房屋使用说明书示范文本Word格式.docx

1、成都市房屋使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为 （物业名称）的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各 类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注 意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本 建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规 定和要求进行装饰、维修和使用。房屋基本情况1、 房屋建筑面积 平方米；座落位置： 区（市）县 乡/镇 路（街道） 号 （物业名称） 幢 座单元 号；房屋四至范围：东 南 西 北 2、 建设该房屋的有关单位及资质等级：开发单

2、位： 设计单位： 施工单位：监理单位：3、 房屋类型：住宅类型： 多层 小高层 高层商业类型： 类型：4、 结构体系：基础类型：桩基础条型基础片筏基础箱型基础 上部结构砖混结构框架结构剪力墙结构其它5、 建筑层高（ ）米。6、 房屋设计抗震裂度（ ）度。注意事项业主进行房屋室内装饰装修，应当遵守建设部住宅室内装饰装修管 理办法和成都市城市房屋装修结构安全管理规定的规定，在工程开 工前，应当事先告知物业服务企业或其他管理人，并与其签订室内装饰装 修管理服务协议；涉及装修改动部分，应按规定报相关行政主管部门审批 后方可进行。装修房屋过程中，应当注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防 止危及房屋的

3、承量、抗风、抗震及抗渗水能力；装修材料应分散堆放。房屋专有部分1、厨房设施:灶台水斗预留排烟道预留排气孔2、卫生设施：坐便器 坑距 （ ）毫米；浴缸 地漏离墙距（ ）毫米；洗脸盆 地漏离墙距（ ）毫米。3、每户管线设施表:名称数量用户外（管线）线径内（管线）线径备注自来水供水方式：水箱变频常压电供电方式：架空地埋电缆燃气供气方式：煤气液化气天燃气电话传统光缆宽带其它网络有线电视是否连接：市有线电视宽带对讲系统可视普通居家防盗 系统门磁微波探头红外探头 紧急报警按钮厅：楼板厚度（卧室：卫生间：厨房：）毫米，使用活荷载（）千牛/平方米。4、楼板厚度、楼面荷载设计值:阳台：楼板厚度（）毫米，使用活荷

4、载（）千牛/平方米。5、建筑分隔系统：墙体：外墙材料（ ），内墙材料（ ）。 屋顶：屋面板材料：（ ），保温材料：防水材料：（ ）。门：防盗门材质：（），分户门材质：）。窗：材质（ ），系统（ ），玻璃（）毫米6、信报箱：集中投放分散投放7、电话端口 一个两个网络端口 一个有线电视端口 一个8空调安装：预留孔：有 无 冷凝集水管：有 无9、其他设施：注意事项：厨房、卫生间装修应注意保护好排水管和地漏，地面铺设地砖时要 做好防水层。不要损坏管道防水设施。安装排气扇时应同时安装止回阀装 置，不要轻意放弃排气烟道。 不要随意拆装进户水管、阀门和水表，户内装修中如需要重新安装 水管，应征得有关部门的同

5、意，按要求施工。如果墙上已标明管道的走向 位置，装修时应注意不要在距管道上下、左右 10 厘米范围内钻孔、凿墙， 以免损坏管道。 不要拆装各类排水管道系统，以免破坏管道系统的完整性；不要向 各类下水道投入垃圾、杂物，以免堵塞管道。房屋装饰装修中，对管道的 检修位置要留有足够的空间，以便疏通管道；给排水立管上有阀门或检查 口的位置必须留大于250mmX 250mm的检修门。 为了保证用电安全，不得擅自更改原设计电路，如确需更改应征得 有关部门同意后按要求施工；改动后的开关插座必须保证其与热水器、燃 气表、燃气管间安全水平距离大于 300mm当公共电路发生故障时，应及 时通知有关部门检查维修，不要

6、擅自触及配电设施。 为了确保用气安全，不要擅自拆装、移动燃气表具及管道，更不要 将燃气管封死在墙体内。 请不要在内外承重墙及共有分户墙上做嵌入式装修；不要凿洞或拆 除连接阳台门的墙体，扩大原有门窗或另开门窗；不要随意增加接地面恒 荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶。所有这些行为都会严重危害房屋的质量 和使用寿命。为了保证建筑物外立面的美观和统一， 请不要随意在建筑区划内、 阳 台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。在装修中若需要做分隔设施， 应尽量采用轻质材料 （容重小于 5千牛 / 立方米）。不要任意刨、凿楼板或顶板。铺设地板或做吊顶时注意楼板的 厚度，以免凿穿楼板。请不要擅自改变建筑物及其设施设

7、备的结构、 外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等。请不要将没有做防水处理的房间改成卫生间、 厨房、洗衣房或其他有水房间。（11）请按照房屋设计预留的位置安装空调外机， 并按要求做好噪音及冷凝 水的处理。房屋共有部分安全系统:楼宇对讲系统: 车辆管理系统: 其他:安全系统及设施设备的使用，请仔细阅读使用说明书。9、 消防系统：小区设有消防栓（ ）只。10、 其它设施： 业主、使用人不得在道路、绿地、门厅、走廊通道等共有部分违法搭建 及堆放杂物。 室内外严禁存放易燃易爆等危险品，以免造成危害。 发生火灾时切勿惊慌，应立即拨通火警 119,并及时关闭电、气源开关, 尽力采取扑救措施或迅速离开住所。 请爱护室外共有绿地及花木，遵守电梯有关管理规定。 请遵守成都市环境、绿化、消防等有关法规、规章、制度。服务指南1、 建筑区划周边交通状况：2、 社区服务设施： _公用事业费交款处 医疗保健 集贸市场 3、教育设施名称：本社区配套的中学、小学、幼儿园有 4、 物业服务企业、街道办事处、社区居民委员会、派出所地址及电话：物业服务企业：街道办事处：社区居民委员会：派出所：5、 开发建设单位地址： 电话：附件：1、房屋承重结构平面布置示意图2、 房屋水、电线路布置示意图3、 生产厂家对房屋中配置的设施、设备有关说明书等资料 份