06-李晓东-低碳地产的金融支持.ppt

1、 建立低碳金融体系助力低碳地产发展建立低碳金融体系助力低碳地产发展二二OO九年十一月二十八日九年十一月二十八日中国中国-广州广州目目 录录2第一部分 建立适应低碳经济发展的碳金融体系第二部分 金融支持绿色低碳地产大有可为资本与地产的完美结合资本与地产的完美结合目目 录录3第一部分 建立适应低碳经济发展的碳金融体系n 资金是制约低碳经济发展的重要因素n 尽快构建低碳投入的利益形成机制n 建立基于碳交易机制上的碳金融体系资本与地产的完美结合资本与地产的完美结合建立适应低碳经济发展的碳金融体系建立适应低碳经济发展的碳金融体系4资本与地产的完美结合资本与地产的完美结合n资金是制约低碳经济发展的重要因素

2、资金是制约低碳经济发展的重要因素 目前，我国低碳技术项目的投资主要依靠政府临时拨款和政策贷款，以及国际机构的捐款和贷款，还没有形成稳定的政府投入机制。金融机构对低碳技术项目支持也非常有限，多数银行不选择对低碳技术项目融资，即使部分银行实施融资，其信贷放款数量也非常有限，不能满足低碳技术发展的资金需求。没有强有力的金融支持，发展低碳经济就是一句空谈。目前，尽管有国家政策的大力扶持，但节能环保业面临的投融资困境已经成了行业发展的最大障碍。模式模式形成原因及形成原因及比较比较5资本与地产的完美结合资本与地产的完美结合n尽快构建低碳投入的利益形成机制尽快构建低碳投入的利益形成机制 缺乏稳定的低碳投入的

3、利益形成机制是制约低碳投入的根本因素。发展低碳经济不能光靠强调社会责任，必须形成长期、有效地投入、产出回报机制。科学合理地建立碳排放权的授予和交易机制。应对气候变化，既需要政府的支持，也需要市场的跟进。建立一套有效的、可持续的市场激励机制，来加速减排技术的开发和转让，是实现节能减排和低碳经济发展的重要手段。这其中，排放权市场的建设和完善是一个重要内容。要使那些投入资金、技术减少排放的企业得到补偿与奖励，使那些不进行技术改造超额排放的企业受到惩罚，形成自下而上基于价格信号的调节机制，引导资金、技术、人才的流向。建立适应低碳经济发展的碳金融体系建立适应低碳经济发展的碳金融体系模式模式形成原因及形成

4、原因及比较比较6资本与地产的完美结合资本与地产的完美结合n尽快构建低碳投入的利益形成机制尽快构建低碳投入的利益形成机制 抓紧构建和完善我国的碳交易市场，形成多层次的碳交易市场体系。我国拥有巨大的碳排放资源，是CDM项目最主要的供给国。我国提供的碳减排量已占到全球减排市场的1/3左右，是世界低碳产业链上最大的供给方。由于碳排放权交易具有“准金融属性”，因而其已成为具有投资价值的金融资产。到2012年碳交易市场有望超过石油市场成为全球第一大市场。尽管我国现已形成了北京环境交易所、上海环境交易所和天津排污权交易所为主体的碳交易中心，但这些交易所还主要是以清洁能源发展机制为代表的基于项目的交易，而非标

5、准化的交易合约，与欧美真正意义上的碳交易市场还有相当大的距离。建立适应低碳经济发展的碳金融体系建立适应低碳经济发展的碳金融体系模式模式形成原因及形成原因及比较比较7资本与地产的完美结合资本与地产的完美结合n建立基于碳交易机制基础上的碳金融体系建立基于碳交易机制基础上的碳金融体系随着碳排放权逐渐成为一种金融工具，价格越来越依赖于金融市场。金融资本介入低碳经济模式催生的碳排放权市场，使低碳经济的发展成为金融工具创新的载体。逐步增加现有交易所市场的交易内容、丰富市场结构及扩大市场规模,尽快构建我国的国际碳交易市场。加快开发碳掉期交易、碳证券、碳期货、碳基金等各类支持低碳经济发展的碳金融衍生工具，助力

6、低碳经济迅速成长。尽快构建与低碳经济发展相适应的碳金融制度，打造包括银行贷款、直接投融资、碳指标交易、碳期权期货等一系列金融工具组合而成的碳金融体系。建立适应低碳经济发展的碳金融体系建立适应低碳经济发展的碳金融体系目目 录录8第二部分 金融支持绿色地产大有可为n 房地产业是发展低碳经济的重要战场n 房地产行业开始向绿色低碳转型n 金融支持绿色地产大有可为资本与地产的完美结合资本与地产的完美结合金融支持绿色地产大有可为金融支持绿色地产大有可为9资本与地产的完美结合资本与地产的完美结合n房地产是发展低碳经济的重要战场房地产是发展低碳经济的重要战场目前全世界建筑物能源消耗占全社会能源消耗总量的40%

7、，是工业能耗的1.5倍，要想实现全球气候目标，减少建筑物能耗是最为关键的因素。房地产行业和二十几个行业相关，房地产能够转型，变为绿色低碳行业，上游，它会拉动绿色低碳生产；下游，它会拉动绿色低碳消费。可以说低碳建筑将成为推动能源改革、拉动经济增长、增加就业机会的新动力。金融支持绿色地产大有可为金融支持绿色地产大有可为10资本与地产的完美结合资本与地产的完美结合n房地产行业开始向绿色低碳转型房地产行业开始向绿色低碳转型“中国房地产绿色低碳行动”倡议“绿色低碳住区”评估体系发布“绿色低碳住区”示范项目推广 模式模式形成原因及形成原因及比较比较11资本与地产的完美结合资本与地产的完美结合n金融支持绿色

8、地产大有可为金融支持绿色地产大有可为 碳排放权权交易机制为金融支持低碳经济增添了利益保证 国家对低碳经济的政策倾斜和扶持为绿色低碳住区建设提供了无限商机 低碳地产的发展,不仅拓宽了金融机构的金融产品范围和金融服务内容,给金融机构带来了新的收入增长点,而且给金融机构带来了金融创新的新领域和新压力金融支持绿色地产大有可为金融支持绿色地产大有可为12资本与地产的完美结合资本与地产的完美结合n金融支持绿色地产大有可为金融支持绿色地产大有可为 建银精瑞基金积极投身绿色低碳住区建设-采用“绿色低碳住区”评估体系作为基金投资评估的重要指标-申请设立“建银精瑞绿色地产股权投资基金”全面参与“绿色低碳住区”建设金融支持绿色地产大有可为金融支持绿色地产大有可为为投融资双方牵线搭桥为投融资双方牵线搭桥13资本与地产的完美结合资本与地产的完美结合n房地产资金需求旺盛房地产资金需求旺盛n社会资金供给充足社会资金供给充足n缺乏投资渠道缺乏投资渠道谢谢垂听谢谢垂听谢谢垂听期待与业界同仁、先进期待与业界同仁、先进期待与业界同仁、先进携手合作、共创未来携手合作、共创未来携手合作、共创未来