最新混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告Word文件下载.docx

1、提高规模效益，在 XXXXXX 区域组建了混凝土联营 公司，年生产供应能力 150万立方米。XXXXXXXX 具有丰富的商品混凝上生产、管理、营销、技术和建站经验，并配备有相当规模的技术装备。混凝土是 XXXXX 下辖的一个集生产、运输、泵送、车 辆租 赁一条龙作业的商品混凝 土专业化公司，具有领 先水 平的拌和站及运输、泵送设备。混凝土联营公司于一九九七年取得 IS09002 单独质量认证 ，具有甲级实验室三座，完善的混凝土质量检测设备和技术,可生产任何等级 、任何技术要求的混凝 土。XXXXX 始终坚持以人为本，训 练和 培养了一批批高素 质的 工程技术、经营管理人 员和技术过硬、作风优良

2、 、勤劳恳干的工人队伍专门从事商品混凝土行业。先后承担了一批批国家及 XXXXXX 市重点工程的混凝土供应，从未发生过混凝土质量问题。三、可行性报告编制的依据 1、申请设立搅拌站的请示函及重庆市建委批准建站的批文。2、重庆市中长期基本建设投资计划及国家、重庆市对商品混凝土的产业政策。3、投资机会研究比选及重庆市商品混凝土市场的调研与市场前景、市场份额分析。4、在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究结果表明，设立搅拌站是一个良好的投资项目。5、有关专家对建站的评价。四、项目提出的理由和过程 1、商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商品混凝土搅拌站效益 可

3、观 ，投资回报率大大超过了 社会平均投资回报率。 为了 寻求最佳投资机会 ，XXXXX 专门成立了筹备小 组，通过对在相同投资规 模的情况下，建钢结构 加工 厂，材料、产品加工生 产厂等不同投资行业的投资机 会、市场及投资收益率 经过论证比较，认为投 资搅拌站优于其它投资主 要在 于：投资回报率 高，投资回收期短，市 场风险小，市场前景好， 可实 现持续发展，商品混凝土属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环 境。2、XXXXX 从事商品混凝土具有悠久的历史，具有先进成熟的技术和先进科学的管理优势。3、从产业政策上，商品混凝土符合国家和重庆市技术政策和产业政策要求，符合保护环境、可持续

4、发展的要求。4、在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普及较好的城市进行分析比 较认 为：重庆做为直辖市五年 以来，国家投资开发力 度大 ，商品混凝土市场 需求 稳步上升的空间大，政 府和行业协会体制科学， 商品 混凝土在重庆市可持续发展的后劲强，能够获得良好的投资回报。5、在重庆设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得 良好的 经济效 益；从行业和国 民经 济评价来讲，符合国家 和地方产业政策，是一个 良好 的投资机会。第 二 章 ： 市 场 调 查 与 研 究 一、国内商品混凝土现状与国家产业政策 1、国内商品混凝土现状 商品混 凝土作为一门建 材行业，近十几年来 得到了飞速发 展，已在

5、全国各大中城 市及 重点工程中普及使用。 推广应用商品混凝土已是 建筑 业生产方式的一项 重要 改革，是推动建筑产品 工业化、商品化，提高工 程质 量，缩短工程建设 周期 ，改善城市环境的一项重 要措施。商品混凝土在 我国 已有三十多年的生产历 史，特别是在近十几年来 ，北京、XXXXXX、 大连、广东等经济发达地区 商品 混凝土普及应用发展迅速 ，应用商品混凝土已占 当地 全部混凝土用量的 40%以上 。北京、大连、XXXXXX 已占 6570%。接近于工业发达国家使用水平。根据全国混凝土协会统计数据，自 1986 年开始有记录至 2001 年，全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头，且 1

6、5 年无逆转。专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续 10 15 年，也就是说稳定上升势头持续的时间将长达 2025 年。2、商品混凝土的产业政策 由于我 国地域辽阔， 地区发展不平衡，商品 混凝土还没有 完全推广开，因此国家有关部门先后相继出台了相关政策法规扶持商品混凝土发展。A、1988 年国家建设部在关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见中要求省会城市“八五” 期间推广商品混凝土 。B、1994 年又把商品混凝土列为 1994 和 1995 年重点推广的十项新技术的重点项目。C、1995 年全国建筑工业会议所发的关于发展预拌混凝土的若干意见中再次要求加大推广力度 。D、199

7、8 年、2000 年都先后有推广使用商品混 凝土的 政策出 台。E、2001年底国 家经 贸委发 布的“ 国经贸 资源 2001 1022号”文件明确指出：“到 2005 年，（全 国）预拌混凝土 生产能 力要达到 3 亿立方 米，预拌 混凝土占混凝土浇注总量的比例达到 20%，其中大中城市要达到 50%以上。直辖市、省会城市、沿海开放城市和旅游城市要积 极发展 预拌混 凝土，2003 年 12月 1 日起，禁止在城区现场搅拌混凝 土”。 F、最近，建设部又出台文件，要求西部开发地区首府在 2003 年 6 月前，商品混凝土比重达到 40%，全国县级城镇在 2006 年普及使用商品混凝土。由于

8、建 筑业发展自身的 需要及国家政策的支 持，商品混凝 土行业是一个朝阳产业，经济效益可观，行业平均纯利润可达 15%20%，商品混凝土产业备受投资者青睐。二、重庆市商品混凝土行业现状 1 、重庆市商 品混凝 土行业 概况 重庆市预拌混凝土行业起步较晚，直到 1 995 年真正意义上的商品混凝土才开始进 入建 材市场，它吸取了其他 城市的经验和教训，更重 要的 是重庆市建委采取 了强 有力的宏观调控措施， 因此建站数量和规模得到 有效 控制，地理位置分布合理。重庆市商 品混凝 土行业 总体水平不高 ，与重庆直 辖市的 地位还 不相称 ，与其它发 达城 市相比，还有很大的发 展的空间。重庆市及其它

9、 城市 商品混凝土基本概况见表 1 生产设备混凝土泵（家）方米）立方米）统（套）（辆）车泵（辆）拖泵（辆）北京632000130014410301406210835002100230460020060天津28755360754265956重庆204952154025412111成都14370213442696123西安24438165542424936城市 企业总数表 1 行业概况与相应城市概况比较表 年设计生产 2001 年能力（万立 产量（万 搅拌系 运输车 重庆市现 有生产 设备数 量不足 、档次偏低，急需增添和更新。购置于九十年代中 期的 设备较多，由于受当时 经济基础的制约，搅拌站

10、配置 的设备档次较低， 运行 可靠性相对较差，大多 数搅拌站的设备配置已不 能满 足扩大再生产及市 场需 要，并且已陆续进入更新 期。另一方面，重庆是 一座 有名的山城，道路 坡多 弯多，长江、嘉陵江两 江分割，城市布局以所谓 “组团式”客观存在， 对混 凝土运输车配置的数量及 性能要求要高。目前， 混凝 土运输车和输送泵 数量 严重不足，已经制约了 行业发展。重庆市现有搅 拌站 机械设备见表 2。表 2 重庆市现有搅拌站机械设备情况统计表 搅拌系统 40 套混凝土搅拌车254 辆混凝土输送泵 123 台国产进口车泵 12 台拖泵 111 台29 套11 套100 辆154 辆1 台11 台9

11、3 台18 台总的来说 ，经过七年的发展，重庆市的商品混凝土得到一定的发展，但商 品混 凝土 生产 的规 模 及发 展速 度还 远远 不能 满足 重庆 市建 筑 业发 展的 需要，与我国发达地区的差距还比较大，行业发展还有一段很长的路。2、重庆市现有商品混凝土搅拌站状况 截止目前 ，重庆 市共有 20 家搅拌站（其中两家分布在远郊），2001 年3 3共完成商品混凝土生产 215 万立方米，2002 年预计完成 2 50 万立方米，预测2003 年预拌 混凝土产 量将达到 300 万立 方米。相对而言，目前产量还比较低，商品砼行 业发 展的空间比较大，重庆 市预拌混凝土行业将会出 现一 个空前

12、繁荣的大好局面。重庆市现有搅拌站基本状况见附表 1（附后）。重庆 各家搅拌站设 备能力上的差异及 综合 管理的实力 ，决定各家搅拌站在市场上 占有 的份额。设备先进的， 生产能力强的，运输能力 好的 ，不仅能把自己辐 射半 径内的市场经营好，而 且还不时地“吃掉”其他 一些 搅拌站的市场。设 备落 后的、生产能力不足、 运输能力不足的搅拌站不 得不 把自己手中的市场 一部 分让给实力强的搅拌站来 做，这样在无可奈何中 丢掉 一部分市场。为能 够深入细致地 剖析现有搅拌站的 详情 ，以下选择具 有代表性的四家混凝土搅 拌站 进行分析，他们分别是 重庆市*混凝土公司、重 庆* 混凝土公司、重庆*混

13、凝土公司、重庆*混凝土公司。A、*是私营股份制企业，拥有 150m /h、60 m /h 搅拌设备各一套。罐车22 辆，地泵 8 台，汽 车泵 28 米、37 米各一辆。B、*是台资企业，拥有 180 m /h、50 m /h 搅拌设备各一套。罐车 21 辆，地泵 1 台，汽车泵是 37 米、17 米 各一 台。以上 两家搅拌站大 的生产线为进口设 备，小的用国产设 备配套，从近两年的混凝土生产量排行榜排名看，基本都处于前三名。C、重庆*是国有企业，拥有 60 m /h、50 m /h 搅拌设备各一套，罐车 15辆（2 辆外租 ），地泵 9 台， 无汽车 泵。3D、*是私营企业，拥有两套 60

14、 m /h 搅拌设备，罐车 11 台，地泵 4 台（2台外租），无汽车泵。*搅拌 站隶属重庆建工 集团，由集团支持， 每年的生产任 务饱满，从市场信誉度 、技术水平、生产经验等方 面，在重庆市场名列前茅 。由于设备陈旧、老化 程度 大，该接的工程不敢接 ，自己本身的工程还要分 一部 分出来让别人做。*搅拌站从和 XXXXX 项目部合作来看，一直不能及时供应，主要没有汽车泵 ，有时只好用地泵代替汽车泵 施工，效率上大大打了 折扣 。其他设备条件还不如*，在市场上缺乏竞争能力。以下是近几年来四家搅拌站的产量和名次竞争情况 A 、重庆 *混 凝土 公司 35302重庆渝江砼产量图y = 6.1x26

15、.8方25立（15量10515.71998R = -1.307318.21999 2000年 份22.820012002年份 竞争名次 1998 1 1999 2000 2001 2 2002 4 分析结论：a、*混凝土公司投资规模在 2001 年居首位。b、*混凝土公司是重庆市第一家私营企业公司，营销手段实行多样化，在 2001 年、2002 年 竞争名 次下降 ，但是整体产 量在上 升。c、*混凝土公司所处区域处于经济持续发展上升期。d、2000 年产量下降的原因是由于厂内进行改造的原因。B、重庆*混凝土公司 ）万8产1816量642.7重庆 奥克 砼产 量图y = 2.6636xR =

16、0.8603 105.315.981999年 份18 14 13 11 10 a、*混凝土公司投资规模较小，不能满足市场需求。b、营销手段吊滞落后，死搬教条。c、*混凝土公司所处地为南坪经开区，处于持续发展的城市建设圈。C、重庆*公司 重庆庆洋砼产量图3.8y = 5.1291xR = 0.870714.721.928.1212 3 a、*混凝土公司从生产规模上基本上能适应市场需求。b、*混凝土公司所处区域有利于其进一步的发展与扩展。c、该公司人事变动幅度较大，不利于企业持续性营销手段建立。D、*混凝土公司 重庆永固砼产量图y = 4.9291xR = 0.66840.21999 200021

17、.2340 19 a、重庆混凝土公司目前是重庆市经营业绩最好企业之一，外商独资、设备较新、竞争能力较强。b、该公司对客户的服务理念较强，强调“回头客”的重要性。c、在经营上采取了二年低价战略，抢占了一定的市场份额。d、资金后盾力量较强。e、经营的业绩与重庆市发展有必然联系。以上四 家搅拌站缩影了 重庆市近几年来商品 混凝土发展的发 展史，从以 上分析来看，重庆市商品混凝土的市场需求量连年来稳步上升，且无逆转。三、重庆市商品混凝土未来市场需求预测分析 1、与发达国家及国内发达地区比较分析 如果参照 发达国 家和我 国发达地区的发 展情况 ，采用城市预拌混凝土人均占有量 指标 分析，重庆市预拌混凝

18、 土产量增长空间相当大。 国内 外预拌混凝土人均占有量情况见表 3 和表 4 。表 3 国外有历史记录数据人均占有预拌混凝土情况（m /人） 国 家日本美国瑞士希腊瑞典意大利人均占有预拌混凝土1.580.851.380.870.760.70表 4 国内 2001 年人 均占有 预拌混 凝土情况（m /人） 城市XXXXXX广州年人均占有预拌混凝土1.621.080.860.360.32参照以上指标，按照重庆市主城区人口 660 万，人均年占有量 1.0m计算，预拌混凝土年产量将达到 660万 m ，也就是说，在现有生产规模基础上增长空间将超过 4 00 万 m2、专家分析 才会使年产量稳定下来

19、。据全国混 凝土行 业有关 专家及重庆市有 关专家分 析预测 ，重庆市主城区混凝土年需求总量大约在 12 00 万立方米左右，现有预拌混凝供应量为 215 万立方米每 年，仅仅占 18%左右，远远 满足不了市场的需求。如 果达到我国东部发达地区 50 %左右的水平，其预拌 混凝土年产量应该达到 600 万立方米，也就是说其增长空间接近 400 万立方米。时值国家西部大开发，重庆大发展，依照重庆市的发展速度及基本建 2 3设中长期规划及投资规模，在未来 1 0 年内重庆市新增基本建设投资 15000 亿，这给我们混凝土的发展带来了千载难逢的机遇。由于重 庆市商品混 凝土起步较晚 ，增长 年限相应

20、滞后发 达城市 10 15年，换言之，重庆市商品混凝土的增长期还将保持至少 10 年以上。重庆市建委领导及专家，在各种会议上对重庆市建筑业的预测：“重庆市建筑业至少还将繁荣 10 年以上”，也印证了上述观点。重庆又是最年轻的直辖市和长江上游的经济 中心 的地位，开发力度大， 发展速度快，基本建设及 基础 设施投资总量大。由此可见，重庆市预拌混凝土行业前景广阔。3、重庆预拌混凝土行业发展的有利条件 A、重庆市的政策为行业发展奠定了基础 重庆市建委于 1996 年至 2002 年相继发布了一系列文件，逐步扩大预拌混 凝土 使用 范围 ，从 渝 中区 半岛 试点 开始 ，逐 步 推广 到全 市， 凡

21、建 筑面 积1000m 以上，或混凝土用量 500m 以上的建筑工程必须使用预拌混凝土。同时还规定：“建设单位申请领取施工许可证和办理工程质量监督手续时，必须向发证机关提交 重庆市建设工程预拌混 凝土供应合同，否则不 予办理。”据悉，一个 关于 大力推广使用散装水泥和 预拌混凝土的“重庆市 人民 政府令”正在酝酿 之中 ，颁布实施后，其执行 力度与前述“文件”的号 召性 相比，将大大提高 。直辖市、省会城市、沿海 开放城市和旅游城市积极 发展 预拌混凝土已成为必然趋势。重庆市 的政策规定， 对促进我市预拌混凝土 生产的发展， 无疑将起到极大的促进 作用 ，并且发展的速度必将大 大加快，现有搅拌

22、站的 生产 能力难以跟上发展的步伐，现有搅拌站的生产供应将经受严峻的考验。B、市场供求行情正在趋于有利 目前市 场状况已经由买 方市场初步过度到供 需基本平衡， 比较好的搅拌站已过渡到了供不应求的局面，正在考虑扩大再生产。有选择性的 接订单（拒绝不良订单）。回收混凝土货款情况也开始改善，今年以来的新订单货款按月回收率在 80% 以上。C、行业公约的签定为维护搅拌站正当权益发挥了积极作用。在重庆市 建委的 集中领 导下 ，20 个搅拌站签定了“重庆市预拌混凝土生产企业行业自律公约”，禁止商品混凝土行业内部的不正 当竞争 。例如：合同备案制， 搅拌 站与某家需方签订合同之 后，即向混凝土协会备 案

23、，然后由协会向全行 业发 出公告，公告之后，其 他搅拌站将不得介入该工 程，执行合同过程中， 对于 违背合同规定拖欠混凝土 货款问题，由协会向全 行业 发出“停供混凝土 通知 ”，20 个搅拌站联合抵 制，对捍卫行业的正当权 益发 挥了积极的作用。四、产品目标市分析 1、商品混凝土产品目标市场现状 2001 年，重庆市 20 家搅拌站的市场供应总量为 215 万立米，市场的需求量为 255 万立方米，自 2002 年初到目前，重庆商品混凝土市场一致呈现需求大于供应 的局 面，主城区供不应求、 综合实力较强的搅拌站供 不应 求，现有20 家搅拌站中有 95%做到了满负荷运转，有部分搅拌站正在考虑

24、通过技术改造扩大再生产,并在市场上有选择性的接订单（拒绝不良订单）。目前，重庆市场商品混凝土供应强度等级从 C10 C60， 但主要以 C30、C40 混凝土为 主，其中 C30 占市场总量的 45%，C40 占 25%，其它强度等级 混凝土合 计占30%。混凝土市场需求 以普通商品混凝土为主， 干硬性混凝土及其它有特殊要求的混凝土较少。现有 20 家搅拌站基本都在以本站为中心15 公里为市场辐射半径，超出15 公里承接任务则运输能力难以满足要求。现有搅拌站组织生产供应的能力、服务质量等虽经搅拌站挖掘潜力，但仍达不到市场的要求。重庆市现有 20 家搅拌站自各家建站以来尚无一家出现亏损，平均利润率超过 15%，实力较强的几家搅拌站利润率接近 30% ，从利润指