的，反方均予以认可。2.正方、反方对各自租赁部分向丙方承担责任。3.本协议一式三份，经正、反、丙三方盖章、签字后生效。正方（签署）：反方（签署）：丙方（签署）：附件一：租赁房屋平面分割图附件二：租赁合作协议书附件三：房屋租赁合同房屋租赁协议书甲方：xx市委党校乙方：四平保安押运护卫有限公司（xx大队）经甲乙双方协商同意，四平押运公司xx大队租借x

14、x市委党校办公楼一楼东侧房间六间（走廊南三间，北三间），车库二间。具体协议如下：一、所租房屋年租金壹万捌仟圆整，￥18,000.00元。租金在协议签订之日起由乙方一次性交付给甲方。二、出租房屋电费按表计量，电价按市供电公司收取党校办公楼电费标准收取。电表安在用做厨房的房间，其他房屋照明电费按实际功率瓦数收取。三、本协议一式二份。甲乙双方代表签订之日起生效，即从2005年x月1日起至2006年x月末止。甲方代表：乙方代表：2005年x月1日铺面租赁合同书出租方（甲方）：承租方（乙方）：经甲乙双方同意，甲方将铺面出租给乙方使用为明确权利义务关系，经双方协商。特订本协议，双方共遵守。一、租住时间及收

15、费标准，甲方从年月日至年月日起将座落在出租给乙方使用，租住期限为年，租金每月元，租金定于每月15日前付清，押金元。二、房屋所有权属于甲方，乙方只能在本协议租赁期间内自己使用，不得随意转租第三方，如须出租第三方，需与甲方商议方可办理。乙方租住期间要保持好出租屋内的原貌，不得随意改造装修，不得在房间内乱拉电线、乱涂乱画、打钉子、挂勾，如有损坏房间门锁、窗帘、内墙、地砖、厨房、厕所、水、电等设施设备，乙方要按照当月市场价赔偿，款项先从押金扣除后多还少补；乙方在租住期间要搞好环境卫生，垃圾不能往厕所、门外、窗外丢，厕所堵塞由乙方自行疏通，乙方自行将垃圾放在街道垃圾箱，不得放在门前。三、乙方在租赁期间要

16、遵纪守法，遵守协议规定，不得把社会闲散人员带入房内，不允许大吵大闹，大声喧哗，影响他人休息。如发现乙方有吸毒、贩毒、打架、偷窃、卖淫、赌博等一切不合法的行为，甲方有权立即终止合同，并报警处理，所造成的损失及法律责任由乙方负责，与甲方无关。租住期间，乙方要注意保障居住安全，自行做好防火、防盗、用电、煤气等安全措施并服从甲方监督检查。如产生1的安全事故，乙方应承担全部责任。现金、车辆等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。四、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方自签字之日起生效。甲方（签名）：日乙方（签名）：联系电话：身份证号码（附复印件）月2日甲方（出租方）：东曲街道建设路社区乙方（

17、承租方）：解和平根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将坐落在古交市建设路社区指挥部小区的房屋一套（以下简称该房屋）租给乙方使用。第二条该房屋现有设施基本齐全（水、暖、电、气）第三条租赁期限为八年。自2014年1月1日起至2021年12月31日止。第四条甲方须在本协议签订之日起5日内将该房屋交付乙方使用。第五条该房屋月租金为￥400元，人民币（大写）肆佰元。年租金总额￥4800元，人民币（大写）肆仟捌佰元。第六条租金结算时间和方式：按年结算，年初一次性交清本房租，租金不包括：水、电、暖、卫、气、物业

18、等日常费用。该房屋需乙方修缮装饰才能居住，修缮装饰费可顶前三年的租金。第七条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由乙方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。第八条在租赁期限内甲方承担下列责任：1保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；2如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本协议继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。第九条在租赁期限内乙方承担下列责任：1必须按协议约定的使用用途使用该房屋，如需改

19、变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除协议。2如对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋负荷，以及从事涉及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准。3如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租协议；如未经甲方同意并签订转租协议，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除协议；4因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复；5乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁协议；6乙方在交还房屋时

20、，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的必备设施不得拆卸；第十条有下列情形之一的，可以提前解除本协议：1因不可抗力的原因须提前解除的；2经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。第十一条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。第十二条本协议未尽事宜，由双方另行协商，签订之日起生效。第十三条本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方主管部门一份。甲方（签章）：甲方主管部门（盖章）：年月日年月日乙方（签章）：年月日经甲乙双方协商，就有关房屋租赁事项达成协议如下：一、甲方将武宁县城*路*号*栋*单元*室住房租给乙方作生活用户，乙方应保持室内整洁，乙方在租赁期间不能转租，不能损坏

21、，如造成该房损失，按实际损失赔偿。甲方对该出租房行使管理权。二、房屋租金每月700元，租住期间的租金每3个月付一次，不能拖欠房屋租金。三、房内电视费、电费、水费、卫生费由乙方按实际使用自行承担，甲方不承担上述费用。四、房内现有挂式空调壹台、电视机贰台、木沙发壹组、席梦思床大小各壹张、棕板床壹张、冰箱壹台、热水器壹台、中脉水机壹台，乙方可以使用。如损坏要修复到可以使用或按价赔偿，由乙方付押金700元。五、承租时间从日止。本协议一式叁份，自双方签字日生效。甲方签字：乙方签字：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据（中华人民共和国经济合同法）及有关规定，为明确出租方与承租方的权力和义务

22、关系，确保当事人双方的共同权力和利益，经双方协商一致，就租赁有关事宜达成如下协议：第一条：租赁房屋信息租赁房屋坐落：城建新村_，面积_平米。第二条：租赁期限租赁期限为_：时间从_年_月_日至_年_月_日止。租赁费用为_元/月。付款方式_。第四条：双方权利、义务（一）甲方权利、义务：1、甲方按约定时间交付出租房屋供乙方使用，房屋产权归甲方所有，甲方根据协议收取房屋租金。2、乙方不按规定时间缴纳房屋租金，甲方有权终止租赁协议并强行收回房屋，（强行收回房屋如乙方在租赁房屋内生活用品及贵重物品发生丢失及损坏甲方概不负责）3、甲方有权对乙方的“门前三包”卫生、治安、消防进行监督管理，如乙方不服管理甲方有

23、权终止租赁协议。4、租赁期间，如甲方欲改变房屋用途，必须提前30天通知乙方。5、甲方有义务为乙方提供正常用水用电及物业服务。（二）乙方权利、义务：1、乙方必须遵守国家的法律法规，服从甲方的监督管理、提供身份证、暂住证等。租赁期间不得有扰民现象发生，发生扰民责任由乙方负责。2、乙方不得私自转租或改变房屋用途，严禁在承租房屋内从事非法经营活动，承租期间乙方发生违法乱纪、消防、治安等事件责任由乙方负责。3、乙方在租赁期间不得私拉乱接电线，房屋装修必须先征得甲方同意后方可实施，不得随意拆、改变房屋结构及电、水暖管线，确保室内各种设备正常使用，如有损坏，乙方自费配齐损坏设备或按价赔偿。4、租赁期间乙方每

24、月必须按实限发生的水、电、保洁、保安等费用自行到有关管理部门按规定时间交纳，不按规定时间交纳费用的，有关部门将按发生的费用总额每天收取3滞纳金。5如乙方租赁的房屋为库房类等房屋，需安排专人看管，如发生因无人看管导致的库房内物品、设备等发生损坏、丢失，乙方负全部责任。6、乙方应向甲方交纳房屋保障金_元，交纳水电押金_元。（合同期满，所有费用结清及房屋设备完好，如数退回）7、乙方在租赁期内提前退租必须提前30天书面告知甲方，否则按违约处理赔偿甲方损失。8、合同期满乙方退房时，必须将房屋卫生清理干净，否则将从租赁保障金中扣除100.00元卫生费。第五条：付款方式租赁人必须按合同约定交纳租赁费，先交费后用房，依次缴费需提前10天缴纳，逾期未交费，将按违约处理，更换门锁并收回房屋，扣除保障金。第六条：本协议如有争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有关部门申请调解，也可向人民法院提起诉讼。第